房地產(chǎn)合同 上海市優(yōu)惠價房買賣合同

房地產(chǎn)合同上海市優(yōu)惠價房買賣合同上海市優(yōu)惠價房買賣合同第一條合同主體1.1出賣人出賣人（以下簡稱甲方）：1.2買受人買受人（以下簡稱乙方）：第二條房屋基本情況2.1房屋信息甲方同意將位于上海市（以下簡稱該房屋）出售給乙方。該房屋的具體情況如下：房屋坐落：上海市（具體地址）房屋結(jié)構(gòu)：（房型、面積等）所有權(quán)性質(zhì)：（商品房、經(jīng)濟適用房等）土地使用權(quán)取得方式：（出讓、劃撥等）2.2產(chǎn)權(quán)保證甲方保證該房屋具有完整的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務、法律糾紛等影響產(chǎn)權(quán)的問題。第三條價格及支付方式3.1房屋總價雙方確認，該房屋的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式乙方同意采取以下方式支付房價款：定金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方。首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于____年____月____日前支付給甲方。貸款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方自行向銀行申請貸款支付給甲方。3.3定金退還若乙方按約履行本合同，甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)退還乙方已支付的定金。第四條交付及過戶4.1交付時間甲方應于____年____月____日前將該房屋交付給乙方。4.2過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費等，由乙方承擔。4.3質(zhì)量保證甲方保證該房屋在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，無重大質(zhì)量問題。第五條違約責任5.1甲方違約若甲方未按本合同約定履行義務，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。5.2乙方違約若乙方未按本合同約定履行義務，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。第六條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1附件本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房發(fā)票等。7.2信息變更若甲乙雙方的信息發(fā)生變更，應在本合同變更之日起____日內(nèi)書面通知對方。第八條合同效力本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日請注意，以上合同文檔僅供參考，實際合同內(nèi)容應根據(jù)具體情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂任何合同之前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導第一條合同主體及第三方介入1.1出賣人（甲方）甲方（以下簡稱甲方）：1.2買受人（乙方）乙方（以下簡稱乙方）：1.3第三方服務提供商（丙方）丙方（以下簡稱丙方）：第二條房屋基本情況2.1房屋信息甲方同意將位于上海市（以下簡稱該房屋）出售給乙方。該房屋的具體情況如下：房屋坐落：上海市（具體地址）房屋結(jié)構(gòu)：（房型、面積等）所有權(quán)性質(zhì)：（商品房、經(jīng)濟適用房等）土地使用權(quán)取得方式：（出讓、劃撥等）2.2丙方職責丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務平臺，負責提供包括但不限于房屋交易咨詢、合同起草、交易流程協(xié)助、金融服務推薦等一站式服務。第三條價格及支付方式3.1房屋總價雙方確認，該房屋的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式乙方同意采取以下方式支付房價款：定金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方。首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于____年____月____日前支付給甲方。貸款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方自行向銀行申請貸款支付給甲方。3.3定金退還若乙方按約履行本合同，甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)退還乙方已支付的定金。第四條交付及過戶4.1交付時間甲方應于____年____月____日前將該房屋交付給乙方。4.2過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費等，由乙方承擔。4.3質(zhì)量保證甲方保證該房屋在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，無重大質(zhì)量問題。第五條甲方權(quán)益保障5.1丙方義務丙方應確保甲方的權(quán)益得到充分保障，包括但不限于：協(xié)助甲方進行市場調(diào)研，提供購房咨詢。協(xié)助甲方與乙方進行價格談判。提供專業(yè)的合同起草及法律咨詢services。協(xié)助甲方辦理房屋交付及過戶手續(xù)。提供后續(xù)服務，如入住咨詢、裝修指導等。5.2甲方權(quán)利甲方享有以下權(quán)利：對丙方提供的服務質(zhì)量進行評價和反饋。要求丙方在約定的服務范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助和支持。在合同約定的范圍內(nèi)，要求丙方承擔違約責任。5.3甲方利益保障甲方利益的保障措施包括但不限于：丙方應確保房屋交易過程的透明度和公正性，防止乙方惡意違約。丙方應協(xié)助甲方進行風險評估，提供風險防范措施。丙方應建立完善的售后服務體系，確保甲方在購房后能夠得到及時的幫助和解決遇到的問題。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方違約若乙方未按本合同約定履行義務，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。6.2乙方限制乙方不得無故拒絕履行合同約定的付款義務。第七條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條合同效力本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第三方主體丙方的介入，為甲方提供了更加專業(yè)和全面的房地產(chǎn)交易服務，確保了甲方權(quán)益的優(yōu)先和保障。丙方的存在使得交易過程更加透明和規(guī)范，減少了交易風險。本合同中，甲方作為主導方，其權(quán)益得到了充分的體現(xiàn)和保護。通過設定丙方的義務和責任，以及甲方的權(quán)利和利益保障，甲方在交易中的地位和利益得到了強化。甲方的主導地位體現(xiàn)在對房屋交易流程的控制和對乙方行為的限制上。乙方作為買受人，在享受購房權(quán)益的同時，也受到了合同條款的約束，這在一定程度上降低了乙方違約的風險。丙方的介入，不僅提升了交易效率，還增加了交易的安全性。丙方作為專業(yè)的第三方服務提供商，其職責明確，義務具體，確保了交易過程的順利進行。同時，丙方的存在也為甲方提供了更多的