營業(yè)房屋租賃協(xié)議合集

營業(yè)房屋租賃協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。本合同雙方當事人：******出租方（以下簡稱甲方）*********（本人）（授權代表）姓名：*****國籍：*****（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）*********地址：***********；郵政編碼：****聯(lián)系方式：***；傳真：***；E-mail：************承租方（以下簡稱乙方）************（本人）（授權代表）姓名：*****國籍：*****（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）*********地址：***********；郵政編碼：****聯(lián)系方式：***；傳真****；E-mail：************依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于****；位于第**層，共***〔套〕〔間〕，房屋結構為****，建筑面積***平方米（其中實際建筑面積***平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積***平方米）；該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二；〔房屋全部權證號、土地使用權證號〕〔房地產(chǎn)權證號〕為：*****。其次條房屋用途該房屋用途為**********。除雙方另有商定外，乙方不得任轉(zhuǎn)變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自****年**月**日至****年**月**日止。第四條租金該房屋租金為（幣）*萬*千*百*拾*元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（*幣）*萬*千*百*拾*元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第*個月的**日交付給甲方。第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起**日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對產(chǎn)權的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權糾紛；除補充協(xié)議另有商定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方擔當全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。第八條修理養(yǎng)護責任租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔**〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予樂觀幫助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方擔當；日常的房屋修理由**方擔當。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和修理費用，由乙方擔當責任并賠償損失。租賃期間，防火平安、門前三包、綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并擔當全部責任和聽從甲方監(jiān)督檢查。第九條關于裝修和轉(zhuǎn)變房屋結構的商定乙方不得隨便損壞房屋設施，如需轉(zhuǎn)變房屋的內(nèi)部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有商定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第十條關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方擔當延期付款的違約責任：1.水、電費；2.煤氣費；3.電話費；4.物業(yè)管理費；5.********；6.********。在租賃期，假如發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求連續(xù)租賃，則須提前**個月書面對甲方提出，甲方在合同期滿前**個月內(nèi)向乙方正式書面答復，猶如意連續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條因乙方責任終止合同的商定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3.擅自拆改承租房屋結構或轉(zhuǎn)變承租房屋用途的；4.拖欠租金累計達**個月；5.利用承租房屋進行違法活動的；6.有意損壞承租房屋的；第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前**月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不行抗力因素或消失本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必需終止合同時，一般應提前**個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。第十四條登記備案的商定自本合同生效之日起**日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向***申請登記備案。第十五條違約責任租賃期間雙方必需信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的**%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的**%向乙方加收滯納金。第十六條不行抗力因不行抗力緣由導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不擔當責任。第十七條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不全都的，以補充協(xié)議為準。第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照XX有關法律、法規(guī)執(zhí)行。第十九條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。其次十條合同份數(shù)本合同連同附件共*頁，一式*份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方（簽章）**********乙方（簽章）**********授權代表（簽字）********授權代表（簽字）************年**月**日****年**月**日營業(yè)房屋租賃協(xié)議(第二篇)合同范文如下所示：營業(yè)房屋租賃協(xié)議合同編號：____________甲方（出租方）：姓名/公司名稱：_____________________聯(lián)系地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（承租方）：姓名/公司名稱：_____________________聯(lián)系地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于甲方是房屋的合法所有人，且愿意將該房屋出租給乙方用于經(jīng)營業(yè)務目的，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達成以下租賃協(xié)議：第一條租賃物及位置1.1甲方自愿將下列房屋出租給乙方用于經(jīng)營目的：房屋地址：_________________________1.2房屋詳細信息：（附于本合同之附表或雙方簽字確認的文件）第二條租賃期限2.1租賃期限自________________年____月____日起，至________________年____月____日止。2.2若乙方在租賃期滿前三個月提出終止租賃的申請，應向甲方支付相當于三個月租金的違約金。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月向甲方支付租金，租金標準為________________元人民幣。3.2租金支付方式：（請根據(jù)實際情況選擇一項）（1）每月固定日期將租金存入甲方指定銀行賬戶。（2）乙方每月至甲方處交付現(xiàn)金租金。第四條使用權及限制4.1乙方有權合理使用租賃房屋，但不得超出經(jīng)營業(yè)務目的范圍。4.2乙方須保持房屋及周邊環(huán)境的清潔，并承擔相應的維護責任。4.3乙方不得將租賃房屋進行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。第五條違約責任5.1若任何一方違反本協(xié)議的任何條款，應承擔相應的違約責任。5.2如乙方逾期未支付租金超過一個月，甲方有權解除本協(xié)議并要求乙方迅速騰出租賃房屋。第六條其他約定6.1本協(xié)議的租賃內(nèi)容及附件構成了雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述，如與本合同內(nèi)容不一致，均無效。6.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：_______________簽字：_______________日期：_______________日期：_____________