2024年北京市房屋租賃協(xié)議例文（4篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年北京市房屋租賃協(xié)議例文北京市租賃合同合同編號(hào)：_____出租人：_____簽訂地點(diǎn)：_____承租人：_____簽訂時(shí)間：_____第一條租賃物（注：空格如不夠用，可以另接）租賃物名稱(chēng)數(shù)量質(zhì)量配套設(shè)施用途使用方法和性質(zhì)第二條租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。租賃期屆滿，雙方有意續(xù)訂的，可在租賃期滿前____日內(nèi)續(xù)訂租賃合同。（期限超出二十年的，超過(guò)部分無(wú)效）第三條租金及其支付方式與期限租金（大寫(xiě)）：_____￥：_____支付方式與期限：_____第四條租賃物交付的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及驗(yàn)收：_____第五條租賃物的維修出租人維修范圍及時(shí)間：_____出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。承租人維修范圍及費(fèi)用承擔(dān)：_____第六條因租賃物維修影響承租人使用的，出租人應(yīng)當(dāng)相應(yīng)（減少租金/延長(zhǎng)租期）。第七條租賃物的改善或增設(shè)他物出租人（是/否）允許承租人對(duì)租賃物進(jìn)行改善或增設(shè)他物。改善或增設(shè)他物不得因此損壞租賃物。租賃合同期滿時(shí)，對(duì)租賃物的改善或增設(shè)的他物的處理辦法是：_____第八條出租人（是/否）允許承租人轉(zhuǎn)租租賃物。第九條在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸_____所有。第十條租賃期滿返還租賃物的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及驗(yàn)收：_____第十一條出租人違約責(zé)任：_____承租人違約責(zé)任：_____第十二條合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：（只能選擇一種）（一）提交_____仲裁委員會(huì)仲裁；（二）依法向____人民法院起訴。第十三條其他約定事項(xiàng)：_____出租人出租人（章）：住所：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____身份證號(hào)：_____法定代表人：_____委托代理人：_____電話：_____傳真：_____開(kāi)戶銀行：_____賬號(hào)：_____稅號(hào)：_____郵政編碼：_____承租人承租人（章）：住所：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____身份證號(hào)：_____法定代表人：_____委托代理人：_____電話：_____傳真：_____開(kāi)戶銀行：_____賬號(hào)：_____稅號(hào)：_____郵政編碼：_____出租人：_____出租人（章）：_____住所：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____身份證號(hào)：_____法定代表人：_____委托代理人：_____電話：_____傳真：_____開(kāi)戶銀行：_____賬號(hào)：_____稅號(hào)：_____郵政編碼：_____北京市工商行政管理局制定2024年北京市房屋租賃協(xié)議例文（2）甲方（出租人）：____________身份證件號(hào)碼：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租人）：____________身份證件號(hào)碼：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方是房屋的合法所有人，擁有出租該房屋的權(quán)利，并且乙方愿意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、公平的原則，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋租賃信息1.房屋詳細(xì)地址：____________2.戶型及使用面積：____________3.租金及支付方式：租金為每月人民幣（￥）____________元，乙方應(yīng)在每月＿日前支付當(dāng)月租金。4.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付人民幣（￥）___________元作為租賃押金。在租賃期屆滿且乙方房屋完好無(wú)損歸還后，甲方應(yīng)將押金全額退還給乙方。5.中介費(fèi)：若本租賃合同是由中介機(jī)構(gòu)介入，按照中介機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定收取中介費(fèi)用，中介費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)支付。6.房屋設(shè)施及配套設(shè)備：房屋的設(shè)施及配套設(shè)備詳見(jiàn)附表一。二、租賃期限1.租賃起始日期：本租賃合同自簽字之日起生效，租賃起始日期為_(kāi)___________年____月____日。2.租賃期限：租賃期限為_(kāi)_______年，自租賃起始日期起，至________年____月____日止。租賃期屆滿后，若乙方不續(xù)租，需提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。3.提前違約：乙方違約提前解約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于剩余租期月租金合計(jì)的30%作為違約金。三、房屋使用及維護(hù)責(zé)任1.使用方式及限制：乙方只能將房屋用于居住目的，并不得將房屋轉(zhuǎn)租或用于非法活動(dòng)。乙方不得違法利用房屋，不得從事違法活動(dòng)，不得妨礙其他鄰居的正常生活。2.房屋維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)妥善保養(yǎng)和使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或布局。乙方應(yīng)定期進(jìn)行房屋內(nèi)部的衛(wèi)生清潔，并負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)備、器具的維護(hù)、維修及運(yùn)行。因乙方過(guò)錯(cuò)或不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋或設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)、維修費(fèi)用。3.甲方維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，保證房屋安全和功能設(shè)施正常使用。四、其他費(fèi)用1.水費(fèi)、電費(fèi)和燃?xì)赓M(fèi)：水費(fèi)、電費(fèi)和燃?xì)赓M(fèi)按實(shí)際使用情況進(jìn)行結(jié)算。乙方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。2.物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納。五、房屋交付及歸還1.房屋交付：乙方應(yīng)當(dāng)在本租賃合同生效之日起____日內(nèi)，到甲方指定的地點(diǎn)領(lǐng)取房屋鑰匙，并驗(yàn)收房屋及設(shè)備是否完好。2.房屋歸還：租賃期限屆滿或解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方，并須保持房屋的清潔和完好狀況。乙方返還房屋時(shí)，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如房屋及設(shè)備有損壞，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。若乙方未按時(shí)返還房屋的，甲方有權(quán)要求乙方按日租金的200%支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同涉及的爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提起訴訟，訴訟地點(diǎn)為北京市有管轄權(quán)的法院。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。2.本合同生效時(shí)間為雙方簽字之日起。3.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。甲方（出租人）：___________簽字：______________日期：_______________乙方（承租人）：___________簽字：______________日期：_______________2024年北京市房屋租賃協(xié)議例文（3）2024年北京市房屋租賃協(xié)議甲方：（出租人）乙方：（承租人）鑒于甲方是本房屋的合法所有人，愿意將其出租給乙方，并乙方愿意租賃該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本信息1.房屋地址：___________________________________________________2.房屋類(lèi)型：___________________________________________________3.房屋面積：___________________________________________________4.房屋結(jié)構(gòu)：___________________________________________________5.房屋樓層：___________________________________________________第二條租賃期限1.租賃起始日期：______________________________________________2.租賃終止日期：______________________________________________第三條租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣（大寫(xiě)）____________________元。2.支付方式：乙方每月在約定的日子前支付租金。3.乙方支付租金所使用的賬戶信息：開(kāi)戶行：______________________賬戶名：______________________賬號(hào)：_________________________第四條房屋使用權(quán)1.房屋租賃期內(nèi)，乙方可以享有房屋的合法使用權(quán)。2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人或以其他方式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。第五條押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付房屋押金，金額為人民幣（大寫(xiě)）____________________元。2.房屋押金將在租賃期滿且甲方確認(rèn)無(wú)房屋損壞情況后退還給乙方。3.如乙方在租賃期內(nèi)損壞或毀壞房屋，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用，如不足以支付修復(fù)費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)剩余費(fèi)用。第六條日常維修1.甲方負(fù)責(zé)房屋日常維修及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)。2.乙方在使用房屋期間應(yīng)當(dāng)按照乙方的使用目的妥善使用房屋，并承擔(dān)小修小補(bǔ)的費(fèi)用。第七條違約責(zé)任1.如乙方未按照約定支付租金，并在2個(gè)工作日內(nèi)解決未支付問(wèn)題，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.如甲方未按照約定交付房屋，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的房屋押金。第八條保密條款1.本合同的一方不得向任何第三方透露涉及本合同的任何機(jī)密信息。2.未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方均不得將本合同的條款、內(nèi)容以及其他與本合同相關(guān)的信息向外界披露。第九條爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。2.如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院處理。第十條其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并作為雙方的共同約束。2.所有附屬文件作為本協(xié)議的組成部分，具有同等的法律效力。甲方（出租人）：乙方（承租人）：日期：____________年___月___日2024年北京市房屋租賃協(xié)議例文（4）出租方（甲方）承租方（乙方）依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況該房屋坐落于北京市____區(qū)（縣）_____.該房屋為：樓房____室_____廳_____衛(wèi)，平房_____間，建筑面積____平方米，使用面積____平方米，裝修狀況_____，其他條件為_(kāi)____，該房屋（□已/□未）設(shè)定抵押。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第_____種：（一）甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書(shū)編號(hào)為：_______________________________.（二）甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書(shū)面憑證，該憑證為：_____.第三條房屋用途該房屋用途為：_____.乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽５谒臈l交驗(yàn)身份（一）甲方應(yīng)向乙方出示（□身份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照）及____等真實(shí)有效的身份證明。（二）乙方應(yīng)向甲方出示（□身份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照）及____等真實(shí)有效的身份證明。第五條房屋改善（一）甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善：_____，改善房屋的費(fèi)用由（□甲方/□乙方）承擔(dān)。（二）甲方（□是/□否）允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：________________________________________________________________________________________________________，雙方也可另行書(shū)面約定。第六條租賃期限（一）房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年_____個(gè)月。（期限超過(guò)____年的，超過(guò)部分無(wú)效。）（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前____日向甲方提出（□書(shū)面/□口頭）續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前____日（□書(shū)面/□口頭）通知對(duì)方。第七條租金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：_____元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計(jì)：_____元（大寫(xiě)：_____元）該房屋租金_____（□年/□月）不變，自第_____（□年/□月）起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。（二）租金支付時(shí)間：_____，_____，_____，_____，_____.（三）租金支付方式：（□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在銀行開(kāi)立帳戶，通過(guò)該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交銀行。）（四）甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。第八條房屋租賃保證金（一）甲方交付該房屋時(shí)，乙方（□是/□否）向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：_____元（大寫(xiě)：_____元）（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第九條其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：（一）乙方承擔(dān)（□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□_____）等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。（二）房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。第十條房屋的交付及返還（一）交付：甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及_____后視為交付完成。（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為（□乙方恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償）返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)（一）租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。（二）對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。（三）乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（四）對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第十二條轉(zhuǎn)租（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。（二）乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書(shū)面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。（三）接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條所有權(quán)變動(dòng)（一）租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前____日書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。（二）租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。第十四條合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)____日的。2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5、其他：______________________________________________.（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)____日的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_____元的。3、擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。6、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。7、其他：______________________________________________.第十五條違約責(zé)任（一）甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_____%向乙方支付違約金。（二）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前____日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的____％支付違約金。（四）乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_____%向甲方支付違約金。（五）乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。（六）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前____日通知甲方，并按月租金的____％支付違約金。（七）甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（八）其他：__________________________________________.第十六條無(wú)權(quán)代理由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開(kāi)具的授權(quán)委托書(shū)或出