2024年農(nóng)村宅基地的買賣合同參考樣本（二篇）

第2頁共2頁2024年農(nóng)村宅基地的買賣合同參考樣本甲方：_____乙方：_____甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：一、宅基地坐落、面積二、保證此宅基地手續(xù)真實，來源合法，權(quán)屬清楚，四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負(fù)責(zé)全部賠償。三、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元，大寫：____元整。四、付款方式及期限乙方向甲方預(yù)付人民幣貳萬元，剩余款在取得宅基地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。五、宅基地交付時間：____年____月____日。六、房產(chǎn)歸屬1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。2.建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔(dān)。3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款____萬元，并償付違約金____萬元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。七、在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將宅基地使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬元。八、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。甲方甲方：_____乙方：_____身身份證號：_____身份證號：_________年____月____日____年____月____日2024年農(nóng)村宅基地的買賣合同參考樣本（二）買賣合同甲方：（賣方）姓名/名稱：____________________住址/營業(yè)地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方：（買方）姓名/名稱：____________________住址/營業(yè)地址：__________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣甲方所有的農(nóng)村宅基地事宜達成如下合同：一、標(biāo)的物甲方同意向乙方出售其所有的農(nóng)村宅基地（以下簡稱“宅基地”），位于___________________（詳細(xì)地址），面積約為_____________平方米。二、交易金額1.乙方同意以人民幣___________元（大寫：________________）的價格收購甲方的宅基地。2.乙方應(yīng)在本合同簽署之日起三日內(nèi)，向甲方支付定金（金額：________________元），作為本次交易的保證金。定金將在乙方全額支付交易款項后抵扣其支付金額。3.乙方應(yīng)在___________日內(nèi)，向甲方支付余款___________元（大寫：________________）。4.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)立即辦理過戶手續(xù)，并在_____日內(nèi)將過戶手續(xù)完成的相關(guān)證件交付給乙方。三、權(quán)屬保證1.甲方保證其是宅基地的合法所有人，并享有該宅基地合法的權(quán)益。2.甲方保證宅基地不存在任何他人的查封、抵押、租賃、擔(dān)保、凍結(jié)或其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛。3.如因甲方原因，導(dǎo)致乙方不能順利取得宅基地的合法所有權(quán)或無法辦理過戶手續(xù)，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過本合同標(biāo)的物總價款。四、保密條款甲乙雙方同意對于本合同中涉及的所有商業(yè)、技術(shù)和財務(wù)信息以及雙方交易過程中獲得的任何信息予以保密，不得向第三方透露或披露。除非根據(jù)法律法規(guī)的要求或雙方事先取得對方書面同意，否則雙方均不得將上述信息用于任何其他目的。五、違約責(zé)任1.如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得宅基地的合法所有權(quán)或無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為本合同款項總額的百分之________。2.如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無法收到相應(yīng)款項或延誤辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為本合同款項總額的百分之________。六、爭議解決本合同的解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律。如因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟解決。七、其他條款1.本合同正本一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自交付過戶手續(xù)之日起五年。