2024年樓盤(pán)銷售代理合同范文（二篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)2024年樓盤(pán)銷售代理合同范文甲方(委托方)：地址：乙方(承接方)：地址：本合同術(shù)語(yǔ)解釋：1)該項(xiàng)目：指(現(xiàn)定名)。2)營(yíng)銷代理服務(wù)費(fèi)：指甲方付給乙方的營(yíng)銷策劃及銷售代理傭金。3)成交客戶：指已與甲方簽訂了《商品房買(mǎi)賣合同》，并向甲方交納了所購(gòu)商品房首期房款的客戶。4)買(mǎi)賣合同：指《商品房買(mǎi)賣合同》。5)銷售總額：客戶購(gòu)買(mǎi)房款及附屬物的總額。甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)規(guī)定，簽訂本合同，就甲方投資開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目的策劃及營(yíng)銷代理合作事宜達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條項(xiàng)目名稱及地址1、項(xiàng)目名稱：2、項(xiàng)目地址：省縣，可售面積約萬(wàn)㎡。第二條委托內(nèi)容及時(shí)間1、甲方委托乙方獨(dú)家負(fù)責(zé)建設(shè)于本協(xié)議第一條列明項(xiàng)目的房屋及其附屬物的全案營(yíng)銷策劃和銷售代理業(yè)務(wù)。2、自本協(xié)議簽訂日至銷售率達(dá)到項(xiàng)目總房源總量的____%。每次推盤(pán)前由甲乙雙方確定當(dāng)期銷售任務(wù)。第三條代理底價(jià)委托代理的詳細(xì)房源及分戶底價(jià)表以附件為準(zhǔn)，對(duì)外銷售價(jià)格由甲乙雙方根據(jù)底價(jià)另行確定。第四條全程營(yíng)銷策劃及銷售代理服務(wù)費(fèi)1、乙方營(yíng)銷策劃服務(wù)費(fèi)按照月費(fèi)收取，費(fèi)用為萬(wàn)元/月2、本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，甲方向乙方支付前期策劃服務(wù)費(fèi)____萬(wàn)元(誠(chéng)意金)，整。(此費(fèi)用在乙方首月?tīng)I(yíng)銷策劃服務(wù)費(fèi)中扣除)。3、營(yíng)銷代理服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：開(kāi)盤(pán)前甲乙雙方確定銷售均價(jià)，并按該均價(jià)制定分戶銷售價(jià)，按該價(jià)格售出的房屋及其附屬物，乙方按銷售總款的____%提取。如在實(shí)際銷售中乙方在開(kāi)盤(pán)后____個(gè)月內(nèi)達(dá)到銷售總量的____%則乙方按銷售總款的____%提取;____個(gè)月內(nèi)達(dá)到銷售總量的____%則乙方按銷售總款的____%提取;____個(gè)月內(nèi)達(dá)到銷售總量的____%則乙方按銷售總款的____%提取;____個(gè)月內(nèi)達(dá)到銷售總量的____%則乙方按銷售總款的提取;4、營(yíng)銷代理服務(wù)費(fèi)的付款辦法：1)甲方在乙方每個(gè)工作月后的日內(nèi)支付乙方上月?tīng)I(yíng)銷策劃服務(wù)月費(fèi)。2)乙方按該項(xiàng)目銷售總款的固定比例(第四條第3小條所列營(yíng)銷代理服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn))計(jì)提。甲乙雙方同意凡收取首期款，簽訂《商品房買(mǎi)賣合同》后即視為該套房屋完成銷售，并按實(shí)際到款額結(jié)算營(yíng)銷代理服務(wù)費(fèi)。3)甲方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳支票的方式，向乙方支付當(dāng)月?tīng)I(yíng)銷代理服務(wù)費(fèi)。4)若因甲方關(guān)系或團(tuán)購(gòu)等原因，致使成交價(jià)格低于附件中銷售價(jià)格，則乙方按《商品房買(mǎi)賣合同》銷售總款的____%提取;5)自該項(xiàng)目正式開(kāi)盤(pán)銷售至合同終止時(shí)，甲方應(yīng)在每月____日前支付乙方上月?tīng)I(yíng)銷代理費(fèi)。第五條雙方的責(zé)任及權(quán)利(一)、乙方1、根據(jù)甲方的要求和所提供的資料，進(jìn)行深入的調(diào)查、分析和研究工作，為詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)提供決策依據(jù)，及時(shí)完成營(yíng)銷企劃工作。2、配合甲方與各設(shè)計(jì)部門(mén)進(jìn)行溝通，從市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的角度提出各項(xiàng)產(chǎn)品設(shè)計(jì)方面的有關(guān)建議。3、負(fù)責(zé)銷售管理及客戶網(wǎng)絡(luò)管理工作，按計(jì)劃完成該項(xiàng)目的銷售目標(biāo)。4、按策劃案要求，本著節(jié)約、高效的原則完成開(kāi)盤(pán)前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作并經(jīng)甲方審定、確認(rèn)后予以實(shí)施。5、提供各類創(chuàng)作項(xiàng)工作，包括電視、電臺(tái)廣告創(chuàng)意、各類宣傳物料、平面廣告的文案及設(shè)計(jì)(項(xiàng)目樓書(shū)、折頁(yè)、展板、DM、海報(bào)、報(bào)紙雜志廣告等)和軟性文章的編寫(xiě)工作，及時(shí)報(bào)甲方審查。6、負(fù)責(zé)項(xiàng)目房源控制與購(gòu)房人洽談、封房、定金收取(定金由甲方指定財(cái)務(wù)人員收取)，并與購(gòu)房人簽訂《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》或《商品房買(mǎi)賣合同》，催交房款。7、根據(jù)市場(chǎng)情況，及時(shí)制定和調(diào)整推廣策略、促銷策略、銷售策略。8、組建項(xiàng)目小組操作該項(xiàng)目，并負(fù)責(zé)管理、培訓(xùn)、考核等工作。乙方聘用人員的工資、傭金等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9、合作期間，除做好項(xiàng)目的營(yíng)銷策劃，應(yīng)盡量協(xié)助甲方地產(chǎn)品牌的塑造與提升。10、根據(jù)甲方確定的銷售說(shuō)辭一致對(duì)外，不隨便給客戶承諾。11、乙方派駐人員應(yīng)維護(hù)甲方形象及利益。(二)、甲方1、甲方向乙方書(shū)面提供該項(xiàng)目的有關(guān)證件、真實(shí)準(zhǔn)確的文字、圖片、數(shù)據(jù)等資料。2、辦理該項(xiàng)目的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商品房預(yù)售所需的全_____文件及戶型圖，保證無(wú)任何虛假或非法之處，并且無(wú)任何法律糾紛。3、甲方保證按圖施工，按期按質(zhì)完成本案建筑工程。戶型、配套、用材等需要變更時(shí)，甲方須在第一時(shí)間以書(shū)面通知乙方，否則乙方不承擔(dān)造成的后果。4、提供已裝修完畢的售樓部一處，提供銷售現(xiàn)場(chǎng)空調(diào)、電視、音響、沙盤(pán)、談判桌椅等辦公家具;電腦、打印機(jī)、傳真機(jī)、復(fù)印機(jī)等辦公用品;承擔(dān)售樓處內(nèi)發(fā)生的水、電、電話、上網(wǎng)費(fèi)。5、授權(quán)專人負(fù)責(zé)與乙方的溝通、協(xié)調(diào)、交接、確認(rèn)并在銀行規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢購(gòu)房客戶的銀行按揭放款等工作。6、委派財(cái)務(wù)專業(yè)人員和銀行按揭專員配合乙方工作，并負(fù)責(zé)所有合同、協(xié)議審核蓋章、相關(guān)款項(xiàng)的收取、辦理按揭貸款等事項(xiàng)。7、根據(jù)本合同之第四條向乙方支付營(yíng)銷代理服務(wù)費(fèi)。8、若甲方未能在指定期限內(nèi)履行以上責(zé)任，委托日期的起算日期順延。(三)、以下服務(wù)由甲方委托第三方并支付費(fèi)用。1.各類物料(印刷品、噴繪等)的制作與印刷;2.媒體廣告實(shí)施及代理發(fā)布;3.電視廣告、電臺(tái)廣告、網(wǎng)絡(luò)廣告等項(xiàng)目的制作部分;4.沙盤(pán)制作、樣板間裝修、CAD效果圖(含高精確度帶家私戶型圖)的繪制;5、消費(fèi)者及目標(biāo)客戶群調(diào)研、座談、禮品等支出;6、聘用的售樓處保潔、發(fā)宣傳單、直銷人員的工資及提成等費(fèi)用。7、第三地工作所發(fā)生的差旅費(fèi)用、住宿費(fèi)用等;第六條違約責(zé)任1、甲方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，及時(shí)向乙方支付營(yíng)銷代理服務(wù)費(fèi)，逾期支付的，乙方將按照每日萬(wàn)分之三的比例向甲方收取滯納金。逾期兩月以上，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方全額支付所欠營(yíng)銷代理服務(wù)費(fèi)。2、在本合同終止時(shí)，甲方在____日內(nèi)付清已簽《商品房買(mǎi)賣合同》的全部營(yíng)銷代理服務(wù)費(fèi)，只簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)客戶，按乙方應(yīng)得營(yíng)銷代理服務(wù)費(fèi)的____%支付。3、合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方不得自行或委托第三方對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行代理銷售，否則甲方須向乙方支付違約金人民幣叁拾萬(wàn)元整(____元)，而且已賣出的所有商品房，乙方有權(quán)按照本合同第四條約定的比例提取營(yíng)銷代理服務(wù)費(fèi)。4、合同有效期間，因不可抗力而一方不能履行本合同的，各自損失各自承擔(dān)。第七條合同的終止和變更1、合同到期時(shí)，雙方應(yīng)通力協(xié)作做妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束。2、合作期內(nèi)，一方擬提前解除本合同，須提前兩個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并闡明理由。第八條其它1、本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2、本合同自雙方簽字蓋章后生效，本合同的簽定地為市縣。3、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。4、本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同如有不同，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。補(bǔ)充合同與本合同享有同等法律效力，如協(xié)商不能解決，甲乙雙方約定在人民法院提起訴訟。甲方甲方：_____乙方：_____(蓋章):_____(蓋章):_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____簽定時(shí)間：____年____月____日2024年樓盤(pán)銷售代理合同范文（二）尊敬的銷售代理公司：鑒于甲方是一家知名開(kāi)發(fā)商，具有豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，并在市場(chǎng)上具有較高的聲譽(yù)和知名度；乙方是一家專業(yè)的銷售代理公司，具有豐富的銷售經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)秀的銷售團(tuán)隊(duì)。根據(jù)雙方的需求和愿意，特?cái)M訂本銷售代理合同，共同開(kāi)展樓盤(pán)銷售活動(dòng)。一、合同項(xiàng)目及地點(diǎn)1、項(xiàng)目名稱：XXX樓盤(pán)（以下簡(jiǎn)稱“樓盤(pán)”）2、項(xiàng)目地址：XXX市XXX區(qū)XXX街道二、合同期限本銷售代理合同有效期為開(kāi)始銷售之日起XX個(gè)月，雙方均可以續(xù)簽合同。三、銷售代理費(fèi)1、甲方向乙方支付的銷售代理費(fèi)為樓盤(pán)銷售金額的X%。2、銷售代理費(fèi)按交房款的XX%在用戶簽訂正式購(gòu)房合同時(shí)支付，剩余的XX%在用戶付清全部房款后支付。3、銷售代理費(fèi)支付日期為乙方向甲方提交正式銷售報(bào)告之日起7個(gè)工作日內(nèi)。四、銷售責(zé)任1、乙方需按照甲方的銷售要求和標(biāo)準(zhǔn)，全面負(fù)責(zé)樓盤(pán)的銷售工作，包括但不限于制定銷售策略、組織銷售人員、進(jìn)行市場(chǎng)推廣、接待客戶、辦理購(gòu)房手續(xù)等工作。2、乙方負(fù)責(zé)與客戶進(jìn)行有效的溝通和洽談，解答客戶提出的問(wèn)題，提供準(zhǔn)確的銷售信息，確?？蛻魧?duì)樓盤(pán)的認(rèn)可和購(gòu)買(mǎi)意愿。3、乙方需向甲方每周提供銷售進(jìn)展報(bào)告，包括銷售情況、客戶反饋、市場(chǎng)變化等信息，并按照甲方要求提供相關(guān)數(shù)據(jù)和統(tǒng)計(jì)分析。4、乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)樓盤(pán)銷售的法律法規(guī)，保證銷售過(guò)程的合法、公正、透明。五、銷售守則1、乙方應(yīng)對(duì)其銷售人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保銷售人員具備良好的業(yè)務(wù)素質(zhì)和銷售技巧。2、乙方銷售人員不得夸大樓盤(pán)的優(yōu)勢(shì)，不得虛假宣傳，不得以不正當(dāng)手段獲取客戶信息和簽訂購(gòu)房合同。3、乙方銷售人員應(yīng)積極主動(dòng)地向客戶介紹樓盤(pán)的相關(guān)信息，解答客戶提出的問(wèn)題，并根據(jù)客戶的需求和喜好提供最佳的購(gòu)房方案。4、乙方銷售人員應(yīng)熟悉樓盤(pán)的全部銷售政策和規(guī)定，確保銷售過(guò)程的規(guī)范和順利進(jìn)行。六、銷售政策1、甲方將根據(jù)市場(chǎng)情況和樓盤(pán)銷售進(jìn)展，不定期制定和調(diào)整銷售政策。乙方需及時(shí)了解并向銷售人員傳達(dá)。2、根據(jù)銷售政策，乙方需對(duì)客戶提供相應(yīng)的優(yōu)惠和福利，確?？蛻舻臐M意度和購(gòu)房意愿。七、信息保密雙方在本合同履行過(guò)程中所涉及的商業(yè)機(jī)密、技術(shù)秘密、銷售策略及其他保密信息，均應(yīng)按照雙方簽署的保密協(xié)議進(jìn)行保護(hù)。八、爭(zhēng)議解決本銷售代理合同如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。九、違約責(zé)任1、如乙方未按照本合同約定的責(zé)任和義務(wù)履行