2024年房屋買賣合同范本（三篇）

第3頁共3頁2024年房屋買賣合同范本出賣人：_____身份證號(hào)碼：_____買受人：_____身份證號(hào)碼：_____甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方為償還到期貸款原因自愿將其于____的房產(chǎn)及其土地使用權(quán)以人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整的價(jià)款出售給乙方。甲方承諾，本人出售上述房產(chǎn)事宜已告知所有相關(guān)共有人、承租人、同住人及其他權(quán)利人，其已全部知道并完全同意本人出售本房屋。如本房屋的任何相關(guān)權(quán)利人對(duì)該房產(chǎn)交易提出異議，不同意出售該房產(chǎn)的，本人愿意承擔(dān)因此所產(chǎn)生的一切法律后果，并承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失。二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí)，甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理過戶手續(xù)發(fā)生的契稅、土地出讓金由乙方負(fù)擔(dān)。甲方承擔(dān)本合同轉(zhuǎn)讓的房屋及土地稅費(fèi)。乙方在甲方交付房屋后一次性將房款交付甲方。四、本合同簽訂后，甲方對(duì)的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利。本合同簽訂后，甲方不得以本房屋為關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合同。六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于____年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過30天時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)____伍萬____元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過_____30天時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付定金不退。3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照下述兩種算法取高值返還乙方：1、返還本房屋合同轉(zhuǎn)讓金額本金及利息，利息按年息20%計(jì)算，計(jì)息期自合同簽訂日起算;2、返還解除合同時(shí)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用、中介費(fèi)、搬遷等損失。5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因影響房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。6、甲方向乙方承諾本房屋可以在____年內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，逾期未辦或無法辦理，甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠付違約金為購(gòu)房款的70%。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述方式解決：依法向合同簽署地人民法院起訴。八、其他約定1.未過戶前本房屋甲方以抵押形式抵押給乙方，并辦理抵押手續(xù)。2.本房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)甲方需出據(jù)房屋所在地鎮(zhèn)政府或村委會(huì)認(rèn)可的書面說明。九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日見證人：____年____月____日____年____月____日____年____月____日2024年房屋買賣合同范本（二）____年房屋買賣合同本合同由買方____________（以下簡(jiǎn)稱“買方”）與賣方____________（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）共同簽訂，雙方在平等、自愿、公平的原則下達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____________（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）。1.2房屋面積：____________平方米。1.3房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公/其他（請(qǐng)?zhí)顚懀_____________________。1.4房屋現(xiàn)狀：在本合同簽訂之前，賣方承諾保證房屋不存在任何爭(zhēng)議或糾紛，并且處于正常使用狀態(tài)。1.5房屋所有權(quán)證書編號(hào)：____________。1.6房屋產(chǎn)權(quán)人姓名：____________。第二條價(jià)格與支付方式2.1房屋總價(jià)為____________（以下簡(jiǎn)稱“總價(jià)”），以人民幣為計(jì)價(jià)單位。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)的____________作為定金，并以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬（請(qǐng)?zhí)顚懀┓绞街Ц吨临u方指定賬戶。2.3買方應(yīng)在本合同生效之日起十五個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)的剩余款項(xiàng)，并以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬（請(qǐng)?zhí)顚懀┓绞街Ц吨临u方指定賬戶。如逾期未支付，買方應(yīng)向賣方支付每日逾期費(fèi)用的0.05%作為違約金。第三條過戶及稅費(fèi)3.1過戶前，賣方應(yīng)完成房屋產(chǎn)權(quán)證書的過戶手續(xù)并將變更后的證書交付給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定繳納。3.3房屋交付之前的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由賣方承擔(dān)。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付日期為本合同生效后的____________工作日內(nèi)（雙方協(xié)商確定）。4.2買方應(yīng)在收到通知后的三個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)房屋現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，如未能按時(shí)驗(yàn)收，視為買方確認(rèn)房屋無質(zhì)量問題。4.3若買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題，應(yīng)在收到房屋交付通知后的三個(gè)工作日內(nèi)書面通知賣方，并協(xié)商解決方案。若在三個(gè)工作日內(nèi)未書面通知賣方，則視為買方自行承擔(dān)房屋質(zhì)量問題。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若賣方違約，買方有權(quán)要求賣方退還已支付的定金，并額外支付已支付定金金額兩倍的違約金作為補(bǔ)償。5.3若買方違約，賣方有權(quán)要求買方支付已支付定金金額兩倍的違約金作為補(bǔ)償。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。7.3本合同經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后生效，不得變更或撤銷，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式作出修改。買方（簽字/蓋章）：________________日期：________________賣方（簽字/蓋章）：________________日期：________________2024年房屋買賣合同范本（三）出賣方：_____（本人）（法定代表人）姓名：_____國(guó)籍：_____（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國(guó)籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____買受方：_____（本人）（法定代表人）姓名：_____國(guó)籍：_____（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國(guó)籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____第一條房屋的基本情況。出賣方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于_____;位于第_____層，共_____（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積____平方米（其中實(shí)際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米），房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為_____。第二條房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測(cè)）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的±____%（不包括±____%）時(shí)