2024年廠房車間租賃合同模板（二篇）

第3頁共3頁2024年廠房車間租賃合同模板甲方：（出租方）乙方：（承租方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將車間出租給乙方使用、乙方承租甲方車間事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。由雙方共同遵守執(zhí)行。第二條：車間內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備1、車間內(nèi)無裝修及機(jī)械設(shè)備。第三條：房屋租賃的期限租賃期限為____年。從____年____月____日起至____年____月____日。租賃期限屆滿前30天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提前提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。第四條：租金及其交納方式每年租金____元。租金按年交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金。以后每年年底之前乙方向甲方支付下年度的租金。第五條：車間修繕和使用1、甲方應(yīng)保證車間符合約定的使用用途，保證正常的水電供應(yīng)，如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應(yīng)等對乙方正常使用具有影響的情形，甲方應(yīng)在接到乙方通知的三日之內(nèi)予以解決。否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2、乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)，保證車間內(nèi)外的整潔衛(wèi)生，否則視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金。第六條：違約責(zé)任1、租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為，否則甲方有權(quán)解除合同，收回車間，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1）擅自將車間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的；2）利用承租車間進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；3）拖欠租金一年的。2、乙方逾期交付租金，除應(yīng)補(bǔ)交租金外，還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金，每天違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：拖欠租金的10%3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付3個(gè)月的租金作為違約金。4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應(yīng)支付____元違約金。第七條：免責(zé)條件因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。實(shí)際租金按入住天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。第八條：爭議解決的方式合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商；如協(xié)商不成時(shí)，可以向車間所在地法院提起訴訟。第九條：本合同自雙方簽字之日起生效。一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出租方：承租方：電話：電話：地址：地址：____年____月____日____年____月____日2024年廠房車間租賃合同模板（二）合同編號：2024-XXXX廠房車間租賃合同書特此約定，本合同由以下雙方于2024年XX月XX日簽訂：甲方（出租方）：姓名/名稱：法定代表人/負(fù)責(zé)人：地址：聯(lián)系電話：營業(yè)執(zhí)照注冊號：乙方（承租方）：姓名/名稱：法定代表人/負(fù)責(zé)人：地址：聯(lián)系電話：營業(yè)執(zhí)照注冊號：鑒于：1.甲方是合法擁有并具備出租資格的產(chǎn)權(quán)人或經(jīng)過合法授權(quán)的代理人，擁有廠房車間（以下簡稱“廠房”）的所有權(quán)或管理權(quán)；2.乙方具備相應(yīng)的生產(chǎn)經(jīng)營需求，并希望租賃甲方的廠房進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)；雙方經(jīng)平等協(xié)商，自愿訂立本合同，并遵照合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。一、租賃內(nèi)容1.1租賃物品及面積：甲方同意將位于【廠房詳細(xì)地址】的廠房租賃給乙方使用，廠房面積約為【具體面積】。租賃的廠房應(yīng)符合以下條件：（1）具備必要的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施；（2）符合國家、地區(qū)及相關(guān)法律法規(guī)的環(huán)保、安全、消防要求。1.2使用期限：本合同的租賃期限為【起始日期】至【結(jié)束日期】。期滿后未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自續(xù)租。二、租金及支付方式2.1租金總額：乙方同意按照以下方式支付租金：（1）租金總額為人民幣【金額】（大寫：【金額大寫】）；（2）租金支付方式：【分期支付/一次性支付/其他】；（3）租金支付時(shí)間及方式：乙方應(yīng)于每月【日期】前支付當(dāng)月租金，支付方式可通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他雙方協(xié)商確定；（4）租金支付賬戶：【賬戶名稱】，賬號：【賬戶號碼】。2.2滯納金與違約金：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按以下規(guī)定支付滯納金：每延遲一天按租金總額的【倍數(shù)】計(jì)算。如乙方連續(xù)延遲支付租金超過【天數(shù)】天的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任，并無需退還已支付的任何費(fèi)用。2.3稅費(fèi)承擔(dān)：乙方因租賃使用而發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、個(gè)人所得稅等，由乙方自行承擔(dān)。三、使用規(guī)定3.1使用目的：乙方在租賃期間，可將租賃的廠房用于進(jìn)行【生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)】，但不得從事違法違規(guī)的活動(dòng)。3.2維護(hù)及歸還：乙方應(yīng)妥善使用租賃的廠房，按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，保持良好的衛(wèi)生環(huán)境、防火安全等。租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)返還廠房時(shí)應(yīng)確保處于與開始租賃時(shí)相同的完好狀態(tài)，如有損壞或需維修的部分，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.3不可轉(zhuǎn)讓與子租：乙方不得將本合同項(xiàng)下的租賃權(quán)利轉(zhuǎn)讓給任何第三方，不得以任何形式擅自將租賃的廠房或部分租賃給他人使用。如有違反，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。3.4租賃期限內(nèi)的改造：乙方在租賃期內(nèi)如需對租賃的廠房進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前書面告知甲方，并取得甲方的書面同意。乙方應(yīng)承擔(dān)與改造或裝修相應(yīng)的費(fèi)用，并按照甲方的要求進(jìn)行驗(yàn)收，不得損壞廠房結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)設(shè)施。四、保證和免責(zé)條款4.1乙方承諾：（1）乙方在租賃期間對廠房的使用不侵犯甲方或第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；（2）乙方在租賃期間對廠房進(jìn)行的改造和裝修符合相關(guān)法律法規(guī)；（3）對于乙方的承諾不履行或違反，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。4.2免責(zé)條款：（1）甲方不承擔(dān)由于乙方使用租賃的廠房所產(chǎn)生的任何損失或責(zé)任，包括但不限于人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失等；（2）因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致租賃雙方不能履行合同的，雙方可協(xié)商解決，適當(dāng)延長合同期限，但需提供相關(guān)的國家或地方主管部門出具的相關(guān)證明文件。五、違約責(zé)任5.1乙方違約：乙方在租賃期內(nèi)有以下違約情況的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金：（1）未按時(shí)支付租金的；（2）未保持廠房的衛(wèi)生環(huán)境和安全要求的；（3）未經(jīng)甲方書面同意私自改造或轉(zhuǎn)租廠房的；（4）其他違反本合同約定的情況。5.2甲方違約：甲方未履行合同約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金，并賠償由此產(chǎn)生的實(shí)際損失。六、合同解除與終止6.1本合同有效期內(nèi)，任何一方應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知對方解除合同書，提前通知期滿后即可生效，但需提供合理的解除理由。6.2合同解除后，乙方應(yīng)按照約定及甲方的要求迅速撤離廠房，并返還相應(yīng)的租賃押金。七、爭議解決本合同的有效性、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。如雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟