解除房屋租賃合同條件和范本

解除房屋租賃合同條件和范本房屋租賃合同解除協(xié)議一、前言甲方（出租方）：【甲方姓名】乙方（承租方）：【乙方姓名】甲乙雙方于【簽訂時間】簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），租賃期為【租賃開始日期】至【租賃結束日期】?，F(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿的原則，就解除原合同事宜達成以下協(xié)議：二、解除合同事宜在本協(xié)議簽訂之日起【具體時間】日內(nèi)，甲乙雙方同意解除原合同。甲乙雙方同意，解除原合同后，乙方應將租賃房屋及附屬設施交還給甲方，并保證房屋及附屬設施的完好。甲乙雙方同意，解除原合同后，乙方不再享有原合同約定的租賃權益，包括但不限于居住權、使用權等。甲乙雙方同意，解除原合同后，甲方不再享有原合同約定的出租權益，包括但不限于租金收取權、房屋管理權等。三、解除合同后的處理甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂之日起【具體時間】日內(nèi)，辦理完畢解除原合同的相關手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電費用的結算，合同解除備案等。甲乙雙方同意，解除原合同后，乙方應向甲方支付人民幣【金額】元作為違約金，乙方支付違約金后，雙方互不追究。甲乙雙方同意，解除原合同后，乙方應按照原合同約定，向甲方支付租賃期內(nèi)的各項費用，包括但不限于租金、物業(yè)費、水電費等。甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂之日起【具體時間】日內(nèi)，向相關部門辦理合同解除備案手續(xù)。四、其他約定本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即取代原合同，原合同自行失效。本協(xié)議的解除不影響甲乙雙方在原合同中的權利和義務。甲方（出租方）：【甲方姓名】乙方（承租方）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況和需求進行調整。在簽訂合同前，請務必征求專業(yè)法律人士的意見。###特殊應用場合及增加條款短期租賃提前解除條款：雙方同意，在租賃期未滿前，如甲方需提前解除合同，應至少提前【具體時間】天通知乙方，并支付給乙方【具體金額】作為違約金。租金退還條款：若合同提前解除，未使用部分的租金按實際占用天數(shù)計算，多退少補。長期租賃租金調整條款：合同期限超過一年的，每滿一年，租金在上一年基礎上適當調整，具體調整數(shù)額由雙方協(xié)商確定。續(xù)租條款：若乙方希望在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應在合同到期前【具體時間】內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請。商用租賃商業(yè)用途限制：乙方僅限于將租賃房屋用于【具體商業(yè)用途】，如違反此條款，甲方有權立即解除合同。營業(yè)時間規(guī)定：乙方應遵守當?shù)厣虡I(yè)營業(yè)時間規(guī)定，不得在晚上【具體時間】后進行營業(yè)活動。住宅租賃家庭居住用途：乙方不得將租賃房屋用于其他目的，如發(fā)現(xiàn)轉租或改變用途，甲方有權終止合同。寵物條款：乙方若養(yǎng)寵物，需提前征得甲方同意，并遵守寵物管理相關規(guī)定。裝修改造裝修申請：乙方如需對房屋進行裝修改造，應提前向甲方提交詳細申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行?；謴驮瓲睿汉贤獬?，乙方應按原狀恢復房屋，如有損壞需照價賠償。附件列表及要求房屋現(xiàn)狀照片：提供租賃房屋當前各房間、設施的照片，以記錄起始狀態(tài)。房屋鑰匙交接記錄：記錄鑰匙交接的時間、數(shù)量和人員簽名。物業(yè)、水電費賬戶信息：包含物業(yè)費、水電費的賬戶信息，以便于交接和后續(xù)結算。維修服務聯(lián)系方式：列出房屋相關的維修服務聯(lián)系方式，以便于緊急情況下的聯(lián)系。相鄰居民或商戶聯(lián)系方式：提供相鄰居民或商戶的聯(lián)系方式，以便于日常溝通和緊急情況下的聯(lián)系。實際操作中的問題及解決辦法解除合同爭議解決辦法：提前在合同中明確解除合同的條件和程序，減少爭議。租金退還問題解決辦法：詳細列出租金退還的計算方法和時間節(jié)點，確保雙方權益。房屋損壞賠償解決辦法：合同中明確乙方在合同解除后的房屋恢復原狀責任和賠償標準。提前解除合同的違約金解決辦法：明確違約金的具體數(shù)額和支付方式，以及違約金支付后雙方的權利和義務。合同附件的管理解決辦法：建立附件的歸檔和更新制度，確保信息的準確性和及時性。###特殊應用場合及增加條款（續(xù)）帶有家具租賃家具清單及狀態(tài)：附上家具清單，包括品牌、型號和數(shù)量，以及當前的狀況。家具移除和損壞賠償：乙方在搬出時需將家具移除，如有損壞需照價賠償。包含物業(yè)服務費的租賃物業(yè)服務費包含內(nèi)容：詳細列出物業(yè)服務費包含的項目。物業(yè)服務費支付時間：明確物業(yè)服務費的支付時間和方式。涉及押金的租賃押金退還條件：列出押金退還的條件，如房屋無損壞、干凈整潔等。押金退還時間：規(guī)定押金退還的時間，通常為合同解除后【具體時間】內(nèi)。分階段支付租金的租賃分期支付計劃：明確租金的分期支付時間和金額。遲延支付的后果：規(guī)定遲延支付租金的違約金或其他后果。租賃用途變更用途變更審批：任何用途變更必須得到甲方的書面批準。用途變更后果：未經(jīng)批準變更用途可能導致合同解除，并產(chǎn)生違約金。附件列表及要求（續(xù)）家具清單及照片：詳細列出家具清單，并附上每件家具的照片，以證明其狀態(tài)。物業(yè)服務費收費標準：提供物業(yè)服務費的收費標準，包括費用項目和費用計算方法。押金收據(jù)：提供押金收據(jù)的副本，證明押金已經(jīng)支付。分期支付租金協(xié)議：如果有分期支付租金的情況，提供詳細的分期支付協(xié)議。用途變更申請表：提供用于申請用途變更的表格，以便于乙方在需要時使用。實際操作中的問題及解決辦法（續(xù)）家具和押金的處理解決辦法：在合同中詳細說明家具的狀況檢查和押金的處理流程，確保雙方權益。物業(yè)服務費的支付和結算解決辦法：明確物業(yè)服務費的支付和結算方式，以及任何變更都需要甲方同意。遲延支付租金的處理解決辦法：在合同中明確規(guī)定遲延支付租