2024年小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)租房合同

2024年小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)租房合同2024年小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)租房合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：（省市區(qū)）_______（縣/區(qū)）_______（街道）_______號(hào)_______棟_______單元_______房。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑面積_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期間提供必要的物業(yè)服務(wù)，保障乙方正常居住。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。7.2乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施，并按照約定的方式支付租金。7.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動(dòng)。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日以上為2024年小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)租房合同的示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。請(qǐng)務(wù)必在簽訂合同前仔細(xì)閱讀、理解并遵守相關(guān)法律法規(guī)。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款短期租賃條款增加:租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)至少提前一個(gè)月通知甲方，否則甲方有權(quán)收回房屋。短期租賃不適用長(zhǎng)期租賃的租金調(diào)整條款。學(xué)生租賃條款增加:乙方須提供學(xué)生身份證明，且租賃期限不得少于一個(gè)學(xué)期。租賃期滿后，如乙方不再具備學(xué)生身份，乙方須遷離出租房屋。家庭租賃條款增加:乙方承諾租賃期間不得改變房屋用途為商業(yè)用途。甲方應(yīng)提供基本的兒童安全設(shè)施，如煙霧報(bào)警器、carbonmonoxide檢測(cè)器等。企業(yè)租賃條款增加:乙方須提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及授權(quán)書，授權(quán)書中應(yīng)明確授權(quán)代表姓名及權(quán)限。租賃用途限于企業(yè)辦公，不得用于居住。房產(chǎn)中介租賃條款增加:乙方須提供其作為房產(chǎn)中介的合法執(zhí)業(yè)證明。甲方同意乙方在租賃期間進(jìn)行房屋展示，但不得影響乙方的正常居住。附件列表及要求房屋所有權(quán)證明:顯示甲方對(duì)出租房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)的文件。房屋現(xiàn)狀照片:記錄房屋出租前的裝修和設(shè)施狀況。設(shè)施使用說明書:詳細(xì)說明各種設(shè)施的正確使用方法和維護(hù)保養(yǎng)知識(shí)。物業(yè)服務(wù)協(xié)議:明確物業(yè)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。周邊設(shè)施和服務(wù)介紹:包括學(xué)校、醫(yī)院、購(gòu)物中心等。實(shí)際操作過程中的問題及解決辦法租金支付問題:解決辦法:在合同中明確租金支付的銀行賬戶、支付日期和滯納金計(jì)算方式，以減少支付糾紛。房屋損壞維修:解決辦法:簽訂合同時(shí)明確損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)和維修流程，以及維修費(fèi)用支付方式。房屋使用性質(zhì)變更:解決辦法:合同中加入房屋使用性質(zhì)的明確規(guī)定，一旦發(fā)現(xiàn)違反，有權(quán)解除合同。提前解約問題:解決辦法:在合同中設(shè)定提前解約的條件和違約金計(jì)算方式，以避免解約糾紛。房屋交接問題:解決辦法:租賃期滿時(shí)，雙方共同進(jìn)行房屋交接，記錄下房屋和設(shè)施的狀況，以免后續(xù)產(chǎn)生爭(zhēng)議。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）公寓樓租賃條款增加:乙方需遵守公寓樓的規(guī)章制度，包括但不限于quiethours、訪客管理等。甲方應(yīng)提供公寓樓的物業(yè)管理聯(lián)系方式，以便乙方咨詢和解決問題。家具家電包含租賃條款增加:租賃價(jià)格包含家具家電的使用費(fèi)用，具體清單和狀態(tài)見附件。家具家電的維護(hù)和更換標(biāo)準(zhǔn)在合同中明確規(guī)定。寵物友好型租賃條款增加:乙方需提供寵物信息，包括品種、大小和行為特點(diǎn)。甲方同意乙方帶寵物居住，但需遵守寵物管理?xiàng)l款，如寵物吠叫管理、清潔等。綠色環(huán)保租賃條款增加:乙方承諾在租賃期間，將采取環(huán)保措施，如垃圾分類、節(jié)能減排等。甲方提供環(huán)保設(shè)施，如節(jié)水龍頭、節(jié)能燈具等。分租租賃條款增加:乙方不得將房屋分租給第三方，除非得到甲方的書面同意。分租部分的租金分配和使用條件在合同中明確規(guī)定。附件列表及要求（續(xù)）公寓樓規(guī)章制度:詳細(xì)列出公寓樓的管理規(guī)定，供乙方參考和遵守。家具家電清單:詳細(xì)列出包含在租賃價(jià)格內(nèi)的家具家電清單，以及使用和維護(hù)說明。寵物管理協(xié)議:明確寵物居住的相關(guān)規(guī)定，包括寵物行為管理、清潔責(zé)任等。環(huán)保設(shè)施使用說明:說明環(huán)保設(shè)施的使用方法，以及如何進(jìn)行節(jié)能減排。分租租賃補(bǔ)充協(xié)議:如果有分租情況，需提供分租部分的租金分配和使用條件的補(bǔ)充協(xié)議。實(shí)際操作過程中的問題及解決辦法（續(xù)）公寓樓管理糾紛:解決辦法:提前了解并遵守公寓樓的規(guī)章制度，遇到問題時(shí)及時(shí)與物業(yè)管理溝通。家具家電損壞賠償:解決辦法:明確家具家電的維護(hù)和更換標(biāo)準(zhǔn)，損壞時(shí)按照合同規(guī)定進(jìn)行