2024年土地轉(zhuǎn)租合同范本（三篇）

第4頁共4頁2024年土地轉(zhuǎn)租合同范本甲方：_____（租賃)乙方：_____（承租)為保護(hù)耕地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益，規(guī)范耕地管理和承包地種植經(jīng)營行為，按照生態(tài)優(yōu)先、優(yōu)化種植結(jié)構(gòu)，發(fā)展避災(zāi)高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)高效、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)的原則，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下合同。第一條耕地的使用管理為對耕地進(jìn)行科學(xué)、合理、統(tǒng)一、嚴(yán)格管理，甲方對乙方租賃的全部耕地屬市區(qū)規(guī)劃確定并納入國家的基本農(nóng)田，實行最嚴(yán)格的基本農(nóng)田保護(hù)制度。允許乙方自主決定種植品種和耕種方式，以市場為導(dǎo)向，實行宜糧則糧，宜經(jīng)則經(jīng)，充分提高耕地產(chǎn)出效益，鼓勵以水為中心的基本農(nóng)田改造，提高耕地單產(chǎn)效益。第二條租賃面積、位置甲方租賃給乙方耕地位市區(qū)，總面積約畝，四至界限分別為(以實際標(biāo)注為準(zhǔn))。第三條租賃期限租賃時間共____年，從____年____月____日起至____年____月____日止，如遇國家政策性調(diào)整，另行議定。第四條租賃費(fèi)用的數(shù)額和繳納方式按照先繳費(fèi)后使用，一年一交，三年一議價的方式繳納租賃費(fèi)，租賃費(fèi)頭兩年每年元/畝，每____年____月____日前將下一年租賃費(fèi)以現(xiàn)金方式全部結(jié)清，年至年租賃費(fèi)/年、畝。三年重新議價時，不涉及經(jīng)營權(quán)變更。租賃期間乙方全部投入建設(shè)大棚溫室種植地的，甲方不增收租賃費(fèi)，如國家、地方投入配套建設(shè)的按實際情況適當(dāng)增收租賃費(fèi)，具體費(fèi)用增收事宜由補(bǔ)充合同約定。第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)1、對承包所有耕地行使租賃權(quán)、監(jiān)督權(quán)。2、有權(quán)收回乙方不按合同約定經(jīng)營的耕地。3、制止乙方實施損害耕地資源和其它資產(chǎn)的行為。4、依據(jù)租賃合同的約定，向乙方收取租賃費(fèi)。5、在租賃期終止后，有權(quán)提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn)，選擇確定新的承租方。6、耕地租賃期間，國家各類惠農(nóng)支農(nóng)政策以甲方作為受益主體，但龍泉驛區(qū)政府另有規(guī)定的除外。7、維護(hù)乙方相關(guān)合法權(quán)益。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)1、依法享有對租賃的耕地資源經(jīng)營使用和收益的權(quán)利。如在租賃期內(nèi)對所租賃的耕地進(jìn)行了基本農(nóng)田改造，對改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的，在租賃合同到期后享有處置權(quán)。2、乙方對耕地可依據(jù)市場需求，自主安排生產(chǎn)經(jīng)營方式。3、租賃期內(nèi)不得對耕地進(jìn)行流轉(zhuǎn)，在租賃期滿后，同等條件下，對原租賃的耕地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。4、按本合同的約定繳納租賃費(fèi)。5、執(zhí)行龍泉驛區(qū)耕地管理政策，保護(hù)和合理利用耕地資源，防止沙化退化，不得越界經(jīng)營，濫墾草原。6、自合同簽訂之____日起7____日內(nèi)到管理區(qū)工商行政管理部門注冊規(guī)范的企業(yè)法人執(zhí)照及相關(guān)手續(xù)。經(jīng)營時要按照區(qū)示范農(nóng)場標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。第六條違約責(zé)任1、在租賃期間，除合同約定和國家、四川省及成都市政策調(diào)整的因素之外，甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同，如有違約，由違約方承擔(dān)另一方的經(jīng)濟(jì)損失，當(dāng)事人雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方自行承擔(dān)或雙方協(xié)商解決。2、乙方違約不按時繳納租賃費(fèi)的，甲方有權(quán)解除租賃合同。3、乙方違約私自對耕地進(jìn)行流轉(zhuǎn)的，甲方有權(quán)解除合同。4、乙方有違反國家、自治區(qū)及管理區(qū)耕地管理政策行為的，甲方有權(quán)解除合同，同時交由農(nóng)業(yè)執(zhí)法部門依法進(jìn)行處理，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。5、乙方如果在規(guī)定期限內(nèi)(7____日內(nèi))不能辦理相關(guān)的企業(yè)規(guī)范注冊手續(xù)，在取消租賃資格的同時，按所繳納保證金的10%收取違約手續(xù)費(fèi)。6、乙方如果在二年內(nèi)不能達(dá)到區(qū)現(xiàn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)示范標(biāo)準(zhǔn)的，年租賃費(fèi)按正常標(biāo)準(zhǔn)上浮30%收取。第七條解決爭議的辦法在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向上級主管部門申請調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第八條其它事項本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方代表人(簽字蓋章)：_____乙方代表人(簽字蓋章)：_____簽訂時間：____年____月____日2024年土地轉(zhuǎn)租合同范本（二）土地轉(zhuǎn)租合同甲方：（轉(zhuǎn)讓人姓名、住所）乙方：（承租人姓名、住所）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守。第一條合同標(biāo)的1.甲方是土地使用權(quán)的合法持有人，擁有（具體描述被轉(zhuǎn)租土地的位置、面積等）土地使用權(quán)。2.乙方有意租用上述土地用于（具體描述乙方使用土地的目的，例如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等）。第二條轉(zhuǎn)租期限1.本次轉(zhuǎn)租合同期限為_____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.轉(zhuǎn)租期滿后，乙方如有意繼續(xù)租用該土地，應(yīng)在期滿前_____個月提前書面通知甲方。第三條轉(zhuǎn)租的約定1.甲方同意將甲方擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方，乙方同意接受租用，并按照本合同約定的目的使用土地。2.乙方轉(zhuǎn)租土地期間，應(yīng)積極負(fù)責(zé)地進(jìn)行農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖等合法經(jīng)營活動，保證土地得到有效利用。3.乙方不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方或進(jìn)行其他形式的轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方的法律責(zé)任。4.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在土地使用期限屆滿時，按合同約定退還土地，并將土地恢復(fù)原狀。第四條租金1.乙方每年向甲方支付租金，租金總額為人民幣_____元整。2.租金支付方式為（選擇一種或多種支付方式，并明確具體支付時間和賬戶信息）。3.租金支付期限為每年的_____月_____日前，逾期應(yīng)按合同金額的____%支付違約金。第五條權(quán)益轉(zhuǎn)移1.在本合同有效期內(nèi)，甲方不得將土地使用權(quán)以任何形式轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押給第三方。2.乙方不得將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何其他方。第六條違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同規(guī)定的時間和方式支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。2.乙方如未按照本合同約定的方式和目的使用土地，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的法律責(zé)任。3.在合同有效期內(nèi)，任何一方如未履行本合同的其他條款和義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，并可簽訂補(bǔ)充合同。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：___________________日期：___________________2024年土地轉(zhuǎn)租合同范本（三）集體土地轉(zhuǎn)租合同轉(zhuǎn)讓方(以下稱甲方)負(fù)責(zé)人：_____受讓方(以下稱乙方)甲乙雙方根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定，本著平等互利，協(xié)商一致的原則，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守：_____一，甲方轉(zhuǎn)讓給已方的土地位于至，總面積平方米/畝。(以下稱該土地)二，甲方保證對該土地在轉(zhuǎn)讓給乙方前沒有設(shè)定任何形式的擔(dān)保，也沒有將其全部或部分出資或作價入股，甲方將此土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，已按法律規(guī)定的程序征得了其集體組織內(nèi)部成員的同意。三，乙方將此土地用于興建住宅。不得用于其它用途。四，雙方協(xié)商確定此土地的轉(zhuǎn)讓價格為____元人民幣/平方米(畝)，共元人民幣，大寫人民幣，此外，乙方再無須向甲方支付任何費(fèi)用。五，在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，乙方將土地補(bǔ)償款元人民幣一次性支付給甲方。六，甲方須全力協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證書的審批手續(xù)，辦證所需的一切稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。七，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后，如該土地被國家征用，依法所得的各種補(bǔ)償款歸乙