上海房屋租賃委托合同范本

上海房屋租賃委托合同范本甲方（委托人）：乙方（受托人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房屋委托乙方進(jìn)行租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方同意將自己名下位于上海市XX區(qū)XX路XX號XX室（以下簡稱“房屋”）出租給乙方。1.2房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：房屋結(jié)構(gòu)為____層____室，附屬設(shè)施包括____、____、____等。二、租賃期限及用途2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方租賃房屋用途為____，如需要改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。三、租金及付款方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等）。四、房屋及附屬設(shè)施的維護4.1甲方應(yīng)在租賃開始前，將房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)告知乙方，并確保房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途。4.2租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護修繕責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.3乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。五、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。5.2租賃期間，甲方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。六、合同的終止和解除6.1租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。6.2如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：____年____月____日以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請以實際情況為準(zhǔn)。在簽訂合同前，請務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（委托人）：乙方（受托人）：丙方（第三方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房屋委托乙方進(jìn)行租賃事宜，并丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方同意將自己名下位于上海市XX區(qū)XX路XX號XX室（以下簡稱“房屋”）出租給乙方。1.2房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：房屋結(jié)構(gòu)為____層____室，附屬設(shè)施包括____、____、____等。二、租賃期限及用途2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方租賃房屋用途為____，如需要改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。三、租金及付款方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等）。四、第三方擔(dān)保責(zé)任4.1丙方作為擔(dān)保方，對乙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方未能按照本合同約定支付租金或履行其他義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2丙方應(yīng)保證乙方具備租賃房屋的合法資格，如因乙方資格問題導(dǎo)致合同無效，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、房屋及附屬設(shè)施的維護5.1甲方應(yīng)在租賃開始前，將房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)告知乙方，并確保房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途。5.2租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護修繕責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.3乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。六、甲方的權(quán)利條款6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。6.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋，并維護房屋及附屬設(shè)施的完好。6.3甲方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，按照合同約定，對房屋進(jìn)行查驗、維修、保養(yǎng)。6.4甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、乙方的違約及限制條款7.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。7.2乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，如未經(jīng)甲方同意改變用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。7.3乙方應(yīng)按照合同約定維護房屋及附屬設(shè)施，如未按要求維護，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費用。八、合同的終止和解除8.1租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。8.2如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：丙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：____年____月____日第三方介入的意義和目的在于，通過引入第三方擔(dān)保方，提高了合同的履行保障，降低了甲方的風(fēng)險。同時，第三方作為擔(dān)保方，對乙方的行為進(jìn)行約束，保障了甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過本合同的約定，甲方作為房屋的所有人，對房屋的租賃具有決定權(quán)，并通過設(shè)定租金、租賃期限等條款，保障了甲方的收益權(quán)益。同時，通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，保障了甲方的權(quán)益不受侵害。##十一、甲方權(quán)益的優(yōu)先保障11.1甲方對房屋擁有完全的所有權(quán)，乙方租賃房屋不改變甲方對房屋的所有權(quán)。11.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個月通知乙方。11.3甲方在租賃期間內(nèi)享有房屋的自然增值收益，乙方不得要求分享。11.4甲方有權(quán)在合同約定的租賃期滿后，決定是否續(xù)租或收回房屋。十二、乙方的額外義務(wù)12.1乙方應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)，不得利用租賃房屋從事非法活動。12.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)，如需要進(jìn)行改動，必須得到甲方的書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。12.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的水、電、煤氣等公共費用的支付。十三、丙方的責(zé)任與義務(wù)13.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)保證乙方的信用狀況，確保乙方能夠履行合同約定的義務(wù)。13.2丙方在乙方違約時，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的任何問題。十四、合同的修改與補充14.1本合同的任何修改或補充均需三方書面同意，方為有效。14.2本合同的修改或補充部分與本合同具有同等法律效力。十五、合同的解除15.1在租賃期間，如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方面解除合同。15.2在租賃期間，如甲方需要提前解除合同，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。十六、附則16.1本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補充。16.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：丙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：____年____月____日通過上述合同條款的設(shè)定，甲方