2024年鬧市門面房屋租賃合同（二篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年鬧市門面房屋租賃合同出租方(以下稱甲方)：承租方(以下稱乙方)：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚禾?hào)，建筑面積平方米。第二條租賃期限租期____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2.承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的;3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。第三條租金和租金交納期限：1.每年租金為為人民幣萬(wàn)仟元整(￥元)。2.從第二年起，租金每年比上一年度增加元(即第二年為元，第三年為元，第四年為元，………)。3.(或)為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分____期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：?租金為_____，付款時(shí)間為____年____月____日。第二期：?租金為_____，付款時(shí)間為____年____月____日。第三期：?租金為_____，付款時(shí)間為____年____月____日。第四期：?租金為_____，付款時(shí)間為____年____月____日。第五期：?租金為_____，付款時(shí)間為____年____月____日。第六期：?租金為_____，付款時(shí)間為____年____月____日?！?或3.乙方每(____月、年)繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。)4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為____度，電表底數(shù)為____度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。4.維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。5.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。第六條出租方與承租方的變更：1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。第七條違約金和違約責(zé)任1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第八條免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。鬧市門面房屋租賃合同精簡(jiǎn)下載版出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____姓名：_____姓名：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____地址：_____地址：_____電話：_____電話：_____甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的1、甲方同意將座落在深圳市____單元房屋及其設(shè)施在良好狀態(tài)下租給乙方作為_____使用。二、租賃期限1、該房屋租賃期共____個(gè)月。自____年____月____日起至____年____月____日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_____使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還;如甲該物業(yè)繼續(xù)出租或出售，乙方享有優(yōu)先權(quán)，但必須在本合約期滿個(gè)月之前向甲方提出書面申請(qǐng)。三、租金及支付方式1、該房屋每月租金為人民幣_(tái)___圓整(小寫：_____);每月租金須于_____之前交付甲方。2、押金：簽定本合約之同時(shí)，乙方即時(shí)向甲方支付____個(gè)月押金和____個(gè)月租金，共計(jì)人民幣_(tái)___圓整(小寫：_____)交予甲方，甲方應(yīng)出具收據(jù)。3、租賃期間，乙方若將該物業(yè)分租轉(zhuǎn)租必須事先得到業(yè)主的許可，否則不被允許。四、租賃期間相關(guān)費(fèi)用1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。2、乙方交納以下費(fèi)用：_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________乙方應(yīng)每月按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。五、押金1.合同期滿，乙方如不再續(xù)租，甲方應(yīng)將押金退還乙方(不計(jì)利息)。2.乙方若于租賃期內(nèi)違反本合約之規(guī)定，致使甲方未能如期收取租金或因而發(fā)生費(fèi)用，甲方可以扣除部分或全部押金抵付。若押金不足抵付有關(guān)費(fèi)用，乙方需在接到甲方付款通知三天內(nèi)補(bǔ)足。六、雙方責(zé)任1、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。2、乙方在使用該物業(yè)時(shí)，不得擅自變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和用途，不得儲(chǔ)藏任何違禁品、易燃品、爆炸品等物，不得利用該房產(chǎn)從事非法活動(dòng)，必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)法律和當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定及該物業(yè)管理處的要求。3.租賃期間，乙方如拖欠租金達(dá)____天，或欠交管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用達(dá)____個(gè)月視為乙方違約,合同因違約而告終止。乙方須全部承擔(dān)因違約所造成的責(zé)任。4.因乙方違約而合同終止，甲方有權(quán)不經(jīng)乙方同意單方收回該物業(yè)，乙方須無(wú)條件立即遷出該物業(yè)。如乙方不交回該物業(yè)的鑰匙，甲方有權(quán)同管理處人員作證進(jìn)入自己的房產(chǎn)內(nèi)，將乙方存放在屋內(nèi)的物品清點(diǎn)拍賣，用于抵償欠租和相關(guān)費(fèi)用，若有余應(yīng)交回給乙方。乙方保證履行合同約定，如有違約，完全自愿接受甲方作出的上述處理，同時(shí)保證絕不會(huì)提出任何異議。七、本合同及附件共____頁(yè)，為一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，均具同等效力。____年____月____日年2024年鬧市門面房屋租賃合同（二）鬧市門面房屋租賃合同合同編號(hào)：________甲方（出租方）：_________________地址：___________________電話：___________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________________乙方（承租方）：_________________地址：___________________電話：___________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________________鑒于甲方是鬧市區(qū)域內(nèi)擁有一處門面房屋的合法所有人，該房屋位于_________________（具體地址），現(xiàn)甲方同意將該房屋出租給乙方使用，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下租賃合同：一、租賃房屋的基本狀況1.房屋用途：商業(yè)用途2.房屋面積：_______平方米3.房屋層數(shù)：_______層4.交付日期：_______年_______月_______日5.租賃期限：起始日期_______年_______月_______日，終止日期_______年_______月_______日二、租金和支付方式1.租金：每月租金為______________元2.支付方式：乙方需在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方確認(rèn)收款后方視為履行租金支付義務(wù)。三、維修責(zé)任1.甲方責(zé)任：甲方應(yīng)確保出租房屋處于正常使用狀態(tài)，負(fù)責(zé)維護(hù)房屋的結(jié)構(gòu)完好以及公共設(shè)施的正常運(yùn)行。2.乙方責(zé)任：乙方應(yīng)妥善使用和保管房屋，并按照甲方要求進(jìn)行合理維修和保養(yǎng)。如需對(duì)房屋進(jìn)行任何改造或裝修，乙方必須事先獲得甲方的書面同意。四、違約責(zé)任1.如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或丟失，乙方應(yīng)及時(shí)賠償甲方相應(yīng)的損失。2.如果乙方違約未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金的一定比例作為違約金。3.若乙方多次違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離房屋，同時(shí)要求乙方支付違約金和相關(guān)損失的賠償。五、其他條款1.房屋用途：乙方僅可將房屋用于商業(yè)用途，不得進(jìn)行其他違法或損害甲方利益的活動(dòng)。2.房屋維修：乙方負(fù)責(zé)維修房屋內(nèi)的其他設(shè)備和設(shè)施，如空調(diào)、電器等。甲方不承擔(dān)該維修責(zé)任。3.合同解除：本合同期滿后，甲乙雙方如未提出終止要求，則自動(dòng)順延至新的合同期限。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，則提