2024年店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本（3篇）

第6頁共6頁2024年店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）公司名稱：_____公司名稱：_____公司地址：_____公司地址：_____法定代表人：_____法定代表人：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容一、甲方將位于市區(qū)號(hào)門面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。第二條租賃期限五、租賃期年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及其它費(fèi)用六、合同有效年度租金共計(jì)為元（人民幣）。七、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)（計(jì)量）收費(fèi)，每月日前交上月電費(fèi)（甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票）其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)九、甲方（一）甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。（二）對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。（三）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。（四）甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。（五）在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類（飾品）商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶。（六）甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。（七）上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用（以發(fā)票為準(zhǔn)）由房租扣除。十、乙方（一）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。（二）合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。（三）按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。第五條付款方式及時(shí)間十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方。十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。第六條房屋裝修或改造十四、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方書面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有（可移動(dòng)設(shè)施除外）。第七條續(xù)租十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第八條其它十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。十八、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。十九、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。二十、乙方營業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。第九條違約二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的____%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。二十四、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款____%的違約金。超過____日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。第十條合同生效、糾紛解決二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。二十八、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。第十一條其他三十三、本合同正文共五頁，隨本合同共六個(gè)附件：附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件附2：用電及防火安全合格證復(fù)印件附3：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附4：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件甲方甲方：_____乙方：_____法人：_____法人：_____注冊(cè)地址：_____注冊(cè)地址：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____帳號(hào)：_____帳號(hào)：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日簽字地點(diǎn)：_____簽字地點(diǎn)：_____注意事項(xiàng)：2024年店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本（2）店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議甲方：___________________（出租方）住所：___________________聯(lián)系電話：___________________乙方：___________________（承租方）住所：___________________聯(lián)系電話：___________________鑒于甲方是合法經(jīng)營的商鋪所有人，愿意將其所有的商鋪出租給乙方使用；乙方有經(jīng)營意愿，愿意租賃甲方的商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)；甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依法自愿達(dá)成以下條款，以茲共同遵守：第一條租賃商鋪的基本情況1.1租賃商鋪的名稱：1.2租賃商鋪的面積：㎡；1.3租賃商鋪的位置和坐落：1.4租賃商鋪的具體使用用途：乙方承租商鋪?zhàn)鳛開____________。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，開始日期為____年____月____日，結(jié)束日期為____年____月____日。（如未填寫具體日期，默認(rèn)租賃期限為一年）第三條租金及支付方式3.1乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_______元整，共計(jì)________元整。（如填寫為固定租金形式，則不受下述情況影響）3.2租金應(yīng)在每月的____日前支付，逾期支付的，甲方有權(quán)向乙方收取每日應(yīng)付租金5%的違約金。第四條設(shè)備、設(shè)施及物業(yè)管理費(fèi)4.1甲方將商鋪內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)備、設(shè)施和用品全部交付給乙方使用；4.2乙方應(yīng)妥善保管使用甲方交付的設(shè)備、設(shè)施，并按照合理使用和維護(hù)的原則使用；4.3乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)用，具體金額由甲方提前通知乙方。第五條乙方履行的義務(wù)為保證商鋪?zhàn)赓U期間的安全、衛(wèi)生及環(huán)境整潔，乙方同意承擔(dān)以下義務(wù)：5.1遵守甲方所在場(chǎng)所的規(guī)定，確保所從事的經(jīng)營活動(dòng)符合法律法規(guī)的要求；5.2維護(hù)甲方交付的商鋪設(shè)備、設(shè)施及物品的完好，妥善使用并按照合理的使用壽命予以維護(hù)；5.3按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用；5.4不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式轉(zhuǎn)讓商鋪；5.5經(jīng)營活動(dòng)所產(chǎn)生的垃圾、廢棄物等必須按時(shí)清理整理并投放于指定場(chǎng)所；5.6禁止在商鋪內(nèi)從事違法、違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，且禁止在商鋪內(nèi)儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品。第六條甲方履行的義務(wù)甲方作為商鋪的出租方，應(yīng)履行以下義務(wù)：6.1對(duì)商鋪所在場(chǎng)所進(jìn)行安全維護(hù)、環(huán)境整潔等管理工作；6.2就商鋪的使用問題，提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)；6.3保證商鋪權(quán)屬的有效性，并保證乙方在租賃期限內(nèi)穩(wěn)定使用商鋪；6.4如乙方經(jīng)營活動(dòng)因甲方的原因遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條租賃違約責(zé)任7.1任何一方未能履行本合同約定的任何義務(wù)，構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2若乙方未按照本合同約定的租金及其他費(fèi)用的支付時(shí)間和金額履行相應(yīng)義務(wù)，則視為乙方自動(dòng)放棄租賃權(quán)利，甲方有權(quán)解除本合同并收回商鋪，乙方將已支付的租金及其他費(fèi)用不予退還；7.3若甲方未按照本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付相應(yīng)的賠償金額。第八條合同解除8.1本合同履行期間，如因不可抗力等原因，導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營，甲乙雙方可以商議解除本合同，并以書面形式確定解除的具體日期；8.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方擅自解除合同均視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和履行適用中華人民共和國的法律，并承認(rèn)甲方所在地有管轄權(quán)。第十條合同的生效與變更10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2本合同的任何變更和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條其他11.1本合同以兩份具有同等法律效力的原件，甲方和乙方各執(zhí)一份。11.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________2024年店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本（3）店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議甲方：（出租方）地址：電話：身份證號(hào)碼：乙方：（承租方）姓名：地址：電話：身份證號(hào)碼：鑒于甲方是一方愿意將其擁有的店鋪出租給乙方經(jīng)營，乙方是一方愿意租賃甲方店鋪進(jìn)行經(jīng)營的一方?；陔p方的共同意愿，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租用甲方店鋪進(jìn)行經(jīng)營的事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店鋪情況1.1租賃店鋪名稱：（以下簡(jiǎn)稱“店鋪”）地址：面積：主要用途：1.2租賃期限：起始日期至終止日期，共（）年/月/日。1.3租金及付款方式：1)租金總額：2)租金支付方式：3)租金支付周期：4)押金金額：5)押金支付方式：二、租金支付2.1乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式和支付時(shí)限按期足額支付全部租金。2.2如乙方逾期支付租金超過（）天，則甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方支付的全部押金，甲方有權(quán)重新出租店鋪。2.3如乙方出現(xiàn)連續(xù)（）個(gè)月未支付或不按時(shí)支付租金或拖欠租金的情況，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收全部租金。2.4如乙方終止本合同，甲方扣除乙方應(yīng)支付的租金以外的其他費(fèi)用后，應(yīng)按照約定的方式將押金返還給乙方。三、店鋪使用、管理與維護(hù)3.1乙方遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)和政策，依法經(jīng)營并保證在店鋪經(jīng)營的所有商品、服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)。3.2乙方承諾自行負(fù)責(zé)店鋪的安全、衛(wèi)生、消防工作，定期對(duì)店鋪進(jìn)行清潔和維修。如需進(jìn)行裝修或改變店鋪結(jié)構(gòu)，需提前書面通知甲方并得到甲方的書面同意。3.3乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押店鋪，也不得將店鋪用于其他用途。3.4如乙方損壞店鋪或店鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償，如需更換設(shè)備、設(shè)施，需要征得甲方同意。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自更換設(shè)備、設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和損失。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，乙方未支付的租金、違約金等費(fèi)用由押金中扣除。4.3因不可抗力或其他不可預(yù)見的原因造成本合同無法繼續(xù)履行，雙方都可解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。5.2