2024年二手房分期付款購房合同（二篇）

第3頁共3頁2024年二手房分期付款購房合同甲方：_____(賣方)聯(lián)系方式：_____常住地址：_____乙方：_____(買方)聯(lián)系方式：_____常住地址：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于____市/區(qū)的房屋(房屋所有權(quán)證編號：_____，建筑面積____平房米)以人民幣(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)(￥_____)出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。二、乙方在____日前應(yīng)向甲方給付定金人民幣____元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。上述定金在乙方付款時充抵房款。三、甲方承諾：1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。2、自簽訂本協(xié)議起，甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方，期間不得反悔或者將房屋出售給第三人。3、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。4、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。四、乙方承諾：1、保證按要求付清房費，予以貸款清還等。2、按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。3、按照前述業(yè)務(wù)需求，及時簽訂各項合同文件和辦理各項手續(xù)，并承擔各項費用。4、在辦理房屋過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認可的機構(gòu)持有。五、違約責任：該協(xié)議簽訂生效后，甲乙雙方不得以任何理由違約;如有違約失費用由甲乙雙雙方充分協(xié)商。六、協(xié)議的定位、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。七、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。八、甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起____日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。九、協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起效。十、協(xié)議壹式____份，雙方各執(zhí)____份，負責人____份。甲方：_____(簽字)乙方：_____(簽字)日期：____年____月____日2024年二手房分期付款購房合同（二）買方：_______________身份證號碼：_______________賣方：_______________身份證號碼：_______________（以下合稱“雙方”）鑒于：買方有購買賣方所擁有的位于_______________的二手房的意愿，賣方愿意將該房屋出售給買方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本次購房事項達成如下協(xié)議，并據(jù)此簽訂本合同：第一條房屋基本情況1、房屋地址：_________2、房屋類型：_________3、房屋面積：_________平米4、房屋權(quán)屬證明：_________（不動產(chǎn)權(quán)證書號）5、房屋現(xiàn)狀：_________（詳細描述房屋的基本狀況）第二條房屋交付和價款1、房屋交付日期：_________2、房屋交付后，買方應(yīng)當按照以下方式支付房款：a)首付款：_________（人民幣大寫）_________（人民幣小寫）b)分期付款：_________（人民幣大寫）_________（人民幣小寫）分期付款方式及時間如下：第一期：在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付，金額為_________（人民幣大寫）_________（人民幣小寫）；第二期：在房屋交付后的一個月內(nèi)支付，金額為_________（人民幣大寫）_________（人民幣小寫）；第三期：在房屋交付后的三個月內(nèi)支付，金額為_________（人民幣大寫）_________（人民幣小寫）；第四期：在房屋交付后的六個月內(nèi)支付，金額為_________（人民幣大寫）_________（人民幣小寫）。3、買方在每次付款前應(yīng)提前書面通知賣方，并在規(guī)定時間內(nèi)將款項支付到賣方指定的賬戶。第三條房屋交付和過戶手續(xù)1、房屋交付后，賣方向買方提供完整的購房發(fā)票、房屋過戶所需的證件及其他相關(guān)資料，并協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。2、房屋過戶及相關(guān)手續(xù)辦理所需的費用由買方承擔。第四條房屋狀況和質(zhì)量保證1、賣方保證所售房屋的所有權(quán)歸其合法擁有，并不存在任何權(quán)屬糾紛和房屋質(zhì)量問題。2、賣方保證所售房屋沒有抵押、查封等情況，并承諾房屋交付當日的法律執(zhí)行、抵押權(quán)人或其他第三方在本房屋上不享有任何權(quán)益。3、買方在接受房屋交付時，應(yīng)認真檢查房屋的基本狀況，并對可能存在的問題進行合理的詢問和要求。第五條違約責任1、若賣方違約，即未按照本合同約定的時間交付房屋或提供相關(guān)資料，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還買方已支付的全部款項，并支付與實際損失相應(yīng)的違約金。2、若買方違約，即未按照本合同約定的時間支付房款或提供相應(yīng)的通知和證明文件，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付已支付房款的百分之五作為違約金。3、違約方應(yīng)承擔守約方因違約行為所遭受的損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。第六條合同解除和爭議解決1、本合同生效后，除非雙方合意解除，否則不得隨意解除。2、本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。3、因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第七條附則1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。2、本合同