房屋租賃合同模板（版）

房屋租賃合同模板（通用版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租賃合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______平方米，共_______間。1.3甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。因維修導(dǎo)致乙方不能正常使用的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法犯罪活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。7.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。7.3租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方造成的損失。8.2甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無(wú)果，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日以上為一份詳細(xì)的房屋租賃合同模板（通用版），僅供參考。在實(shí)際使用時(shí)，請(qǐng)根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款企業(yè)租賃辦公場(chǎng)所條款增加：租賃用途：明確乙方租賃房屋僅用于辦公，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。營(yíng)業(yè)許可：乙方需提供相關(guān)營(yíng)業(yè)許可證明，確保其業(yè)務(wù)合法合規(guī)。加班使用規(guī)定：針對(duì)加班使用房屋的規(guī)定，包括加班時(shí)間的限制和額外費(fèi)用的計(jì)算。學(xué)生租賃宿舍條款增加：租賃期限限制：規(guī)定最短租賃期限，以避免學(xué)生頻繁搬家和租房糾紛。安全管理：增加宿舍安全管理?xiàng)l款，包括夜間curfew時(shí)間和訪客管理等。維修責(zé)任：明確宿舍損壞賠償責(zé)任，特別是由乙方造成的損壞。家庭租賃條款增加：家庭設(shè)施：列出家庭設(shè)施清單，包括家具、家電等，并規(guī)定其使用和維護(hù)責(zé)任。兒童安全：針對(duì)有兒童居住的情況，增加兒童安全設(shè)施要求和規(guī)定。寵物政策：如果允許寵物，明確寵物的種類、數(shù)量限制及寵物造成損害的責(zé)任。短期租賃旅游條款增加：租賃期限：明確短期租賃的起止日期，通常以旅游季節(jié)或特定活動(dòng)為依據(jù)。清潔保證金：為保證退房時(shí)房屋干凈，可能需要乙方支付一定數(shù)額的清潔保證金。損壞賠償：對(duì)于短期租賃，明確較小損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)和流程。租賃用于拍攝影視作品條款增加：拍攝許可：明確乙方需取得的拍攝許可和相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。拍攝影響：規(guī)定乙方在拍攝過程中對(duì)周邊環(huán)境和居民的干擾限制。財(cái)產(chǎn)保護(hù)：保護(hù)房屋及其設(shè)施在拍攝過程中的安全和完好，防止因拍攝活動(dòng)受損。附件列表及要求房屋所有權(quán)證明：顯示甲方對(duì)房屋擁有完全所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證。租賃房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋在租賃開始時(shí)的狀況，用于日后退租時(shí)的房屋狀況對(duì)比。設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀態(tài)，包括家具、家電等。維修服務(wù)聯(lián)系方式：提供房屋維護(hù)和緊急維修服務(wù)的聯(lián)系方式。法律法規(guī)文件：與房屋租賃相關(guān)的法律法規(guī)，如城市租賃管理?xiàng)l例。實(shí)際操作過程中的問題和解決辦法租金支付延遲問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方支付租金，并按照合同約定收取滯納金。房屋損壞問題：乙方造成房屋損壞。解決辦法：要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。提前解約問題：甲方或乙方想要提前解約。解決辦法：雙方協(xié)商，根據(jù)合同約定支付違約金，并辦理合同解除手續(xù)。鄰里糾紛問題：乙方與鄰居發(fā)生糾紛。解決辦法：調(diào)解糾紛，必要時(shí)引入第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)協(xié)助解決。合同爭(zhēng)議問題：合同執(zhí)行中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理，如提交仲裁或訴訟。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）租賃用于開設(shè)工作室或商鋪條款增加：商業(yè)活動(dòng)范圍：明確乙方可以進(jìn)行哪些商業(yè)活動(dòng)，是否需要額外許可。營(yíng)業(yè)時(shí)間：規(guī)定乙方的營(yíng)業(yè)時(shí)間，確保不影響周邊居民休息。商業(yè)保險(xiǎn)：要求乙方購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)，保障甲方房屋和財(cái)產(chǎn)安全。租賃給外籍人士條款增加：簽證要求：確認(rèn)乙方的簽證有效期限，與租賃期限相匹配。身份證明：要求乙方提供有效的身份證明文件。法律法規(guī)：告知乙方必須遵守中國(guó)的法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)。租賃用于臨時(shí)展覽或活動(dòng)條款增加：活動(dòng)類型：明確乙方租賃房屋的目的，確?；顒?dòng)類型符合租賃合同規(guī)定。噪音控制：規(guī)定活動(dòng)期間噪音水平，防止擾民。安全保障：確?；顒?dòng)期間的安全措施到位，防止意外事故發(fā)生。分租給多個(gè)租戶條款增加：分租規(guī)定：明確乙方是否可以分租給第三方，如果有，需提前通知甲方并得到允許。共同責(zé)任：規(guī)定多個(gè)租戶之間的責(zé)任和義務(wù)，以及共同使用房屋設(shè)施的規(guī)則。租賃包含車位或儲(chǔ)藏室條款增加：車位/儲(chǔ)藏室使用：明確車位或儲(chǔ)藏室的分配和使用規(guī)則，包括是否可以轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。損壞賠償：規(guī)定乙方在使用車位或儲(chǔ)藏室時(shí)造成損壞的賠償責(zé)任。附件列表及要求（續(xù)）車位或儲(chǔ)藏室使用協(xié)議：詳細(xì)說(shuō)明車位或儲(chǔ)藏室的使用規(guī)則和條件。商業(yè)活動(dòng)許可證：如果乙方進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，需提供相關(guān)商業(yè)活動(dòng)許可證的復(fù)印件。外籍人士身份證明：提供外籍人士的護(hù)照復(fù)印件，以證明其身份?；顒?dòng)計(jì)劃書：如果是用于舉辦活動(dòng)，需提供詳細(xì)的活動(dòng)計(jì)劃書，包括活動(dòng)類型、時(shí)間、人數(shù)等信息。安全評(píng)估報(bào)告：對(duì)于可能涉及大型活動(dòng)或展覽的租賃，提供安全評(píng)估報(bào)告。實(shí)際操作過程中的問題和解決辦法（續(xù)）乙方的商業(yè)活動(dòng)超出范圍問題：乙方進(jìn)行的商業(yè)活動(dòng)超出了合同約定的范圍。解決辦法：立即制止違規(guī)活動(dòng)，要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。外籍人士違反法律法規(guī)問題：外籍乙方違反中國(guó)法律法規(guī)。解決辦法：報(bào)告相關(guān)執(zhí)法部門，按照法律程序處理?；顒?dòng)期間