2024年北京市租房合同范文（三篇）

第2頁共2頁2024年北京市租房合同范文甲方(出租人)：_____乙方(承租人)：_____雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、北京市政府對(duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。第一條出租房屋地址：_____出租房屋概況：_____室內(nèi)家具電器：_____承租人在承租前查驗(yàn)出租房屋情況及室內(nèi)家具電器，繳納元押金，承租期滿，如室內(nèi)家具電器無損壞，出租人退還押金。第二條房屋租賃期共____年零____月，出租方從____年____月____日起將出租房屋交付承租方使用，至____年____月____日收回。第三條承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的。第四條租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。第五條租金每月人民幣_(tái)___元(大寫：_____整)。第六條租金支付方式為按年支付，自本合同生效之日起五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方壹年度的租金人民幣_(tái)___元(大寫：_____整)，以后應(yīng)在每年度最后一個(gè)月的月底前付清下年度的租金。第七條租賃期間，乙方因正常生活之需要的天然氣費(fèi)(租賃期甲方提供然氣卡，租賃期滿燃?xì)饪w還)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、暖氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等由乙方承擔(dān)。第八條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方簽后生效，雙方各一份，本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。甲方(出租人)簽：_____身份證件號(hào)碼：_____聯(lián)系電話：_____乙方(承租人)簽：_____身份證件號(hào)碼：_____聯(lián)系電話：_____簽日期：_____2024年北京市租房合同范文（二）合同編號(hào)：2024北京市租房合同001甲方：出租人姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：承租人姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就北京市租賃房屋達(dá)成如下租賃合同，共同遵守并按照以下條款執(zhí)行：第一條租賃物及用途1、出租人同意將其位于北京市[詳細(xì)地址]的房屋租賃給承租人使用，作為居住之用。2、該房屋為[房屋類型]，具體面積為[房屋面積]平方米。3、該房屋屬于私人房屋所有權(quán)，無法用于經(jīng)營、短期租賃等商業(yè)用途，僅限于承租人及其家庭成員居住。第二條租期1、本租賃合同的租期為[起始日期]至[終止日期]。2、續(xù)租事宜：租賃期滿后，甲乙雙方如有續(xù)租意愿，應(yīng)在租賃期滿前30天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式1、租賃期內(nèi)，承租人每月向出租人支付租金，租金為人民幣[租金金額]元整。租金于每月的[繳費(fèi)日]前支付，逾期支付的，承租人需按日計(jì)算違約金。2、租金支付方式：承租人應(yīng)在每月[繳費(fèi)日]前將租金存入指定的銀行賬戶，出租人提供租金收款賬戶信息。雙方可協(xié)商使用支付寶、微信等其他方式支付租金，但需事先書面確認(rèn)。第四條押金及歸還1、租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)在入住前向出租人支付押金，押金為人民幣[押金金額]元整。押金用于保證承租人按合同約定履行義務(wù)，如未發(fā)生損失，租賃期滿時(shí)由出租人全額退還給承租人。2、租賃期滿，承租人應(yīng)在退房時(shí)提前30天以書面形式通知出租人，并將房屋返還于出租人。出租人經(jīng)檢查確認(rèn)無損壞、欠費(fèi)等情況后，將押金全額退還給承租人。第五條房屋維修責(zé)任1、出租人負(fù)責(zé)房屋大修及由非承租人原因引起的其他維修工程，承租人負(fù)責(zé)房屋日常使用及疏通下水道、更換燈泡等小修小補(bǔ)事宜。2、如租賃期間因承租人過失或故意行為導(dǎo)致房屋損壞，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)維修及修繕費(fèi)用。第六條電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)1、電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等公共設(shè)施費(fèi)用由承租人承擔(dān)，每月承租人應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)算，并及時(shí)支付給出租人。2、出租人應(yīng)妥善保管并提供相應(yīng)的水電燃?xì)獬碛涗洠┏凶馊撕藢?duì)使用情況及計(jì)費(fèi)。第七條保險(xiǎn)責(zé)任1、出租人應(yīng)為房屋購買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，并及時(shí)繳納保費(fèi)。2、承租人應(yīng)主動(dòng)購買意外保險(xiǎn)，保障自身及家庭成員在租賃期內(nèi)的人身財(cái)產(chǎn)安全。第八條違約責(zé)任1、如果甲方未按照合同約定，在租賃開始后15日內(nèi)未將房屋交付給乙方使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照已支付租金的雙倍金額進(jìn)行賠償。2、如果乙方未按照合同約定，在租賃開始后15日內(nèi)未支付房屋租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即支付已逾期未支付的租金。3、當(dāng)乙方未按照合同約定歸還房屋，并未經(jīng)甲方書面同意續(xù)租或辦理退房手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方按照每日租金的兩倍支付遲延利息，并追償房屋的使用費(fèi)用。第九條爭議解決甲乙雙方如產(chǎn)生爭議或糾紛，協(xié)商不成的，可向北京市人民法院提起訴訟。第十條其他事項(xiàng)1、未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商確定并作為合同補(bǔ)充條款，成為合同不可分割的一部分。2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份并有法律效力。3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自租賃期滿日終止。甲方：乙方：(簽字蓋章)(簽字蓋章)日期：日期：2024年北京市租房合同范文（三）甲方(出租人)：_____乙方(承租人)：_____根據(jù)《房屋租賃條例》《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。合同內(nèi)容如下：第一條甲方將座落于市大廈室房屋出租乙方使用。建筑面積共計(jì)平方米。第二條乙方租用房屋的期限為貳年，即自____年____月____日至____年____月____日止。乙方向甲方一次性支付的租金為元整(含一個(gè)月押金、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi))，乙方需另行負(fù)責(zé)支付出租房屋的水電費(fèi)、取暖費(fèi)、電話費(fèi)、停車費(fèi)。第三條付款方式：年付。提前一個(gè)月支付第二年租金。第四條甲方給乙方結(jié)算費(fèi)時(shí)，該當(dāng)出具憑證。第五條甲方將房屋出租給乙方做辦公用途使用，并保證合適國家有關(guān)消防安全規(guī)定。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報(bào)批手續(xù)。第六條甲方保證第五條所列出租房的用途合適有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，并為乙方出具產(chǎn)權(quán)做用證明(乙方辦理工商執(zhí)照用)第七條乙方保證在出租房屋使用過程中的行為合適有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定，甲方應(yīng)于____年____月____日前將出租房屋交付乙方使用。第八條甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全。合適有關(guān)法律法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞合同終止時(shí)，乙方該當(dāng)按時(shí)交回房屋，并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外)。第九條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效辦法：甲方應(yīng)接到乙方通知后叁日內(nèi)進(jìn)行維修;乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的，乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)(從房租中扣除)。第十條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后，由甲方代為維修，維修費(fèi)由乙方承擔(dān)。第十一條本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對(duì)出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或維修的，經(jīng)乙方同意，并報(bào)請政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議。本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方可對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。第十二條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除：(一)發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;(二)政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;(三)乙方提前三個(gè)月通知甲方解除合同。解除合同時(shí)，乙方預(yù)交款有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。(四)甲方提前三個(gè)月通知乙方解除合同，解除合同時(shí)應(yīng)結(jié)清房租，多余部分退乙方。第十三條因下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償：(一)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方私行改變出租房屋用途的;(二)乙方違反本合同第十條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使房屋或設(shè)備寬重?fù)p壞的;(三)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方將出租房屋進(jìn)行裝修;第十四條因下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙賠償：(一)甲方延遲交付出租房屋十日以上;(二)甲方違反本合同第六條規(guī)定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;(三)甲方違反本合同第九條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或不支付維修費(fèi)用，致使乙方無法繼續(xù)租用的;(四)未經(jīng)乙方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。乙方因上述理由單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知甲方，及時(shí)遷離出租房屋，并有權(quán)要求甲方返還預(yù)交款有結(jié)余部分、支付違約金人民幣_(tái)___元(大寫)。第十五條本合同終止后，乙方應(yīng)于終止后伍日內(nèi)遷離出租房屋，并其返還甲方。乙方預(yù)期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟。第十六條本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日前壹個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對(duì)出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同。第十七條本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)貳份。第十八條本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商做出補(bǔ)充協(xié)議。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____法定代表人：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：____