《重慶市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造提升工程設(shè)計(jì)文件施工圖審查要點(diǎn)》

附件2

重慶市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造提升工程設(shè)計(jì)文件

施工圖審查要點(diǎn)

（征求意見(jiàn)稿）

2022年4月

1總則

1.0.1為加強(qiáng)對(duì)重慶市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工程的管理,規(guī)范施工圖設(shè)計(jì)文件審查工作，明確審查

內(nèi)容，統(tǒng)一審查尺度、突出審查要點(diǎn)，依據(jù)國(guó)家及地方有關(guān)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，編制

本要點(diǎn)。

1.0.2本要點(diǎn)適用于重慶市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)的整治提升、改建、擴(kuò)建工程施工圖設(shè)計(jì)審查，重點(diǎn)

為2000年底前建成的老舊小區(qū)。

1.0.3本審查要點(diǎn)依據(jù)建設(shè)工程法律法規(guī)、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造相關(guān)政策文件、國(guó)家和地方工程

建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行編制。

1.0.4重慶市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造提升工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查包括程序性審查和技術(shù)性審查。

1.0.5老舊小區(qū)改造提升工程未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自改動(dòng)建筑物主體結(jié)構(gòu)和改變使用功能。

1.0.6老舊小區(qū)改造提升工程應(yīng)開(kāi)展結(jié)構(gòu)鑒定和專項(xiàng)安全防護(hù)設(shè)計(jì)，以保證工程安全和相關(guān)人

員的安全健康。

1.0.7施工圖設(shè)計(jì)和審查機(jī)構(gòu)均應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì),設(shè)計(jì)和審查人員應(yīng)具有相應(yīng)資格。

1

2一般規(guī)定

2.1審查原則

2.1.1老舊小區(qū)改造提升工程施工圖設(shè)計(jì)審查原則上應(yīng)符合現(xiàn)行建設(shè)工程法律法規(guī)、城鎮(zhèn)老舊

小區(qū)改造相關(guān)政策文件、國(guó)家和地方工程建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求，條件確不具備的，不得低于原

建筑物建成時(shí)的消防安全水平。

2.1.2老舊小區(qū)改造提升工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查出現(xiàn)技術(shù)疑難或重大爭(zhēng)議問(wèn)題的，可進(jìn)行專

家咨詢，專家咨詢意見(jiàn)可作為設(shè)計(jì)審查的依據(jù)。

2.1.3施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)現(xiàn)行建設(shè)工程法律法規(guī)、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造相關(guān)政策文件、國(guó)

家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、原建筑物建成時(shí)的消防安全水平、專家咨詢意見(jiàn)等開(kāi)展施工圖審查，并對(duì)設(shè)

計(jì)所選用的產(chǎn)品和材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)行審查。

2.2審查內(nèi)容

2.2.1程序性審查包括以下主要內(nèi)容：

1施工圖設(shè)計(jì)文件及送審資料是否齊全、完整。

2是否符合政府有關(guān)部門工程規(guī)劃許可證或相關(guān)批復(fù)文件的要求。

3需進(jìn)行評(píng)估、結(jié)構(gòu)鑒定、特殊設(shè)計(jì)、專家咨詢的是否已完成并取得相應(yīng)的合格意見(jiàn)。

4設(shè)計(jì)單位是否在資質(zhì)等級(jí)許可的范圍承攬建設(shè)工程設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)。

5市外勘察設(shè)計(jì)單位是否按規(guī)定報(bào)送人渝信息。

6注冊(cè)工程師及專業(yè)技術(shù)人員是否滿足國(guó)家關(guān)于設(shè)計(jì)人員資格的管理規(guī)定。

7設(shè)計(jì)單位、注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員及其他專業(yè)技術(shù)人員是否按相關(guān)規(guī)定在施工圖設(shè)計(jì)文件(包括

圖紙和計(jì)算書)上簽章。

2.2.2技術(shù)性審查包括以下主要內(nèi)容：

1是否符合《重慶市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造提升工程設(shè)計(jì)文件編制技術(shù)規(guī)定》要求。

2是否符合重慶市現(xiàn)行《老舊小區(qū)改造提升建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ50/T-376的要求。

3是否符合相關(guān)建設(shè)工程法律法規(guī)、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造相關(guān)政策文件、國(guó)家工程建設(shè)技術(shù)

標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文的要求。

4是否符合本審查要點(diǎn)的要求。

2.3審查依據(jù)

2.3.1相關(guān)國(guó)家、行業(yè)和地方的法律法規(guī)、條例、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等。

2.3.2城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造相關(guān)政策文件。

2.3.3通過(guò)審查的評(píng)估報(bào)告、鑒定報(bào)告、策劃和方案批復(fù)等。

2.3.4其他的相關(guān)依據(jù)。

2

3總平面

3.1設(shè)計(jì)總說(shuō)明

3.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)

1業(yè)主的設(shè)計(jì)委托書或設(shè)計(jì)合同。

2相關(guān)政策文件或批復(fù)文件、地勘報(bào)告、評(píng)估報(bào)告、鑒定報(bào)告、生產(chǎn)工藝等基礎(chǔ)設(shè)計(jì)資料。

3設(shè)計(jì)所執(zhí)行的主要法規(guī)和所采用的主要標(biāo)準(zhǔn)(標(biāo)準(zhǔn)的名稱、編號(hào)、年號(hào)和版本號(hào))。

3.1.2項(xiàng)目概況

1原小區(qū)基本情況：名稱、建設(shè)地點(diǎn)、項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)模（面積、建筑高度、層數(shù)）、建筑功

能、主體工程施工圖審查合格備案時(shí)間（或主體建筑竣工驗(yàn)收時(shí)間），建筑防火分類；耐火等

級(jí)、坐標(biāo)系統(tǒng)和高程系統(tǒng)、現(xiàn)狀地形及基礎(chǔ)資料等。

2原小區(qū)需要改造部分的情況說(shuō)明（改造的總平面范圍及內(nèi)容，項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)模等級(jí)、主要

功能等）。

3.1.3改造或新建總圖設(shè)計(jì)說(shuō)明：（尺寸及坐標(biāo)標(biāo)注原則、高程選用、安全設(shè)計(jì)、無(wú)障礙設(shè)計(jì)、

景觀及重要場(chǎng)所的相關(guān)情況等。列出總圖指標(biāo)及項(xiàng)目特征表）。

3.1.4執(zhí)行現(xiàn)行建設(shè)工程法律法規(guī)和國(guó)家工程建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)條件確不具備部分的情況說(shuō)明及處

理或加強(qiáng)措施。

3.1.5安全、衛(wèi)生設(shè)計(jì)說(shuō)明（現(xiàn)場(chǎng)及施工安全措施要求；粉塵、廢氣、廢棄物、噪聲、振動(dòng)等

防治擾民措施要求）。

3.2設(shè)計(jì)圖紙

3.2.1總平面及豎向布置圖

1現(xiàn)狀總平面圖、指標(biāo)及項(xiàng)目特征表。

2改造總平面圖。清晰區(qū)分出現(xiàn)狀、改造或新增的建構(gòu)筑物、室外環(huán)境、配套設(shè)施等設(shè)計(jì)

內(nèi)容，列出改造后的總圖指標(biāo)及項(xiàng)目特征表。

3本次設(shè)計(jì)新增建筑物、構(gòu)筑物的定位、間距、建筑出入口位置、標(biāo)高，建筑層數(shù)、高度

等是否滿足要求。

4主要道路、廣場(chǎng)的起點(diǎn)、變坡點(diǎn)、轉(zhuǎn)折點(diǎn)和終點(diǎn)的設(shè)計(jì)標(biāo)高，以及場(chǎng)地的控制性標(biāo)高。

5改造所涉及到的圍欄、護(hù)坡、擋墻、排水溝等。

6無(wú)障礙設(shè)計(jì)是否滿足要求。

7對(duì)場(chǎng)地、朝向、日照有特殊要求的建筑布置是否滿足要求。

8對(duì)山地、坡地、場(chǎng)地條件特別復(fù)雜的工程應(yīng)單獨(dú)進(jìn)行豎向設(shè)計(jì)，并補(bǔ)充場(chǎng)地剖面設(shè)計(jì)。

3.2.2綠化總平面圖

3

1綠化及鋪裝布置、小品及設(shè)施布置等。

2綠化、景觀安全和無(wú)障礙設(shè)計(jì)。

3綠地范圍及編號(hào)、面積統(tǒng)計(jì)及指標(biāo)表。

4景觀專項(xiàng)設(shè)計(jì)需另行專項(xiàng)審查。

3.2.3土石方圖

涉及土石方工程的是否遵循“就近合理平衡”的原則。圖紙應(yīng)表達(dá)挖方、填方、圍欄、護(hù)坡、

擋墻、排水溝等內(nèi)容；需要的應(yīng)進(jìn)行土方量計(jì)算。

4

4建筑

4.1設(shè)計(jì)總說(shuō)明

4.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)

1業(yè)主的設(shè)計(jì)委托書或設(shè)計(jì)合同。

2相關(guān)政策文件或批復(fù)文件、地勘報(bào)告、評(píng)估報(bào)告、鑒定報(bào)告、生產(chǎn)工藝等基礎(chǔ)設(shè)計(jì)資料。

3設(shè)計(jì)所執(zhí)行的主要法規(guī)和所采用的主要標(biāo)準(zhǔn)(標(biāo)準(zhǔn)的名稱、編號(hào)、年號(hào)和版本號(hào))。

4.1.2項(xiàng)目概況：（小區(qū)或多棟建筑可列表）

1原建筑基本情況（名稱、建設(shè)地點(diǎn)、項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)模等級(jí)、設(shè)計(jì)使用年限、建筑層數(shù)和建

筑高度、建筑防火分類和耐火等級(jí)、屋面防水等級(jí)、主要結(jié)構(gòu)類型、抗震設(shè)防烈度、已使用時(shí)

長(zhǎng)、現(xiàn)狀情況等）。

2原建筑存在的問(wèn)題。

3原建筑改造情況說(shuō)明（改造目的和要求、改造范圍、改造內(nèi)容等）。

4新增、新建建筑的使用功能、設(shè)計(jì)規(guī)模等級(jí)、設(shè)計(jì)使用年限、建筑防火分類和耐火等級(jí)、

屋面和地下室防水等級(jí)、人防工程類別和防護(hù)等級(jí)、主要結(jié)構(gòu)類型和抗震設(shè)防烈度等。

4.1.3建筑各分部分項(xiàng)說(shuō)明

（新增、新建建筑按《重慶市建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件技術(shù)審查要點(diǎn)（2019版）執(zhí)行》）

1樓地面工程

1）原建筑樓地面工程的情況說(shuō)明（現(xiàn)狀情況、改造范圍和要求）。

2）樓地面工程改造說(shuō)明（拆除和新增部分的技術(shù)要求、施工要求、安全措施要求）；改

造和新建工程樓地面有降板要求的部位及降板高度、有防水要求的部位及防水做法、分戶樓板

的隔聲性能要求。

2墻體工程

1）原建筑墻體工程的情況說(shuō)明（現(xiàn)狀情況、改造范圍和要求）。

2）墻體工程改造說(shuō)明（拆除和新增部分的技術(shù)要求、施工要求、安全措施要求）；改造

和新建工程外墻材料、強(qiáng)度等級(jí)、外壁厚度，墻身防潮，安裝設(shè)備墻體的構(gòu)造要求，涉水房間

的反坎要求，有防水防潮的部位及做法、分戶墻的隔聲性能要求。

3屋面工程

1）原建筑屋面工程的情況說(shuō)明（現(xiàn)狀情況、改造范圍和要求）。

2）屋面改造說(shuō)明（拆除和新增部分的技術(shù)要求、施工要求、安全措施要求）；改造和新

建工程女兒墻凈高和各管、井出屋面高度，屋面防水等級(jí)、防水層道數(shù)、防水材料及厚度，種

植屋面的耐根穿刺防水層設(shè)置及位置。

4門窗及幕墻工程

1）原建筑門窗及幕墻工程的情況說(shuō)明（現(xiàn)狀情況、改造范圍和要求）。

5

2）門窗及幕墻改造說(shuō)明（拆除和新增部分的技術(shù)要求、施工要求、安全措施要求），改

造和新建工程各房間的窗地比和通風(fēng)面積，玻璃厚度及安全玻璃使用要求，門窗各物理性能參

數(shù)要求。

5室外裝修工程

1）原建筑門窗及幕墻工程的情況說(shuō)明（現(xiàn)狀情況、改造范圍和要求）。

2）室外裝修工程改造說(shuō)明（拆除和新增部分的技術(shù)要求、施工要求、安全措施要求）。

改造和新建工程外墻面磚、幕墻的安全設(shè)計(jì)，外墻保溫防火設(shè)計(jì)，外立面裝飾材料、色彩及構(gòu)

造做法。

6室內(nèi)裝修工程

1）原建筑室內(nèi)裝修工程的情況說(shuō)明（現(xiàn)狀情況、改造范圍和要求）。

2）室內(nèi)裝修改造說(shuō)明（拆除和新增部分的技術(shù)要求、施工要求、安全措施要求），改造

和新建工程各部分內(nèi)部裝修材料的燃燒性能等級(jí)要求、室內(nèi)污染防治要求、室內(nèi)安全防護(hù)設(shè)計(jì)。

7建筑防火設(shè)計(jì)

1）執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的情況說(shuō)明（改造部分原則上執(zhí)行各現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，條件確不具備的不得低于原

建筑物建成時(shí)的消防安全水平；新建建筑應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)）。

2）原建筑防火設(shè)計(jì)的情況說(shuō)明（現(xiàn)狀情況、改造范圍和要求）。

3）改造和新建工程消防設(shè)計(jì)說(shuō)明。

①建筑物消防特征：建筑層數(shù)和高度、建筑防火分類、耐火等級(jí)、儲(chǔ)存或生產(chǎn)的火災(zāi)危險(xiǎn)

性分類等（可列表）。

②建筑防火分區(qū)、安全疏散、安全房間、消防救援窗等設(shè)計(jì)。

③建筑裝修材料燃燒性能等級(jí)設(shè)計(jì)。

④建筑各部分防火構(gòu)造設(shè)計(jì)。

8建筑無(wú)障礙設(shè)計(jì)

1）原建筑無(wú)障礙設(shè)計(jì)情況說(shuō)明（現(xiàn)狀情況、改造范圍和要求）。

2）建筑無(wú)障礙改造說(shuō)明（拆除和新增部分的技術(shù)要求、施工要求、安全措施要求），改

造和新建建筑無(wú)障礙設(shè)計(jì)的配置指標(biāo)、出入口、豎向交通、房間等無(wú)障礙設(shè)計(jì)。

9建筑安全防護(hù)設(shè)施

1）原建筑安全防護(hù)設(shè)施情況說(shuō)明（現(xiàn)狀情況、改造范圍和要求）。

2）建筑安全防護(hù)設(shè)施改造說(shuō)明（拆除和新增部分的技術(shù)要求、施工要求、安全措施要求），

改造和新建安全防護(hù)設(shè)施的材料及厚度、安全護(hù)欄的高度、桿件間距、抗水平?jīng)_擊荷載。

10施工圖防止質(zhì)量技術(shù)通病的相關(guān)要求。

11裝修、裝配式、海綿城市、BIM等按專項(xiàng)審查要求執(zhí)行。

12其它需要說(shuō)明的問(wèn)題。

6

4.1.4執(zhí)行現(xiàn)行建設(shè)工程法律法規(guī)和國(guó)家工程建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)條件確不具備部分的情況說(shuō)明

及處理或加強(qiáng)措施。

4.1.5安全、衛(wèi)生設(shè)計(jì)說(shuō)明（現(xiàn)場(chǎng)及施工安全措施要求；粉塵、廢氣、廢棄物、噪聲、振

動(dòng)等防治擾民措施要求）。

4.2設(shè)計(jì)圖紙

4.2.1平面圖

1原始平面圖

1）反映現(xiàn)狀情況的原始平面圖。

2）拆除部位平面圖（表達(dá)出拆除、改造的部位）。

2改造或新建平面圖

1）平面各設(shè)計(jì)標(biāo)注（房間功能名稱、尺寸、標(biāo)高、門窗編號(hào)、各施工圖做法等標(biāo)注）。

2）平面各功能設(shè)計(jì)（根據(jù)各類設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的強(qiáng)制性要求、公眾利益和公共安全）。

3）平面各安全設(shè)計(jì)（各安全防護(hù)措施、防滑措施、防盜措施、防墜措施等）。

4）平面防水設(shè)計(jì)（屋面找坡、地下室找坡、排水溝、室內(nèi)找坡、地漏等）。

5）平面消防設(shè)計(jì)（建筑的防火類別、耐火等級(jí)、防火防煙分區(qū)、安全疏散、防火構(gòu)造等）。

6）平面各設(shè)施設(shè)備（各設(shè)備間、機(jī)房、電梯、空調(diào)機(jī)位、預(yù)留預(yù)埋等）。

7）各構(gòu)造、大樣及詳圖設(shè)計(jì)。

8）各示意圖、計(jì)算書。

4.2.2立面圖

1原始立面圖

1）反映現(xiàn)狀情況的原始立面圖。

2）拆除部位立面圖（表達(dá)出拆除、改造的部位）。

2改造或新建立面圖

1）立面軸線編號(hào)、標(biāo)高、各尺寸標(biāo)注。

2）立面各部位的表達(dá)及做法標(biāo)注。

3）立面各部分裝飾用料、色彩的名稱或代號(hào)標(biāo)注。

4）立面消防救援窗設(shè)置。

5）立面各構(gòu)造節(jié)點(diǎn)詳圖索引標(biāo)注。

4.2.3剖面圖

1原始剖面圖

1）反映現(xiàn)狀情況的原始剖面圖。

2）拆除部位剖面圖（表達(dá)出拆除、改造的部位）。

2改造或新建剖面圖

7

1）剖面墻、柱、軸線和軸線編號(hào)，標(biāo)高、層間尺寸、洞口尺寸等標(biāo)注。

2）剖切到或可見(jiàn)的主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)造部件表達(dá)及做法標(biāo)注。

3）剖面中安全構(gòu)造的標(biāo)注（護(hù)窗欄桿、安全護(hù)欄、雨篷等）。

4）剖面節(jié)點(diǎn)構(gòu)造詳圖索引。

4.2.4改造或新建詳圖

1詳圖中軸號(hào)、編號(hào)等標(biāo)注。

2詳圖中各構(gòu)造、細(xì)部尺寸、各構(gòu)造及連接做法、材質(zhì)及色彩等標(biāo)注。

3詳圖中的安全構(gòu)造、防火改造等設(shè)計(jì)。

4明確材料的規(guī)格型號(hào)。

4.3建筑節(jié)能與綠色建筑

4.3.1設(shè)計(jì)依據(jù)

1項(xiàng)目的相關(guān)政策文件或批復(fù)文件。

2項(xiàng)目執(zhí)行的主要法律法規(guī)和采用的主要規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)完整、適用、有效。

3相關(guān)評(píng)估、鑒定報(bào)告、專家咨詢意見(jiàn)等其它設(shè)計(jì)依據(jù)。

4《巖土工程勘察報(bào)告》或《場(chǎng)地選址報(bào)告書》；相關(guān)檢測(cè)（監(jiān)測(cè)）報(bào)告等。

5建設(shè)單位提出的合法合規(guī)的書面要求。

4.3.2項(xiàng)目概況

1既有建筑節(jié)能與綠色建筑基本情況（名稱、建設(shè)地點(diǎn)、氣候分區(qū)類型、項(xiàng)目規(guī)模及建筑

類型，設(shè)計(jì)使用年限、建筑層數(shù)和建筑高度、主要圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能構(gòu)造措施及使用時(shí)長(zhǎng)、現(xiàn)狀情

況等）。

2建筑節(jié)能與綠色建筑專業(yè)方面存在的問(wèn)題。

3建筑節(jié)能與綠色建筑改造情況說(shuō)明（改造目標(biāo)和要求、改造范圍、改造具體內(nèi)容等）。

4建筑節(jié)能與綠色建筑專業(yè)改造的主要構(gòu)造或技術(shù)措施說(shuō)明。

5新增、新建建筑的節(jié)能與綠色建筑措施說(shuō)明。

4.3.3一般規(guī)定

1老舊小區(qū)建筑改造涉及節(jié)能與綠色建筑要求時(shí)，應(yīng)同期進(jìn)行建筑節(jié)能與綠色建筑改造。

2建筑節(jié)能與綠色建筑改造設(shè)計(jì)深度應(yīng)符合《重慶市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造提升工程設(shè)計(jì)文件

編制技術(shù)規(guī)定》。

3新增、新建建筑的節(jié)能與綠色建筑設(shè)計(jì)審查按《重慶市建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件技術(shù)審

查要點(diǎn)》（節(jié)能與綠色建筑部分）規(guī)定執(zhí)行。

4設(shè)計(jì)資料的完整性、一致性應(yīng)符合要求。

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5建筑節(jié)能與綠色建筑改造工程相應(yīng)的改造設(shè)計(jì)方案，分專業(yè)（包含但不僅限于建筑、結(jié)

構(gòu)、給排水、電氣、暖通、室外景觀、基礎(chǔ)設(shè)施、專項(xiàng)設(shè)計(jì)）闡述具體的實(shí)施措施。

6明確建筑節(jié)能與綠色建筑改造措施對(duì)應(yīng)的施工要求及運(yùn)維要求，提出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)管理措

施。

7采用新技術(shù)、新材料、新工藝時(shí)應(yīng)進(jìn)行專項(xiàng)論證。

8需要進(jìn)行二次/專項(xiàng)設(shè)計(jì)的內(nèi)容，應(yīng)明確二次/專項(xiàng)設(shè)計(jì)的技術(shù)要求。

4.3.4建筑節(jié)能

1涉及建筑節(jié)能改造時(shí)，能量計(jì)量裝置設(shè)置符合要求。

2改造工程影響或破壞原有建筑保溫系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)原有保溫系統(tǒng)進(jìn)行修復(fù)，

當(dāng)無(wú)法修復(fù)時(shí)應(yīng)按節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定增加建筑保溫隔熱系統(tǒng)。

3建筑改造需新增或修繕建筑保溫系統(tǒng)時(shí)，其保溫系統(tǒng)的構(gòu)造設(shè)計(jì)應(yīng)滿足保溫、隔熱、防

潮、放冷凝、水密及安全穩(wěn)定等方面的性能要求。

4節(jié)能改造外門窗時(shí)，外窗安全、保溫、隔聲、氣密、水密性能應(yīng)符合要求，明確室內(nèi)自

然通風(fēng)情況。

5節(jié)能改造樓面時(shí)，樓面保溫、隔聲性能應(yīng)符合要求。

6外墻保溫系統(tǒng)改造不應(yīng)采用粘錨結(jié)合的薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)，其構(gòu)造做法應(yīng)滿足要求。

7建筑保溫工程和外墻裝飾材料的性能和構(gòu)造應(yīng)滿足防火要求。

8建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能改造影響結(jié)構(gòu)荷載時(shí)，應(yīng)進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全鑒定。

9建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)進(jìn)行節(jié)能改造，其防水、防護(hù)設(shè)計(jì)滿足要求。

10建筑室外空調(diào)機(jī)位改造時(shí)，室外機(jī)的布置應(yīng)符合散熱的需求，室外機(jī)的支承結(jié)構(gòu)安全

性合規(guī)。

11新增電梯、照明等電氣設(shè)備的能效及節(jié)能控制措施滿足規(guī)定。

4.3.5綠色建筑

1進(jìn)行屋頂綠化、垂直綠化改造時(shí)，需進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全鑒定。

2對(duì)建筑聲環(huán)境改造時(shí)，聲環(huán)境改善措施的合理性及安全性，采用的降噪、隔聲、吸聲及

減震措施滿足要求，明確改造后的聲環(huán)境質(zhì)量情況。

3無(wú)障礙改造后，其無(wú)障礙應(yīng)滿足要求。

4對(duì)室內(nèi)外標(biāo)識(shí)系統(tǒng)進(jìn)行改造時(shí)，標(biāo)識(shí)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)應(yīng)滿足要求。

5對(duì)項(xiàng)目室外綠化室外緩解進(jìn)改造時(shí)，明確植物配置、場(chǎng)地景觀資源及生態(tài)修復(fù)設(shè)計(jì)、緩

解熱島效應(yīng)措施、生活垃圾設(shè)施。

6對(duì)建筑內(nèi)隔墻、樓板進(jìn)行改造時(shí)，明確采用非砌筑內(nèi)隔墻及預(yù)制裝配式樓板的情況。

7明確綠色建筑改造采用預(yù)拌混凝土、預(yù)拌砂漿、綠色建材的情況。

9

5結(jié)構(gòu)

5.1設(shè)計(jì)總說(shuō)明

5.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)：

1主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)工作年限、后續(xù)工作年限。

2基本風(fēng)壓，地面粗糙度，基本雪壓，氣溫（必要時(shí)提供），抗震設(shè)防烈度等。

3主要法規(guī)、規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)（包括名稱、編號(hào)、年號(hào)和版本號(hào)）。

4巖土工程勘察報(bào)告（必要時(shí)提供）。

5必要的鑒定報(bào)告（包括可靠性鑒定和抗震鑒定），必要的相關(guān)節(jié)點(diǎn)和構(gòu)件試驗(yàn)報(bào)告。

6記錄實(shí)物結(jié)構(gòu)的原始設(shè)計(jì)圖、竣工圖或檢測(cè)資料等。

7項(xiàng)目前期評(píng)估、策劃、方案設(shè)計(jì)、咨詢論證等相關(guān)資料等。

8建設(shè)單位提出的合法合規(guī)的書面要求。

5.1.2項(xiàng)目概況：

1老舊小區(qū)改造的范圍和目標(biāo)。

2改造工程的結(jié)構(gòu)基本概況，包括既有結(jié)構(gòu)基本概況。

3基于檢測(cè)鑒定報(bào)告提出的現(xiàn)有結(jié)構(gòu)存在的問(wèn)題（包括結(jié)構(gòu)構(gòu)件和非結(jié)構(gòu)構(gòu)件，包括承載

力、變形、構(gòu)造和耐久性等），設(shè)計(jì)擬采取的針對(duì)性措施。

5.1.3建筑分類等級(jí)：改造或新增建構(gòu)筑物安全等級(jí)、地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)；主體結(jié)構(gòu)類型、抗

震設(shè)防類別及抗震等級(jí)；混凝土構(gòu)件的環(huán)境類別；建筑防火分類和耐火等級(jí)；必要時(shí)注明結(jié)構(gòu)

抗震性能目標(biāo)、結(jié)構(gòu)及各類構(gòu)件的抗震性能水準(zhǔn)。

5.1.4主要荷載（作用）取值及設(shè)計(jì)參數(shù)：永久荷載、可變荷載等；荷載組合及采用的結(jié)構(gòu)重

要性系數(shù)、分項(xiàng)系數(shù)、設(shè)計(jì)使用年限調(diào)整系數(shù)、頻遇值系數(shù)、準(zhǔn)永久值系數(shù)和組合系數(shù)等。

5.1.5主要結(jié)構(gòu)材料：明確結(jié)構(gòu)材料性能指標(biāo)，包括：混凝土（強(qiáng)度等級(jí)、抗?jié)B等級(jí)、密度等

級(jí)、耐久性基本要求）、砌體（種類、強(qiáng)度等級(jí)、干容重、砌筑砂漿）、鋼筋（種類及使用部

位、鋼絞線或高強(qiáng)鋼絲種類及其對(duì)應(yīng)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，其他特殊要求是否正確、鋼材以及各種加固用

結(jié)構(gòu)材料等。

5.1.6地基和基礎(chǔ)：地質(zhì)概況、地震動(dòng)效應(yīng)參數(shù)、持力層及物理參數(shù)等與勘察報(bào)告一致；對(duì)不

良地基的處理措施及技術(shù)要求是否恰當(dāng)；基礎(chǔ)加固方案是否合理可行。

5.1.7鋼筋混凝土工程：環(huán)境類別及保護(hù)層厚度；鋼筋錨固長(zhǎng)度、搭接長(zhǎng)度、連接方式；新增

梁、板的起拱及拆模要求。

5.1.8鋼結(jié)構(gòu)工程：鋼材牌號(hào)和質(zhì)量等級(jí)；焊接方法、焊材、焊縫質(zhì)量等級(jí)及檢查要求；螺栓

種類、性能等級(jí)和高強(qiáng)螺栓的接觸面處理；鋼構(gòu)件成形方式；壓型鋼板選型；鋼構(gòu)防腐和防火

涂裝要求。

10

5.1.9砌體工程：砌體施工質(zhì)量控制等級(jí)；砌體墻的材料種類、厚度、成墻后的墻重限制；砌

體填充墻與框架梁、柱、剪力墻的連接要求；砌體墻上門窗洞口過(guò)梁要求；構(gòu)造柱、圈梁設(shè)置

要求。

5.1.10加固改造工程：施工工藝、步驟要求是否合理，是否滿足規(guī)范；拆除、施工順序和臨時(shí)

支撐的要求是否安全。

5.1.11其他

1采用新結(jié)構(gòu)、新材料、新工藝工程，應(yīng)當(dāng)在設(shè)計(jì)中提出保障施工作業(yè)人員安全和預(yù)防生

產(chǎn)安全事故的措施建議。

2對(duì)涉及施工安全的重點(diǎn)部位和環(huán)節(jié)在設(shè)計(jì)文件中注明，并對(duì)防范生產(chǎn)安全事故提出指導(dǎo)

意見(jiàn)。

3注明涉及危大工程的重點(diǎn)部位和環(huán)節(jié)，提出保障工程周邊環(huán)境安全和工程施工安全的意

見(jiàn)，必要時(shí)進(jìn)行專項(xiàng)設(shè)計(jì)。

4說(shuō)明強(qiáng)調(diào)施工單位嚴(yán)格控制施工荷載，結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固時(shí)應(yīng)采取措施卸除或大部分卸除作

用在結(jié)構(gòu)上的活荷載，卸除堆載等施工荷載。

5執(zhí)行現(xiàn)行建設(shè)工程法律法規(guī)和國(guó)家工程建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)條件確不具備部分的情況說(shuō)明及

處理或加強(qiáng)措施。

5.2設(shè)計(jì)圖紙

5.2.1新增擴(kuò)建工程按新建工程進(jìn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和表達(dá)；改建工程需完整表達(dá)已有建構(gòu)筑的結(jié)構(gòu)

信息，并以不同的線形表達(dá)變更和加固構(gòu)件信息，包括新舊結(jié)合處理、連接及節(jié)點(diǎn)詳圖。

5.2.2基本規(guī)定

1地基和基礎(chǔ)：天然地基基礎(chǔ)埋置深度是否符合相關(guān)規(guī)定；充分考慮坡頂建筑與邊坡?lián)鯄?/p>

的相互影響；基礎(chǔ)設(shè)計(jì)應(yīng)滿足抗彎、抗沖切、抗剪切及局部受壓承載力；基礎(chǔ)改建或加固是否

符合地基基礎(chǔ)加固規(guī)范等相關(guān)要求。

2結(jié)構(gòu)體系和類型是否合理，房屋結(jié)構(gòu)高度是否在最大適用高度以內(nèi)。

3建筑形體（平面、豎向）規(guī)則性是否合理，不規(guī)則結(jié)構(gòu)的分析和措施是否得當(dāng)。

4結(jié)構(gòu)伸縮縫、沉降縫、防震縫的設(shè)置和構(gòu)造是否符合規(guī)范規(guī)定。

5.2.3混凝土結(jié)構(gòu)

1不應(yīng)采用部分由砌體墻承重的混合形式；框架結(jié)構(gòu)中樓、電梯間及局部出屋頂?shù)碾娞輽C(jī)

房、樓梯間、水箱間等，應(yīng)采用框架承重，不得采用砌體墻承重；多層框架結(jié)構(gòu)不宜采用單跨

框架，高層框架結(jié)構(gòu)不應(yīng)采用單跨框架。

2框架及框架-剪力墻結(jié)構(gòu)應(yīng)設(shè)計(jì)成雙向抗側(cè)力體系；框架-剪力墻結(jié)構(gòu)兩主軸方向均應(yīng)布

置剪力墻。

11

3高層框架一剪力墻結(jié)構(gòu)，是否根據(jù)規(guī)定的水平力作用下結(jié)構(gòu)底層框架部分承擔(dān)的地震傾

覆力矩與結(jié)構(gòu)總地震傾覆力矩的比值，按相關(guān)要求確定相應(yīng)的設(shè)計(jì)方法。

4剪力墻厚度及剪力墻和框支剪力墻底部加強(qiáng)部位的確定應(yīng)符合規(guī)范、規(guī)程的規(guī)定。

5樓面梁支承在剪力墻上時(shí)，應(yīng)采取措施增強(qiáng)剪力墻平面外的抗彎能力。

6受力預(yù)埋件的錨筋、預(yù)制構(gòu)件和電梯機(jī)房等處的吊環(huán)，嚴(yán)禁使用冷加工鋼筋。

7填充墻、女兒墻和其他非結(jié)構(gòu)構(gòu)件及其與主體結(jié)構(gòu)的連接是否可靠，填充墻是否按規(guī)定

設(shè)置構(gòu)造柱和水平系梁。

8新舊混凝土結(jié)合措施是否完善。

5.2.4砌體結(jié)構(gòu)

1平面布置宜簡(jiǎn)單對(duì)稱，是否優(yōu)先采用橫墻承重或縱橫墻共同承重方案，墻體構(gòu)造是否符

合規(guī)范規(guī)定。

2縱橫墻上下應(yīng)連續(xù)，傳力路線應(yīng)清楚；橫墻較少的多層普通磚、多孔磚住宅樓的總高度

和層數(shù)是否符合規(guī)定?？偢叨群蛯訑?shù)接近或達(dá)到規(guī)范限值時(shí)，加強(qiáng)措施是否符合合理。

3樓、屋蓋與墻體的連接、樓梯間墻體的拉結(jié)連接（包括出屋頂部分）、樓、屋蓋圈梁和

構(gòu)造柱（芯柱）的布置是是否符合相關(guān)規(guī)定。

4不應(yīng)采用砌體墻和混凝土墻混合承重的結(jié)構(gòu)體系。

5懸挑結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)滿足承載力要求，包括抗傾覆和砌體局部受壓承載力。

6圈梁、構(gòu)造柱布置、截面尺寸和配筋構(gòu)造應(yīng)滿足規(guī)范要求，并在圖紙上表示清楚；圈梁

兼作過(guò)梁時(shí)，過(guò)梁部分的鋼筋（包括箍筋）應(yīng)按計(jì)算用量單獨(dú)配置。

7懸挑構(gòu)件應(yīng)采取可靠的錨固措施；現(xiàn)澆欄板、檐口等構(gòu)件及現(xiàn)澆坡屋面，受力應(yīng)明確，

配筋應(yīng)合理，錨固要可靠；女兒墻等構(gòu)件選型要合理，構(gòu)造措施要可靠。

8按規(guī)定在梁支承處砌體中設(shè)置混凝土或鋼筋混凝土墊塊；如未設(shè)圈梁或混凝土墊塊，在

鋼筋混凝土梁、板的支承面下，是否將一定高度和一定長(zhǎng)度范圍內(nèi)的孔灌實(shí)。

9預(yù)制構(gòu)件支承部分是否滿足計(jì)算和構(gòu)造要求。

10墻梁的材料、計(jì)算和構(gòu)造要求是否符合規(guī)定。

11是否采取了防止或減輕墻體開(kāi)裂的措施。

12后砌非承重隔墻、無(wú)法分皮錯(cuò)縫搭砌的砌塊砌體墻，是否按規(guī)范要求在水平灰縫中設(shè)

置鋼筋網(wǎng)片。

13在墻體中留設(shè)槽、洞及埋設(shè)管道等使墻體削弱時(shí)，采取的加強(qiáng)措施是否合理可行。

5.2.5底部框架抗震墻砌體結(jié)構(gòu)

1房屋高度、層數(shù)、底部框架-抗震墻層數(shù)、底部抗震墻的結(jié)構(gòu)布置、樓層側(cè)向剛度比等

是否符合規(guī)定。

2砌體結(jié)構(gòu)部分是否符合砌體房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)造規(guī)定；鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)部分是否符合混凝土房

屋結(jié)構(gòu)構(gòu)造規(guī)定；過(guò)渡層及其構(gòu)造柱的設(shè)置、墻體構(gòu)造，是否符合規(guī)范的規(guī)定。

12

3房屋的樓蓋、屋蓋、抗震墻及框架柱，其截面尺寸和配筋構(gòu)造要求是否符合規(guī)范的規(guī)定。

4框架托墻梁構(gòu)造是否符合相關(guān)規(guī)定。

5.2.6鋼結(jié)構(gòu)

1柱腳錨栓埋置深度是否符合要求；不宜用柱腳錨栓來(lái)承受柱腳底部的水平反力。

2構(gòu)件拼接和連接是否合理。

3受彎構(gòu)件應(yīng)滿足強(qiáng)度、局部穩(wěn)定、整體穩(wěn)定、撓度和相關(guān)規(guī)定及構(gòu)造要求；受壓構(gòu)件（軸

心受壓構(gòu)件和壓彎構(gòu)件）的局部穩(wěn)定應(yīng)符合規(guī)定；拉彎構(gòu)件和壓彎構(gòu)件，除強(qiáng)度計(jì)算外，是否

進(jìn)行平面內(nèi)和平面外的穩(wěn)定性計(jì)算。

4鋼構(gòu)件的焊接連接設(shè)計(jì)中，應(yīng)注意角焊縫的焊腳尺寸和板件厚度的關(guān)系、焊縫長(zhǎng)度及節(jié)

點(diǎn)板的設(shè)計(jì)計(jì)算和構(gòu)造是否符合規(guī)范規(guī)定。

5鋼構(gòu)件的螺栓連接設(shè)計(jì)中，除節(jié)點(diǎn)板設(shè)計(jì)外，螺栓的最大、最小容許間距（中心間距、

邊距和施工安裝凈距）是否符合規(guī)范規(guī)定。

6鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖深度是否達(dá)到編制施工詳圖的條件，如是否提供必要的受力構(gòu)件的內(nèi)力設(shè)

計(jì)值。

5.3計(jì)算書

5.3.1改建和擴(kuò)建工程均應(yīng)對(duì)主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、梁板等構(gòu)件進(jìn)行全面計(jì)算，包括結(jié)構(gòu)構(gòu)件、非

結(jié)構(gòu)構(gòu)件、加固構(gòu)件和連接節(jié)點(diǎn)等計(jì)算，包括承載力、變形和穩(wěn)定性等計(jì)算。

5.3.2計(jì)算模型信息應(yīng)符合結(jié)構(gòu)的實(shí)際工作狀況，計(jì)算結(jié)果的內(nèi)容和精度應(yīng)符合要求。

5.3.3采用手算的結(jié)構(gòu)計(jì)算書，應(yīng)給出布置簡(jiǎn)圖和計(jì)算簡(jiǎn)圖；引用數(shù)據(jù)應(yīng)有可靠依據(jù)，采用計(jì)

算圖表及不常用的計(jì)算公式時(shí)，應(yīng)注明其來(lái)源出處。

5.3.4當(dāng)采用計(jì)算機(jī)程序計(jì)算時(shí)，應(yīng)在計(jì)算書中注明所采用的計(jì)算程序名稱、代號(hào)、版本及編

制單位，計(jì)算程序必須經(jīng)過(guò)有效審定（或鑒定），電算結(jié)果應(yīng)經(jīng)分析認(rèn)可；總體輸入信息、計(jì)

算模型、幾何簡(jiǎn)圖、荷載簡(jiǎn)圖和輸出結(jié)果應(yīng)整理成冊(cè)。

5.3.5采用結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)圖或重復(fù)利用圖時(shí)，宜根據(jù)圖集的說(shuō)明，結(jié)合工程進(jìn)行必要的核算工作，

且應(yīng)作為結(jié)構(gòu)計(jì)算書的內(nèi)容。

5.3.6所有計(jì)算書應(yīng)校審，并由設(shè)計(jì)、校對(duì)、審核人（必要時(shí)包括審定人）在計(jì)算書封面上簽

字，設(shè)計(jì)單位和注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師應(yīng)在計(jì)算書封面上蓋章。

13

6電氣

6.1設(shè)計(jì)總說(shuō)明

6.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)

1業(yè)主的設(shè)計(jì)委托書或設(shè)計(jì)合同；

2相關(guān)政策文件或批復(fù)文件；

3評(píng)估報(bào)告、鑒定報(bào)告、生產(chǎn)工藝等基礎(chǔ)設(shè)計(jì)資料；

4設(shè)計(jì)所執(zhí)行的主要法規(guī)和所采用的主要標(biāo)準(zhǔn)(標(biāo)準(zhǔn)的名稱、編號(hào)、年號(hào)和版本號(hào))。

6.1.2工程概況

1原建筑基本情況（名稱、建設(shè)地點(diǎn)、項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)模等級(jí)、設(shè)計(jì)使用年限、建筑層數(shù)和建

筑高度、建筑定性、電氣設(shè)備房及消防水泵房的設(shè)置情況等）；

2原建筑改造情況說(shuō)明（改造目的和要求、改造范圍、改造內(nèi)容等）；

3電氣改造存在的問(wèn)題；

4新增、新建建筑的使用功能、設(shè)計(jì)規(guī)模等級(jí)、設(shè)計(jì)使用年限、建筑防火分類和耐火等級(jí)、

建筑定性等。（新增、新建建筑按《重慶市建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件技術(shù)審查要點(diǎn)（2019版）

執(zhí)行》。）

6.1.3設(shè)計(jì)內(nèi)容及范圍

1需要改造部分的內(nèi)容說(shuō)明：說(shuō)明具體改造內(nèi)容及范圍。

2需要新建部分的情況說(shuō)明：說(shuō)明新建內(nèi)容及范圍。

3說(shuō)明不在本次設(shè)計(jì)范圍的內(nèi)容、無(wú)法改造部分的內(nèi)容及原因。

4建筑電氣與其它專項(xiàng)、深化設(shè)計(jì)的分工界面及接口要求。

6.1.4電氣各分部分項(xiàng)說(shuō)明

1負(fù)荷分級(jí)、負(fù)荷計(jì)算描述是否正確；

2現(xiàn)狀及改造后建筑電氣各系統(tǒng)應(yīng)描述清楚、準(zhǔn)確；

3防雷、接地、安全措施以及和原建筑的技術(shù)接口應(yīng)描述清楚、準(zhǔn)確；

4電氣節(jié)能及環(huán)保措施；

5綠色建筑電氣設(shè)計(jì)：綠色建筑設(shè)計(jì)目標(biāo)；采用的綠色建筑技術(shù)措施。

6與原有保留電氣設(shè)施及相關(guān)專業(yè)的技術(shù)接口要求；

7建筑電氣抗震措施應(yīng)針對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行描述；

8施工圖應(yīng)防止質(zhì)量技術(shù)通病的相關(guān)要求；

9執(zhí)行現(xiàn)行建設(shè)工程法律法規(guī)和國(guó)家工程建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)條件確不具備的情況說(shuō)明及處理

或加強(qiáng)措施。

10裝修、裝配式、海綿城市、BIM等按專項(xiàng)審查要求執(zhí)行；

11其它需要說(shuō)明的問(wèn)題。

14

6.2設(shè)計(jì)圖紙

6.2.1變配電室（如需新建或改造的）

1變電所的位置選擇應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范及地方的規(guī)定要求。

2變壓器設(shè)備布置；高低壓配電室內(nèi)各種通道的最小寬度，應(yīng)滿足規(guī)范的要求。

3柴油發(fā)電機(jī)房的布置應(yīng)滿足規(guī)范的要求。

6.2.2供配電系統(tǒng)

1供電電源應(yīng)滿足相應(yīng)負(fù)荷分級(jí)的供電要求。

2所選電器的額定電壓、額定電流、額定頻率、變電所低壓配電柜出線開(kāi)關(guān)遮斷能力應(yīng)滿

足規(guī)范要求。

3電氣導(dǎo)體截面的選擇應(yīng)考慮敷設(shè)環(huán)境、環(huán)境溫度及敷設(shè)方式的修正系數(shù)。

4配電線路的保護(hù)應(yīng)滿足規(guī)范要求。

6.2.3防雷、接地及安全

1建筑物防雷類別的判定應(yīng)滿足的規(guī)范規(guī)定；建筑物的防直擊雷、防側(cè)擊雷、防閃電感應(yīng)、

防雷擊電磁脈沖及防閃電電涌侵入措施應(yīng)符合規(guī)范的規(guī)定。

2有關(guān)防雷接地及建筑電氣系統(tǒng)的工作接地和安全接地電阻值應(yīng)符合規(guī)范的規(guī)定。

3通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)的接地應(yīng)符合規(guī)范的

規(guī)定。

4弱電機(jī)房工程接地設(shè)計(jì)應(yīng)符合規(guī)范的規(guī)定。

5電氣裝置和用電設(shè)備防間接觸電保護(hù)應(yīng)符合規(guī)范的規(guī)定。

6接地裝置和引下線中應(yīng)考慮防接觸電壓和跨步電壓的措施。

6.2.4節(jié)能與綠色建筑

1變壓器能效等級(jí)：變壓器應(yīng)選用低損耗型，且能效水平應(yīng)高于能效限定值或能效等級(jí)3

級(jí)的要求。

2照明功率密度值：主要功能房間照明功率密度值不應(yīng)高于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑節(jié)能與可

再生能源利用通用規(guī)范》GB55015規(guī)定的限值。

6.2.5機(jī)電工程抗震

1建筑機(jī)電工程的抗震措施應(yīng)滿足《建筑與市政工程抗震通用規(guī)范》GB55002-2021和《建

筑機(jī)電工程抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50981-2014的要求。

2抗震支架選用成品支架,設(shè)計(jì)單位應(yīng)有抗震支吊架計(jì)算書并明確抗震支吊架做法、節(jié)點(diǎn)詳

圖等相關(guān)要求；若由抗震支吊架生產(chǎn)廠家深化設(shè)計(jì)的項(xiàng)目，應(yīng)由原設(shè)計(jì)單位審核確認(rèn)后方可實(shí)

施；參見(jiàn)《關(guān)于加強(qiáng)建筑機(jī)電抗震支吊架監(jiān)督管理的監(jiān)督提示》。

15

7給排水

7.1設(shè)計(jì)總說(shuō)明

7.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)

1業(yè)主的設(shè)計(jì)委托書或設(shè)計(jì)合同。

2相關(guān)政策文件或批復(fù)文件。

3地勘報(bào)告、評(píng)估報(bào)告、鑒定報(bào)告、生產(chǎn)工藝等基礎(chǔ)設(shè)計(jì)資料。

4設(shè)計(jì)所執(zhí)行的主要法規(guī)和所采用的主要標(biāo)準(zhǔn)(標(biāo)準(zhǔn)的名稱、編號(hào)、年號(hào)和版本號(hào))。

7.1.2項(xiàng)目概況

1原建筑基本情況（名稱、建設(shè)地點(diǎn)、項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)模等級(jí)、設(shè)計(jì)使用年限、建筑層數(shù)和建

筑高度、建筑防火分類和耐火等級(jí)、屋面防水等級(jí)、主要結(jié)構(gòu)類型、抗震設(shè)防烈度、已使用時(shí)

長(zhǎng)、現(xiàn)狀情況等）。

2原建筑存在的問(wèn)題。

3原建筑改造情況說(shuō)明（改造目的和要求、改造范圍、改造內(nèi)容等）。

4新增、新建建筑的使用功能、設(shè)計(jì)規(guī)模等級(jí)、設(shè)計(jì)使用年限、建筑防火分類和耐火等級(jí)、

屋面和地下室防水等級(jí)、人防工程類別和防護(hù)等級(jí)、主要結(jié)構(gòu)類型和抗震設(shè)防烈度等。

7.1.3設(shè)計(jì)范圍

應(yīng)明確改造設(shè)計(jì)范圍及內(nèi)容，且設(shè)計(jì)內(nèi)容應(yīng)與設(shè)計(jì)范圍一致。與需要專項(xiàng)設(shè)計(jì)及其他工藝

設(shè)計(jì)的分工界面和相關(guān)聯(lián)的設(shè)計(jì)內(nèi)容；需要專項(xiàng)設(shè)計(jì)或二次設(shè)計(jì)的系統(tǒng)，應(yīng)提出技術(shù)要求，并

配合有相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)的專項(xiàng)設(shè)計(jì)公司預(yù)留條件。

7.1.4給水系統(tǒng)

應(yīng)明確市政水壓、系統(tǒng)分區(qū)、供水方式，采用的用水量標(biāo)準(zhǔn)、用水人數(shù)（或單位數(shù)）、用

水項(xiàng)目等指標(biāo)、二次加壓供水主要設(shè)備數(shù)量及系統(tǒng)運(yùn)行控制方法等。

7.1.5熱水系統(tǒng)

應(yīng)說(shuō)明熱水供應(yīng)場(chǎng)所、最高日用水量、最大時(shí)用水量、設(shè)計(jì)小時(shí)耗熱量、熱源及熱水供給

方式、系統(tǒng)分區(qū)和工作壓力、主要設(shè)備數(shù)量及系統(tǒng)運(yùn)行控制方法等。

7.1.6排水系統(tǒng)

應(yīng)說(shuō)明最高日排水量、排水體制、排水立管系統(tǒng)類型及污廢水處理方式，若改造項(xiàng)目住宅

陽(yáng)臺(tái)排水需排至室外污水系統(tǒng)，應(yīng)明確采取的防臭措施。

7.1.7雨水系統(tǒng)

說(shuō)明雨水暴雨強(qiáng)度公式、設(shè)計(jì)重現(xiàn)期、屋面雨水排水系統(tǒng)類型、設(shè)計(jì)降雨歷時(shí)、徑流系數(shù)、

雨水排放量。

7.1.8中水系統(tǒng)

設(shè)計(jì)中水系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)采取防止誤接、誤用、誤飲的措施。

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7.1.9循環(huán)水系統(tǒng)

選用成品冷卻塔時(shí)，材料應(yīng)為阻燃型，并應(yīng)符合防火要求。

7.1.10其他系統(tǒng):

主要的技術(shù)指標(biāo)、系統(tǒng)簡(jiǎn)介及控制方法等。

7.1.11管材

說(shuō)明生活給水管、熱水管、污廢水管、壓力排水管、雨水管、空調(diào)冷凝水排水管等各種系

統(tǒng)管道材質(zhì)、連接方式。

7.1.12閥門及附件

說(shuō)明閥門材質(zhì)、型號(hào)、耐壓等級(jí)及安裝相關(guān)要求；說(shuō)明地漏、存水彎的水封深度、材質(zhì)；

地面清掃口的材質(zhì)及安裝要求、雨水斗的型號(hào)；說(shuō)明排水管穿越防火分區(qū)技術(shù)要求。

7.1.13熱水器及衛(wèi)生潔具

熱水器的安全使用要求和生活給水管與衛(wèi)生潔具連接時(shí)的防回流污染的要求。

7.1.14管道敷設(shè)

說(shuō)明各類管線、管道支架及吊架、閥門、排水立管檢查口、水泵及其他設(shè)備基礎(chǔ)安裝要求；

減振、降噪的相關(guān)措施；管道和設(shè)備沖洗、試壓、消毒；防腐及油漆；管道和設(shè)備的保溫。

7.1.15安全施工。

說(shuō)明現(xiàn)場(chǎng)及施工安全措施要求、粉塵、廢氣、廢棄物、噪聲、振動(dòng)等防治擾民措施要求。

7.1.16抗震設(shè)計(jì)

抗震設(shè)防烈度為6度及6度以上地區(qū)的建筑機(jī)電工程必須進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)。

7.1.17綠色建筑

1明確項(xiàng)目給水排水專業(yè)現(xiàn)狀情況對(duì)應(yīng)改造方案（用水計(jì)量方式、原則，景觀水體位置、

體量，非傳統(tǒng)水源的設(shè)置情況，節(jié)水器具設(shè)置情況、節(jié)水效率等級(jí)等）。

2新增綠色技術(shù)，明確綠色技術(shù)的主要技術(shù)參數(shù)及應(yīng)用部位等。

7.1.18執(zhí)行現(xiàn)行建設(shè)工程法律法規(guī)和國(guó)家工程建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)條件確不具備的情況說(shuō)明及處理

或加強(qiáng)措施。

7.2設(shè)計(jì)圖紙

7.2.1給水平面圖

1給水水加壓、循環(huán)冷卻等設(shè)備不得設(shè)置在臥室、客房及病房的上層、下層或毗鄰上述用

房，不得污染居住環(huán)境。

2室內(nèi)給水管道不得布置在遇水會(huì)引起燃燒、爆炸的原料、產(chǎn)品和設(shè)備的上面。

3建筑物內(nèi)的生活飲用水水池（箱）宜設(shè)在專用房間內(nèi)，不應(yīng)設(shè)置于與廁所、垃圾間、污

（廢）水處理機(jī)房及其他污染源毗鄰的房間內(nèi)；其上層的房間不應(yīng)有上述用房及浴室、盥洗室、

廚房、洗衣房和其他產(chǎn)生污染源的房間；不應(yīng)毗鄰配變電所或在其上方。

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4二次供水設(shè)施的水池（水箱）應(yīng)設(shè)置消毒設(shè)備。

5生活飲用水水池（箱）周圍2m內(nèi)不得有污水管和污染物。

6.生活飲用水池（箱）、水塔人孔應(yīng)密閉并設(shè)鎖具，通氣管、溢流管應(yīng)有防止生物進(jìn)入

水池（箱）的措施。

7設(shè)置儲(chǔ)水或增壓設(shè)施的水箱間、給水泵房應(yīng)滿足設(shè)備安裝、運(yùn)行、維護(hù)和檢修要求，應(yīng)

具備可靠的防淹和排水設(shè)施。

8生活飲用水水箱間、給水泵房應(yīng)設(shè)置入侵報(bào)警系統(tǒng)等技防、物防安全防范和監(jiān)控措施。

7.2.2排水平面圖

1有特殊要求需單獨(dú)排水的建筑物應(yīng)按《建筑給水排水與節(jié)水通用規(guī)范》GB55020相關(guān)

規(guī)定要求執(zhí)行。

2地下室、半地下室中低于室外地面的衛(wèi)生器具和地漏的排水管，不應(yīng)與上部排水管連接，

應(yīng)設(shè)置集水設(shè)施用污水泵排出。

3排水管不得穿越住宅客廳(包括與其相連的玄關(guān))、餐廳、書房、臥室(包括與其相連的衣

帽間及客房、病房、宿舍等人員居住的房間。

4排水管道不得穿越生活飲用水池部位的上方；不得穿越食品、藥品及其原料的加工及貯

藏部位；不應(yīng)穿越變配電房、電梯機(jī)房、智能化系統(tǒng)機(jī)房、影像庫(kù)房等遇水會(huì)損壞設(shè)備和引發(fā)

事故的房間，以及博物館類建筑的藏品庫(kù)房、檔案館類建筑的檔案庫(kù)區(qū)、圖書館類建筑的書庫(kù)

等；并應(yīng)避免在生產(chǎn)設(shè)備、遇水會(huì)引起爆炸燃燒的原料和產(chǎn)品、配電柜上方通過(guò)。

5廚房間和衛(wèi)生間的排水立管（含通氣管）應(yīng)分別設(shè)置。

6當(dāng)污水集水池設(shè)置在室內(nèi)地下室時(shí)，池蓋應(yīng)密封，并設(shè)通氣管系。

7.2.3雨水平面圖

1.連接建筑出入口的下沉地面、下沉廣場(chǎng)、下沉庭院及地下車庫(kù)出入口坡道雨水排放，應(yīng)

設(shè)置水泵提升裝置排水。

2民用建筑雨水內(nèi)排水應(yīng)采用密閉系統(tǒng)，不得在建筑內(nèi)或陽(yáng)臺(tái)上開(kāi)口，嚴(yán)禁在民用建筑室

內(nèi)設(shè)置敞開(kāi)式檢查口或檢查井。

7.2.4給水系統(tǒng)圖

1建筑群、小區(qū)等的水池水箱和供水設(shè)備共用時(shí)，應(yīng)繪制整體系統(tǒng)原理圖。

2城鎮(zhèn)給水管道嚴(yán)禁與自備水源的供水管道直接連接。

3中水、回用雨水等非生活飲用水管道嚴(yán)禁與生活飲用水管道連接。

4給水系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)滿足最不利配水點(diǎn)的壓力和流量要求。

5化學(xué)實(shí)驗(yàn)室給水水嘴的工作壓力及急救沖洗水嘴的工作壓力應(yīng)滿足規(guī)范要求。

7.2.5熱水系統(tǒng)圖

1當(dāng)衛(wèi)生設(shè)備設(shè)有冷熱水混合器或混合龍頭時(shí)，冷、熱水供應(yīng)系統(tǒng)在配水點(diǎn)處應(yīng)有相近的

水壓。

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2燃?xì)鉄崴?、電熱水器必須帶有保證使用安全的裝置,嚴(yán)禁在浴室內(nèi)安裝直接排氣式燃

氣熱水器等在使用空間內(nèi)積聚有害氣體的加熱設(shè)備。

7.2.6排水系統(tǒng)圖

靠近排水立管底部的排水支管連接，應(yīng)符合《建筑給水排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50015)相關(guān)規(guī)

定要求。

7.2.7雨水系統(tǒng)圖

建筑屋面雨水排水系統(tǒng)應(yīng)獨(dú)立設(shè)置。

7.2.8循環(huán)冷卻水系統(tǒng)圖

循環(huán)水泵泵殼承壓能力應(yīng)滿足水泵所承受的靜水壓強(qiáng)。

7.2.9水泵房平面、剖面圖

繪制需要的水泵房詳圖。

7.2.10水塔（箱）、水池配管及詳圖

繪制需要的水塔（箱）、水池詳圖。

7.2.11潔具的采用需滿足《重慶市建設(shè)領(lǐng)域禁止、限制使用落后技術(shù)通告》的要求。

7.2.12水池、水箱、密閉容器等有防回流污染要求時(shí)防回流污染措施的采用。

7.2.13非傳統(tǒng)水源利用工藝流程圖

若涉及非傳統(tǒng)水源利用工藝，需繪制流程圖。

19

8供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)

8.1設(shè)計(jì)總說(shuō)明

8.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)

1業(yè)主的設(shè)計(jì)委托書或設(shè)計(jì)合同。

2相關(guān)政策文件或批復(fù)文件。

3設(shè)計(jì)所執(zhí)行的主要法規(guī)和所采用的主要標(biāo)準(zhǔn)(標(biāo)準(zhǔn)的名稱、編號(hào)、年號(hào)和版本號(hào))。

4建設(shè)單位或其它專業(yè)提供的設(shè)計(jì)資料。

8.1.2工程概況

1原項(xiàng)目基本情況（名稱、建設(shè)地點(diǎn)、項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)模、項(xiàng)目組成、建筑層數(shù)和建筑高度、

建筑防火分類、已使用時(shí)長(zhǎng)、現(xiàn)狀情況等）。

2項(xiàng)目改造情況說(shuō)明（改造目的和要求、改造范圍、改造內(nèi)容等）。

3改造范圍內(nèi)的建筑樓棟、建筑面積、使用功能、層數(shù)、建筑高度、防火分類等。

8.1.3設(shè)計(jì)內(nèi)容和范圍

本專業(yè)設(shè)計(jì)的內(nèi)容、范圍以及相關(guān)專業(yè)的設(shè)計(jì)分工應(yīng)表述準(zhǔn)確、完整。

8.1.4設(shè)計(jì)計(jì)算參數(shù)（限商業(yè)部分集中空調(diào)設(shè)計(jì)）

室內(nèi)、外空氣計(jì)算參數(shù)應(yīng)按現(xiàn)行《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50736執(zhí)

行。

8.1.5空調(diào)

1空調(diào)冷、熱負(fù)荷及其指標(biāo)。

2空調(diào)冷、熱源選擇說(shuō)明。

3空調(diào)方式、空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)水系統(tǒng)說(shuō)明。

4空調(diào)系統(tǒng)水處理方式、補(bǔ)水定壓方式等說(shuō)明。

8.1.6通風(fēng)

1自然通風(fēng)的區(qū)域及措施、機(jī)械通風(fēng)的區(qū)域及系統(tǒng)形式是否正確、是否符合規(guī)范要求。

2通風(fēng)量或換氣次數(shù)取值是否正確。

8.1.7監(jiān)測(cè)與控制

1空調(diào)系統(tǒng)是否設(shè)置計(jì)量，包括燃料的消耗量、制冷耗電量、集中供熱的系統(tǒng)的供熱量及

補(bǔ)水量。

2空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)的監(jiān)測(cè)與控制說(shuō)明是否正確、完善。

8.1.8廢氣排放處理和降噪、減振等環(huán)保措施

1商業(yè)排油煙是否采用了處理措施、排放是否滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求。

2是否對(duì)設(shè)備采取了減震、降噪措施。

8.1.9施工說(shuō)明

20

1風(fēng)管、保溫材料的選型及防火、防爆措施。

2是否明確系統(tǒng)工作壓力和試壓要求。

3通風(fēng)、空調(diào)管道是否設(shè)置抗震支吊架。

4是否明確施工驗(yàn)收要求及規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。

5執(zhí)行現(xiàn)行建設(shè)工程法律法規(guī)和國(guó)家工程建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)條件確不具備的情況說(shuō)明及處理

或加強(qiáng)措施。

8.2設(shè)備表

8.2.1主要設(shè)備、材料參數(shù)是否齊全、正確。

8.2.2有能效要求的設(shè)備，應(yīng)審查其能效能否滿足相關(guān)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的要求。

8.3設(shè)計(jì)圖紙

8.3.1平面圖

1通風(fēng)、空調(diào)平面圖應(yīng)審查設(shè)備、風(fēng)管、風(fēng)口布置是否合理；審查防火閥、調(diào)節(jié)閥、消聲

器等部件的設(shè)置及位置是否正確；風(fēng)管尺寸、定位尺寸、風(fēng)口風(fēng)量等標(biāo)注是否完善。

2空調(diào)管道平面圖應(yīng)審查冷熱媒、冷凝水等管道及其部件等設(shè)置是否合理，管徑、坡度標(biāo)

注是否完善、正確。

3風(fēng)管穿防火墻、防火隔墻處是否采取了防火措施。

8.3.2系統(tǒng)圖

1系統(tǒng)圖是否與平面圖一致。

2系統(tǒng)圖是否完整繪出了設(shè)備、閥門、計(jì)量和現(xiàn)場(chǎng)觀測(cè)儀表、配件，是否標(biāo)注了介質(zhì)流向、

管徑、標(biāo)高及設(shè)備編號(hào)。

8.3.3通風(fēng)、空調(diào)剖面圖和詳圖

1通風(fēng)、空調(diào)剖面圖和詳圖是否完整、準(zhǔn)確表達(dá)風(fēng)道、管道、風(fēng)口、設(shè)備與建筑梁、板、

柱及地面的尺寸關(guān)系。

2通風(fēng)、空調(diào)剖面圖和詳圖是否與平面圖相符。

8.4計(jì)算書

8.4.1相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行冷熱負(fù)荷計(jì)算、水力計(jì)算的應(yīng)提供計(jì)算書，并有相應(yīng)的簡(jiǎn)圖、

輸入數(shù)據(jù)和計(jì)算結(jié)果，計(jì)算書應(yīng)注明軟件名稱、版本及鑒定情況。

8.4.2室內(nèi)外參數(shù)取值應(yīng)正確。

8.4.3維護(hù)結(jié)構(gòu)參數(shù)取值應(yīng)與建筑節(jié)能設(shè)計(jì)一致；設(shè)備選型應(yīng)與計(jì)算結(jié)果一致。

21

9室外環(huán)境

9.1公共空間

9.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)

1業(yè)主的設(shè)計(jì)委托書或設(shè)計(jì)合同。

2相關(guān)政策文件或批復(fù)文件。

3地勘報(bào)告;評(píng)估報(bào)告；鑒定報(bào)告；生產(chǎn)工藝等基礎(chǔ)設(shè)計(jì)資料。

4設(shè)計(jì)所執(zhí)行的主要法規(guī)和所采用的主要標(biāo)準(zhǔn)(標(biāo)準(zhǔn)的名稱、編號(hào)、年號(hào)和版本號(hào))。

9.1.2項(xiàng)目概況

1應(yīng)說(shuō)明原小區(qū)公共空間設(shè)計(jì)范圍、用地邊界線及毗鄰用地的名稱、位置。

2應(yīng)提供設(shè)計(jì)范圍內(nèi)場(chǎng)地豎向、植被、構(gòu)筑物、水體、市政設(shè)施及周邊用地的現(xiàn)狀情況分

析。

9.1.3設(shè)計(jì)說(shuō)明

1應(yīng)說(shuō)明設(shè)計(jì)范圍內(nèi)公共空間的改造設(shè)計(jì)內(nèi)容。

2既有建筑室外環(huán)境應(yīng)與既有建筑主體修繕同步實(shí)施，主要包括道路設(shè)施修復(fù)和路面硬化，

安全防范設(shè)施、垃圾收儲(chǔ)設(shè)施修繕及更新，綠化景觀功能提升等內(nèi)容。

9.1.4設(shè)計(jì)圖紙

1總平面圖應(yīng)標(biāo)注設(shè)計(jì)范圍內(nèi)公共空間各組成要素的位置、名稱、平面范圍，并在平面圖

中標(biāo)注關(guān)鍵點(diǎn)定位坐標(biāo)和控制尺寸。

2應(yīng)繪制構(gòu)筑物、圍墻、欄桿的設(shè)計(jì)圖紙，包含主體結(jié)構(gòu)、材料、形式和尺寸。

3平面圖應(yīng)標(biāo)注全部部件名稱及材質(zhì)，全部節(jié)點(diǎn)剖切線位置及編號(hào)。

4立面圖應(yīng)標(biāo)注所有可見(jiàn)部件的名稱及尺寸，景觀構(gòu)筑物的控制點(diǎn)標(biāo)高等。

5剖面圖應(yīng)包含所有部件的結(jié)構(gòu)名稱、尺寸索引及工藝做法。

6應(yīng)提供標(biāo)識(shí)系統(tǒng)設(shè)計(jì)圖，包含位置、尺寸、樣式和數(shù)量。

7應(yīng)明確垃圾桶、座凳的選型與位置。

8應(yīng)明確景觀游憩設(shè)施（兒童活動(dòng)器械、健身器械等）的規(guī)模、選型及數(shù)量。

9應(yīng)明確戶外廣告及招牌設(shè)施的位置、尺寸、樣式及安裝方式，并滿足相關(guān)規(guī)范要求。

9.2道路系統(tǒng)

9.2.1設(shè)計(jì)依據(jù)

1業(yè)主的設(shè)計(jì)委托書或設(shè)計(jì)合同。

2相關(guān)政策文件或批復(fù)文件。

3地勘報(bào)告;評(píng)估報(bào)告；鑒定報(bào)告；生產(chǎn)工藝等基礎(chǔ)設(shè)計(jì)資料。

22

4設(shè)計(jì)所執(zhí)行的主要法規(guī)和所采用的主要標(biāo)準(zhǔn)(標(biāo)準(zhǔn)的名稱、編號(hào)、年號(hào)和版本號(hào))。

9.2.2道路系統(tǒng)概況

1原小區(qū)人行道路系統(tǒng)情況說(shuō)明。

2原小區(qū)車行道路系統(tǒng)（含消防車道）情況說(shuō)明。

9.2.3道路系統(tǒng)設(shè)計(jì)說(shuō)明

1人行系統(tǒng)及安全措施設(shè)計(jì)說(shuō)明，無(wú)障礙交通系統(tǒng)設(shè)計(jì)說(shuō)明。

2車行道路系統(tǒng)設(shè)計(jì)說(shuō)明：應(yīng)對(duì)道路系統(tǒng)主要設(shè)計(jì)要點(diǎn)和施工控制要點(diǎn)進(jìn)行說(shuō)明（包括道

路等級(jí)、平面、縱坡、斷面、路基、附屬設(shè)施等）。

3安全、衛(wèi)生設(shè)計(jì)說(shuō)明（現(xiàn)場(chǎng)及施工安全措施要求；粉塵、廢棄物、噪聲、震動(dòng)等防治擾

民措施要求）。

4執(zhí)行現(xiàn)行建設(shè)工程法律法規(guī)和國(guó)家工程建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)涉及道路專業(yè)的強(qiáng)制性條文條件

確不具備的情況說(shuō)明及處理或加強(qiáng)措施。

9.2.4設(shè)計(jì)圖紙

1總平面圖中道路的平面幾何要素是否表達(dá)完整、正確；總平面圖中相關(guān)專業(yè)內(nèi)容是否表

達(dá)齊全、正確；道路及廣場(chǎng)與周邊構(gòu)筑物銜接是否表達(dá)清楚。

2平面圖是否標(biāo)示道路、廣場(chǎng)主要坐標(biāo)(或定位尺寸)，主要及次要出入口和停車場(chǎng)位置、

室外停車位、消防車道及高層建筑消防撲救場(chǎng)地的布置，必要時(shí)加繪交通組織圖示意，標(biāo)識(shí)無(wú)

障礙系統(tǒng)位置，標(biāo)識(shí)安全防護(hù)措施位置。

3是否標(biāo)示道路、廣場(chǎng)的起點(diǎn)、變坡點(diǎn)、轉(zhuǎn)折點(diǎn)和終點(diǎn)的設(shè)計(jì)標(biāo)高，以及場(chǎng)地的控制性標(biāo)

高；道路、廣場(chǎng)的凈空應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)范要求。

4道路橫斷面分幅，機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車、人行道等橫斷面組成及寬度是否滿足規(guī)范要求。

5是否對(duì)園路和鋪裝場(chǎng)地的材料、顏色、規(guī)格及樣式進(jìn)行詳細(xì)設(shè)計(jì)；是否對(duì)路緣石的材料、

顏色、規(guī)格、說(shuō)明伸縮縫的做法及間距進(jìn)行詳細(xì)設(shè)計(jì)。

6在平面定位圖中無(wú)法表述鋪裝紋樣和鋪裝材料變化的，是否單獨(dú)繪制鋪裝放線或定位圖。

9.3室外環(huán)境綠化

9.3.1設(shè)計(jì)依據(jù)

1業(yè)主的設(shè)計(jì)委托書或設(shè)計(jì)合同。

2相關(guān)政策文件或批復(fù)文件。

3地勘報(bào)告、評(píng)估報(bào)告、鑒定報(bào)告、生產(chǎn)工藝等基礎(chǔ)設(shè)計(jì)資料。

4設(shè)計(jì)所執(zhí)行的主要法規(guī)和所采用的主要標(biāo)準(zhǔn)(標(biāo)準(zhǔn)的名稱、編號(hào)、年號(hào)和版本號(hào))。

9.3.2室外環(huán)境概況

1原小區(qū)基本情況（植物種類、規(guī)格、數(shù)量、生長(zhǎng)情況、是否影響無(wú)障礙及消防救援場(chǎng)地

使用、是否影響低樓層用戶的采光等）；原小區(qū)景觀植物存在的問(wèn)題。

23

2原小區(qū)需要改造部分的情況說(shuō)明（改造景觀植物范圍及內(nèi)容、改造目標(biāo)等）。

9.3.3設(shè)計(jì)說(shuō)明

1原小區(qū)綠化（苗木植被）保留、利用情況說(shuō)明（根據(jù)有無(wú)確定）。

2提出種植立地條件要求（土壤，病蟲害防治，地形塑造等）。

3明確苗木規(guī)格、苗木質(zhì)量、土球、苗木出圃要求等。

4提出苗木與建（構(gòu)）筑物、管線之間的間距要求，栽植觀賞面要求。

5苗木造型要求及苗木養(yǎng)護(hù)要求。

9.3.4設(shè)計(jì)圖紙

1景觀總平面圖上是否對(duì)現(xiàn)有古樹(shù)、名木采取了合理的保護(hù)措施，是否滿足綠地指標(biāo)要求。

2設(shè)計(jì)圖紙是否對(duì)喬木、灌木地被栽植形式、位置、放線定位與范圍進(jìn)行了詳細(xì)設(shè)計(jì)，明

確喬木、灌木、藤本、地被、草坪、花境等的種植點(diǎn)和范圍，選用的樹(shù)木圖例應(yīng)簡(jiǎn)明易懂。

3是否提供了植物配置圖。

4是否提供了苗木表，包含拉丁學(xué)名、苗木詳細(xì)規(guī)格、數(shù)量及特殊要求等，列出設(shè)計(jì)喬木、

灌木、地被苗木表。

5綠化植物與建筑物、構(gòu)筑物、市政公用設(shè)施的平面間距是否滿足要求，對(duì)采光、消防、

安全有無(wú)不利影響。

6植物設(shè)計(jì)是否影響小區(qū)消防救援及無(wú)障礙設(shè)計(jì)。

7新設(shè)計(jì)的植物與原生植物是否協(xié)調(diào)，是否符合植物生態(tài)習(xí)性。

9.4室外環(huán)境鋪裝及設(shè)施

9.4.1設(shè)計(jì)依據(jù)

1業(yè)主的設(shè)計(jì)委托書或設(shè)計(jì)合同。

2相關(guān)政策文件或批復(fù)文件。

3地勘報(bào)告、評(píng)估報(bào)告、鑒定報(bào)告、生產(chǎn)工藝等基礎(chǔ)設(shè)計(jì)資料。

4設(shè)計(jì)所執(zhí)行的主要法規(guī)和所采用的主要標(biāo)準(zhǔn)(標(biāo)準(zhǔn)的名稱、編號(hào)、年號(hào)和版本號(hào))。

9.4.2室外環(huán)境概況

1原小區(qū)基本情況（道路及鋪裝、室外停車位、活動(dòng)場(chǎng)地、活動(dòng)設(shè)施、景觀小品、構(gòu)筑物、

水景、場(chǎng)地安全防護(hù)、垃圾收集、小區(qū)場(chǎng)地消防設(shè)施等）；原小區(qū)景觀環(huán)境存在的問(wèn)題。

2原小區(qū)需要改造部分的情況說(shuō)明（改造景觀環(huán)境范圍及內(nèi)容、改造目標(biāo)等）。

9.4.3設(shè)計(jì)說(shuō)明

1原小區(qū)公共活動(dòng)場(chǎng)所及設(shè)施保留利用情況說(shuō)明（根據(jù)有無(wú)確定）。

2場(chǎng)地地形塑造設(shè)計(jì)說(shuō)明。

3安全及無(wú)障礙設(shè)計(jì)說(shuō)明。

24

4環(huán)境工程技術(shù)要求及材料、材質(zhì)要求說(shuō)明（硬景園建部分、結(jié)構(gòu)部分、施工要求、構(gòu)造

做法等）。

9.4.4設(shè)計(jì)圖紙

1景觀總平面圖上應(yīng)標(biāo)注道路、鋪裝場(chǎng)地、綠地、水體、山體的設(shè)計(jì)地形等高線和主要控

制點(diǎn)標(biāo)高及放線定位，原活動(dòng)場(chǎng)地（鋪裝）保留、利用情況標(biāo)注（根據(jù)有無(wú)確定）。

2是否有場(chǎng)地土石方平衡情況內(nèi)容。

3場(chǎng)地高差處、水體附近等是否有安全防護(hù)。

4是否完善了場(chǎng)地豎向無(wú)障礙設(shè)計(jì)，并與城市道路無(wú)障礙設(shè)施連接。

5景觀設(shè)計(jì)是否影響小區(qū)消防救援及無(wú)障礙設(shè)計(jì)。

6是否繪制了景觀小品雕塑、圍墻、擋墻、欄桿、景觀燈飾等的設(shè)計(jì)詳圖（包含結(jié)構(gòu)安全

耐久設(shè)計(jì)，材料，形式和尺寸）或提供選型意向。

7是否符合相關(guān)設(shè)備專業(yè)設(shè)計(jì)要求。

25

10基礎(chǔ)配套設(shè)施

10.1給排水

10.1.1設(shè)計(jì)說(shuō)明

10.1.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)

1業(yè)主的設(shè)計(jì)委托書或設(shè)計(jì)合同。

2相關(guān)政策文件或批復(fù)文件。

3地勘報(bào)告、評(píng)估報(bào)告、鑒定報(bào)告、生產(chǎn)工藝等基礎(chǔ)設(shè)計(jì)資料。

4設(shè)計(jì)所執(zhí)行的主要法規(guī)和所采用的主要標(biāo)準(zhǔn)(標(biāo)準(zhǔn)的名稱、編號(hào)、年號(hào)和版本號(hào))。

10.1.1.2項(xiàng)目概況

1原小區(qū)基本情況：名稱、建設(shè)地點(diǎn)、項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)模（面積、建筑高度、層數(shù)）、建筑

功能、主體工程施工圖審查合格備案時(shí)間（或主體建筑竣工驗(yàn)收時(shí)間），建筑防火分類；耐火

等級(jí)、坐標(biāo)系統(tǒng)和高程系統(tǒng)、現(xiàn)狀地形及基礎(chǔ)資料等。

2原小區(qū)需要改造部分的情況說(shuō)明（改造的總平面范圍及內(nèi)容，項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)模等級(jí)、主要

功能等）。

3新建部分的情況說(shuō)明（坐標(biāo)、高程、無(wú)障礙、景觀、重要場(chǎng)所的相關(guān)情況等等，列出總

圖指標(biāo)及項(xiàng)目特征表）。

10.1.1.3設(shè)計(jì)范圍

對(duì)室外給、排水管網(wǎng)改、擴(kuò)建設(shè)計(jì)范圍進(jìn)行說(shuō)明。

10.1.1.4給排水系統(tǒng)

明確市政水壓、系統(tǒng)分區(qū)、供水方式；說(shuō)明最高日排水量、排水體制污廢水處理方式；說(shuō)明雨

水暴雨強(qiáng)度公式、設(shè)計(jì)重現(xiàn)期、設(shè)計(jì)降雨歷時(shí)、徑流系數(shù)、雨水排放量；設(shè)計(jì)雨水回用、中水

系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)采取防止誤接、誤用、誤飲的措施。

10.1.1.4管材

說(shuō)明室外給水管、污廢水管、壓力排水管、雨水管等各種室外管道材質(zhì)、連接方式。

10.1.1.5閥門、管件及給排水構(gòu)筑物

說(shuō)明閥門及管件材質(zhì)、型號(hào)、耐壓等級(jí)及安裝相關(guān)要求；給排水構(gòu)筑物規(guī)模、規(guī)格及相關(guān)設(shè)計(jì)

施工說(shuō)明。

10.1.1.6管道敷設(shè)

說(shuō)明各類管線、閥門安裝要求；管道和設(shè)備沖洗、試壓、消毒；防腐及油漆；管道和設(shè)備的保

溫。

10.1.1.7安全、衛(wèi)生設(shè)計(jì)說(shuō)明

說(shuō)明現(xiàn)場(chǎng)及施工安全措施要求、粉塵、廢氣、廢棄物、噪聲、振動(dòng)等防治擾民措施要求。

26

10.1.1.8執(zhí)行現(xiàn)行建設(shè)工程法律法規(guī)和國(guó)家工程建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)條件確不具備的情況說(shuō)明及處

理或加強(qiáng)措施。

10.1.2設(shè)計(jì)圖紙

10.1.2.1供水管網(wǎng)

1給水引入管接口應(yīng)符合《建筑給水排水與節(jié)水通用規(guī)范》（GB55020-2021）相關(guān)規(guī)定。

2綠化用水接口按應(yīng)符合《建筑給水排水與節(jié)水通用規(guī)范》（GB55020-2021）相關(guān)規(guī)定。

3非親水性的室外景觀水體用水水源不得采用市政自來(lái)水和地下井水。

4雨水回用供水系統(tǒng)應(yīng)滿足《建筑與小區(qū)雨水控制及利用工程技術(shù)規(guī)范》（GB50400）相

關(guān)規(guī)定。

5云線圈注新增給水管網(wǎng)，對(duì)未改造給水管網(wǎng)間建議進(jìn)行灰顯處理。

6對(duì)原給水管網(wǎng)和新增給水管網(wǎng)管材、原給水管件承壓能力、連接方式進(jìn)行說(shuō)明。

10.1.2.2排水管網(wǎng)

1云線圈注新增排水管網(wǎng)，對(duì)未改造排水管網(wǎng)建議進(jìn)行灰顯處理。

2對(duì)原排水管網(wǎng)和新增排水管網(wǎng)管材、連接方式進(jìn)行說(shuō)明。

3需要專項(xiàng)設(shè)計(jì)或二次設(shè)計(jì)的系統(tǒng)，應(yīng)提出技術(shù)要求，并配合有相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)的專項(xiàng)設(shè)計(jì)

公司預(yù)留條件。

4污水管道、合流管道與生活給水管道相交時(shí)，應(yīng)滿足《室外排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50014）

相關(guān)規(guī)定。

5生化池和其他給排水構(gòu)筑物應(yīng)設(shè)置在建筑紅線內(nèi)。

6當(dāng)工業(yè)廢水能產(chǎn)生引起爆炸或火災(zāi)的氣體時(shí)，其管道系統(tǒng)中必須設(shè)置水封井。

10.2電氣

10.2.1設(shè)計(jì)說(shuō)明

10.2.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)

1業(yè)主的設(shè)計(jì)委托書或設(shè)計(jì)合同。

2相關(guān)政策文件或批復(fù)文件。

3評(píng)估報(bào)告、鑒定報(bào)告、生產(chǎn)工藝等基礎(chǔ)設(shè)計(jì)資料。

4設(shè)計(jì)所執(zhí)行的主要法規(guī)和所采用的主要標(biāo)準(zhǔn)(標(biāo)準(zhǔn)的名稱、編號(hào)、年號(hào)和版本號(hào))。

10.2.1.2工程概況

1原建筑基本情況（名稱、建設(shè)地點(diǎn)、項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)模等級(jí)、設(shè)計(jì)使用年限、建筑層數(shù)和建

筑高度、建筑定性、電氣設(shè)備房及消防水泵房的設(shè)置情況等）。

2原建筑改造情況說(shuō)明（改造目的和要求、改造范圍、改造內(nèi)容等）。

3電氣改造存在的問(wèn)題。

27

4新增、新建建筑的使用功能、設(shè)計(jì)規(guī)模等級(jí)、設(shè)計(jì)使用年限、建筑防火分類和耐火等級(jí)、

建筑定性等。（新增、新建建筑按《重慶市建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件技術(shù)審查要點(diǎn)（2019版）

執(zhí)行》。）

10.2.1.3設(shè)計(jì)內(nèi)容及范圍

1需要改造部分的內(nèi)容說(shuō)明：說(shuō)明具體改造內(nèi)容及范圍。

2需要新建部分的情況說(shuō)明：說(shuō)明新建內(nèi)容及范圍。

3說(shuō)明不在本次設(shè)計(jì)范圍的內(nèi)容、無(wú)法改造部分的內(nèi)容及原因。

1.4電氣管網(wǎng)設(shè)計(jì)說(shuō)明

1電氣管網(wǎng)現(xiàn)狀及改造后的電氣管網(wǎng)應(yīng)描述清楚、準(zhǔn)確。

2執(zhí)行現(xiàn)行建設(shè)工程法律法規(guī)和國(guó)家工程建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)條件確不具備的情況說(shuō)明及處理或

加強(qiáng)措施。

10.2.2設(shè)計(jì)圖紙

1應(yīng)標(biāo)注原有及新增變、配電站位置；變壓器臺(tái)數(shù)、容量；發(fā)電機(jī)臺(tái)數(shù)、容量；室外配電

箱的型號(hào)；室外照明燈具的規(guī)格、型號(hào)、容量。

2原有電纜線路應(yīng)標(biāo)注：線路走向；新增或更換電纜線路應(yīng)標(biāo)注：線路走向、回路編號(hào)、

敷設(shè)方式、人（手）孔型號(hào)、位置。

310KV及以下電力電纜與控制電纜、電纜、管道、道路、構(gòu)筑物等之間的最小容許距離

需滿足《電力工程電纜設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50217-2018第5.3.5條的規(guī)定。

4應(yīng)標(biāo)注弱電主要機(jī)房位置、名稱及弱電進(jìn)線線路走向。

5通信管道、通道與其他地下管線及建筑物間的最小凈距應(yīng)滿足《通信管道與通道工程設(shè)

計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50373-2019第4.0.4條的規(guī)定。

10.3燃?xì)?/p>

10.3.1設(shè)計(jì)說(shuō)明。

10.3.2設(shè)計(jì)依據(jù)

1業(yè)主的設(shè)計(jì)委托書或設(shè)計(jì)合同。

2相關(guān)政策文件或批復(fù)文件。

3評(píng)估報(bào)告、鑒定報(bào)告、生產(chǎn)工藝等基礎(chǔ)設(shè)計(jì)資料。

4設(shè)計(jì)所執(zhí)行的主要法規(guī)和所采用的主要標(biāo)準(zhǔn)(標(biāo)準(zhǔn)的名稱、編號(hào)、年號(hào)和版本號(hào))。

5建設(shè)單位或其它專業(yè)提供的設(shè)計(jì)資料。

10.3.3工程概況

1原項(xiàng)目基本情況（名稱、建設(shè)地點(diǎn)、項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)模、項(xiàng)目組成、建筑防火分類、已使用

時(shí)長(zhǎng)、燃?xì)夤芫W(wǎng)現(xiàn)狀情況等）。

2項(xiàng)目改造情況說(shuō)明（改造目的和要求、改造范圍、改造內(nèi)容等）。

28

10.3.4設(shè)計(jì)、施工說(shuō)明

1本專業(yè)設(shè)計(jì)的內(nèi)容、范圍描述應(yīng)準(zhǔn)確、完整。

2系統(tǒng)設(shè)計(jì)概述內(nèi)容、技術(shù)指標(biāo)包括設(shè)計(jì)容量、流量、介質(zhì)參數(shù)等是否表達(dá)。

3設(shè)備安裝及基礎(chǔ)與土建施工的配合要求是否明確。

4燃?xì)夤艿赖墓懿募案郊倪x用、管道的連接方式、管道敷設(shè)方式，管道的安裝坡度及坡向、

管道彎頭的選用、管道檢測(cè)、管道吹掃等要求是否明確。

5閥部件及儀表的安裝及檢測(cè)要求是否明確。

6系統(tǒng)的工作壓力和試壓要求是否明確。

7調(diào)壓柜、天然氣及放散管（含阻火器）的防雷、防靜電接地措施是否明確。

8管線的線路標(biāo)識(shí)設(shè)置要求是否明確。

9執(zhí)行現(xiàn)行建設(shè)工程法律法規(guī)和國(guó)家工程建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)條件確不具備的情況說(shuō)明及處理或加

強(qiáng)措施。

10.3.5設(shè)備及主要材料表

1主要設(shè)備、管材、附件及儀表的參數(shù)是否齊全、正確。

2管道、閥門是否有標(biāo)準(zhǔn)號(hào)，管道標(biāo)準(zhǔn)號(hào)是否是現(xiàn)行版本，閥門型號(hào)是否明確了參數(shù)。

3選用設(shè)備、管件的設(shè)計(jì)壓力是否和系統(tǒng)運(yùn)行壓力匹配。

10.3.6管網(wǎng)平面圖

1審查管路布置方式及走向是否合理。

2審查補(bǔ)償器、固定支架、閥門、檢查井、排水井等設(shè)置是否完善，布置是否合規(guī)、合理。

3審查管道、設(shè)備、設(shè)施的定位尺寸或坐標(biāo)，管段編號(hào)（節(jié)點(diǎn)編號(hào)）、管道規(guī)格、管線長(zhǎng)

度、管道介質(zhì)代號(hào)是否標(biāo)注完善。

10.3.6管網(wǎng)縱斷面圖

1地溝敷設(shè)時(shí)，管段編號(hào)（節(jié)點(diǎn)編號(hào)）、地面標(biāo)高、溝頂標(biāo)高、溝底標(biāo)高、管道標(biāo)高、地

溝斷面尺寸、管段平面長(zhǎng)度、坡度及坡向是否標(biāo)注完善。

2架空敷設(shè)時(shí)，管段編號(hào)（節(jié)點(diǎn)編號(hào)）、地面標(biāo)高、柱頂標(biāo)高、管道標(biāo)高、管段平面長(zhǎng)度、

坡度及坡向是否標(biāo)注完善。

3直埋敷設(shè)時(shí)，所管段編號(hào)（節(jié)點(diǎn)編號(hào)）、地面標(biāo)高、管道標(biāo)高、填砂溝底標(biāo)高、管段平

面長(zhǎng)度、坡度及坡向是否標(biāo)注完善。

4管道縱斷面圖是否表示出關(guān)斷閥﹑放氣閥、泄水閥、疏水裝置和就地安裝測(cè)量?jī)x表等。

10.3.7管網(wǎng)橫斷面圖

1地溝敷設(shè)時(shí)，管道直徑、保溫層厚度、地溝斷面尺寸、管中心間距、管子與溝壁、溝底

距離、支座尺寸及覆土深度等內(nèi)容是否完整、能否效指導(dǎo)施工。

2架空敷設(shè)時(shí)，管道直徑、保溫層厚度、管中心間距、支座尺寸等內(nèi)容是否完整、能否效