住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同

住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同第一章總則第一條合同背景甲方（以下簡稱“業(yè)主”）擁有位于____路的住宅區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”），乙方（以下簡稱“物業(yè)管理公司”）具備物業(yè)管理資質(zhì)，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。為維護(hù)雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。第二條合同目的本合同的目的是明確甲乙雙方在物業(yè)管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保小區(qū)的安全、整潔、舒適和和諧，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。第二章物業(yè)管理內(nèi)容第三條物業(yè)管理范圍物業(yè)管理公司接受甲方委托，對小區(qū)進(jìn)行全面的物業(yè)管理，包括：物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造；小區(qū)綠化及環(huán)境衛(wèi)生管理；公共秩序維護(hù)和安全保衛(wèi)；物業(yè)及業(yè)主檔案管理；物業(yè)服務(wù)咨詢和投訴處理；其他物業(yè)管理事項。第四條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理公司應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，以及甲乙雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供物業(yè)管理服務(wù)。第三章合同期限及續(xù)約第五條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。第六條續(xù)約合同期滿前____個月，甲乙雙方可協(xié)商辦理續(xù)約手續(xù)。如雙方未書面提出不續(xù)約，視為自動續(xù)約一年。第四章費用及支付第七條物業(yè)管理費物業(yè)管理費按建筑面積計算，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元/月。合同生效后____個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付首期物業(yè)管理費。第八條費用支付方式物業(yè)管理費每季度支付一次，甲方應(yīng)在每季度第一個月內(nèi)支付當(dāng)季度的物業(yè)管理費。如有公共費用分?jǐn)偂⒕S修資金等，甲方應(yīng)在收到乙方通知后的____個工作日內(nèi)支付。第九條費用調(diào)整合同期內(nèi)，如遇物業(yè)管理成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理費。第五章雙方權(quán)利義務(wù)第十條甲方權(quán)利義務(wù)遵守小區(qū)管理規(guī)約和本合同的約定；按時支付物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用；不得損害他人合法權(quán)益和小區(qū)公共利益；配合乙方開展物業(yè)管理工作，對物業(yè)管理工作提出合理建議。第十一條乙方權(quán)利義務(wù)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；維護(hù)小區(qū)的安全、整潔、舒適和和諧；接受甲方監(jiān)督，及時整改不足之處；定期向甲方報告物業(yè)管理狀況。第六章違約責(zé)任第十二條違約責(zé)任甲方逾期支付物業(yè)管理費的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的____%；乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求支付違約金；雙方的其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章爭議解決第十三條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十四條物業(yè)移交合同終止或解除后，乙方應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)移交給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十五條合同的變更和解除合同的變更和解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；合同的變更和解除不影響雙方在合同解除前的權(quán)利和義務(wù)。第十六條合同的附件本合同附件包括：物業(yè)管理范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用明細(xì)等。第九章附則第十七條合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日以上為一份住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同的示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。請注意，第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條合同背景甲方（以下簡稱“業(yè)主”）擁有位于____路的住宅區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”），乙方（以下簡稱“物業(yè)管理公司”）具備物業(yè)管理資質(zhì)，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。為維護(hù)雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。第二條合同目的本合同的目的是明確甲乙雙方在物業(yè)管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保小區(qū)的安全、整潔、舒適和和諧，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。第二章第三方主體權(quán)益及責(zé)任第三條第三方主體權(quán)益本合同涉及的第三方主體（以下簡稱“第三方”）是指為甲方提供額外服務(wù)和支持的個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于維修服務(wù)、安保服務(wù)、綠化服務(wù)等專業(yè)機(jī)構(gòu)。第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，確保服務(wù)質(zhì)量。第四條第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三方應(yīng)對其在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何問題或損害承擔(dān)責(zé)任。第三章甲方權(quán)益保障第五條甲方權(quán)益保障甲方對物業(yè)管理服務(wù)有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)和評價權(quán)。甲方有權(quán)要求乙方定期提供物業(yè)管理報告，并對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。第六條甲方權(quán)益優(yōu)先在任何情況下，甲方的權(quán)益均應(yīng)得到優(yōu)先保障。乙方和第三方應(yīng)確保其服務(wù)不會損害甲方的合法權(quán)益。第四章合同期限及續(xù)約第七條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。第八條續(xù)約合同期滿前____個月，甲乙雙方可協(xié)商辦理續(xù)約手續(xù)。如雙方未書面提出不續(xù)約，視為自動續(xù)約一年。第五章費用及支付第九條物業(yè)管理費物業(yè)管理費按建筑面積計算，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元/月。合同生效后____個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付首期物業(yè)管理費。第十條費用支付方式物業(yè)管理費每季度支付一次，甲方應(yīng)在每季度第一個月內(nèi)支付當(dāng)季度的物業(yè)管理費。如有公共費用分?jǐn)偂⒕S修資金等，甲方應(yīng)在收到乙方通知后的____個工作日內(nèi)支付。第十一條費用調(diào)整合同期內(nèi)，如遇物業(yè)管理成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理費。第六章乙方違約及限制條款第十二條乙方違約乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求支付違約金。第十三條乙方的限制乙方不得將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得更改物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。第七章甲方權(quán)利及利益條款第十四條甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方和第三方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價。第十五條甲方利益條款甲方有權(quán)要求乙方和第三方在合同期限內(nèi)保持服務(wù)質(zhì)量和效率。甲方有權(quán)要求乙方和第三方對任何損害甲方權(quán)益的行為進(jìn)行賠償。第八章爭議解決第十六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章第三方介入的意義和目的第十七條第三方介入的意義第三方介入有助于提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，同時為甲方提供更多的選擇和便利。第十八條第三方介入的目的第三方介入旨在通過專業(yè)化的服務(wù)，滿足甲方的需求，保障甲方的權(quán)益，同時促進(jìn)物業(yè)管理市場的健康發(fā)展。第十章甲方為主導(dǎo)的目的和意義第十九條甲方為主導(dǎo)的目的甲方為主導(dǎo)的目的在于確保其權(quán)益得到充分的保障，同時通過選擇合適的乙方和第三方，實現(xiàn)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。第二十條甲方為主導(dǎo)的意義甲方為主導(dǎo)的意義在于通過合同條款的設(shè)定，明確甲乙雙方的權(quán)責(zé)，促進(jìn)甲乙雙方的合作，實現(xiàn)小區(qū)的長期發(fā)展。本合同附件包括：物業(yè)管理范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用明細(xì)等。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日第三方（蓋章）：簽訂日期：____年