物業(yè)公司維修有償服務(wù)收費(fèi)全套

物業(yè)公司維修有償服務(wù)收費(fèi)一、明碼標(biāo)價(jià)1、有償服務(wù)明碼標(biāo)價(jià)并公開(kāi)對(duì)物業(yè)公司提供的有償服務(wù)一定要明碼標(biāo)價(jià)并公布出來(lái)，讓業(yè)主、租戶(hù)知道，價(jià)格一定要合理，不能一天三變，同時(shí)要把價(jià)格投訴電話(huà)、城建局投訴電話(huà)物業(yè)公司負(fù)責(zé)人及聯(lián)系電話(huà)都登錄出來(lái)。（例表53）物業(yè)公司維修服務(wù)明碼標(biāo)價(jià)表表53收費(fèi)單位名稱(chēng)：物業(yè)公司負(fù)責(zé)人：價(jià)格投訴電話(huà)：區(qū)城建局投訴電話(huà)：物業(yè)公司聯(lián)系電話(huà)：序號(hào)服務(wù)項(xiàng)目實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)方式備注價(jià)格管理形式1安裝熱水器30元/臺(tái)材料費(fèi)另計(jì)市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)2安裝抽油煙機(jī)25元/臺(tái)3換窗鉸鏈40元/兩支包材料4換5mm玻璃15～20元/平方米5安裝防盜門(mén)門(mén)鈴10元/個(gè)6更換室內(nèi)對(duì)講機(jī)75～85元/臺(tái)7室內(nèi)對(duì)講機(jī)檢修10元/臺(tái)8維修門(mén)窗插銷(xiāo)、滑輪等小件10元/個(gè)9安裝普通球形鎖15元/把10換信箱鎖5元/把11焊防盜鎖20元/把12安裝窗簾拉桿10元/個(gè)13玻璃開(kāi)孔15～20元/個(gè)14疏通室內(nèi)管道15～30元/次15疏通馬桶15～40元/次16安裝龍頭角閥5～10元/個(gè)17更換軟管5元/條18安裝馬桶水箱配件10～15元/套19換自來(lái)水總閥門(mén)15元/個(gè)20換水表15元/個(gè)21換高檔水龍頭15元/個(gè)材料費(fèi)另計(jì)22室內(nèi)下水道修補(bǔ)10～20元/次23更換給水管30～40元/米24更換排水管50～60元/米25安裝平蹲馬桶60～70元/個(gè)26安裝洗臉盆30～60元/個(gè)27貼150×150×5瓷磚50元/平方米28貼普通地磚30元/平方米29安裝洗碗機(jī)、消毒柜30元/臺(tái)30換燈泡、燈管5元/個(gè)31換電閘開(kāi)關(guān)、整流器10～15元/個(gè)32換插座、燈開(kāi)關(guān)圓形燈罩10元/個(gè)33換高檔調(diào)節(jié)燈飾整流器50元/個(gè)34安裝日光燈、吊燈15～25元/套35安裝高檔玻璃吊燈80元/套36查線(xiàn)換線(xiàn)20元/小時(shí)37安裝空調(diào)排水管5元/米38安裝PVC排水管15元/米說(shuō)明本標(biāo)價(jià)牌所列服務(wù)項(xiàng)目由業(yè)主、租戶(hù)自愿選擇，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在服務(wù)前告知；本標(biāo)價(jià)牌未列明項(xiàng)目，由供需雙方協(xié)商服務(wù)內(nèi)容和價(jià)格v此表中價(jià)格僅供公司下屬物業(yè)項(xiàng)目部參考。二、加強(qiáng)宣傳即使在市場(chǎng)已經(jīng)相當(dāng)發(fā)達(dá)的地區(qū)，還有相當(dāng)一部分業(yè)主、租戶(hù)對(duì)物業(yè)服務(wù)法規(guī)缺乏足夠的理解。物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)善于利用多種渠道做宣傳工作，向業(yè)主、租戶(hù)普及物業(yè)服務(wù)法規(guī)知識(shí)。通過(guò)提高他們對(duì)物業(yè)服務(wù)的認(rèn)知度，為自己管理服務(wù)的順利實(shí)施鋪路。三、開(kāi)展有償維修服務(wù)前要用戶(hù)確認(rèn)接報(bào)修人員在接報(bào)修時(shí)要先判斷該項(xiàng)目是有償服務(wù)還是無(wú)償服務(wù)，如果是有償服務(wù)一定要告知用戶(hù)。維修人員進(jìn)入用戶(hù)室內(nèi)開(kāi)展維修前，首先要對(duì)故障進(jìn)行檢查和報(bào)價(jià)，待用戶(hù)認(rèn)可后再進(jìn)行維修。四、維修完畢要用戶(hù)簽字維修人員在為用戶(hù)提供有償服務(wù)后，應(yīng)請(qǐng)用戶(hù)對(duì)維修效果進(jìn)行驗(yàn)收并在維修單上簽字確認(rèn)，第一聯(lián)留給用戶(hù)，第二聯(lián)送返工程部。五、結(jié)賬處理工程部每月末將收費(fèi)的維修單匯總登記在工程維修單簽收本上，送財(cái)務(wù)部，財(cái)務(wù)部審核工程維修單，并與維修單掛賬報(bào)告核對(duì)，每月底對(duì)未繳費(fèi)的維修單進(jìn)行賬務(wù)處理，收取費(fèi)用。六、注意事項(xiàng)1、維修人員對(duì)用戶(hù)提供服務(wù)后，不能直接向