2024年辦公房屋租賃合同格式范本（2篇）

第6頁共6頁2024年辦公房屋租賃合同格式范本出租方：_____電話：_____租賃方：_____電話：_____甲、乙雙方充分協(xié)商，達成如下辦公房租賃合同條款，共同誠信履行：第一條：_____租賃房屋、院落、財產(chǎn)基本情況租賃房屋、院落坐落于_____，建筑面積為_____㎡;及辦公樓南側(cè)、西側(cè)院落，水電暖及通信設(shè)施齊全（見《附房屋平面圖及房屋設(shè)施、財產(chǎn)明細表》），租賃辦公房、院落及財產(chǎn)屬甲方合法財產(chǎn)。第二條：租賃房屋用途：乙方租賃該辦公樓用于經(jīng)營辦公。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，無權(quán)擅自改變房屋的用途，不得轉(zhuǎn)租第三方。第三條：乙方對房屋的裝修：乙方裝修辦公樓房應(yīng)當(dāng)向甲方提供書面裝修方案書，經(jīng)甲方審查同意后進行裝修，不得野蠻裝修，不得損壞租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)及使用價值，否則承擔(dān)賠償或修復(fù)責(zé)任。第四條：租賃期限：一、____年____月____日至____年____月____日，為乙方裝修期，甲方優(yōu)惠不再收取租賃費。二、自____年____月____日至____年____月____日止，共計三個租期年度，乙方按約定支付租賃費。二、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前____日向甲方提出，甲方同意后，雙方續(xù)簽房屋租賃合同。第五條：租金及支付方式：一、各年度租金標準：1、____年____月____日至____年____月____日，租金為____年租金額為：____元____年____月____日至____年____月____日，租金為____元/㎡/月：年租金額：____元整（____元）。3、____年____月____日至____年____月____日，租金為____元/㎡/月，年租金額：____元整（____元）。4、三個租期年度平均租金為____元/㎡/月。二、租金支付時間：第一年度租金在簽訂本合同時一次交清。如簽訂合同后，乙方因故不再租賃該辦公樓，第一年度租金不再退還，抵作甲方的搬遷費用和經(jīng)營損失。第二年度租金在第一租期年度末的最后一周內(nèi)交清。第三年度租金在第二租期年度末的最后一周內(nèi)交清。三、甲方收取租金后，向乙方開具發(fā)票。第六條：租賃期內(nèi)，乙方自行管理，并承擔(dān)租賃房產(chǎn)如下費用：1、為便于乙方管理，甲方同意將租賃辦公樓東南端與甲方廠區(qū)隔離，租賃辦公樓交付乙方使用，乙方在租賃辦公樓內(nèi)自行管理，做好防火、防盜、安全等工作，否則，造成損失由乙方自己承擔(dān)。2、水、電費，按表計量。由乙方交付甲方后，甲方向水電費管理部門交納。電價收取按供電局當(dāng)期收取執(zhí)行平均單價計收。3、供暖費：由乙方按計量表向開發(fā)區(qū)供暖部門直接交費。4、政府相關(guān)部門收取的、與租賃辦公樓及乙方工作人員相關(guān)的城市配套費用，如衛(wèi)生費等，由乙方直接交費。第七條：房屋交付及返還：一、租賃交付：____年____月____日前，甲方將租賃辦公樓騰空，雙方依據(jù)《租賃房產(chǎn)交付清單》現(xiàn)場核驗房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施后，甲方將各房門鑰匙交付乙方，雙方在《租賃房產(chǎn)交付清單》簽字，即視為租賃房產(chǎn)移交乙方，乙方可進行整理裝修。二、____月____日前乙方向甲方交付保證金____元，該保證金在合同到期或終止時，乙方返還租賃房產(chǎn)時返還乙方。三、返還：_____租賃期滿或者合同解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)騰空房屋（騰房____日按當(dāng)年度的租金標準支付租金），清除雜物，打掃干凈，經(jīng)雙方核驗后，乙方將各房門鑰匙移交甲方，雙方在《租賃房產(chǎn)交付清單》簽字，即視為房屋返還。四、房產(chǎn)返還時，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的相關(guān)費用。四、乙方自置的能移動的辦公物品等自行收回，與辦公樓房固定連接的裝飾、裝修等部分，乙方不再拆除，無償留給甲方。第八條：房屋及附屬設(shè)施的維護一、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋框架結(jié)構(gòu)處于安全狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)租賃房屋框架結(jié)構(gòu)有安全隱患時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。二、租賃房產(chǎn)的水、電、暖及通信等設(shè)施由乙方自行維修，費用乙方承擔(dān)。三、乙方應(yīng)管理、使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施、財產(chǎn)，因乙方疏于管理或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔(dān)。四、對于該房屋及其附屬設(shè)施、財產(chǎn)因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第九條：合同的解除一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。二、有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入拆遷范圍的。2、因地震等不可抗力致使房屋損毀或者造成其他損失的。第十條：違約責(zé)任一、甲方按合同約定的時間將辦公房交付乙方使用，每遲延一日，按年租金的_____支付違約金。二、乙方按期交納租金，每遲延一日按年租金額的_____支付違約金，遲延____年租金的平均租金單價計算。第十一條：爭議解決方式：本合同發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商，協(xié)商不成時，向安寧區(qū)人民法院提起訴訟，請求裁決。第十二條：其他規(guī)定：1、本合同一式四份，雙方簽字蓋章后生效，各持兩份。2、《租賃房屋建筑平面圖》、《房產(chǎn)交付清單》、《租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀錄像》為本合同附件，與本合同具有同等法律效力3、合同履行期間，如有其他未盡事宜，雙方可簽訂補充合同，與本合同有同等法律效力。出租方：_____法定代表人：_____委托代理人：_____租賃方：_____法定代表人：_____委托代理人：_____簽約時間：____年____月____日2024年辦公房屋租賃合同格式范本（二）合同編號：【合同編號】甲方：【甲方單位名稱】乙方：【乙方單位名稱】鑒于甲方需要將其擁有的辦公房屋出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下合作意向：第一條：租賃物及地址1.1甲方同意將位于【房屋地址】的辦公房屋出租給乙方使用。1.2辦公房屋的詳細面積、格局、裝修情況及配套設(shè)施的詳細描述詳見附件一。第二條：租賃期限2.1租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。2.2如乙方需要提前解除租賃合同，應(yīng)提前【提前解約期限】提前通知甲方，并支付相應(yīng)違約金。第三條：租金及支付方式3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定向甲方支付租金，租金總額為【租金總額】，分期支付。具體支付時間和方式詳見附件二。3.2乙方應(yīng)按時支付租金，否則甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。第四條：保證金4.1乙方應(yīng)在簽署本合同時向甲方支付保證金，保證金金額為【保證金金額】。保證金將在租賃期滿并且無欠款、損壞等情況下退還給乙方。4.2在租賃期間，如因乙方原因造成房屋損毀、丟失或其他損害，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費用。第五條：違約責(zé)任5.1當(dāng)乙方違約時，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的金額為【違約金金額】。5.2當(dāng)乙方違約時，且情節(jié)嚴重，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部損失。第六條：其他條款6.1本合同中未約定的事項，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立并簽署。6.2本合同的附件為本合同的重要組成部分，與本合同具有同等的法律效力。6.3本合同的任何爭議均應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向甲方所在地法院提起訴訟。附件一：