2024年的房屋租賃合同范本2

2024年優(yōu)秀的房屋租賃合同范本房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：____年__月__日以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。###特殊應用場合及增加條款公司租賃辦公場所條款增加：租賃用途：明確乙方租賃房屋僅用于辦公目的，不得用于其他商業(yè)或居住用途。商務條款：包括加班使用規(guī)定、網(wǎng)絡和電話線安裝費用、商務接待規(guī)定等。裝修限制：規(guī)定乙方對房屋進行的裝修必須符合辦公樓管理規(guī)定，且裝修后需恢復原狀。家庭租賃用于子女教育條款增加：學區(qū)規(guī)定：明確租賃房屋所在學區(qū)是否符合乙方子女就學要求。教育相關服務：提供或要求甲方協(xié)助提供就學所需的相關服務信息，如交通、輔導等。租賃期限調(diào)整：如乙方子女學業(yè)結(jié)束，合同可允許提前解除或調(diào)整租賃期限。短期租賃旅游住宿條款增加：入住和退房時間：明確具體的入住和退房時間，以及超期住宿的收費標準。旅游服務：甲方提供的旅游信息或優(yōu)惠服務條款。設施使用：對旅游期間可使用的設施進行詳細說明，如健身房、游泳池等。租賃用于開設診所條款增加：醫(yī)療設施要求：明確乙方安裝的醫(yī)療設備對房屋結(jié)構(gòu)的影響及責任。醫(yī)療廢物處理：規(guī)定乙方必須遵守的醫(yī)療廢物處理規(guī)定。衛(wèi)生標準：設定甲方對房屋及公共區(qū)域衛(wèi)生標準的特殊要求。學生租賃宿舍條款增加：宿舍管理規(guī)定：明確乙方必須遵守的宿舍管理規(guī)定。安全保障：甲方提供的安全保障措施，如監(jiān)控系統(tǒng)、保安服務等。維修責任：對于學生使用過程中可能出現(xiàn)的日常損壞，明確維修責任及費用承擔。附件列表及要求房屋現(xiàn)狀照片：要求高清，體現(xiàn)房屋各個角落及設施設備現(xiàn)狀。房屋設施清單：詳細列出房屋內(nèi)所有設施設備及其功能狀態(tài)。租賃押金收據(jù)：證明押金已支付的憑證。租金支付記錄：記錄租金支付的時間、金額等信息。物業(yè)服務合同：如房屋由物業(yè)管理，應提供物業(yè)服務合同副本。房屋維修記錄：記錄房屋維修的時間、內(nèi)容等信息。實際操作過程中的問題及解決辦法租金調(diào)整：如市場行情變化，甲方希望調(diào)整租金。解決辦法：提前通知乙方，根據(jù)市場調(diào)查數(shù)據(jù)進行合理調(diào)整，并協(xié)商一致。房屋損壞爭議：租賃期間出現(xiàn)房屋損壞，雙方對責任及維修費用有爭議。解決辦法：參照合同中維修責任條款，由專業(yè)人員評估損壞程度及維修費用。提前解除合同：乙方因個人原因需提前解除合同。解決辦法：參照合同中提前解除合同的條款，按約定辦理退租手續(xù)，扣除相應費用后退還押金。房屋用途變更：甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按約定用途使用房屋。解決辦法：參照合同中租賃用途條款，要求乙方立即糾正，并可能追究違約責任。續(xù)租問題：租賃期滿，乙方希望續(xù)租但甲方不同意。解決辦法：提前溝通，如甲方同意續(xù)租，雙方協(xié)商新的租賃條款并簽訂新合同。###特殊應用場合及增加條款（續(xù)）租賃用于開設餐廳條款增加：食品安全規(guī)定：明確乙方必須遵守的食品安全及衛(wèi)生規(guī)定。油煙及噪音控制：規(guī)定乙方在營業(yè)過程中對油煙和噪音的控制標準。營業(yè)時間限制：設定乙方營業(yè)時間，確保不影響周邊居民休息。租賃用于開設健身房條款增加：噪音和振動控制：規(guī)定乙方在營業(yè)過程中對噪音和振動的控制標準。會員信息保密：要求乙方對會員信息的保護措施。設備安裝要求：明確乙方安裝健身設備的規(guī)格和安全性要求。租賃用于藝術(shù)家工作室條款增加：創(chuàng)作材料限制：規(guī)定乙方使用的創(chuàng)作材料不得對房屋造成損害。作品展示許可：明確乙方是否可以在房屋內(nèi)展示作品，如需許可則具體規(guī)定。環(huán)境保護：要求乙方在創(chuàng)作過程中遵守環(huán)保規(guī)定，不得污染環(huán)境。租賃用于拍攝影視作品條款增加：拍攝許可：明確乙方是否需要獲得甲方或其他相關方的拍攝許可。財產(chǎn)保護：規(guī)定乙方在拍攝過程中對房屋及設施的保護責任。后期清理：要求乙方在拍攝結(jié)束后負責清理場地，恢復原狀。租賃用于臨時展覽條款增加：展覽內(nèi)容限制：明確乙方展覽內(nèi)容的合法性和符合社會道德標準。安全管理：規(guī)定乙方在展覽期間必須采取的安全措施。保險要求：要求乙方購買相應的公眾責任保險，保障甲方權(quán)益。附件列表及要求（續(xù)）房屋保險單：證明房屋已購買保險，保障雙方權(quán)益。乙方經(jīng)營許可證明：如乙方從事特殊行業(yè)，需提供相關經(jīng)營許可證明。環(huán)境保護審批文件：如乙方活動涉及環(huán)境保護，需提供相關審批文件。安全評估報告：如乙方活動涉及安全評估，需提供相關報告。創(chuàng)作作品展示許可證明：如乙方需在房屋內(nèi)展示作品，需提供相關許可證明。實際操作過程中的問題及解決辦法（續(xù)）租賃用途變更：甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按約定用途使用房屋。解決辦法：參照合同中租賃用途條款，要求乙方立即糾正，并可能追究違約責任。設備安裝引起的問題：乙方在安裝設備過程中造成房屋損壞。解決辦法：參照合同中維修責任條款，由乙方負責修復損壞部分，并賠償相關損失。營業(yè)噪音擾民：乙方在營業(yè)過程中產(chǎn)生的噪音擾民。解決辦法：參照合同中噪音控制條款，要求乙方采取措施降低噪音，如仍無法解決，甲方有權(quán)要求乙方停業(yè)