2024年寫(xiě)字樓租賃合同范本（三篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年寫(xiě)字樓租賃合同范本甲方(出租方)：_____乙方(承租方)：_____甲方和乙方根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：1、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施1_1、甲方將其合法擁有的座落在鄭州市_____出租給乙方使用。1_2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____平方米。2、租賃用途2_1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。2_2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?、租賃期限3_1、該房屋租賃期共____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。3_2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的1個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，重新簽定租賃合同。4、租金及支付方式4_1、該房屋月租金為人民幣_(tái)___元。(大寫(xiě)：_____)。4_2、該房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度;先付后用;第1期租金簽定合同當(dāng)日支付，以后每期租金提前____日支付。5、其他費(fèi)用5_1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的□水□電費(fèi)□電話□網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)□物業(yè)管理費(fèi)□租金稅費(fèi)□_____,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。5_2、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_(tái)___元(大寫(xiě)____元整)，待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金。6、房屋修繕責(zé)任6_1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。6_2、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6_3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：電器如下：_____家具如下：_____7、轉(zhuǎn)租的約定7_1、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。7_2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：(1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)本合同規(guī)定的終止日期。(2)轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。(3)轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。8、變更和解除本合同的條件8_1、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之1的，不得變更或解除本合同。2024年寫(xiě)字樓租賃合同范本（二）《寫(xiě)字樓租賃合同》甲方(出租方)：地址：電話：傳真：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方(承租方)：地址：電話：傳真：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲乙雙方根據(jù)平等自愿的原則，就乙方承租甲方位于______地區(qū)______寫(xiě)字樓________合作進(jìn)行商議，特訂立本合同，并達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及面積1.1甲方同意將其所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)擁有的______地區(qū)______寫(xiě)字樓，位于________，面積______平方米，標(biāo)定地址為_(kāi)_____，出租給乙方作為辦公場(chǎng)所。1.2租賃面積為甲方所擁有的______平方米，供乙方使用辦公及相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)。乙方在租賃期限內(nèi)，不得將所租部分分割、轉(zhuǎn)租或用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為2024年年月日起至2024年年月日止，共______個(gè)月。2.2租賃期限屆滿前，乙方如未提出終止租賃意向，甲方可與乙方協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限和續(xù)約租金另行商議。第三條租金及支付方式3.1租金總額為人民幣_(tái)_____元，每個(gè)月支付租金為人民幣_(tái)_____元，總共支付______個(gè)月。3.2乙方應(yīng)在合同生效之日起______日內(nèi)，一次性或按年/月支付全部租金。未按時(shí)支付的，應(yīng)按逾期未付款項(xiàng)的1%向甲方支付滯納金。3.3甲方應(yīng)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票向乙方提供租賃服務(wù)，并依法納稅。第四條使用要求及裝修4.1乙方承諾將所租寫(xiě)字樓僅用于辦公及相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)，不得從事違法、違規(guī)行為。4.2乙方有權(quán)自行決定寫(xiě)字樓的內(nèi)部裝修，但需事先提供裝修方案并征得甲方書(shū)面同意。裝修工期和費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3乙方完成裝修后，應(yīng)向甲方提供裝修完工報(bào)告和裝修驗(yàn)收合格證明。第五條維護(hù)及維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)寫(xiě)字樓的管道、電器、通風(fēng)、空調(diào)、門(mén)窗等公共設(shè)施的維修及保養(yǎng)。5.2乙方承租部分的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。若乙方損壞部分寫(xiě)字樓設(shè)施、設(shè)備或因乙方的行為導(dǎo)致寫(xiě)字樓財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償，賠償金額由甲方在發(fā)生時(shí)根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估確定。第六條稅費(fèi)6.1在租賃期滿后的______日內(nèi)，乙方應(yīng)繳納按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)規(guī)定應(yīng)交納的增值稅、土地使用稅等稅費(fèi)。6.2若因乙方未繳納稅費(fèi)等因素引起的罰款、滯納金等費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1在租賃期限內(nèi)，乙方不得單方擅自解除合同。7.2若由于甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃物，甲方應(yīng)退還乙方按日折算的租金，并賠償乙方因此造成的直接損失。7.3若乙方未按合同約定支付租金或違反本合同其他條款的，甲方有權(quán)解除合同，并保留起訴要求賠償?shù)臋?quán)利。解除合同后，乙方應(yīng)立即騰空寫(xiě)字樓并返還甲方。第八條爭(zhēng)議解決8.1若協(xié)商不能解決糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決的，乙方同意將爭(zhēng)議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同中列明的所有附件，是本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。甲方（蓋章）：代表人：日期：乙方（蓋章）：代表人：日期：2024年寫(xiě)字樓租賃合同范本（三）甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施：1.租賃地址：路弄號(hào)室；房型規(guī)格；居住面積平方米；____室內(nèi)附屬設(shè)施：a：電器：電話沐浴空調(diào)冰箱彩電洗衣機(jī)微波爐吊扇音響vcdb：家俱：二、租用期限及其約定：1.租用期限：甲方同意乙方租用年；自____年____月____日起至____年____月____日；2.房屋租金：每月元人民幣；3.付款方式：按支付，另付押金元，租房終止，甲方驗(yàn)收無(wú)誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。第一次付款計(jì)____元人民幣；4.租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付，物業(yè)管理，房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付；5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。（1）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；（2）乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的；（3）乙方無(wú)故拖欠房屋租金達(dá)天；（4）連續(xù)三個(gè)月不付所有費(fèi)用的。三、雙方責(zé)任及義務(wù)：1.乙方須按時(shí)交納水、電、煤、電話等費(fèi)用，并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用；2.無(wú)論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金；3.在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣(mài)）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)；4.租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個(gè)月提出，甲方可根據(jù)實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先；5.在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，協(xié)商后解除本協(xié)議；6.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周?chē)h(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任；7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛(ài)惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償；如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。五、其它說(shuō)明：（如：入住時(shí)的水電煤字?jǐn)?shù)