北京市房屋租賃合同格式范本

北京市房屋租賃合同格式范本出租方（甲方）：承租方（乙方）：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：房屋基本情況該房屋坐落于北京市區(qū)（縣）。該房屋為：樓房室廳衛(wèi)，平房間，建筑面積平方米，使用面積平方米，裝修狀況，其他條件為，該房屋（已/未）設定抵押。房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第種：（一）甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：。（二）甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：。房屋用途該房屋用途為：。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。交驗身份（一）甲方應向乙方出示（身份證/營業(yè)執(zhí)照）及等真實有效的身份證明。（二）乙方應向甲方出示（身份證/營業(yè)執(zhí)照）。租賃期限租賃期限為年，自年月日甲方將房屋交付乙方使用起至年月日止。租金、交納期限和交納方式甲乙雙方議定出租房屋租金為每月人民幣(大寫)元整；租金采用押一付六的方式，由乙方以現(xiàn)金支付；乙方應于本合同生效之日向甲方支付租金人民幣(大寫)。乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣(大寫)元整，用于租賃期間房屋及附屬設施的維修。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。房屋及附屬設施的維護租賃期內(nèi)，房屋及附屬設施的正常維護修理責任由甲方承擔；因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，維修費用由乙方承擔；租賃期內(nèi)，乙方應合理使用房屋及附屬設施，并按照甲方提供的設施使用說明進行操作。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人。如乙方需轉(zhuǎn)租，應提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。甲方有權(quán)拒絕乙方的轉(zhuǎn)租請求。提前解除合同租賃期內(nèi)，甲乙雙方提前解除合同的，應提前一個月通知對方；甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金；乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。違約責任甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任；甲方未按約定交付房屋或未履行合同約定的其他義務的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他約定甲乙雙方另有約定的，可以從本合同中補充或者修改。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________簽訂日期：____年____月____日請注意，以上合同文檔僅供參考，實際租賃合同應根據(jù)具體情況進行調(diào)整。在簽訂任何租賃合同之前，請務必咨詢專業(yè)律師以確保您的權(quán)益得到充分保護。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方擔保方）：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：房屋基本情況該房屋坐落于北京市區(qū)（縣）。該房屋為：樓房室廳衛(wèi)，平房間，建筑面積平方米，使用面積平方米，裝修狀況，其他條件為，該房屋（已/未）設定抵押。房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第種：（一）甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：。（二）甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：。房屋用途該房屋用途為：。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。交驗身份（一）甲方應向乙方出示（身份證/營業(yè)執(zhí)照）及等真實有效的身份證明。（二）乙方應向甲方出示（身份證/營業(yè)執(zhí)照）。（三）丙方應向甲乙雙方出示（身份證/營業(yè)執(zhí)照）及等真實有效的身份證明。租賃期限租賃期限為年，自年月日甲方將房屋交付乙方使用起至年月日止。租金、交納期限和交納方式甲乙雙方議定出租房屋租金為每月人民幣(大寫)元整；租金采用押一付六的方式，由乙方以現(xiàn)金支付；乙方應于本合同生效之日向甲方支付租金人民幣(大寫)。乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣(大寫)元整，用于租賃期間房屋及附屬設施的維修。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。房屋及附屬設施的維護租賃期內(nèi)，房屋及附屬設施的正常維護修理責任由甲方承擔；因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，維修費用由乙方承擔；租賃期內(nèi)，乙方應合理使用房屋及附屬設施，并按照甲方提供的設施使用說明進行操作。第三方擔保方的責任與義務丙方作為第三方擔保方，對乙方的租賃行為進行擔保，確保乙方按照合同約定履行各項義務；如乙方未按約定支付租金或違反合同約定，丙方有權(quán)代為支付租金或承擔相應責任；丙方有權(quán)對乙方的租賃行為進行監(jiān)督，確保乙方合理使用房屋及附屬設施。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人。如乙方需轉(zhuǎn)租，應提前一個月通知甲方，并征得甲方和丙方書面同意。甲方有權(quán)拒絕乙方的轉(zhuǎn)租請求。提前解除合同租賃期內(nèi)，甲乙雙方提前解除合同的，應提前一個月通知對方；甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金；乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。違約責任甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任；甲方未按約定交付房屋或未履行合同約定的其他義務的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；丙方未按約定履行擔保責任的，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金。爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他約定甲乙雙方另有約定的，可以從本合同中補充或者修改。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份甲方權(quán)利條款甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按時支付。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋及附屬設施，并保持其良好狀態(tài)。甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求乙方不得轉(zhuǎn)租房屋，如需轉(zhuǎn)租須得到甲方和丙方的書面同意。甲方在租賃期滿或合同提前解除后，有權(quán)要求乙方按照合同約定將房屋及附屬設施交還，并要求乙方承擔損壞賠償責任。甲方在乙方違約時，有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求丙方承擔相應的擔保責任。甲方利益條款甲方在租賃期內(nèi)有權(quán)要求乙方保持房屋及附屬設施的安全和整潔，確保房屋的價值不受損害。甲方在租賃期內(nèi)有權(quán)要求丙方作為第三方擔保方，對乙方的租賃行為進行監(jiān)督和擔保，確保乙方的違約風險得到控制。甲方在租賃期滿或合同提前解除后，有權(quán)要求丙方協(xié)助甲方收回房屋，并確保甲方的權(quán)益得到保障。乙方違約及限制條款如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途或未合理使用房屋及附屬設施，導致房屋損壞，乙方應承擔賠償責任。如乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如丙方未按約定履行擔保責任，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金。第三方介入的意義和目的第三方擔保方的介入，旨在確保租賃合同的履行，降低甲方面臨的違約風險。丙方作為第三方擔保方，對乙方的租賃行為進行監(jiān)督和擔保，確保乙方的違約風險得到控制，同時增加了甲方對乙方履約的信心。丙方的介入也為解決合同爭議提供了一種途徑，當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，丙方可以協(xié)助雙方協(xié)商解決，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。甲方為主