2024年關(guān)于二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二篇）

第4頁共4頁2024年關(guān)于二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本賣方(甲方)：證件號(hào)：買方(乙方)：證件號(hào)：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房屋土地一事達(dá)成以下條款：第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明轉(zhuǎn)讓的房屋土地位于_____;甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得?？谑蟹课莺屯恋夭块T頒發(fā)的《土地房屋權(quán)證》，證書號(hào)為_____字第____號(hào)。甲方為該房屋及分?jǐn)?占有)土地的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積為____平方米，土地分?jǐn)?占有)面積____平方米。第二條甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋和分?jǐn)?占有)的土地是符合國家級(jí)海口市房屋上市和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及?？谑邢嚓P(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān)。甲方保證對(duì)該房屋有完全處分權(quán)力，沒有被抵押、查封，沒有第三方主張權(quán)利，否則由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如果甲方原單位政策原因，造成不能履行合同。由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條乙方對(duì)購買權(quán)的聲明二手房買賣合同乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價(jià)雙方同意上述房屋售價(jià)為房屋建筑面積每平方米____元人民幣，價(jià)款合計(jì)為人民幣(小寫)____元(大寫)____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整。第五條付款方式1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，支付定金計(jì)____元人民幣。2、甲方在____元人民幣。第六條違約責(zé)任1、乙方如未按本協(xié)議第五條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息，每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的____%作為滯納金，逾期超過____天，即視為乙方違約，收回房子。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：1、沒有房屋欠款，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等;2、沒有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞;3、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;4、其他_____________________________________________;第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向土地房產(chǎn)部門辦事窗口申請(qǐng)辦理房屋土地買賣過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)土地房屋權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用由下面第A、B、C三種方法繳納(用√來確認(rèn))：A、由甲乙雙方一招有關(guān)規(guī)定繳納;B、雙方經(jīng)協(xié)商由____方單方繳納;C、_____;第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同等法律效力，當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋及其土地所在地的仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁。第十條生效說明本協(xié)議一式三份，甲乙雙份各執(zhí)一份，申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)留存一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同簽定地點(diǎn)及日期本合同在海口市簽定，合同簽定日期____年____月____日。第十二條其它_____________________________________________________甲方(簽字)：電話：乙方(簽字)：電話：日期：____年____月____日2024年關(guān)于二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）【2023年二手房買賣合同】合同編號(hào)：_____甲方（賣方）：_______________________________身份證號(hào)碼：_______________________________住所地址：_______________________________乙方（買方）：_______________________________身份證號(hào)碼：_______________________________住所地址：_______________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬出售、乙方擬購買的房產(chǎn)事宜達(dá)成如下合同：第一條交易房產(chǎn)信息1.1交易房屋的基本情況：房屋名稱：____________________所在地：__________________________建筑面積：______________平方米使用權(quán)取得方式：________________1.2房屋權(quán)屬狀況：甲方保證所出售的房屋的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)狀況合法、完整，并保證不存在任何權(quán)屬糾紛。1.3房屋交付：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：____________交付時(shí)間：____年____月____日1.4價(jià)款及支付方式：房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)___萬元(大寫：__________________)。乙方應(yīng)在簽署本合同之日起___日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___萬元(大寫：__________________)，余款應(yīng)在____年____月____日前一次性付清。所有款項(xiàng)均以現(xiàn)金方式支付。第二條買賣合同的簽訂與履行2.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政府規(guī)定的時(shí)限辦理商品房預(yù)售許可、產(chǎn)權(quán)證書等權(quán)屬手續(xù)。乙方有權(quán)檢查相關(guān)文件和手續(xù)，并有權(quán)要求甲方提供所有相關(guān)材料。2.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的裝修要求、配套設(shè)施等均以購房合同約定為準(zhǔn)。買賣雙方一致同意，交房之日起___月內(nèi)，乙方應(yīng)及時(shí)辦理房產(chǎn)權(quán)屬過戶手續(xù)，全權(quán)負(fù)責(zé)相關(guān)成本及手續(xù)費(fèi)用。2.3乙方購房后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納房產(chǎn)稅、印花稅、契稅等相關(guān)費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。2.4甲方賣房及乙方買房期間，雙方應(yīng)互相提供必要的協(xié)助，保證合同的順利履行。第三條過戶及物權(quán)交付3.1買賣雙方同意，在交房之日起____日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付全部房屋款項(xiàng)，并通知甲方進(jìn)行房產(chǎn)過戶。3.2甲乙雙方同意，在收到全部房屋款項(xiàng)后，由甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3自交付房屋之日起，買賣雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的物權(quán)登記手續(xù)，確保買賣雙方的權(quán)益得到保護(hù)。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方拒不按時(shí)交付房屋或者不提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的房屋款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的違約金；（2）如甲方提供的房產(chǎn)證明存在問題，無法滿足房屋交付條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的房屋款項(xiàng)，甲方應(yīng)按照乙方已支付的房屋款項(xiàng)金額支付違約金。4.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按約定支付房屋款項(xiàng)，逾期___日仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的首付款項(xiàng)，并利息__%計(jì)算違約金；（2）如乙方在簽署本合同后不履行相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致房屋交易無法完成的，應(yīng)支付甲方違約金。第五條爭議解決5.1本合同的訂立、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商未果，任何一方可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。6.2未盡事宜，雙方可根據(jù)法律法規(guī)共同協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。6.3本合同自雙方簽字蓋章之日