按揭房屋轉(zhuǎn)讓合同合集

按揭房屋轉(zhuǎn)讓合同通用版(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。本協(xié)議雙方當(dāng)事人：轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)甲方：身份證號：受讓方(以下簡稱乙方)乙方：身份證號：甲乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以共同遵守。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《XX民法典》和《XX**市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，訂立合同如下：第一條房產(chǎn)坐落、位置、結(jié)構(gòu)、層次和附屬設(shè)施1、本合同所出售房屋坐落在*市*街*巷*號(不足部分可以補(bǔ)充)2、該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，房屋的建筑面積*平方米(包括臥房、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設(shè)施)、實(shí)際使用面積*平方米。3、房屋質(zhì)量：裝修狀況，其他條件為，該房屋(□已□未)設(shè)定抵押。(不足部分可以補(bǔ)充)4、該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：(有房產(chǎn)證或國土使用證)5、出售房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》證書號碼為：國有土地使用權(quán)證號為：共有權(quán)證號為：該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。6、房屋現(xiàn)有裝修及其他配套物品、設(shè)備狀況詳見合同附件。其次條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方不得隱瞞與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的重要事實(shí)，必需保證其對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有完全的全部權(quán)，保證上述房產(chǎn)沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，保證該房屋不受他人合法追索，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償;除補(bǔ)充協(xié)議另有商定外，有關(guān)按揭、抵押、債務(wù)、稅項(xiàng)、未結(jié)款項(xiàng)及租金等，甲方均在出售該房屋前辦妥。出售后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償，與乙方無關(guān)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格和付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣)，大寫(人民幣)2.付款方式a.此房價(jià)款為甲方凈價(jià)，甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。b.甲方收到乙方定金元整，待乙方申請的貸款批準(zhǔn)后，即可為乙方預(yù)備辦理過戶手續(xù)。甲方需樂觀協(xié)作乙方辦理貸款手續(xù)。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))c.辦理過戶手續(xù)當(dāng)日乙方交付甲方首付款元整。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))d.余款元整，由銀行直接劃撥給甲方e.買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由乙方擔(dān)當(dāng)繳納，甲方不擔(dān)當(dāng)任何費(fèi)用。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第四條房屋交付雙方協(xié)協(xié)商定甲方應(yīng)于本合同生效之日起**日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的狀況下由乙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。乙方如無任何異議，視為該房屋狀況符合本合同商定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。同時(shí)應(yīng)移交有關(guān)房產(chǎn)的全部資料(見清單)。每逾期**日，甲方按房產(chǎn)總價(jià)格支付違約金，超過一個(gè)月則乙方有權(quán)解除合同，并由甲方擔(dān)當(dāng)%違約金。第五條房屋過戶房屋交付乙方后，甲方將在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后應(yīng)馬上辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)到乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)等相關(guān)費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。甲乙雙方應(yīng)樂觀協(xié)作辦理過戶手續(xù)，方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶，方予以充分幫助，因甲乙任何一方不協(xié)作所造成的損失，由責(zé)任方賠償守約方。第六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)的商定甲方將上列房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，按雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同履行相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)，假如所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)目前未辦理房產(chǎn)證、土地證，今后條件允許辦理房產(chǎn)證、土地證，則根據(jù)以下幾款執(zhí)行：1、在辦理此房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)幫助乙方將此房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)辦理為乙方名下，所需一切費(fèi)用，由乙方擔(dān)當(dāng)。2、如因政策緣由不能將房產(chǎn)證、土地證直接辦理為乙方名下，甲方須幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)，過戶手續(xù)所須一切費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。3、如在本房屋買賣合同成立后，無論是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)，乙方有權(quán)將此房屋出租出售，甲方不得干涉。第七條保證1、甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證本協(xié)議轉(zhuǎn)讓之房產(chǎn)不存在任何形式的轉(zhuǎn)讓、抵押、變賣等事宜，不受任何第三人主見任何權(quán)利，如發(fā)生上述任何緣由所產(chǎn)生的糾紛，一切責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)，因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛及費(fèi)用等亦由甲方擔(dān)當(dāng)。2、房屋移交前，甲方應(yīng)保持房屋原有結(jié)構(gòu)，負(fù)責(zé)搞好通水、通電、公共設(shè)施給乙方使用，保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，移交后由乙方負(fù)責(zé)。3、甲方在房屋及房產(chǎn)證書交乙方后、房產(chǎn)過戶辦理前不得實(shí)施有礙乙方正常使用房屋的行為，更不得將房屋再賣他人。否則，應(yīng)向乙方支付購房款5%的違約金，并擔(dān)當(dāng)由此給乙方造成的一切損失。第八條雙方責(zé)任1.甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清楚，無抵押、查封和任何糾紛，保證所供應(yīng)的材料真實(shí)有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述商定造成的責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)。2.甲方應(yīng)在****年**月**日將該房產(chǎn)交付乙方(以銀行劃撥余款日為準(zhǔn))。室內(nèi)現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方。3.甲方結(jié)清該房屋交接日期前的全部費(fèi)用，交接后發(fā)生的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。4.甲方在本合同生效之日起**日內(nèi)將戶口遷出。5.乙方貸款數(shù)額不足時(shí)，應(yīng)用現(xiàn)金補(bǔ)齊，否則視為違約。6.若乙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，甲方應(yīng)予幫助。7.房屋公共修理基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。第九條違約責(zé)任。甲方違反本合同商定，未能在商定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期**日，甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任;逾期超過三個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部購房款20%的違約金。乙方違反本合同商定，未能在商定時(shí)間內(nèi)支付商定的購房款，每逾期**日，甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計(jì)算滯納金，逾期超過三個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部購房款20%的違約金。第十條合同變更1.在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，征得對方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)(書面通知發(fā)生**日內(nèi))簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。2.本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條關(guān)于房屋其他事項(xiàng)的商定1.今后若因政府規(guī)劃建設(shè)需要，或因其他政策性調(diào)整，對該房屋進(jìn)行有償拆遷，則拆遷所得補(bǔ)償均為乙方全部。若房產(chǎn)未過戶乙方，甲方應(yīng)樂觀協(xié)作乙方辦理相關(guān)補(bǔ)償手續(xù);若已過戶乙方，辦理相關(guān)手續(xù)與甲方無關(guān)。2、本合同受中國法律管轄并按其解釋。第十二條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。第十三條合同爭議的解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時(shí)，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民起訴。第十四條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十五條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方簽字：(蓋章)身份證號碼：(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼地址：電話：乙方簽字：(蓋章)身份證號碼：地址：電話：見證人：(蓋章)身份證號碼：合同簽訂日：****年**月**日合同簽訂地：按揭房屋轉(zhuǎn)讓合同通用版(第二篇)按揭房屋轉(zhuǎn)讓合同通用版合同編號：[合同編號]甲方（出讓方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：本合同由甲方與乙方達(dá)成如下協(xié)議：一、合同摘要：本合同系按揭房屋轉(zhuǎn)讓合同，甲方作為房屋的合法所有人，出讓房屋所有權(quán)及相應(yīng)的按揭權(quán)益給乙方。本合同包括房屋的詳細(xì)描述、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、權(quán)益轉(zhuǎn)移等內(nèi)容。二、房屋描述：房屋地址：房屋面積：房屋現(xiàn)狀描述：三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：1.乙方同意以人民幣（￥）[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]的價(jià)格購買該房屋的全部所有權(quán)及按揭權(quán)益。2.乙方應(yīng)按下列方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：-[支付方式1]：[支付金額及日期]-[支付方式2]：[支付金額及日期]-[支付方式3]：[支付金額及日期]四、權(quán)益轉(zhuǎn)移及義務(wù)：1.甲方同意將按揭貸款及相關(guān)債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方完成權(quán)益轉(zhuǎn)移的手續(xù)。2.乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓房屋的所有稅費(fèi)、過戶費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任：1.若一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.對于乙方的違約行為，甲方有權(quán)解除本合同并追究其相關(guān)違約責(zé)任，并保留追求其他法律救濟(jì)的權(quán)利。六、其他約定：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.合同的傳真件、復(fù)印件等與本合同原件具有同等效力。3.對于本合同未盡事宜，甲乙雙方可通過協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，并具有同等法律效力。甲方（出讓方）：簽字：日期：乙方（受讓方）：簽字：日期：按揭房屋轉(zhuǎn)讓合同通用版(第三篇)按揭房屋轉(zhuǎn)讓合同通用版甲方：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]住址：[甲方住址]電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]住址：[乙方住址]電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是本合同中標(biāo)的房屋的所有權(quán)人，甲方同意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方同意購買該房屋，并按揭方式支付購房款項(xiàng)?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下條款：第一條：房屋轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將位于[房屋所在地址]的房屋，其相關(guān)權(quán)屬證件、權(quán)屬證明、購房合同等全部轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意接受甲方的全部房屋權(quán)利和義務(wù)，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證購買房屋的真實(shí)合法。1.3甲方將在本合同簽訂之日起[合同簽訂后具體天數(shù)]內(nèi)辦理相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)變更為乙方名下。第二條：購房款項(xiàng)2.1房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[購房總價(jià)]（大寫：[購房總價(jià)大寫]）。2.2乙方同意按揭方式支付購房款項(xiàng)，首付款為人民幣[首付款金額]（大寫：[首付款金額大寫]）。2.3乙方應(yīng)向甲方支付首付款金額的[首付款百分比]%作為首付，支付方式為[首付款支付方式]。2.4乙方還應(yīng)按本合同約定，根據(jù)貸款協(xié)議約定的期限分期支付貸款本金和利息。第三條：居間機(jī)構(gòu)3.1甲乙雙方同意委托居間機(jī)構(gòu)[居間機(jī)構(gòu)名稱]在本合同項(xiàng)下履行相關(guān)責(zé)任，并承擔(dān)交易款項(xiàng)的支付、管理等事務(wù)。3.2甲乙雙方同意，應(yīng)按照居間機(jī)構(gòu)的要求提供合法有效的身份證明材料，并按照約定時(shí)間提供相應(yīng)的貸款材料。第四條：房屋狀況保證與違約責(zé)任4.1甲方承諾該房屋已按法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行了合法的取得，不存在第三方對此房屋的其他權(quán)利主張。4.2甲方保證房屋在該房屋權(quán)屬變更之日起無抵押、查封、保全等情況，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.3若甲方違反本合同約定，給乙方造成損失