2024年農(nóng)村土地買賣合同經(jīng)典版（三篇）

第3頁共3頁2024年農(nóng)村土地買賣合同經(jīng)典版甲方：_____乙方：_____經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于____市_____，土地面積為____平方米（折____畝）。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件。2、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地，屬開發(fā)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方與乙方共同出資成立_____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱合作公司），甲方以所售賣的土地作價(jià)____萬入股認(rèn)繳注冊(cè)資本，占_____股權(quán);乙方以貨幣出____萬一次性出資注冊(cè)資本，占_____股權(quán)。2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照下發(fā)后，一個(gè)月內(nèi)辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于_____，綠化率不少于_____，建筑密度不小于_____，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為____萬元/畝，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)___萬元。3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分四期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的____%，計(jì)人民幣_(tái)___萬元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好合作公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。第二期，轉(zhuǎn)讓土地在國(guó)土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時(shí)，雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，乙方再行支付地價(jià)款的____%，計(jì)人民幣_(tái)___萬元。第三期，辦結(jié)該土地的國(guó)有土地使用證后____個(gè)工作日內(nèi)支付地價(jià)款的____%，計(jì)人民幣_(tái)___萬元，余下____%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清。4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，甲方應(yīng)先行辦理合作公司購(gòu)買轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議，以確保過戶等工作的實(shí)施進(jìn)度與本協(xié)議相吻合。5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開發(fā)指標(biāo)、稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。三、違約責(zé)任1、甲方誠(chéng)邀乙方參與其____畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)67萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付此款。2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的_____作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過____個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3、甲方、乙方分別承擔(dān)合作公司注冊(cè)的相關(guān)費(fèi)用。四、其他1、在土地出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方另行承擔(dān)。2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。甲方（蓋章）：_____代表：_____乙方（蓋章）：_____代表：_________年____月____日2024年農(nóng)村土地買賣合同經(jīng)典版（二）[甲方姓名/名稱]:_______________________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào):________________________住所/聯(lián)系地址:_________________________________聯(lián)系電話:______________________________________[乙方姓名/名稱]:_______________________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào):________________________住所/聯(lián)系地址:_________________________________聯(lián)系電話:______________________________________為明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，并依法簽訂如下《農(nóng)村土地買賣合同書》（以下簡(jiǎn)稱“合同”）：第一條土地基本情況1.本次買賣的土地位于（具體位置）_______________________，土地面積為__________平方米（以下簡(jiǎn)稱“土地”）。2.土地所屬性質(zhì)：（集體土地/宅基地/農(nóng)村土地使用權(quán)/其他）__________________。第二條買賣價(jià)格及支付方式1.乙方同意以_______________元人民幣的價(jià)格購(gòu)買甲方所擁有的上述土地。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，一次性向甲方支付買賣價(jià)格。支付方式：____________（現(xiàn)金/線上銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式）。第三條權(quán)屬保證1.甲方保證其所出售的土地是合法并無糾紛的，并承諾無限期承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方保證土地所屬權(quán)利未經(jīng)設(shè)定債權(quán)/質(zhì)權(quán)擔(dān)保并未發(fā)生轉(zhuǎn)讓等，也未被查封、扣押、凍結(jié)、占有、劃撥或作為贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、抵質(zhì)押。3.如因甲方未承擔(dān)合法責(zé)任而導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，包括但不限于返還買賣價(jià)格、支付利息、支付實(shí)際損失等。第四條保證與承諾1.甲方保證其擁有出售土地的合法權(quán)利，承諾土地在本合同簽訂之日，不負(fù)擔(dān)任何債權(quán)、羈押、扣壓、凍結(jié)等負(fù)擔(dān)。2.甲方保證已對(duì)土地進(jìn)行合法測(cè)繪，并有權(quán)出具符合法律規(guī)定的土地測(cè)繪報(bào)告。3.甲方承諾在土地交付日起三日內(nèi)向乙方提供符合法律規(guī)定、包括土地證、測(cè)繪報(bào)告、土地使用權(quán)證等土地權(quán)屬證明文件。第五條接管和移交1.乙方應(yīng)自本合同簽字之日起三十日內(nèi)向甲方支付全部買賣價(jià)格，并在合同生效日起三十日內(nèi)辦理土地所有權(quán)、土地證書、土地使用權(quán)證書等手續(xù)。2.乙方應(yīng)自辦理完土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起七日內(nèi)，辦理土地稅費(fèi)及其他附加費(fèi)用的繳納。第六條合同解除1.若在本合同生效之前，由于甲方原因，乙方支付買賣價(jià)格的時(shí)間未能如期履行，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)違約金。2.甲方如因故意隱瞞土地有糾紛或存在爭(zhēng)議權(quán)屬等情況，乙方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)賠償。第七條違約責(zé)任1.合同生效后，任何一方不得擅自解除本合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)違約金或賠償金額。2.若一方未按照本合同約定支付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)違約金。第八條爭(zhēng)議解決1.合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因合同履行期間產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向相關(guān)行政機(jī)關(guān)或人民法院提起訴訟。第九條合同生效與解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方及其合法繼承人具有約束力。2.本合同生效后，任何一方不得擅自修改或解除本合同。第十條其他約定事項(xiàng)1.本合同未能盡述之事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等效力。2.本合同正本一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）:___________________________日期:______________乙方（簽字/蓋章）:___________________________日期:______________附件:相關(guān)權(quán)屬證明文件復(fù)印件、土地測(cè)繪報(bào)告等2024年農(nóng)村土地買賣合同經(jīng)典版（三）甲方（出讓人）：_____身份證號(hào)：_____乙方（受讓人）：_____身份證號(hào)：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。第一條本合同當(dāng)事人雙方：甲方（甲方）：_____身份證號(hào)：_____;乙方（乙方）：_____身份證號(hào)：_____。第二條甲方確保：其已合法擁有出讓土地使用權(quán)，并同意將本合同約定土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方;乙方確認(rèn)：自愿以有償方式取得該土地使用權(quán)。第三條甲方出讓給乙方的土地位于_____，出讓土地面積為_____。第四條土地費(fèi)按每畝,總額為大寫____日前將出讓土地交付給乙方。土地費(fèi)由乙方向甲方一次性付清。第五條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)為永久轉(zhuǎn)讓，無年期限制。第六條雙方均應(yīng)按照誠(chéng)信原則履行合同。任何一方因自身原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?，除?yīng)按照本合同和法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際發(fā)生的所有經(jīng)濟(jì)損失。第七條如若該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛，一切由甲方負(fù)責(zé)。第八條其他未盡事宜及國(guó)家政