2024年農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同范本（四篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同范本轉(zhuǎn)讓方：(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)受讓方：(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)甲方自愿將坐落于房產(chǎn)及宅基地永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方平等、友好協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議：一、該宅基地及房產(chǎn)四鄰至：東鄰西鄰：、南鄰：北鄰：建房及宅基地總面積____平方米。二、甲方保證房產(chǎn)及地籍的產(chǎn)權(quán)真實(shí)合法，證明人(保證人)應(yīng)保證受托事務(wù)真實(shí)有效。甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用，在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒(méi)有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押，也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，按甲方違約處理。三、雙方責(zé)任1、甲方責(zé)任：因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地所建房屋。該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶(hù)需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門(mén)審批的手續(xù)問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)永久積極全力配合乙方一起解決妥善。如因此發(fā)生相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。2、乙方接收房屋后，在法律、國(guó)家政策允許的條件下，甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)等手續(xù)到乙方手中，所需稅收、費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方責(zé)任沒(méi)有過(guò)戶(hù)，按甲方違約。3、乙方責(zé)任：在使用期限內(nèi)，如遇國(guó)家或者有關(guān)政策部門(mén)依法對(duì)該地征收時(shí)所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關(guān)費(fèi)用均也有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。四、轉(zhuǎn)讓金額轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元(大寫(xiě)：_____)。五、付款方式、房產(chǎn)及宅基地證明：簽訂合同之日，乙方一次性向甲方付清轉(zhuǎn)讓金額。同時(shí)甲方需向乙方提供宅基地?fù)Q購(gòu)現(xiàn)有房屋土地證(原老房子的宅基地土地證)，換購(gòu)房屋時(shí)的補(bǔ)的差價(jià)金額的發(fā)票(收據(jù))和證明材料，及一切有關(guān)轉(zhuǎn)讓房屋的證明材料和過(guò)戶(hù)時(shí)需要的材料。六、產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議雙方簽字付款之日起，房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)屬歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上改造修建房屋，或再行轉(zhuǎn)讓他人，甲方無(wú)權(quán)干涉。在乙方修建房屋過(guò)程中，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方，如造成乙方損失(如基建費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi))，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。八、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議具有同等效力。九、協(xié)議生效條件本合同經(jīng)雙方簽字按手印后生效。十、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同范本（二）甲方：_____乙方：_____甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：（一）宅基地坐落、面積（二）保證此宅基地手續(xù)真實(shí)，來(lái)源合法，權(quán)屬清楚，四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)全部賠償。（三）轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元，大寫(xiě)：____元整。（四）付款方式及期限乙方向甲方預(yù)付人民幣貳萬(wàn)元，剩余款在取得宅基地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。（五）宅基地交付時(shí)間：____年____月____日。（六）房產(chǎn)歸屬1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。2.建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。（七）違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款____萬(wàn)元，并償付違約金____萬(wàn)元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失（包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分）。（八）在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將宅基地使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過(guò)戶(hù)或無(wú)故進(jìn)行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬(wàn)元。（九）本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，自甲乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。甲方：_____乙方：_____身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_________年____月____日2024年農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同范本（三）農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同甲方：（轉(zhuǎn)讓方）身份證號(hào)碼：住所地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方：（受讓方）身份證號(hào)碼：住所地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于，甲方擁有位于（地點(diǎn)）的宅基地，現(xiàn)有意將該宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，并經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條轉(zhuǎn)讓宅基地的基本情況1.宅基地的具體位置、面積、使用方式等基本情況詳見(jiàn)附件一《宅基地基本情況表》，該基本情況表為本合同的組成部分，雙方均已確認(rèn)并接受。2.宅基地符合國(guó)家和地方有關(guān)宅基地政策規(guī)定，不存在任何限制性約束。第二條交付和轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同后第三個(gè)工作日內(nèi)，將該宅基地的實(shí)際使用權(quán)和權(quán)屬證書(shū)原件交付給乙方。2.乙方應(yīng)當(dāng)在接收宅基地的實(shí)際使用權(quán)和權(quán)屬證書(shū)后的五個(gè)工作日內(nèi)，辦理宅基地的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將過(guò)戶(hù)的相關(guān)材料副本交付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款1.乙方應(yīng)當(dāng)支付給甲方的宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：_______________）。2.乙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂之日起的五個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付完畢上述轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓及權(quán)利義務(wù)1.甲方將該宅基地的實(shí)際使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有權(quán)依法享有該宅基地的使用權(quán)。2.乙方在取得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)政策的規(guī)定，合法使用該宅基地，不得將宅基地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與等。3.乙方有權(quán)按照自己的需要對(duì)宅基地進(jìn)行改建、擴(kuò)建，并按照相關(guān)規(guī)定自行申請(qǐng)建設(shè)、使用房屋。4.乙方應(yīng)履行合法、合規(guī)的管理、使用和保護(hù)宅基地的義務(wù)，維護(hù)宅基地的安全及公共環(huán)境衛(wèi)生。第五條其他約定1.本合同一經(jīng)簽訂，即為雙方共同遵守的合法文書(shū)，并具有法律效力。2.本合同如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等與本合同具有同等效力。4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并一直有效至宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢。5.除本合同約定外，雙方不得擅自修改、解除本合同。第六條合同的解除與終止1.本合同的解除或終止，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)雙方的書(shū)面協(xié)商一致，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理解除和退還手續(xù)。2.經(jīng)過(guò)雙方書(shū)面協(xié)商一致，可以解除本合同。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽約日期：簽約日期：2024年農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同范本（四）農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同甲方（出讓方）：_________（姓名）、______（身份證號(hào)碼）、______（電話(huà)號(hào)碼）、______（地址）乙方（受讓方）：_________（姓名）、______（身份證號(hào)碼）、______（電話(huà)號(hào)碼）、______（地址）經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方擁有的位于______（地址）的農(nóng)村宅基地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)_(dá)成以下協(xié)議。一、轉(zhuǎn)讓宅基地的情況1.位置：______（地址）2.面積：______平方米3.土地用途：______（住宅/農(nóng)業(yè)/其他）4.土地權(quán)屬：______（國(guó)有/集體/私有）二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：______（大寫(xiě)）人民幣。2.支付方式：甲方與乙方約定，以一次性支付為主，支付方式包括現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。具體支付方式協(xié)商一致，并在本合同簽訂時(shí)共同確認(rèn)。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）出讓宅基地的所有權(quán)歸甲方所有，在簽訂本合同后，甲方將宅基地的所有權(quán)徹底轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方不再享有任何關(guān)于該宅基地的權(quán)益。（2）甲方必須確保宅基地在轉(zhuǎn)讓時(shí)不存在任何債務(wù)或糾紛。如因甲方原因?qū)е抡卮嬖趥鶆?wù)或糾紛，甲方自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。（3）甲方須向乙方提供合法、有效的土地證或權(quán)屬證明，并確保其真實(shí)性和有效性。（4）甲方應(yīng)在簽訂合同后______（具體時(shí)間，一般不超過(guò)30天）內(nèi)將土地證或權(quán)屬證明的所有權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)材料提交至土地管理部門(mén)，保證乙方能夠盡快獲得重新登記的土地證或權(quán)屬證明。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，即取得宅基地的所有權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，依法使用宅基地并承擔(dān)相應(yīng)的土地管理責(zé)任，包括但不限于宅基地的保護(hù)、利用、管理及相關(guān)手續(xù)辦理。（3）乙方承諾在取得宅基地的所有權(quán)后，不得將宅基地再次轉(zhuǎn)讓、出租，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。四、宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.宅基地的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)，在簽訂本合同后______（具體時(shí)間，一般不超過(guò)30天）內(nèi)辦理完畢。2.雙方同意，合同簽訂后即可辦理土地證或權(quán)屬證明的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并在辦理完畢后及時(shí)通知對(duì)方。五、風(fēng)險(xiǎn)和爭(zhēng)議1.若因合同內(nèi)容不明或履行不符合法律法規(guī)的要求導(dǎo)致糾紛，雙方愿意友好協(xié)商解決；如協(xié)商不能達(dá)成一致意見(jiàn)