2024年二手房購房協(xié)議示范文本（4篇）

第3頁共3頁2024年二手房購房協(xié)議示范文本甲方（賣方）：_____身份證號碼：_____乙方（買方）：_____身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的這一基礎(chǔ)上，乙方向甲方購買房產(chǎn)而簽訂本合同，以望共同信守執(zhí)行。第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）位于____市____區(qū)，該房屋的所有人為_____，建筑面積為____平方米（詳見土地房屋權(quán)證第____號）。第二條上述房屋的交易價格經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，該房屋總售價為￥_____元，總金額大寫：_____，小寫：￥_____元。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_____元整，作為購房定金。第三條付款時間與方式甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_____元整給甲方，剩余房款人民幣_____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條交付期限及違約責(zé)任1.甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將物業(yè)費(fèi)，水電費(fèi)，取暖費(fèi)，網(wǎng)費(fèi)，燃?xì)赓M(fèi)等結(jié)清（出示相關(guān)收據(jù)）。2.乙方逾期未付款的違約責(zé)任：乙方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款，逾期未付清房款，甲方有權(quán)終止合同，由此造成的損失，甲方不予承擔(dān)，乙方所交定金，抵作甲方損失。3.甲方逾期未交房的違約責(zé)任：甲方須協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)并在交期限內(nèi)交房給乙方，逾期未交房或乙方發(fā)現(xiàn)建筑不合格，甲方須在____日內(nèi)支付乙方所付定金的雙倍作為賠償，同時乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同，甲方須在____日內(nèi)將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方。第五條稅費(fèi)承擔(dān)經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，代辦產(chǎn)權(quán)手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān)。第六條產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛甲方必須保證上述房屋權(quán)屬清楚，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，若有糾紛情況，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條其他本合同一式四份，甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方公證人一份，乙方一份，乙方公證人一份。第八條發(fā)生爭議的解決方式本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年二手房購房協(xié)議示范文本（2）購買人：（甲方）__________身份證號碼：____________聯(lián)系電話：____________地址：____________購買人：（乙方）__________身份證號碼：____________聯(lián)系電話：____________地址：____________鑒于乙方?jīng)Q定購買甲方名下的房屋，經(jīng)過協(xié)商一致，雙方達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋信息1.1房屋坐落地址：____________1.2房屋建筑面積：____________1.3房屋用途：____________1.4房屋產(chǎn)權(quán)情況：____________1.5房屋售價：____________二、交易方式2.1乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時間和方式將首付款支付給甲方，首付款金額為____________，支付方式為____________。2.2乙方應(yīng)當(dāng)在____________日內(nèi)將剩余購房款支付給甲方，支付方式為____________。三、房屋過戶3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶辦理由甲方負(fù)責(zé)，過戶費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。3.2交房日期為____________，乙方應(yīng)在此日期前完成房屋購買款項的支付。四、保證事項4.1乙方保證其向甲方提供的證明文件真實有效。4.2乙方保證購買房屋不違反任何相關(guān)法律法規(guī)。五、違約責(zé)任5.1若乙方未能按照約定時間支付購房款項或者違反本協(xié)議其他內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金____________。5.2若甲方未能按照約定時間履行交房義務(wù)，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金____________。六、其他6.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____________。6.2本協(xié)議如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，則提交有管轄權(quán)的人民法院解決。甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：____________同時，雙方確認(rèn)已經(jīng)充分了解本協(xié)議的內(nèi)容，并同意遵守協(xié)議中的各項條款?！靖健糠课萁灰籽a(bǔ)充協(xié)議：1.買賣房屋的過程中，雙方根據(jù)實際情況，可以進(jìn)一步簽訂補(bǔ)充協(xié)議，具體協(xié)議內(nèi)容以雙方實際簽署的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.協(xié)議一式兩份，簽字蓋章后，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2024年二手房購房協(xié)議示范文本（3）甲方（出賣人）：_____身份證件號碼：_____乙方（買受人）：_____身份證件號碼：_____甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）座落于，建筑面積為平方米;套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米;（二）出售房屋的所有權(quán)證證號為;（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米_____元，總金額人民幣_____元整;房價款的支付方式、支付時間為：乙方在____年____月____日前付給甲方定金（人民幣），（大寫）元，（小寫）元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：第一期：在____年____月____日，付人民幣_____萬元;第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。;第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣_____萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于____年____月____日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____地址：_____地址：_____現(xiàn)住址：_____現(xiàn)住址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____2024年二手房購房協(xié)議示范文本（4）甲方（賣方）：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）住所地：（住所地）乙方（買方）：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）住所地：（住所地）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方擬將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋名稱：（房屋名稱）2.房屋位置：（房屋位置）3.建筑面積：（建筑面積）4.房屋性質(zhì)：（房屋性質(zhì)）5.土地性質(zhì)：（土地性質(zhì)）6.產(chǎn)權(quán)歸屬：（產(chǎn)權(quán)歸屬）7.房屋現(xiàn)狀：（房屋現(xiàn)狀）二、房屋價格及付款方式1.房屋總價：人民幣（金額）元整（￥00000.00元）2.付款方式：乙方向甲方支付房屋總價的xxxx元作為定金，其余xxxx元在（日期）年（日期）月（日期）日前一次性支付。三、權(quán)益保證1.甲方保證房屋的權(quán)屬清晰，不受限制，不存在抵押、查封、在建工程等情況。2.甲方保證房屋沒有重大財產(chǎn)糾紛，如權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等。3.甲方保證房屋沒有限制出租、轉(zhuǎn)讓的限制，沒有違反法律法規(guī)的行為。4.甲方承諾將房屋權(quán)屬情況及產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)材料及時提供給乙方，并全力配合乙方辦理房屋過戶及貸款等手續(xù)。四、責(zé)任與義務(wù)1.甲方在簽訂本協(xié)議之日起至房屋交付之前，要維護(hù)和管理好房屋，并定期進(jìn)行維修及保養(yǎng)。2.乙方在簽訂本協(xié)議之日起至房屋交付之前，有權(quán)對房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可以要求甲方進(jìn)行修復(fù)或降價處理。3.甲方向乙方提供房屋權(quán)屬證明、售房合同及相關(guān)手續(xù)，并提供如實的房屋補(bǔ)充信息及現(xiàn)有裝修材料等。4.乙方在簽訂本協(xié)議之日起至房屋交付之前，支付定金并及時辦理貸款手續(xù)。5.雙方同意自行承擔(dān)因解除本協(xié)議而產(chǎn)生的違約責(zé)任。五、交付方式與時間1.甲方應(yīng)將房屋交付給乙方后七個工作日內(nèi)，雙方共同辦理過戶手續(xù)并辦理相關(guān)稅費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)用的變更，過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.房屋過戶及交付后，甲方須向乙方交付房屋所有權(quán)證書、物業(yè)費(fèi)發(fā)票、抵押證明、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額為本協(xié)議總價款的10%。2.如因甲方違約導(dǎo)致合同解除，定金應(yīng)予以全額返還；如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，定金將不予退還。3.如因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙