2024年商鋪買賣合同（三篇）

第4頁共4頁2024年商鋪買賣合同賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)姓名：_____(身份證號(hào)碼)：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____共有人：姓名：_____(身份證號(hào)碼)：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)姓名：(身份證號(hào)碼)地址：_____聯(lián)系電話：_____第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于;位于第_____層戶，房屋結(jié)構(gòu)為_____，房產(chǎn)證登記面積____平方米，地下室一間，面積平方，房屋權(quán)屬證書號(hào)為.第二條價(jià)格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元，該房屋售價(jià)總金額為萬元整，大寫：__________.第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金____元整，大寫：_____，日內(nèi)交付萬元(大寫)，余款元(大寫)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過____日，乙方每日按已付款的____%收取違約金。第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。第十一條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由____方所在地人民法院起訴。第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。法人代表：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日2024年商鋪買賣合同（二）商鋪買賣合同本合同由買方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）_____________與賣方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）_____________簽訂，雙方本著自愿平等的原則，就買賣以下商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議。一、標(biāo)的物描述1.1商鋪名稱：1.2商鋪位置：1.3商鋪面積：1.4產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.5其他有關(guān)商鋪資料：二、交易價(jià)格與支付方式2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)____________________元整（￥___________）。2.2買方應(yīng)在本合同簽署之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬方式支付交易價(jià)格的________%作為訂金，即人民幣_(tái)_____________元整（￥___________），作為本次買賣合同的有效證明。訂金支付后即視為買方對(duì)該商鋪的購買意愿。2.3買方應(yīng)在買賣合同生效日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付交易價(jià)格的余款，即人民幣_(tái)_____________元整（￥___________）。2.4如買方逾期支付余款，除應(yīng)補(bǔ)償賣方由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用外，賣方有權(quán)解除本合同，同時(shí)買方預(yù)付的訂金將不予退還。三、商品權(quán)屬轉(zhuǎn)移與交付3.1商鋪的產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)過戶手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，并在本合同生效之日起__________個(gè)工作日內(nèi)完成。3.2商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)是以產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成，并正式過戶到買方名下為準(zhǔn)。3.3商鋪交付時(shí)，應(yīng)交付商鋪原有的固定設(shè)備、裝潢以及與商鋪相關(guān)的一切合法權(quán)益。3.4商鋪交付時(shí)，不得存在任何質(zhì)量瑕疵、第三方權(quán)益糾紛等問題，否則賣方應(yīng)負(fù)擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。四、商鋪使用權(quán)與管理4.1買方取得商鋪產(chǎn)權(quán)后，享有所有權(quán)益和使用權(quán)。4.2買方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行改建和裝修，但應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)章制度，并向有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。4.3買方應(yīng)遵守商鋪所在區(qū)域的商業(yè)規(guī)劃，不得對(duì)商鋪進(jìn)行非法用途的改變。4.4買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，履行商鋪的稅費(fèi)義務(wù)，并按期足額繳納相關(guān)費(fèi)用。4.5買方有權(quán)自主選擇經(jīng)營行業(yè)和經(jīng)營方式。五、商鋪損壞修繕與保修責(zé)任5.1買方在使用商鋪過程中，如發(fā)生損壞，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修理，并承擔(dān)修繕費(fèi)用。5.2商鋪屬于共有部位的，買方應(yīng)與其他業(yè)主協(xié)商共同維修。5.3買方應(yīng)在商鋪交付后__________個(gè)月內(nèi)享有一次免費(fèi)保修期，買方對(duì)商鋪的使用和維護(hù)應(yīng)符合合理的標(biāo)準(zhǔn)。六、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2買方違約的，賣方有權(quán)保留扣除訂金的權(quán)利，同時(shí)有權(quán)解除本合同，買方應(yīng)返還已領(lǐng)取的商鋪鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，雙方不再承擔(dān)其他義務(wù)和責(zé)任。6.3本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。七、其他事項(xiàng)7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同生效后，任何一方不得擅自解除或修改合同內(nèi)容。7.3本合同相關(guān)事項(xiàng)如有補(bǔ)充約定，應(yīng)做成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同自雙方簽字蓋章后生效。買方簽字：賣方簽字：日期：日期：2024年商鋪買賣合同（三）甲方（賣方）：乙方（買方）：甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在濟(jì)南市區(qū)路小區(qū)號(hào)樓單元室（建筑面積平方米，儲(chǔ)藏室平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）。二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫;即人民幣小寫。三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金，即小寫。四、乙方支付定金之日起個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）。六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān)。七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。八、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期____日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除