2024年房屋土建施工合同范文（二篇）

第5頁共5頁2024年房屋土建施工合同范文建設(shè)單位(以下簡稱甲方)：施工單位(以下簡稱乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑法》、《經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協(xié)商就工程達(dá)成協(xié)議，為規(guī)范建造住在工程中雙方的民事行為，特制定合同規(guī)定，希望栓方法嚴(yán)格執(zhí)行，共同遵守。具體內(nèi)容如下：第一條工程概況工程位于平方米，總造價(jià)約為萬元。第二條乙方承包范圍工程地下車庫、電氣工程等及相應(yīng)室外管網(wǎng)、道路工程(土方挖運(yùn)、地基處理、門窗、地暖、電梯、消防工程、鐵藝欄桿、樓宇對講由甲方直接發(fā)包，但其中的預(yù)留預(yù)埋部分任由乙方施工);承包范圍包括施工階段工作和保修階段工作。第三條承包方式：乙方以包工包料方式承擔(dān)工程施工。(但其中鋼筋、商品混凝土及各種設(shè)備由甲方供應(yīng);其余材料均又乙方采購，其中甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)指定廠家的材料可有甲方確定，應(yīng)為一至三個(gè)廠家)。第四條工程工期工程地下車庫開槽時(shí)間為施工時(shí)間為____年____月____日;竣工日期為____年____月____日.地下車庫開槽時(shí)間為____年____月____日，墊層施工時(shí)間為____年____月____日;竣工日期為____年____月____日(竣工日期為竣工驗(yàn)收合格日期)。第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程所用材料必須符合國家現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);工程施工質(zhì)量必須達(dá)到國家現(xiàn)行質(zhì)量驗(yàn)收評定標(biāo)準(zhǔn)合格等級。第六條結(jié)算依據(jù)1、執(zhí)行湖南省(1)一般土建工程綜合取費(fèi)，(2)土石方、建筑物超高費(fèi)、垂直運(yùn)輸費(fèi)、特大機(jī)械場外運(yùn)輸及一次安拆費(fèi)綜合取費(fèi)。(3)安裝工程綜合取費(fèi)。2、人工費(fèi)調(diào)整按每個(gè)定額工日上調(diào)元整)計(jì)算，人工費(fèi)上調(diào)部分只計(jì)取稅后金，不參與取費(fèi)。3、施工組織措施費(fèi)按湖南省取，即冬雨季施工增加費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)、檢測試驗(yàn)費(fèi)、工程定位復(fù)測場地清理費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、臨時(shí)停水停電費(fèi)和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。4、如果鋼筋混凝土墻面、頂棚的表面觀感、垂直度、平整度等經(jīng)甲方、監(jiān)理公司驗(yàn)收達(dá)不到抹灰條件，乙方應(yīng)按照甲方要求施工，直至達(dá)到甲方要求標(biāo)準(zhǔn)。5、雙方約定按上述結(jié)算依據(jù)計(jì)算完畢后，按實(shí)際建筑面積單方工程造價(jià)下浮____元(每平方米壹拾伍元整)后的工程造價(jià)作為甲乙雙方最終確認(rèn)的工程結(jié)算價(jià)格。6、土方挖運(yùn)、地基處理、樓宇對講系統(tǒng)，有甲方直接發(fā)包，乙方必須配合進(jìn)行施工，乙方不收取配合費(fèi)，防線、照明費(fèi)用由乙方自理，清槽釬探、槽底夯實(shí)費(fèi)用計(jì)入乙方工程決算。由電信公司、燃?xì)夤?、電力公司等政府指定貨壟斷進(jìn)行施工的工程不計(jì)配合費(fèi)，電梯安裝按安裝費(fèi)(不計(jì)電梯設(shè)備費(fèi)用)的____%計(jì)取配合費(fèi)(如使用乙方材料、設(shè)備及水、電等，據(jù)實(shí)計(jì)算費(fèi)用)。其余甲方發(fā)包的工程按發(fā)包工程造價(jià)的____%計(jì)取配合費(fèi)。7、所有甲供材料及甲定乙供材料均按____%計(jì)算采保費(fèi)。8、材料價(jià)差依據(jù)甲方認(rèn)價(jià)單結(jié)算。第七條付款方式、農(nóng)民工工資支付條件1、第一次付款在三層結(jié)頂后七日內(nèi)，第二次付款在八層結(jié)頂后七日內(nèi)，第三次付款在十三層結(jié)頂后七日內(nèi)，以上三次付款每次付款金額均為當(dāng)期已完工作量扣除甲方供應(yīng)的材料款后余額的____%;主體結(jié)構(gòu)封頂，經(jīng)甲方、監(jiān)理驗(yàn)收質(zhì)量合格后七日內(nèi)，付至已完工作量扣除甲方供應(yīng)的材料款后余額的____%;外貼內(nèi)抹完成一半付當(dāng)期已完工作量扣除甲方供應(yīng)的材料款后余額的____%;外貼內(nèi)抹工程全部結(jié)束付當(dāng)期已完工作量扣除甲方供應(yīng)的材料款后余額的____%;全部竣工并具備驗(yàn)收條件后，付至預(yù)算造價(jià)扣除甲方供應(yīng)的材料款等后余額的____%;工程竣工驗(yàn)收合格后七日內(nèi)，付至預(yù)算造價(jià)扣除甲方供應(yīng)的材料款等后余額的____%;竣工決算完畢后十日內(nèi)，付至工程結(jié)算造價(jià)的____%，剩余____%作為工程質(zhì)保金，無任何質(zhì)量問題按本補(bǔ)充協(xié)議“售后服務(wù)及保修金退付條件”執(zhí)行(注明：付款基數(shù)為甲乙雙方核對數(shù)或根據(jù)最后兩層樓已核對完工程單方造價(jià)作為付款基數(shù))。2、地下車庫第一次付款在主體結(jié)構(gòu)封頂后七日內(nèi)，第二次付款在安裝工程全部完成以后七日內(nèi)，付款金額為當(dāng)期已完工作量扣除甲方供應(yīng)的材料款后余額的____%;工程竣工驗(yàn)收合格后，付至合同價(jià)款扣除甲方供應(yīng)的材料款等后余額的____%;竣工決算完畢，付至工程結(jié)算造價(jià)的____%，剩余____%作為工程質(zhì)保金，無任何質(zhì)量問題按本補(bǔ)充協(xié)議“售后服務(wù)及保修金退付條件”執(zhí)行(注明：付款基數(shù)為甲乙雙方核對數(shù))。2024年房屋土建施工合同范文（二）合同編號：[合同編號]甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條：項(xiàng)目名稱本合同約定的項(xiàng)目為甲方委托乙方進(jìn)行房屋土建施工。第二條：工程內(nèi)容1.甲方委托乙方進(jìn)行房屋土建施工的具體內(nèi)容包括但不限于：-地基處理；-打樁工程；-土方開挖；-基坑支護(hù)；-混凝土澆筑；-鋼筋工程；-砌筑工程；-樓板施工；-樓梯施工；-屋頂施工；-外墻施工；-室內(nèi)墻面施工；-地面鋪裝等。2.本工程的具體材料、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量和施工標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)要求，由甲方提供給乙方，并在施工前雙方進(jìn)行驗(yàn)收確認(rèn)。第三條：工程期限1.甲、乙方約定工程開始日期為合同簽訂之日。2.乙方應(yīng)根據(jù)工程的實(shí)際需要，合理安排各項(xiàng)施工工作，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.若乙方不能如期完成工程施工，須提前向甲方提出書面解釋，并經(jīng)雙方協(xié)商同意延期。第四條：工程款項(xiàng)及支付方式1.甲方應(yīng)按照以下支付方式向乙方支付工程款項(xiàng)：-工程開工前，甲方應(yīng)預(yù)付乙方工程款項(xiàng)的30%作為預(yù)付款；-工程完成后，甲方應(yīng)按照竣工驗(yàn)收合格后的工程量清單，支付乙方工程款項(xiàng)的70%作為尾款。2.甲方預(yù)付款及尾款支付時(shí)間、賬號等具體事宜，雙方另行協(xié)商確定。第五條：合同價(jià)款本工程的合同總價(jià)為[合同總價(jià)]人民幣（大寫：人民幣[大寫金額]元整），具體工程款項(xiàng)細(xì)節(jié)詳見附件（工程量清單）。第六條：保修期限1.乙方施工完成后，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，對工程質(zhì)量進(jìn)行保修。保修期為工程竣工之日起[保修期限]的合理時(shí)間。2.在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量引發(fā)的修復(fù)和維護(hù)工作，由乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和費(fèi)用。第七條：工程變更和索賠1.若因甲、乙雙方原因需要進(jìn)行工程變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商并簽署變更協(xié)議。2.若因乙方施工不當(dāng)引發(fā)的問題導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)向乙方進(jìn)行合理索賠。第八條：違約責(zé)任1.乙方未按合同約定的工程期限交付工程，每延遲一天，甲方有權(quán)向乙方索取違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的2‰。2.乙方未按合同約定執(zhí)行工程合理義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。第九條：合同爭議解決1.合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決