房地產(chǎn)前期策劃合同標(biāo)準(zhǔn)范本

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房地產(chǎn)前期策劃合同標(biāo)準(zhǔn)范本

依據(jù)《民法典》和國家有關(guān)政策、法律、法規(guī)，為加快商品房預(yù)售，回收資金。甲、乙雙方依據(jù)自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商就甲方正式聘請乙方為甲方開發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行全程策劃之事宜，特簽定本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。

一、工作范圍及內(nèi)容

(一)整合推廣策略服務(wù)范圍:

1、項(xiàng)目整合營銷推廣策略制定

2、項(xiàng)目整體宣揚(yáng)包裝設(shè)計(jì)

3、分階段營銷推廣策略制定

(二)整合推廣策略服務(wù)內(nèi)容：

第一部分：整合營銷推廣策略

其次部分：基礎(chǔ)

第三部分：現(xiàn)場包裝

第四部分：賣場包裝

第五部分：宣揚(yáng)廣告

第六部分：階段營銷推廣方案

二、工作時(shí)間方案

本合同共分五個(gè)階段工作。詳細(xì)如下：

1、

第一階段為合同簽定至開盤前一個(gè)星期。詳細(xì)遞交及執(zhí)行時(shí)間如下：

整合推廣策略報(bào)告的遞交;

項(xiàng)目基本包裝設(shè)計(jì)(標(biāo)志、現(xiàn)場、賣場、樓書、單張)的遞交。注：自項(xiàng)目定位及名稱確定后起;

第一階段策略執(zhí)行方案的(自整合推廣策略報(bào)告確定后)遞交;

項(xiàng)目

第一階段宣揚(yáng)推廣執(zhí)行自

第一階段策略執(zhí)行方案確定及項(xiàng)目基本包裝設(shè)計(jì)完成后開頭，估計(jì)在合同簽定后月綻開，即月旬開頭執(zhí)行。

2、

其次階段開盤開頭至開盤后____月

項(xiàng)目推廣設(shè)計(jì)(活動現(xiàn)場、廣告)開盤前____月遞交;

其次階段策略執(zhí)行方案開盤前一個(gè)半月遞交;

項(xiàng)目

其次階段宣揚(yáng)推廣執(zhí)行自開盤起至開盤后____月內(nèi)執(zhí)行。

3、

第三階段開盤____月后至裙樓封頂

項(xiàng)目推廣設(shè)計(jì)(活動現(xiàn)場、廣告)開盤前后遞交;

第三階段策略執(zhí)行方案開盤前后遞交;

項(xiàng)目

第三階段宣揚(yáng)推廣執(zhí)行自開盤起至開盤后____月開頭執(zhí)行。

4、

第四階段自主體封頂起____月

項(xiàng)目推廣設(shè)計(jì)(活動現(xiàn)場、廣告)自項(xiàng)目主體封頂前15天遞交;

第四階段策略執(zhí)行方案自項(xiàng)目主體封頂前15天遞交;

項(xiàng)目

第四階段宣揚(yáng)推廣執(zhí)行自主體封頂前一周開頭執(zhí)行。

5、

第五階段自項(xiàng)目主體封頂后____月開頭

項(xiàng)目推廣設(shè)計(jì)(活動現(xiàn)場、廣告)自項(xiàng)目主體封頂后遞交;

第五階段策略執(zhí)行方案自項(xiàng)目主體封頂后遞交;

項(xiàng)目

第五階段宣揚(yáng)推廣執(zhí)行自主體封頂____月后執(zhí)行。

三、關(guān)于成果的界定

1、關(guān)于整體策劃報(bào)告的界定：以甲方認(rèn)可簽字為標(biāo)準(zhǔn)

2、關(guān)于設(shè)計(jì)的界定：以甲方認(rèn)可簽字為標(biāo)準(zhǔn)

3、關(guān)于廣告、活動的界定：以入線率、到場率為標(biāo)準(zhǔn)

四、費(fèi)用及付款方式

本合同所涉及整體營銷推廣策劃服務(wù)費(fèi)為項(xiàng)目總標(biāo)底的3‰。其詳細(xì)付款方式如下：

合同簽定后，乙方即向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的30，即萬元(萬元整);

在完成項(xiàng)目

第一階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的20，即萬元(萬元整);

在完成項(xiàng)目

其次階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的20，即萬元(萬元整);

在完成項(xiàng)目

第三階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的20，即萬元(萬元整);

在完成項(xiàng)目

第四階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的10，即萬元(萬元整)。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

1、向乙方供應(yīng)該項(xiàng)目合法的售樓具體圖紙資料(包括項(xiàng)目俯視圖、沙盤等)、文件，并擔(dān)當(dāng)所供應(yīng)的一切資料的合法性與精確?????性的法律責(zé)任。

2、甲方對乙方的全部提案具有拒絕權(quán)、審定權(quán)、修改權(quán)，并有權(quán)要求乙方修正。

3、雙方商定認(rèn)可的任何方案，甲乙雙方均不得有單方擅自改動，否則引起的問題由改動方負(fù)責(zé)。

4、甲方接受的乙方方案或設(shè)計(jì)都應(yīng)簽字認(rèn)可并嚴(yán)格執(zhí)行，如執(zhí)行中需要修改也應(yīng)相互通報(bào)，經(jīng)雙方認(rèn)可方可執(zhí)行。

5、甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)乙方企劃所需的合理資料，乙方必需對甲方的資料進(jìn)行保密。

六、乙方權(quán)利和義務(wù)

1.乙方向甲方供應(yīng)一系列設(shè)計(jì)策劃方案，并收取策劃設(shè)計(jì)費(fèi)，甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)向乙方付費(fèi)。

2.乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的整合營銷策劃及廣告設(shè)計(jì)。

3.乙方為甲方供應(yīng)詢問服務(wù)，并依據(jù)工作進(jìn)展，及甲方要求，經(jīng)雙方協(xié)商后供應(yīng)相應(yīng)文本和服務(wù)。

4.乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)完整的市場分析及市場推廣建議。

七、違約責(zé)任

1.當(dāng)甲方發(fā)覺乙方工作不力，或雙方看法難以溝通與協(xié)調(diào)時(shí)，甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議。

2.當(dāng)乙方發(fā)覺甲方因產(chǎn)品質(zhì)量或銷售管理等方面消失問題時(shí)，乙方屢次建議，甲方不予以協(xié)作，乙方有權(quán)單方面終止協(xié)議。

八、其它

3.本合同所涉及服務(wù)內(nèi)容的服務(wù)時(shí)間為________年，詳細(xì)自________年____月____日開頭至________年____月____日結(jié)束。

4.本合同一式四份，自雙方簽字蓋章時(shí)生效，雙方各持兩份。

5.本合同未盡事宜，雙方可依據(jù)詳細(xì)狀況友好協(xié)商