2024年商業(yè)用租房合同范本

2024年商業(yè)用租房合同范本第一章總則第一條合同主體1.1本合同由以下雙方簽訂：甲方：（出租方全稱），地址：（出租方地址），聯(lián)系方式：（出租方聯(lián)系方式），營業(yè)執(zhí)照號：（出租方營業(yè)執(zhí)照號）。乙方：（承租方全稱），地址：（承租方地址），聯(lián)系方式：（承租方聯(lián)系方式），營業(yè)執(zhí)照號：（承租方營業(yè)執(zhí)照號）。第二條合同目的雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商業(yè)用房出租給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)用房事宜，簽訂本合同，并共同遵守本合同的各項條款。第二章租賃房屋及用途第三條租賃房屋1.3.1甲方出租的商業(yè)用房位于：（房屋地址），房屋面積為：（房屋實際面積），房屋結構：（房屋結構描述）。1.3.2甲方應保證出租房屋符合國家有關商業(yè)用途的法律法規(guī)要求，具備合法的使用條件。第四條租賃用途乙方租賃甲方商業(yè)用房僅用于：（填寫租賃用途），如乙方需改變租賃用途，應提前向甲方提出書面申請，并征得甲方同意。第三章租賃期限及租金第五條租賃期限本合同租賃期限為：（填寫租賃開始日期）至：（填寫租賃結束日期）。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第六條租金1.6.1租金為：（填寫租金金額）元/月。1.6.2租金支付方式為：（填寫支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等）。1.6.3乙方應在每月：（填寫支付日期）日前將租金支付給甲方。第四章雙方權利義務第七條甲方權利義務1.7.1甲方應保證出租房屋及附屬設施的安全完整，確保房屋滿足乙方正常經(jīng)營需求。1.7.2甲方應負責辦理房屋租賃相關手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水、電、暖等公共費用的繳納。1.7.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同。第八條乙方權利義務1.8.1乙方應按照合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構，不得將房屋轉租給第三方。1.8.2乙方應負責租賃期間房屋內(nèi)部設施的維護和保養(yǎng)。1.8.3乙方應在合同到期后，按照甲方要求將房屋及附屬設施交還給甲方。第五章違約責任第九條違約責任1.9.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為：（填寫違約金金額）。1.9.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六章附則第十條合同的變更和解除本合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條合同的轉讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。第十二條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）簽訂日期：2024年以上為一份詳細的商業(yè)用租房合同范本，僅供參考。在實際簽訂合同時，請根據(jù)雙方實際情況和需求進行修改和完善。###特殊應用場合及增加條款場合：租賃用途為餐飲業(yè)增加條款：1.1.4乙方應遵守國家關于食品安全的相關法律法規(guī)，確保餐飲服務的安全和衛(wèi)生。1.1.5乙方不得在租賃房屋內(nèi)進行任何違法經(jīng)營活動，包括但不限于非法加工、儲存食品。1.1.6乙方應負責清理和維護租賃房屋周圍的環(huán)境衛(wèi)生，確保不影響周邊居民的正常生活。場合：租賃用途為辦公增加條款：1.1.7乙方應確保辦公活動不影響周邊環(huán)境，不得產(chǎn)生擾民噪音或其他影響居民生活的行為。1.1.8乙方應合理使用公共設施，不得占用消防通道、公共空間等。1.1.9乙方不得在辦公場所進行違法活動，應遵守國家關于消防安全、信息安全等方面的法律法規(guī)。場合：租賃用途為零售業(yè)增加條款：1.1.10乙方應遵守國家關于零售業(yè)的法律法規(guī)，不得經(jīng)營假冒偽劣商品。1.1.11乙方在進行促銷活動時，應確保不影響周邊交通和秩序。1.1.12乙方應負責維護商品安全和商店內(nèi)的公共安全，防止盜竊等事件的發(fā)生。場合：租賃用途為文化娛樂場所增加條款：1.1.13乙方應確保文化娛樂活動內(nèi)容健康、積極，不得違反國家法律法規(guī)。1.1.14乙方在進行營業(yè)活動時，應采取有效措施控制噪音，防止對周邊環(huán)境造成污染。1.1.15乙方應遵守消防安全規(guī)定，配備必要的消防設施，并定期進行檢查和維護。場合：租賃用途為教育培訓機構增加條款：1.1.16乙方應遵守國家關于教育培訓機構的法律法規(guī)，保證教學質量和師資力量。1.1.17乙方應確保學生的安全，制定應急預案，以防突發(fā)情況的發(fā)生。1.1.18乙方不得利用教育培訓活動傳播違法信息或進行非法集資等活動。附件列表及要求房屋平面圖：詳細標注房屋結構、面積、功能區(qū)等。設施設備清單：列出房屋內(nèi)所有設施設備及其狀態(tài)。法律法規(guī)文件：包括與租賃房屋相關的法律法規(guī)、消防安全規(guī)定等。租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付租賃押金。租金支付記錄：記錄乙方每次支付租金的詳細信息。所有附件應清晰、完整，便于雙方查閱。附件中的信息應真實可靠，不得有誤導性。如有修改或更新，應及時通知對方，并簽訂書面協(xié)議。實際操作過程中的問題及解決辦法問題：租金調(diào)整問題解決辦法：在合同中明確租金調(diào)整機制，如根據(jù)市場行情變化進行定期調(diào)整，并設立租金調(diào)整的協(xié)商機制。問題：維修責任劃分解決辦法：合同中明確劃分維修責任，哪些維修由甲方負責，哪些由乙方負責，以及如何處理緊急維修情況。問題：變更租賃用途解決辦法：合同中規(guī)定變更租賃用途的程序，包括提前通知、甲方同意以及可能涉及的附加費用等。問題：提前解除合同解決辦法：合同中約定提前解除合同的條件、違約金或其他經(jīng)濟賠償?shù)挠嬎惴绞?，以及雙方應履行的通知義務。問題：合同爭議解決解決辦法：合同中明確爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并選擇合適的城市或法院作為jurisdiction。###特殊應用場合及增加條款（續(xù)）場合：租賃用途為醫(yī)療診所增加條款：1.1.19乙方應符合醫(yī)療行業(yè)的相關法律法規(guī)，保證醫(yī)療設備和藥品的合法合規(guī)。1.1.20乙方應確保患者隱私和醫(yī)療信息的保密性，遵守相關醫(yī)療隱私保護法規(guī)。1.1.21乙方應負責日常的衛(wèi)生清潔和消毒工作，確保醫(yī)療環(huán)境的衛(wèi)生安全。場合：租賃用途為高科技研發(fā)實驗室增加條款：1.1.22乙方應遵守關于高科技研發(fā)的安全規(guī)定，確保實驗室的安全運行。1.1.23乙方應對實驗廢物進行合規(guī)處理，不得對環(huán)境造成污染。1.1.24乙方應采取措施保護知識產(chǎn)權，防止技術泄露。場合：租賃用途為健身房增加條款：1.1.25乙方應遵守體育健身行業(yè)的相關法規(guī)，提供安全可靠的健身環(huán)境。1.1.26乙方應定期對健身設備進行檢查和維護，確保設備的安全運行。1.1.27乙方應制定緊急情況應對預案，如突發(fā)健康問題等。場合：租賃用途為藝術品展示空間增加條款：1.1.28乙方應采取必要的措施保護展示的藝術品，防止損壞或丟失。1.1.29乙方應對藝術品展覽活動進行合法合規(guī)的申報，遵守文化藝術市場的相關規(guī)定。1.1.30乙方應在展覽期間承擔藝術品保險費用，確保藝術品的安全。場合：租賃用途為幼兒園增加條款：1.1.31乙方應符合幼兒教育的相關法律法規(guī)，保證教育質量和兒童的安全。1.1.32乙方應定期進行兒童安全教育和演練，提高兒童和員工的安全意識。1.1.33乙方應確保食堂的食品衛(wèi)生，遵守食品安全法規(guī)，保證兒童飲食健康。附件列表及要求（續(xù)）安全評估報告：針對租賃房屋的安全狀況進行評估，包括消防安全、建筑安全等。環(huán)保評估報告：針對租賃房屋的環(huán)境影響進行評估，特別是針對可能產(chǎn)生污染的租賃用途。特種設備檢驗報告：如有特種設備，如電梯、鍋爐等，應提供定期檢驗的報告。業(yè)務許可證明：乙方經(jīng)營所需的業(yè)務許可證或資質證明文件。保險單據(jù)：證明乙方已為租賃房屋及可能的經(jīng)營活動購買了相應的保險。附件應由有權部門出具，具有法律效力。附件內(nèi)容應與合同條款相符合，不得有矛盾。附件應在合同簽訂前提供，以便雙方進行審查。實際操作過程中的問題及解決辦法（續(xù)）問題：房屋維修及保養(yǎng)解決辦法：建立詳細的維修保養(yǎng)記錄和制度，明確維修保養(yǎng)的責任人和周期。問題：房屋內(nèi)