2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同經(jīng)典版（四篇）

第6頁共6頁2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同經(jīng)典版甲方(出租方)：___________________________________。乙方(承租方)：___________________________________。甲乙雙方通過友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條乙方自愿租用甲方位于_____街____號商鋪作為商業(yè)用途使用(以下簡稱“該商鋪”)，建筑面積約____平方米。第二條租用的期限為____年，租期從____年____月____日至____年____月____日止。第三條租金、保證金及租金交付期限：該商鋪的月租金總額：第____年月租金總額為人民幣：____萬____仟____佰____拾____元正(￥____元/月);第____年月租金為人民幣：____萬____仟____佰____拾____元正(￥____元/月)，第____年月租金為人民幣：____萬____仟____佰____拾____元正(￥____元/月)。以上租金是不含稅價，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費由乙方繳納(即開發(fā)票的稅費)，但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。租金交付期限：每月____日前交清當(dāng)月租金。(并且必須是人民幣現(xiàn)金)4、保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：￥____萬____仟____佰____拾____元正(￥____元)，作為履約保證金。第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費、物業(yè)管理費、有線電視天線使用費等有關(guān)費用，由乙方負(fù)責(zé)繳交，與甲方無關(guān)。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(公司)追討滯納金或罰金，則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權(quán)要求乙方補足該保證金的不足部分。第五條租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的，則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同，并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金)，一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前____個月通知對方，且違約方須向?qū)Ψ街Ц禵___個月的租金作為違約金。第六條雙方責(zé)任：(一)甲方責(zé)任：1、甲方須于____年____月____日將該商鋪交付乙方使用。2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。3、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經(jīng)甲方驗收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后____天內(nèi)，返還乙方所交的保證金。(二)乙方責(zé)任：1、乙方應(yīng)如期交納租金。2、租賃期間，所發(fā)生的水電費與物業(yè)管理費等，由乙方自行按時繳付。3、租賃期間，乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛護并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營范圍進行的活動，所引起的一切后果，由乙方自負(fù)。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。4、為確保用電安全，乙方不準(zhǔn)私拉亂接電線，不準(zhǔn)使用電爐等大功率電器(單個電器功率在_____瓦以上，空調(diào)、冰箱除外);如需使用，須向供電部門申報增加用電負(fù)荷，待批準(zhǔn)及繳交增容費后，方能使用。5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修，需經(jīng)甲方同意，并一律不得改變該商鋪的結(jié)構(gòu)部分。第七條違約責(zé)任：(一)甲方責(zé)任：1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規(guī)定，則乙方繳交保證金的期限順延;如超過____天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權(quán)宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規(guī)定，則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，每天按保證金的____‰計收。(二)乙方責(zé)任：1、乙方如拖欠租金，則每天按應(yīng)繳租金的____‰交納滯納金;如拖欠租金達(dá)壹個月，則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪，并有權(quán)拒絕返還保證金。2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前獨自承擔(dān)維修責(zé)任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復(fù)費用，在修理工程結(jié)束后，該保證金多退少補。3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點，造成的一切后果與損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第八條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第九條本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具同等法律效力。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____代表(簽名)：_____代表(簽名)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同經(jīng)典版（二）商鋪轉(zhuǎn)租合同書（標(biāo)準(zhǔn)版）甲方：（轉(zhuǎn)租人）乙方：（被轉(zhuǎn)租人）一、轉(zhuǎn)租物及位置1.甲方同意將位于（商鋪地址）的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用。2.商鋪面積為（面積），用途為（用途）。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限為（轉(zhuǎn)租期限），自（日期）起至（日期）止。2.轉(zhuǎn)租期滿后，若乙方需繼續(xù)使用商鋪，需提前30天書面通知甲方。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)每月向甲方支付租金（金額），租金支付日期為每月的（日期）。2.乙方未按時支付租金的，每日按照逾期金額的（利率）計算滯納金。四、保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付給甲方保證金（金額）。2.在合同期滿且乙方按照約定返還商鋪及物品的情況下，甲方應(yīng)于（日期）將保證金無息歸還給乙方。五、使用權(quán)及權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)使用商鋪進行經(jīng)營，并保持商鋪的整潔、安全。2.乙方應(yīng)按照約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。3.甲方有權(quán)在不影響乙方正常經(jīng)營的情況下，隨時進行商鋪的巡查。六、違約責(zé)任1.若一方違反本合同的約定，需承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)對守約方造成的損失進行賠償。七、其他事項1.本合同自雙方簽字生效，并具有合同法律效力。2.本合同如有任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院處理。（以下無正文）簽訂日期：年月日甲方：（簽字）乙方：（簽字）2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同經(jīng)典版（三）商鋪轉(zhuǎn)租合同甲方：【轉(zhuǎn)讓方名稱】地址：【轉(zhuǎn)讓方地址】電話：【轉(zhuǎn)讓方電話】乙方：【承租方名稱】地址：【承租方地址】電話：【承租方電話】鑒于：1.甲方為【商鋪詳細(xì)地址】的現(xiàn)有承租人，現(xiàn)有轉(zhuǎn)租意愿；2.乙方愿意承租該商鋪并接受甲方的轉(zhuǎn)租要求；雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成以下轉(zhuǎn)租合同：第一條商鋪信息1.1甲方同意將其位于【商鋪詳細(xì)地址】的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用，商鋪租賃面積為【面積大小】平方米，商鋪租金為【金額】元/月。1.2商鋪用途為【商鋪用途】，乙方有權(quán)根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定進行經(jīng)營。第二條租賃期限2.1本合同期限為【期限】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2租期屆滿，如乙方需繼續(xù)租用商鋪，應(yīng)提前一個月書面告知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商確定續(xù)租事宜。第三條租金支付3.1乙方應(yīng)于每月【固定日期】前支付當(dāng)月租金給甲方，逾期支付的，每日按應(yīng)付租金【比例】計收違約金。3.2租金支付方式為【支付方式】。第四條維護及裝修責(zé)任4.1乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管商鋪，并注意商鋪的清潔和安全，保持商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔。4.2乙方有權(quán)進行必要的裝修，但應(yīng)提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的裝修費用。第五條違約責(zé)任5.1若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方如需解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。第六條其他條款6.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________日期：___________日期：___________2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同經(jīng)典版（四）一、本合同簽訂前，雙方當(dāng)事人應(yīng)相互交驗有關(guān)證件，如：原房屋租賃合同證明、出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明或租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的條款和雙方當(dāng)事人的身份證等。二、本合同條款均為提示性條款，供轉(zhuǎn)租雙方當(dāng)事人約定采用。雙方當(dāng)事人使用本合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀，認(rèn)真了解各條款內(nèi)容。本合同中的未盡事宜，可由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致后，訂立補充條款予以明確。三、本合同為示范文本，供當(dāng)事人參照使用。四、本合同的租賃關(guān)系由經(jīng)紀(jì)機構(gòu)代理或居間的，則租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)要求經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人在本合同的最后頁簽字、蓋章轉(zhuǎn)租方（甲方）：受轉(zhuǎn)租方（乙方）：身份證號碼：_____身份證號碼：_____家庭住址：_____家庭住址：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租房屋的情況1_1甲方依法承租的座落于_____（區(qū)/縣）____路____號_____商鋪（甲方已征得房產(chǎn)所有人書面同意），由甲方將上述承租商鋪_____（全部/部分）即____號____室（以下簡稱該商鋪）轉(zhuǎn)租給乙方。1_2該商鋪的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件（二）、（三）中予以明確。甲、乙雙方同意附件（二）、（三）作為甲方向乙方交付該商鋪和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該商鋪時的驗收依據(jù)。二、租賃用途2_1甲方已向乙方出示該商鋪_____（租賃合同證明/租用公房賃證）（編號_____）。該商鋪的用途為_____，乙方承諾按_____（租賃合同證明/租用公房憑證）所載明的用途使用該商鋪。2_2乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得產(chǎn)權(quán)所有人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自改變該商鋪使用用途。三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期3_1甲、乙雙方約定，甲方于____年____月____日前向乙方交付該商鋪。轉(zhuǎn)租期為____個月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出_____（租賃合同/前一個轉(zhuǎn)租合同）的租期。3_2轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該商鋪的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前一個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。四、租金、支付方式和期限4_1甲、乙雙方約定，該商鋪每月租金為人民幣____元，年租金總計為人民幣____元。（大寫：____萬____千____百____拾____元____角整）。該商鋪租金_____（年/月）內(nèi)不變。自第_____（年/月）起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由_____（甲/乙）雙方在補充條款中約定。4_2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需當(dāng)月租金總計的千分之_____支付滯納金。4_3乙方支付租金的方式如下：________________________。五、其它費用5_1在商鋪轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、____等費用由_____（甲方/乙方）承擔(dān)。其它有關(guān)費用，均由_____（甲方/乙方）承擔(dān)。5_2乙方負(fù)責(zé)支付的一述費用，計算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時間：___________________________________________________________。六、商鋪使用要求和維修責(zé)任6_1在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該商鋪及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。6_2乙方應(yīng)合理使用并愛護商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。6_3轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該商鋪及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或商鋪產(chǎn)權(quán)所有人要對該商鋪進行檢查、養(yǎng)護的，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。6_4在轉(zhuǎn)租期間，商鋪產(chǎn)權(quán)所有人需要對該商鋪進行改建、擴建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。6_5乙方需裝修商鋪或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得商鋪產(chǎn)權(quán)人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進行。七、商鋪返還時的狀態(tài)7_1除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按人民幣____元/平方米/日向甲方支付該房屋占用使用費。7_2乙方按本合同約定返還該商鋪時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8_1