建筑樓宇節(jié)能監(jiān)測(cè)系統(tǒng)研發(fā)與運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

工程機(jī)械磨損件生產(chǎn)基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第2頁(yè)中咨國(guó)聯(lián)--專(zhuān)業(yè)編寫(xiě)項(xiàng)目可研機(jī)構(gòu)，一站式服務(wù)，讓審批更快捷！客戶更省心！XXXX有限公司建筑樓宇節(jié)能監(jiān)測(cè)系統(tǒng)研發(fā)與運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告北京中咨國(guó)聯(lián)項(xiàng)目管理咨詢有限公司建筑樓宇節(jié)能監(jiān)測(cè)系統(tǒng)研發(fā)與運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第2頁(yè)建筑樓宇節(jié)能監(jiān)測(cè)系統(tǒng)研發(fā)與運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第1頁(yè)目錄第一章總論 11.1項(xiàng)目概要 11.1.1項(xiàng)目名稱(chēng) 11.1.2項(xiàng)目建設(shè)單位 11.1.3項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì) 11.1.4項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 11.1.5項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 11.1.6項(xiàng)目投資規(guī)模 11.1.7項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 21.1.8項(xiàng)目資金來(lái)源 21.1.9項(xiàng)目建設(shè)期限 21.2項(xiàng)目單位介紹 21.3編制依據(jù) 21.4編制原則 31.5研究范圍 41.6主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 4第二章項(xiàng)目背景及必要性分析 62.1項(xiàng)目提出背景 62.2項(xiàng)目發(fā)起緣由 72.3項(xiàng)目建設(shè)必要性分析 72.3.1加快當(dāng)?shù)馗咝录夹g(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的的重要舉措 72.3.2順應(yīng)建筑節(jié)能市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)的需要 82.3.3滿足建筑節(jié)能市場(chǎng)對(duì)建筑能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)需求的需要 82.3.4增加當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展的需要 92.3.5帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)快速發(fā)展的需要 92.4項(xiàng)目建設(shè)可行性分析 92.4.1政策可行性 92.4.2技術(shù)可行性 112.4.3管理可行性 122.5分析結(jié)論 12第三章市場(chǎng)分析與價(jià)格預(yù)測(cè) 133.1我國(guó)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展形式及意義分析 133.2我國(guó)建筑節(jié)能事業(yè)運(yùn)行情況分析 143.3我國(guó)建筑節(jié)能事業(yè)發(fā)展形式分析 163.4我國(guó)建筑能耗監(jiān)測(cè)市場(chǎng)發(fā)展前景分析 173.5市場(chǎng)小結(jié) 19第四章項(xiàng)目建設(shè)條件 214.1地理位置選擇 214.2區(qū)域投資環(huán)境 214.2.1區(qū)域地理位置 214.2.2區(qū)域地形地貌條件 224.2.3區(qū)域氣候條件 224.2.4區(qū)域交通條件 234.2.5區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展條件 24第五章總體建設(shè)方案 255.1土建方案 255.2工程管線布置方案 255.2.1給排水 255.2.2供電 26第六章主要產(chǎn)品及技術(shù)方案 296.1主要產(chǎn)品方案 296.2產(chǎn)品組成 296.3產(chǎn)品技術(shù)工藝簡(jiǎn)述 296.4建筑能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)介紹 29第七章節(jié)約能源方案 337.1本項(xiàng)目遵循的合理用能標(biāo)準(zhǔn)及節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范 337.2主要節(jié)能措施 337.2.1節(jié)電措施 337.2.2節(jié)水措施 337.2.3采暖通風(fēng)節(jié)能措施 34第八章環(huán)保措施 358.1環(huán)保設(shè)計(jì)采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 358.2主要污染源防治措施 358.3綠化措施 358.4環(huán)境影響評(píng)價(jià) 36第九章勞動(dòng)安全衛(wèi)生 379.1設(shè)計(jì)依據(jù) 379.2設(shè)計(jì)中采取的安全技術(shù)措施 37第十章企業(yè)組織機(jī)構(gòu)與勞動(dòng)定員 3810.1組織機(jī)構(gòu) 3810.2勞動(dòng)定員 3810.3人力資源管理 3810.4福利待遇 39第十一章項(xiàng)目實(shí)施規(guī)劃 4011.1建設(shè)工期的規(guī)劃 4011.2建設(shè)工期 4011.3實(shí)施進(jìn)度安排 40第十二章投資估算與資金籌措 4212.1投資估算依據(jù) 4212.2建設(shè)投資估算 4212.3流動(dòng)資金估算 4312.4資金籌措 4312.5項(xiàng)目投資總額 4313.6資金使用和管理 45第十三章財(cái)務(wù)及經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 4613.1總成本費(fèi)用估算 4613.1.1基本數(shù)據(jù)的確立 4613.1.2產(chǎn)品成本 4713.1.3平均產(chǎn)品利潤(rùn) 4813.2財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 4813.2.1項(xiàng)目投資回收期 4813.2.2項(xiàng)目投資利潤(rùn)率 4913.2.3不確定性分析 4913.3綜合效益評(píng)價(jià)結(jié)論 49第十五章風(fēng)險(xiǎn)分析及規(guī)避 5114.2經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)及其對(duì)策 5114.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及其對(duì)策 5214.4技術(shù)風(fēng)險(xiǎn) 52第十六章結(jié)論與建議 5316.1結(jié)論 5316.2建議 53附表 54附表1銷(xiāo)售收入預(yù)測(cè)表 54附表2總成本表 55附表3外購(gòu)原材料表 56附表4外購(gòu)燃料及動(dòng)力費(fèi)表 57附表5工資及福利表 58附表6利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表 59附表7固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用表 60附表8無(wú)形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)攤銷(xiāo)表 61附表9流動(dòng)資金估算表 62附表10資產(chǎn)負(fù)債表 63附表11資本金現(xiàn)金流量表 64附表12財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表 65附表13項(xiàng)目投資現(xiàn)金量表 67附表14資金來(lái)源與運(yùn)用表 69第一章總論1.1項(xiàng)目概要1.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)建筑樓宇節(jié)能監(jiān)測(cè)系統(tǒng)研發(fā)與運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目1.1.2項(xiàng)目建設(shè)單位XXXX有限公司1.1.3項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)新建項(xiàng)目1.1.4項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)本項(xiàng)目建設(shè)地址選XXXX。1.1.5項(xiàng)目負(fù)責(zé)人XXXXX1.1.6項(xiàng)目投資規(guī)模本項(xiàng)目總投資為人民幣1650.00萬(wàn)元，其中，建設(shè)投資為1150.00萬(wàn)元（土建工程為120.00萬(wàn)元，設(shè)備及安裝投資810.00萬(wàn)元，其他費(fèi)用為166.10萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)53.90萬(wàn)元），鋪底流動(dòng)資金為500.00萬(wàn)元。本項(xiàng)目建成后，達(dá)產(chǎn)年可實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值2000.00萬(wàn)元，計(jì)算期內(nèi)年均收入為1547.83萬(wàn)元，年均利潤(rùn)總額481.27萬(wàn)元，年均凈利潤(rùn)360.95萬(wàn)元，年上繳稅金及附加為17.59萬(wàn)元，年增值稅為175.93萬(wàn)元；投資利潤(rùn)率為29.17%，投資利稅率40.90%，稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率19.54%，稅后投資回收期(含建設(shè)期)為5.33年。1.1.7項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模本項(xiàng)目建成后，主要生產(chǎn)產(chǎn)品為：建筑能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，達(dá)產(chǎn)年設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為50套。本項(xiàng)目總占地面積1000.0平方米，場(chǎng)地為租賃，進(jìn)行裝修改造后即可投入使用。1.1.8項(xiàng)目資金來(lái)源本項(xiàng)目總投資資金1650.00萬(wàn)元人民幣，資金來(lái)源為項(xiàng)目企業(yè)自籌。1.1.9項(xiàng)目建設(shè)期限本項(xiàng)目建設(shè)期為2016年4月至2017年9月，建設(shè)工期共計(jì)18個(gè)月。1.2項(xiàng)目單位介紹1.3編制依據(jù)《中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃綱要》；《廣東省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃綱要》；《國(guó)家中長(zhǎng)期科學(xué)和技術(shù)發(fā)展規(guī)劃綱要（2006-2020年）》；《“十三五”國(guó)家戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》；《“十三五”國(guó)家信息化規(guī)劃》；《建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展“十三五”規(guī)劃》；《公共機(jī)構(gòu)節(jié)約能源資源“十三五”規(guī)劃》；《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)及使用手冊(cè)》（第三版）；《現(xiàn)代財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)》；項(xiàng)目公司提供的發(fā)展規(guī)劃、有關(guān)資料及相關(guān)數(shù)據(jù)；國(guó)家公布的相關(guān)設(shè)備及施工標(biāo)準(zhǔn)。1.4編制原則（1）充分利用企業(yè)現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施條件，將該企業(yè)現(xiàn)有條件（設(shè)備、場(chǎng)地等）均納入到設(shè)計(jì)方案，合理調(diào)整，以減少重復(fù)投資。（2）堅(jiān)持技術(shù)、設(shè)備的先進(jìn)性、適用性、合理性、經(jīng)濟(jì)性的原則，采用國(guó)內(nèi)最先進(jìn)的產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)，設(shè)備選用國(guó)內(nèi)最先進(jìn)的，確保產(chǎn)品的質(zhì)量，以達(dá)到企業(yè)的高效益。（3）認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家基本建設(shè)的各項(xiàng)方針、政策和有關(guān)規(guī)定，執(zhí)行國(guó)家及各部委頒發(fā)的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（4）設(shè)計(jì)中盡一切努力節(jié)能降耗，節(jié)約用水，提高能源的重復(fù)利用率。（5）注重環(huán)境保護(hù)，設(shè)計(jì)中注重建設(shè)垃圾處理方案，在建設(shè)過(guò)程中采用行之有效的環(huán)境綜合治理措施。（6）注重勞動(dòng)安全和衛(wèi)生，設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)安全、勞動(dòng)衛(wèi)生及消防等標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。1.5研究范圍本研究報(bào)告對(duì)企業(yè)現(xiàn)狀和項(xiàng)目建設(shè)的可行性、必要性及承辦條件進(jìn)行了調(diào)查、分析和論證；對(duì)產(chǎn)品的市場(chǎng)需求情況進(jìn)行了重點(diǎn)分析和預(yù)測(cè)，確定了本項(xiàng)目的產(chǎn)品生產(chǎn)綱領(lǐng)；對(duì)加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)、節(jié)約能源等方面提出了建設(shè)措施、意見(jiàn)和建議；對(duì)工程投資、產(chǎn)品成本和經(jīng)濟(jì)效益等進(jìn)行計(jì)算分析并作出總的評(píng)價(jià)；對(duì)項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)中出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)因素作出分析，重點(diǎn)闡述規(guī)避對(duì)策。1.6主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)如下：項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)單位數(shù)據(jù)和指標(biāo)一主要指標(biāo)1總占地面積（租賃場(chǎng)地）㎡1000.002達(dá)產(chǎn)年總研發(fā)銷(xiāo)售數(shù)量套/年50.003總投資資金，其中：萬(wàn)元1650.003.1場(chǎng)地裝修改造工程費(fèi)萬(wàn)元120.003.2設(shè)備及安裝費(fèi)用萬(wàn)元810.003.3其他費(fèi)用萬(wàn)元166.103.4預(yù)備費(fèi)用萬(wàn)元53.903.5鋪底流動(dòng)資金萬(wàn)元500.00二主要數(shù)據(jù)1達(dá)產(chǎn)年年產(chǎn)值萬(wàn)元2000.002年均銷(xiāo)售收入萬(wàn)元1547.833年平均利潤(rùn)總額萬(wàn)元481.274年均凈利潤(rùn)萬(wàn)元360.955年均增值稅萬(wàn)元175.936年教育稅金及附加萬(wàn)元17.597年均所得稅萬(wàn)元120.328項(xiàng)目定員人219建設(shè)期個(gè)月18三主要評(píng)價(jià)指標(biāo)1項(xiàng)目投資利潤(rùn)率%29.17%2項(xiàng)目投資利稅率%40.90%3稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%19.54%4稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%26.00%5稅后財(cái)務(wù)靜現(xiàn)值(ic=8%)萬(wàn)元1,229.546稅前財(cái)務(wù)靜現(xiàn)值(ic=8%)萬(wàn)元2,034.707投資回收期(稅后)含建設(shè)期年5.338投資回收期(稅前)含建設(shè)期年4.519盈虧平衡點(diǎn)%33.44%建筑樓宇節(jié)能監(jiān)測(cè)系統(tǒng)研發(fā)與運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第69頁(yè)第二章項(xiàng)目背景及必要性分析2.1項(xiàng)目提出背景能源是國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步的重要物質(zhì)基礎(chǔ)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展的速度依賴于能源的發(fā)展。能源的短缺將會(huì)嚴(yán)重制約經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，而我們目前使用的大多數(shù)能源是不可再生的，因此提高能源的有效利用率也可以說(shuō)是能源發(fā)展的一條新途徑。建筑物是世界上最大的能源消耗者之一，其能耗的能源和釋放的溫室氣體量占世界能源總消耗量的四分之一到三分之一。長(zhǎng)期以來(lái)，機(jī)動(dòng)車(chē)輛必須遵守日益嚴(yán)格的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，但是建筑物卻不曾受到類(lèi)似的限制。盡管建筑物對(duì)成本和環(huán)境構(gòu)成重大的影響，但其能源管理卻一直未受到關(guān)注。隨著能源價(jià)格上升、電力需求猛增以及對(duì)環(huán)境的日益關(guān)注等諸多因素，各地區(qū)需積極重視建筑物的節(jié)能問(wèn)題。在我國(guó)，隨著現(xiàn)代化建設(shè)的發(fā)展和人們生活水平的不斷提高，舒適的建筑熱環(huán)境已成為人們生活和工作的需要；建筑供熱和建筑空調(diào)面積的增加，也使得建筑能耗占到能源消費(fèi)總量的25％以上。如果在我國(guó)目前的能源生產(chǎn)條件下，不能更為有效地減緩建筑能耗增長(zhǎng)，這勢(shì)必成為制約國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要因素。研究提高能量轉(zhuǎn)換的效率，加強(qiáng)建筑物的能源管理，達(dá)到能源優(yōu)化的目標(biāo)，用最小代價(jià)和最小能耗滿足人們的合理需求，最終實(shí)現(xiàn)建筑合理用能。推進(jìn)建筑節(jié)能和綠色建筑發(fā)展，是落實(shí)國(guó)家能源生產(chǎn)和消費(fèi)革命戰(zhàn)略的客觀要求，是加快生態(tài)文明建設(shè)、走新型城鎮(zhèn)化道路的重要體現(xiàn)，是推進(jìn)節(jié)能減排和應(yīng)對(duì)氣候變化的有效手段，是創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新動(dòng)能的著力點(diǎn)，是全面建成小康社會(huì)，增加人民群眾獲得感的重要內(nèi)容，對(duì)于建設(shè)節(jié)能低碳、綠色生態(tài)、集約高效的建筑用能體系，推動(dòng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，實(shí)現(xiàn)綠色發(fā)展具有重要的現(xiàn)實(shí)意義和深遠(yuǎn)的戰(zhàn)略意義。隨著能源企業(yè)的深化改革和能源供求關(guān)系的逐步轉(zhuǎn)變，實(shí)行以經(jīng)濟(jì)手段為基礎(chǔ)的商業(yè)化管理模式和加強(qiáng)能耗動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)管理已迫在眉睫。建立既有建筑能耗監(jiān)管系統(tǒng)，逐步實(shí)現(xiàn)民用建筑能耗數(shù)據(jù)的網(wǎng)絡(luò)報(bào)送、自動(dòng)采集、計(jì)算機(jī)抽樣、計(jì)算機(jī)計(jì)算，從而為我國(guó)建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)制定提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，并為今后建筑能耗的及時(shí)監(jiān)控打下基礎(chǔ)。建筑能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)的建立是可持續(xù)發(fā)展的節(jié)約型社會(huì)的需要，將作為制定制度政策的基準(zhǔn)，將成為大型公建能源審計(jì)、節(jié)能改造和既有居住建筑的供熱計(jì)量、節(jié)能改造的技術(shù)支撐與政策的指針。2.2項(xiàng)目發(fā)起緣由建筑能耗已經(jīng)與工業(yè)能耗、交通能耗并列我國(guó)三個(gè)耗能大戶之一，而且隨著城市化進(jìn)程不斷加快，建筑能耗也呈現(xiàn)出急劇上揚(yáng)之勢(shì)。項(xiàng)目在自動(dòng)化技術(shù)和信息技術(shù)基礎(chǔ)上建立建筑樓宇節(jié)能監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，利用能源計(jì)量設(shè)備、無(wú)線傳輸技術(shù)和軟件技術(shù)，對(duì)建筑能耗進(jìn)行分類(lèi)分項(xiàng)的自動(dòng)、集中、定時(shí)遠(yuǎn)傳儲(chǔ)存，自動(dòng)完成計(jì)量、存儲(chǔ)、統(tǒng)計(jì)、分析、指表、入檔。為節(jié)能智能管理提供可靠依據(jù)，在有效降低建筑能耗的同時(shí)進(jìn)一步深入挖掘建筑節(jié)能潛力。項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)于建設(shè)節(jié)能低碳、綠色生態(tài)、集約高效的建筑用能體系，推動(dòng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，實(shí)現(xiàn)綠色發(fā)展具有重要的現(xiàn)實(shí)意義和深遠(yuǎn)的戰(zhàn)略意義。2.3項(xiàng)目建設(shè)必要性分析2.3.1加快當(dāng)?shù)馗咝录夹g(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的的重要舉措“十三五”時(shí)期將是全球戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的孕育和爆發(fā)期，是高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的新一輪高速增長(zhǎng)期，項(xiàng)目建設(shè)地西安市早已開(kāi)始著力推進(jìn)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)高技術(shù)化、發(fā)展技術(shù)密集型產(chǎn)業(yè)，大力培育戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，為推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供有力支撐。高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的示范作用日益突出。該項(xiàng)目的建設(shè)將對(duì)當(dāng)?shù)剡M(jìn)一步加強(qiáng)科技創(chuàng)新并不斷調(diào)整優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)起到積極作用，將大力發(fā)展低消耗、低排放、高效益的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，著眼市場(chǎng)需求和產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，研發(fā)具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的大數(shù)據(jù)及云計(jì)算應(yīng)用等信息技術(shù)服務(wù)開(kāi)發(fā)，提升重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力，推進(jìn)節(jié)能減排和環(huán)境保護(hù)，為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變發(fā)揮示范帶頭作用。2.3.2順應(yīng)建筑節(jié)能市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)的需要中國(guó)正在逐步進(jìn)入精細(xì)化、集約化社會(huì)，節(jié)能降耗、減少排放是不可逆轉(zhuǎn)的趨勢(shì)?！笆濉睍r(shí)期是我國(guó)全面建成小康社會(huì)的決勝階段，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級(jí)進(jìn)程加快，人民群眾改善居住生活條件需求強(qiáng)烈，住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域能源資源利用模式亟待轉(zhuǎn)型升級(jí)，推進(jìn)建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展面臨大有可為的機(jī)遇期，潛力巨大，同時(shí)困難和挑戰(zhàn)也比較突出。我國(guó)建筑能耗巨大，缺乏直接數(shù)據(jù)為決策的指定提供基礎(chǔ)和參考。因此，必須建立建筑能耗監(jiān)測(cè)平臺(tái)，對(duì)建筑能耗進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)，并通過(guò)能耗統(tǒng)計(jì)、能源審計(jì)、能效公示、用能定額和超定額加價(jià)等制度，促使建筑提高節(jié)能運(yùn)行管理水平。2.3.3滿足建筑節(jié)能市場(chǎng)對(duì)建筑能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)需求的需要國(guó)內(nèi)能源短缺，常規(guī)能源可持續(xù)供應(yīng)能力不足，粗放式發(fā)展導(dǎo)致我國(guó)能源需求過(guò)快增長(zhǎng)。目前，建筑能耗已與工業(yè)能耗、交通能耗并列，成為我國(guó)能源消耗的三大“能耗大戶”之一，建筑節(jié)能迫在眉睫。建筑能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)對(duì)能耗使用的全參數(shù)、全過(guò)程的管理和控制功能，是能耗監(jiān)測(cè)、溫度集中控制和節(jié)能運(yùn)行管理的綜合解決方案。符合國(guó)家有關(guān)公共建筑管理節(jié)能的政策和技術(shù)要求，更是融合了能耗監(jiān)測(cè)、空調(diào)溫度集中控制和節(jié)能運(yùn)行管理的整體解決方案,可對(duì)建筑能耗進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)和分析，實(shí)現(xiàn)建筑的精細(xì)化管理與控制，帶給用戶新的價(jià)值體驗(yàn)，達(dá)到節(jié)能減排的效果。加快推進(jìn)建筑能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，并使其有效運(yùn)行，對(duì)于建筑節(jié)能來(lái)說(shuō)是一項(xiàng)有深遠(yuǎn)戰(zhàn)略意義的基礎(chǔ)性工作。動(dòng)態(tài)、完整、準(zhǔn)確地能耗統(tǒng)計(jì)，能更好地確定建筑節(jié)能的重點(diǎn)、發(fā)展變化的趨勢(shì)，指導(dǎo)建筑節(jié)能工作的開(kāi)展，為制定法律和行政管理制度，提供了依據(jù)和基礎(chǔ)。2.3.4增加當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展的需要項(xiàng)目建成后，將為當(dāng)?shù)靥峁┍姸嗑蜆I(yè)機(jī)會(huì)，吸收下崗職工與閑置人口再就業(yè)，可促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和諧發(fā)展；此外，項(xiàng)目的實(shí)施可帶動(dòng)北斗大數(shù)據(jù)應(yīng)用產(chǎn)業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)鏈延伸及快速發(fā)展，為提高我國(guó)綜合國(guó)力產(chǎn)生巨大而深遠(yuǎn)影響，對(duì)于搞活國(guó)民經(jīng)濟(jì)、增加國(guó)民收入、提高國(guó)民生活水平有著非常重要的意義。2.3.5帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)快速發(fā)展的需要本項(xiàng)目正式運(yùn)營(yíng)后，可實(shí)現(xiàn)年均銷(xiāo)售收入1547.83萬(wàn)元，年均利潤(rùn)總額為481.27萬(wàn)元，年均凈利潤(rùn)為360.95萬(wàn)元，年可上繳增值稅175.93萬(wàn)元，年可上繳所得稅120.32萬(wàn)元，年可上繳城建費(fèi)及附加17.59萬(wàn)元。因此，項(xiàng)目的實(shí)施每年可為當(dāng)?shù)卦黾?13.84萬(wàn)元稅金，可有效促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)程。2.4項(xiàng)目建設(shè)可行性分析2.4.1政策可行性《“十三五”國(guó)家信息化規(guī)劃》提出：強(qiáng)化核心技術(shù)研發(fā)及產(chǎn)業(yè)化。推動(dòng)實(shí)施國(guó)家重點(diǎn)研發(fā)計(jì)劃，加快推動(dòng)自動(dòng)控制與感知技術(shù)、核心工業(yè)軟硬件、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、工業(yè)云與智能服務(wù)平臺(tái)等新型基礎(chǔ)設(shè)施和平臺(tái)設(shè)施建設(shè)。支持建設(shè)信息物理系統(tǒng)監(jiān)測(cè)驗(yàn)證平臺(tái)，構(gòu)建參考模型和綜合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系。組織開(kāi)展行業(yè)系統(tǒng)解決方案應(yīng)用試點(diǎn)示范，培育一批系統(tǒng)解決方案供應(yīng)商。推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+智慧能源”發(fā)展。探索建設(shè)多能源互補(bǔ)、分布式協(xié)調(diào)、開(kāi)放共享的能源互聯(lián)網(wǎng)，構(gòu)建清潔低碳、高效安全的現(xiàn)代能源體系。推進(jìn)綠色能源網(wǎng)絡(luò)發(fā)展，構(gòu)建能源消費(fèi)生態(tài)體系，發(fā)展用戶端智慧用能，促進(jìn)能源共享經(jīng)濟(jì)發(fā)展和能源自由交易。實(shí)施國(guó)家能源管理與監(jiān)管信息化工程，建立基于互聯(lián)網(wǎng)的區(qū)域能源生產(chǎn)監(jiān)測(cè)和管理調(diào)度信息公共服務(wù)平臺(tái)，建設(shè)重點(diǎn)用能單位能耗在線監(jiān)測(cè)系統(tǒng)。《“十三五”國(guó)家戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》提出：大力發(fā)展基礎(chǔ)軟件和高端信息技術(shù)服務(wù)。面向重點(diǎn)行業(yè)需求建立安全可靠的基礎(chǔ)軟件產(chǎn)品體系，支持開(kāi)源社區(qū)發(fā)展，加強(qiáng)云計(jì)算、物聯(lián)網(wǎng)、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、智能硬件等領(lǐng)域操作系統(tǒng)研發(fā)和應(yīng)用，加快發(fā)展面向大數(shù)據(jù)應(yīng)用的數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)和面向行業(yè)應(yīng)用需求的中間件，支持發(fā)展面向網(wǎng)絡(luò)協(xié)同優(yōu)化的辦公軟件等通用軟件。加強(qiáng)信息技術(shù)核心軟硬件系統(tǒng)服務(wù)能力建設(shè)，推動(dòng)國(guó)內(nèi)企業(yè)在系統(tǒng)集成各環(huán)節(jié)向高端發(fā)展，規(guī)范服務(wù)交付，保證服務(wù)質(zhì)量，鼓勵(lì)探索前沿技術(shù)驅(qū)動(dòng)的服務(wù)新業(yè)態(tài)，推動(dòng)骨干企業(yè)在新興領(lǐng)域加快行業(yè)解決方案研發(fā)和推廣應(yīng)用。大力發(fā)展基于新一代信息技術(shù)的高端軟件外包業(yè)務(wù)?！秶?guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)促進(jìn)大數(shù)據(jù)發(fā)展行動(dòng)綱要》提出：形成大數(shù)據(jù)產(chǎn)品體系。圍繞數(shù)據(jù)采集、整理、分析、發(fā)掘、展現(xiàn)、應(yīng)用等環(huán)節(jié)，支持大型通用海量數(shù)據(jù)存儲(chǔ)與管理軟件、大數(shù)據(jù)分析發(fā)掘軟件、數(shù)據(jù)可視化軟件等軟件產(chǎn)品和海量數(shù)據(jù)存儲(chǔ)設(shè)備、大數(shù)據(jù)一體機(jī)等硬件產(chǎn)品發(fā)展，帶動(dòng)芯片、操作系統(tǒng)等信息技術(shù)核心基礎(chǔ)產(chǎn)品發(fā)展，打造較為健全的大數(shù)據(jù)產(chǎn)品體系。大力發(fā)展與重點(diǎn)行業(yè)領(lǐng)域業(yè)務(wù)流程及數(shù)據(jù)應(yīng)用需求深度融合的大數(shù)據(jù)解決方案。加大投入力度，加強(qiáng)數(shù)據(jù)存儲(chǔ)、整理、分析處理、可視化、信息安全與隱私保護(hù)等領(lǐng)域技術(shù)產(chǎn)品的研發(fā)，突破關(guān)鍵環(huán)節(jié)技術(shù)瓶頸。到2020年，形成一批具有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的大數(shù)據(jù)處理、分析、可視化軟件和硬件支撐平臺(tái)等產(chǎn)品?！豆矙C(jī)構(gòu)節(jié)約能源資源“十三五”規(guī)劃》提出總體目標(biāo)：（一）節(jié)能量目標(biāo)。到2020年，以2015年能源資源消耗為基數(shù)，人均綜合能耗下降11%、單位建筑面積能耗下降10%，人均用水量下降15%。根據(jù)氣候特征、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，采用差異化方式分解各地區(qū)公共機(jī)構(gòu)節(jié)能量化目標(biāo)。（二）管理目標(biāo)。到2020年，建立比較完善的公共機(jī)構(gòu)節(jié)能組織管理體系、制度標(biāo)準(zhǔn)體系、統(tǒng)計(jì)監(jiān)測(cè)體系、宣傳培訓(xùn)體系，保障公共機(jī)構(gòu)節(jié)能工作持續(xù)、快速、健康發(fā)展。因此，在國(guó)家政策的傾斜和政府的大力扶持下，科技、資本、土地、人才等資源將得到進(jìn)一步整合，科技創(chuàng)新平臺(tái)、融資體系建設(shè)、創(chuàng)新機(jī)制、人才引進(jìn)等方面將有新突破，從而為該項(xiàng)目創(chuàng)造了良好的政策環(huán)境。因此，該項(xiàng)目屬于國(guó)家支持發(fā)展項(xiàng)目，具備政策可行性。2.4.2技術(shù)可行性本項(xiàng)目公司擁有一支作業(yè)技術(shù)純熟、誠(chéng)實(shí)敬業(yè)、年富力強(qiáng)、精干高效的技術(shù)人員和管理隊(duì)伍，從而為公司的穩(wěn)健高效發(fā)展奠定了雄厚的基礎(chǔ)。項(xiàng)目公司將根據(jù)項(xiàng)目發(fā)展需要，整合國(guó)內(nèi)優(yōu)勢(shì)資源和研究力量，把該項(xiàng)目打造成為國(guó)內(nèi)頗具規(guī)模的建筑樓宇節(jié)能監(jiān)測(cè)系統(tǒng)研發(fā)與運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目，將項(xiàng)目建設(shè)成為產(chǎn)、學(xué)、研一體化的國(guó)內(nèi)創(chuàng)新型現(xiàn)代化企業(yè)。項(xiàng)目建成后將緊跟國(guó)內(nèi)國(guó)際先進(jìn)技術(shù)發(fā)展腳步，不斷縮短技術(shù)更新周期，對(duì)生產(chǎn)各環(huán)節(jié)進(jìn)行全程質(zhì)量控制，確保本項(xiàng)目技術(shù)水平的先進(jìn)地位。2.4.3管理可行性項(xiàng)目公司為實(shí)現(xiàn)跨越發(fā)展，公司堅(jiān)持“科技領(lǐng)先，管理高效”的指導(dǎo)思想，不斷加快企業(yè)科技開(kāi)發(fā)步伐，提升公司管理水平。本項(xiàng)目將根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際需要，專(zhuān)門(mén)組建機(jī)構(gòu)及經(jīng)營(yíng)隊(duì)伍，負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃、立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、組織和實(shí)施。在經(jīng)營(yíng)管理方面將制定行之有效的各種企業(yè)管理制度和人才激勵(lì)制度，確保本項(xiàng)目按照現(xiàn)代化方式運(yùn)作。2.5分析結(jié)論本項(xiàng)目的建設(shè)不僅可使項(xiàng)目企業(yè)贏得可觀的經(jīng)濟(jì)效益，搶占更多市場(chǎng)份額，還可為市場(chǎng)提供技術(shù)更為先進(jìn)，應(yīng)有優(yōu)勢(shì)更為明顯的建筑樓宇節(jié)能監(jiān)測(cè)系統(tǒng)產(chǎn)品。項(xiàng)目將給中國(guó)的建筑節(jié)能產(chǎn)業(yè)注入新的活力，帶來(lái)新的技術(shù)，實(shí)現(xiàn)新的飛躍。還將帶動(dòng)項(xiàng)目當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)，帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，促進(jìn)我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展，推動(dòng)建筑節(jié)能產(chǎn)業(yè)發(fā)展進(jìn)程，符合國(guó)家經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策。綜合以上因素，本項(xiàng)目建設(shè)可行，且十分必要。第三章市場(chǎng)分析與價(jià)格預(yù)測(cè)3.1我國(guó)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展形式及意義分析全球范圍內(nèi)，運(yùn)用大數(shù)據(jù)推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、完善社會(huì)治理、提升政府服務(wù)和監(jiān)管能力正成為趨勢(shì)，有關(guān)發(fā)達(dá)國(guó)家相繼制定實(shí)施大數(shù)據(jù)戰(zhàn)略性文件，大力推動(dòng)大數(shù)據(jù)發(fā)展和應(yīng)用。目前，我國(guó)互聯(lián)網(wǎng)、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)用戶規(guī)模居全球第一，擁有豐富的數(shù)據(jù)資源和應(yīng)用市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，大數(shù)據(jù)部分關(guān)鍵技術(shù)研發(fā)取得突破，涌現(xiàn)出一批互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新企業(yè)和創(chuàng)新應(yīng)用，一些地方政府已啟動(dòng)大數(shù)據(jù)相關(guān)工作。堅(jiān)持創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展，加快大數(shù)據(jù)部署，深化大數(shù)據(jù)應(yīng)用，已成為穩(wěn)增長(zhǎng)、促改革、調(diào)結(jié)構(gòu)、惠民生和推動(dòng)政府治理能力現(xiàn)代化的內(nèi)在需要和必然選擇。（一）大數(shù)據(jù)成為推動(dòng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型發(fā)展的新動(dòng)力。以數(shù)據(jù)流引領(lǐng)技術(shù)流、物質(zhì)流、資金流、人才流，將深刻影響社會(huì)分工協(xié)作的組織模式，促進(jìn)生產(chǎn)組織方式的集約和創(chuàng)新。大數(shù)據(jù)推動(dòng)社會(huì)生產(chǎn)要素的網(wǎng)絡(luò)化共享、集約化整合、協(xié)作化開(kāi)發(fā)和高效化利用，改變了傳統(tǒng)的生產(chǎn)方式和經(jīng)濟(jì)運(yùn)行機(jī)制，可顯著提升經(jīng)濟(jì)運(yùn)行水平和效率。大數(shù)據(jù)持續(xù)激發(fā)商業(yè)模式創(chuàng)新，不斷催生新業(yè)態(tài)，已成為互聯(lián)網(wǎng)等新興領(lǐng)域促進(jìn)業(yè)務(wù)創(chuàng)新增值、提升企業(yè)核心價(jià)值的重要驅(qū)動(dòng)力。大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)正在成為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，將對(duì)未來(lái)信息產(chǎn)業(yè)格局產(chǎn)生重要影響。（二）大數(shù)據(jù)成為重塑?chē)?guó)家競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的新機(jī)遇。在全球信息化快速發(fā)展的大背景下，大數(shù)據(jù)已成為國(guó)家重要的基礎(chǔ)性戰(zhàn)略資源，正引領(lǐng)新一輪科技創(chuàng)新。充分利用我國(guó)的數(shù)據(jù)規(guī)模優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)規(guī)模、質(zhì)量和應(yīng)用水平同步提升，發(fā)掘和釋放數(shù)據(jù)資源的潛在價(jià)值，有利于更好發(fā)揮數(shù)據(jù)資源的戰(zhàn)略作用，增強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)空間數(shù)據(jù)主權(quán)保護(hù)能力，維護(hù)國(guó)家安全，有效提升國(guó)家競(jìng)爭(zhēng)力。（三）大數(shù)據(jù)成為提升政府治理能力的新途徑。大數(shù)據(jù)應(yīng)用能夠揭示傳統(tǒng)技術(shù)方式難以展現(xiàn)的關(guān)聯(lián)關(guān)系，推動(dòng)政府?dāng)?shù)據(jù)開(kāi)放共享，促進(jìn)社會(huì)事業(yè)數(shù)據(jù)融合和資源整合，將極大提升政府整體數(shù)據(jù)分析能力，為有效處理復(fù)雜社會(huì)問(wèn)題提供新的手段。建立“用數(shù)據(jù)說(shuō)話、用數(shù)據(jù)決策、用數(shù)據(jù)管理、用數(shù)據(jù)創(chuàng)新”的管理機(jī)制，實(shí)現(xiàn)基于數(shù)據(jù)的科學(xué)決策，將推動(dòng)政府管理理念和社會(huì)治理模式進(jìn)步，加快建設(shè)與社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制和中國(guó)特色社會(huì)主義事業(yè)發(fā)展相適應(yīng)的法治政府、創(chuàng)新政府、廉潔政府和服務(wù)型政府，逐步實(shí)現(xiàn)政府治理能力現(xiàn)代化。3.2我國(guó)建筑節(jié)能事業(yè)運(yùn)行情況分析“十二五”時(shí)期，我國(guó)建筑節(jié)能和綠色建筑事業(yè)取得重大進(jìn)展，建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)不斷提高，綠色建筑呈現(xiàn)跨越式發(fā)展態(tài)勢(shì)，既有居住建筑節(jié)能改造在嚴(yán)寒及寒冷地區(qū)全面展開(kāi)，公共建筑節(jié)能監(jiān)管力度進(jìn)一步加強(qiáng)，節(jié)能改造在重點(diǎn)城市及學(xué)校、醫(yī)院等領(lǐng)域穩(wěn)步推進(jìn)，可再生能源建筑應(yīng)用規(guī)模進(jìn)一步擴(kuò)大，圓滿完成了國(guó)務(wù)院確定的各項(xiàng)工作目標(biāo)和任務(wù)。建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)穩(wěn)步提高。全國(guó)城鎮(zhèn)新建民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)全部修訂完成并頒布實(shí)施，節(jié)能性能進(jìn)一步提高。城鎮(zhèn)新建建筑執(zhí)行節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)比例基本達(dá)到100%，累計(jì)增加節(jié)能建筑面積70億平方米，節(jié)能建筑占城鎮(zhèn)民用建筑面積比重超過(guò)40%。北京、天津、河北、山東、新疆等地開(kāi)始在城鎮(zhèn)新建居住建筑中實(shí)施節(jié)能75%強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。綠色建筑實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展。全國(guó)省會(huì)以上城市保障性安居工程、政府投資公益性建筑、大型公共建筑開(kāi)始全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，北京、天津、上海、重慶、江蘇、浙江、山東、深圳等地開(kāi)始在城鎮(zhèn)新建建筑中全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)，推廣綠色建筑面積超過(guò)10億平方米。截至2015年底，全國(guó)累計(jì)有4071個(gè)項(xiàng)目獲得綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)，建筑面積超過(guò)4.7億平方米。既有居住建筑節(jié)能改造全面推進(jìn)。截至2015年底，北方采暖地區(qū)共計(jì)完成既有居住建筑供熱計(jì)量及節(jié)能改造面積9.9億平方米，是國(guó)務(wù)院下達(dá)任務(wù)目標(biāo)的1.4倍，節(jié)能改造惠及超過(guò)1500萬(wàn)戶居民，老舊住宅舒適度明顯改善，年可節(jié)約650萬(wàn)噸標(biāo)準(zhǔn)煤。夏熱冬冷地區(qū)完成既有居住建筑節(jié)能改造面積7090萬(wàn)平方米，是國(guó)務(wù)院下達(dá)任務(wù)目標(biāo)的1.42倍。公共建筑節(jié)能力度不斷加強(qiáng)。“十二五”時(shí)期，在33個(gè)省市(含計(jì)劃單列市)開(kāi)展能耗動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)平臺(tái)建設(shè)，對(duì)9000余棟建筑進(jìn)行能耗動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)，在233個(gè)高等院校、44個(gè)醫(yī)院和19個(gè)科研院所開(kāi)展建筑節(jié)能監(jiān)管體系建設(shè)及節(jié)能改造試點(diǎn)，確定公共建筑節(jié)能改造重點(diǎn)城市11個(gè)，實(shí)施改造面積4864萬(wàn)平方米，帶動(dòng)全國(guó)實(shí)施改造面積1.1億平方米?？稍偕茉唇ㄖ?yīng)用規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大?！笆濉睍r(shí)期共確定46個(gè)可再生能源建筑應(yīng)用示范市、100個(gè)示范縣和8個(gè)太陽(yáng)能綜合利用省級(jí)示范，實(shí)施398個(gè)太陽(yáng)能光電建筑應(yīng)用示范項(xiàng)目，裝機(jī)容量683兆瓦。截至2015年底，全國(guó)城鎮(zhèn)太陽(yáng)能光熱應(yīng)用面積超過(guò)30億平方米，淺層地能應(yīng)用面積超過(guò)5億平方米，可再生能源替代民用建筑常規(guī)能源消耗比重超過(guò)4%。農(nóng)村建筑節(jié)能實(shí)現(xiàn)突破。截至2015年底，嚴(yán)寒及寒冷地區(qū)結(jié)合農(nóng)村危房改造，對(duì)117.6萬(wàn)戶農(nóng)房實(shí)施節(jié)能改造。在青海、新疆等地區(qū)農(nóng)村開(kāi)展被動(dòng)式太陽(yáng)能房建設(shè)示范。支撐保障能力持續(xù)增強(qiáng)。全國(guó)有15個(gè)省級(jí)行政區(qū)域出臺(tái)地方建筑節(jié)能條例，江蘇、浙江率先出臺(tái)綠色建筑發(fā)展條例。組織實(shí)施綠色建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)關(guān)鍵技術(shù)體系研究與集成示范等國(guó)家科技支撐計(jì)劃重點(diǎn)研發(fā)項(xiàng)目，在部科技計(jì)劃項(xiàng)目中安排技術(shù)研發(fā)項(xiàng)目及示范工程項(xiàng)目上百個(gè)，科技創(chuàng)新能力不斷提高。組織實(shí)施中美超低能耗建筑技術(shù)合作研究與示范、中歐生態(tài)城市合作項(xiàng)目等國(guó)際科技合作項(xiàng)目，引進(jìn)消化吸收國(guó)際先進(jìn)理念和技術(shù)，促進(jìn)我國(guó)相關(guān)領(lǐng)域取得長(zhǎng)足發(fā)展。同時(shí)，我國(guó)建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展還面臨不少困難和問(wèn)題，主要是：建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求與同等氣候條件發(fā)達(dá)國(guó)家相比仍然偏低，標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行質(zhì)量參差不齊;城鎮(zhèn)既有建筑中仍有約60%的不節(jié)能建筑，能源利用效率低，居住舒適度較差;綠色建筑總量規(guī)模偏少，發(fā)展不平衡，部分綠色建筑項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)行效果達(dá)不到預(yù)期;可再生能源在建筑領(lǐng)域應(yīng)用形式單一，與建筑一體化程度不高;農(nóng)村地區(qū)建筑節(jié)能剛剛起步，推進(jìn)步伐緩慢;綠色節(jié)能建筑材料質(zhì)量不高，對(duì)工程的支撐保障能力不強(qiáng);主要依靠行政力量約束及財(cái)政資金投入推動(dòng)，市場(chǎng)配置資源的機(jī)制尚不完善。3.3我國(guó)建筑節(jié)能事業(yè)發(fā)展形式分析“十三五”時(shí)期是我國(guó)全面建成小康社會(huì)的決勝階段，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級(jí)進(jìn)程加快，人民群眾改善居住生活條件需求強(qiáng)烈，住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域能源資源利用模式亟待轉(zhuǎn)型升級(jí)，推進(jìn)建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展面臨大有可為的機(jī)遇期，潛力巨大，同時(shí)困難和挑戰(zhàn)也比較突出。從發(fā)展機(jī)遇看，黨中央、國(guó)務(wù)院提出的推進(jìn)能源生產(chǎn)與消費(fèi)革命、走新型城鎮(zhèn)化道路、全面建設(shè)生態(tài)文明、把綠色展理念貫穿城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)管理全過(guò)程等發(fā)展戰(zhàn)略，為建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展指明了方向;廣大人民群眾節(jié)能環(huán)保意識(shí)日益增強(qiáng)，對(duì)建筑居住品質(zhì)及舒適度、建筑能源利用效率及綠色消費(fèi)等密切關(guān)注，為建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)群眾基礎(chǔ)。從發(fā)展?jié)摿矗诮ㄖ偭砍掷m(xù)增加以及人民群眾改善居住舒適度需求、用能需求不斷增長(zhǎng)的情況下，通過(guò)提高建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)施既有居住建筑節(jié)能改造，加大公共建筑節(jié)能監(jiān)管力度，積極推廣可再生能源，使建筑能源利用效率進(jìn)一步提升，能源消費(fèi)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，可以有效遏制建筑能耗的增長(zhǎng)趨勢(shì)，實(shí)現(xiàn)北方地區(qū)城鎮(zhèn)民用建筑采暖能耗強(qiáng)度、公共建筑能耗強(qiáng)度穩(wěn)步下降，預(yù)計(jì)到“十三五”期末，可實(shí)現(xiàn)約1億噸標(biāo)準(zhǔn)煤的節(jié)能能力，將對(duì)完成全社會(huì)節(jié)能目標(biāo)做出重要貢獻(xiàn)。從發(fā)展挑戰(zhàn)看，我國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程處于窗口期，建筑總量仍將持續(xù)增長(zhǎng);經(jīng)濟(jì)發(fā)展處于轉(zhuǎn)型期，主要依托建筑提供服務(wù)場(chǎng)所的第三產(chǎn)業(yè)將快速發(fā)展;人民群眾生活水平處于提升期，對(duì)居住舒適度及環(huán)境健康性能的要求不斷提高，大量新型用能設(shè)備進(jìn)入家庭，對(duì)做好建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展工作提出了更高要求。3.4我國(guó)建筑能耗監(jiān)測(cè)市場(chǎng)發(fā)展前景分析我國(guó)建筑能耗的管理方面缺乏統(tǒng)一的統(tǒng)計(jì)方法和嚴(yán)格的統(tǒng)計(jì)制度，各地方的統(tǒng)計(jì)方法也各異，從而導(dǎo)致基礎(chǔ)能耗數(shù)據(jù)資源殘缺，共享度低，這極不利于我們對(duì)建筑能耗做出正確客觀的把握，也不利于合理的節(jié)能規(guī)范的制定，同時(shí)在某種程度上阻礙了節(jié)能技術(shù)的應(yīng)用和客觀的評(píng)價(jià)。目前，我國(guó)已把資源節(jié)約列入基本國(guó)策，建筑節(jié)能也日益得到從中央到地方前所未有的重視。建筑能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)對(duì)水、電、氣等能耗進(jìn)行分類(lèi)分項(xiàng)計(jì)量，水、電、氣等表具數(shù)據(jù)通過(guò)485屏蔽雙絞線傳輸至能耗數(shù)據(jù)采集器，采集器對(duì)采集到的數(shù)據(jù)進(jìn)行初步分析、篩選、統(tǒng)計(jì)歸類(lèi)后把系統(tǒng)所需數(shù)據(jù)通過(guò)主干通信網(wǎng)絡(luò)上傳至能耗監(jiān)測(cè)服務(wù)器，服務(wù)器通過(guò)對(duì)數(shù)據(jù)的分析、計(jì)算、診斷實(shí)現(xiàn)建筑能耗的數(shù)據(jù)管理。能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)的建設(shè)提供一個(gè)公平、定量衡量各建筑用能狀況的“尺子”基于規(guī)范化的能耗分項(xiàng)計(jì)量和監(jiān)測(cè)結(jié)果，通過(guò)數(shù)據(jù)分析、診斷，實(shí)現(xiàn)能耗管理，行政監(jiān)管，并鼓勵(lì)先進(jìn)、督促落后。在此基礎(chǔ)上，還可進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)大型公建的分型用能定額管理。有效的建筑能耗監(jiān)測(cè)平臺(tái)可以給出我國(guó)建筑物所消耗終端能耗的具體數(shù)據(jù)，定量描述我國(guó)建筑能耗的具體狀況（如發(fā)展的特點(diǎn)、不同功能建筑能耗的特點(diǎn)、不同地域建筑能耗、建筑內(nèi)不同終端用能特點(diǎn)等），是建筑節(jié)能工作的重要基礎(chǔ)。我國(guó)總的能耗數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)渠道單一，目前的統(tǒng)計(jì)主要依靠現(xiàn)有的國(guó)民經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)體系和某些行業(yè)的統(tǒng)計(jì)年報(bào)，這對(duì)于分散于各個(gè)部門(mén)的建筑能耗統(tǒng)計(jì)來(lái)說(shuō)，是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。目前我國(guó)還未建成這一平臺(tái)，直接后果是使建筑節(jié)能工作一直有很大的盲目性，甚至誤導(dǎo)工作方向和重點(diǎn)。盡快搭建我國(guó)建筑能耗監(jiān)測(cè)平臺(tái)，并使其有效運(yùn)行，對(duì)于建筑節(jié)能來(lái)說(shuō)是一項(xiàng)有深遠(yuǎn)戰(zhàn)略意義的基礎(chǔ)性工作。動(dòng)態(tài)、完整、準(zhǔn)確地能耗統(tǒng)計(jì)，能更好地確定建筑節(jié)能的重點(diǎn)、發(fā)展變化的趨勢(shì)，指導(dǎo)建筑節(jié)能工作的開(kāi)展，為制定法律和行政管理制度，提供了依據(jù)和基礎(chǔ)。

此外，一定范圍內(nèi)建立適當(dāng)形式的建筑能耗數(shù)據(jù)公開(kāi)和公布制度，利用網(wǎng)絡(luò)、媒體、形成刺激和輿論機(jī)制，用實(shí)際能耗數(shù)據(jù)來(lái)督促和教育建筑物的使用者，保持“隨手關(guān)燈”、下半班時(shí)關(guān)燈、關(guān)電腦、關(guān)空調(diào)等“三關(guān)”的綠色節(jié)約型生活模式，促進(jìn)公眾對(duì)建筑節(jié)能事業(yè)的參與。使用能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)對(duì)各指標(biāo)進(jìn)行集中的動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)和管理，時(shí)刻觀察其各項(xiàng)用能狀況的變化，并不斷與指標(biāo)中規(guī)定的用能標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行比對(duì)，杜絕各種由于管理運(yùn)行的疏忽造成的用能增加，同時(shí)對(duì)各相同功能的建筑進(jìn)行運(yùn)行分項(xiàng)能耗的橫向比較，獎(jiǎng)優(yōu)罰劣。并對(duì)實(shí)際的用能數(shù)據(jù)實(shí)施能耗定額管理，來(lái)不斷督促物業(yè)管理人員優(yōu)化運(yùn)行管理方法，保證系統(tǒng)節(jié)能運(yùn)行。從而使建筑節(jié)能行政管理工作從目前粗放的定性管理模式變?yōu)榭茖W(xué)的定量化管理模式。節(jié)能產(chǎn)業(yè)發(fā)展至今，其中一個(gè)很重要的瓶頸就是對(duì)于節(jié)能量的統(tǒng)計(jì)無(wú)法定量。這一結(jié)果直接導(dǎo)致了合同能源管理無(wú)據(jù)可依、后期收費(fèi)難的問(wèn)題，也帶來(lái)了各種節(jié)能技術(shù)無(wú)法評(píng)價(jià)，各種節(jié)能數(shù)據(jù)充斥報(bào)端的效果。能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)帶來(lái)了詳實(shí)而全面的數(shù)據(jù)，利用這些數(shù)據(jù)，各種衍生產(chǎn)業(yè)的發(fā)展將更具有堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，更多更好的技術(shù)將被應(yīng)用，而一些并不節(jié)能的技術(shù)將被淘汰，從而促進(jìn)節(jié)能產(chǎn)業(yè)的良性發(fā)展。

另一方面，能耗監(jiān)測(cè)平臺(tái)更注重基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的建設(shè)，這些數(shù)據(jù)使更多的企業(yè)進(jìn)入節(jié)能行業(yè)成為可能。從這些數(shù)據(jù)中，也可以衍生出更多的服務(wù)，促進(jìn)節(jié)能監(jiān)測(cè)向縱向發(fā)展。未來(lái)的能耗管理可能形成交互式的數(shù)據(jù)中心模式，把能耗管理從政府監(jiān)管轉(zhuǎn)向更廣泛的民間使用，遠(yuǎn)程數(shù)據(jù)交換、遠(yuǎn)程診斷、遠(yuǎn)程能源托管等新的服務(wù)模式將不斷涌現(xiàn)。3.5市場(chǎng)小結(jié)研究建筑節(jié)能管理，能夠加深人們對(duì)建筑節(jié)能的認(rèn)識(shí)和關(guān)注，降低能耗，推動(dòng)綠色建筑的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)建筑合理用能。我國(guó)大型公共建筑的比例在不斷增加，高能耗建筑的比例越來(lái)越大，居住建筑節(jié)能的發(fā)展與國(guó)外的差距甚大，對(duì)既有建筑的節(jié)能改造已成為重點(diǎn)。當(dāng)前，我國(guó)建筑能源消耗仍存在著數(shù)據(jù)不可靠、缺乏時(shí)效性、缺乏強(qiáng)制性等缺點(diǎn)，因此，我們要結(jié)合建筑能源管理的PDCA循環(huán)，設(shè)定合理的節(jié)能管理目標(biāo)，從圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能、設(shè)備節(jié)能、系統(tǒng)節(jié)能及管理節(jié)能四個(gè)方面加強(qiáng)對(duì)建筑節(jié)能管理的優(yōu)化。通過(guò)對(duì)建筑物能源浪費(fèi)的實(shí)例與節(jié)能最佳實(shí)踐案例的對(duì)比研究，可以看出，樹(shù)立正確的發(fā)展思路和政績(jī)觀、加強(qiáng)對(duì)建筑生命周期成本深遠(yuǎn)的考慮和能耗的監(jiān)控，能夠減少隱性建筑能源浪費(fèi)，節(jié)約費(fèi)用并為租戶提供“高舒適、低耗能”的生活條件，為社會(huì)效益做出了巨大貢獻(xiàn)。第四章項(xiàng)目建設(shè)條件4.1地理位置選擇本項(xiàng)目建設(shè)地址選定在廣東省梅州市梅縣區(qū)梅塘西路華普辦公大樓。區(qū)域地理位置示意圖4.2區(qū)域投資環(huán)境4.2.1區(qū)域地理位置梅州，廣東省轄地級(jí)市，位于廣東省東北部，地處閩、粵、贛三省交界處，東部與福建省龍巖市和漳州市接壤，南部與潮州市、揭陽(yáng)市、汕尾市毗鄰，西部與河源市接壤，北部與江西省贛州市相連。梅州是粵閩贛邊區(qū)域性中心城市、全國(guó)生態(tài)文明建設(shè)試驗(yàn)區(qū)、廣東文化旅游特色區(qū)，也是廣東省的重要電力基地之一。梅州地勢(shì)北高南低，兼有臺(tái)地、丘陵、山地、階地和平原五大類(lèi)地貌類(lèi)型，面積15876.06平方公里，下轄梅江區(qū)、梅縣區(qū)、興寧市、大埔縣、豐順縣、五華縣、平遠(yuǎn)縣、蕉嶺縣2區(qū)1市5縣，2015年末戶籍人口為543.79萬(wàn)人。同時(shí)也是全國(guó)重點(diǎn)僑鄉(xiāng)之一，旅居海外的華人華僑達(dá)700多萬(wàn)。也是港澳臺(tái)同胞的重要祖籍地之一，而臺(tái)灣500萬(wàn)客家人中，就有180萬(wàn)祖籍在梅州。2013年10月13日，由聯(lián)合國(guó)教科文組織設(shè)立，中國(guó)國(guó)內(nèi)唯一的移民紀(jì)念項(xiàng)目——中國(guó)（梅州）移民紀(jì)念廣場(chǎng)在梅縣區(qū)松口鎮(zhèn)正式落成。同時(shí)，世界客僑移民展覽館也開(kāi)館迎客。4.2.2區(qū)域地形地貌條件山脈梅州市境地處五嶺山脈以南，地勢(shì)北高南低，山系主要由武夷山脈、蓮花山脈、鳳凰山脈等三列山脈組成。海拔千米以上的高峰有140多座，其中位于豐順縣的銅鼓嶂海拔1560米，是梅州第一高峰

。盆地梅州境內(nèi)主要盆地有興寧盆地，面積約400平方公里；梅江盆地，面積110平方公里；蕉嶺盆地，面積100平方公里；湯坑盆地，面積100平方公里。4.2.3區(qū)域氣候條件梅州市屬亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，是南亞熱帶和中亞熱帶氣候區(qū)的過(guò)渡地帶。以大埔縣茶陽(yáng)經(jīng)梅縣區(qū)松口、蕉嶺縣蕉城、平遠(yuǎn)縣石正、興寧市崗背為分界線，平遠(yuǎn)縣、蕉嶺縣、梅縣區(qū)北部為中亞熱帶氣候區(qū)，五華縣、興寧市、大埔縣和平遠(yuǎn)縣、蕉嶺縣、梅縣區(qū)南部為南亞熱帶區(qū)。梅州地處低緯，近臨南海，受太平洋和山地的特定地形影響，夏日長(zhǎng)，冬日短，全年氣溫高、冷熱懸殊、光照充足、氣流閉塞、雨水豐盈且集中，屬亞熱帶季風(fēng)氣候

。4.2.4區(qū)域交通條件航空梅州市境內(nèi)有可起降波音737飛機(jī)的梅縣機(jī)場(chǎng)，正在進(jìn)行擴(kuò)建。擴(kuò)建后將開(kāi)通至國(guó)內(nèi)40多個(gè)城市的航班，包括梅州-高雄的直航包機(jī)。公路汕梅高速公路、梅河高速公路、天汕高速公路（梅縣區(qū)城東鎮(zhèn)-蕉嶺縣廣福段）、環(huán)城高速城東-城北-扶大-江南段、興畬高速公路等全線相繼建成通車(chē)。同時(shí)，梅龍（梅州-龍巖）高速（梅大高速公路及其東延線·）已開(kāi)工建設(shè)；梅漳（梅州-福建漳州）高速公路已獲國(guó)家立項(xiàng)即將開(kāi)工建設(shè)。五華縣華陽(yáng)鎮(zhèn)-梅縣區(qū)畬江鎮(zhèn)，環(huán)城高速三角-城東段，梅平高速公路（梅城-平遠(yuǎn)）、大豐華高速公路（大埔-豐順-五華）正在爭(zhēng)取獲得廣東省的立項(xiàng)。每百平方公里公路密度居全省山區(qū)市前列。全市基本實(shí)現(xiàn)市到縣（市/區(qū)）1小時(shí)交通圈、縣（市/區(qū)）到鎮(zhèn)通三級(jí)以上水泥路、行政村村址基本實(shí)現(xiàn)通水泥路、300人以上自然村的交通狀況得到改善。航運(yùn)航道建設(shè)和管理維護(hù)、港口碼頭建設(shè)也得到重視和加強(qiáng)，梅江、汀江航道整治工程全面推進(jìn)，韓江干流三河壩以下航道整治工作立項(xiàng)前期準(zhǔn)備工作已完成。鐵路廣梅汕鐵路（廣州-梅州-汕頭）和梅坎鐵路（梅州-福建坎市）建成通車(chē)并開(kāi)通了貨運(yùn)和客運(yùn)后，鷹梅（鷹潭－梅州）鐵路進(jìn)入了預(yù)可行性研究階段，這有助于推動(dòng)梅州加快連接珠三角、長(zhǎng)三角兩大經(jīng)濟(jì)圈。梅汕高鐵即廣梅汕客運(yùn)專(zhuān)線梅州至潮汕段的媒體簡(jiǎn)稱(chēng)，是一條以兼顧城際客流、中長(zhǎng)途客流和少量貨運(yùn)的快速鐵路。線路起于梅州，自規(guī)劃中的廣梅汕鐵路擴(kuò)能新雙線梅縣區(qū)南口鎮(zhèn)的梅州西站引出，經(jīng)豐順、揭陽(yáng)，接廈深高鐵潮汕站，2015年4月27日，梅汕高鐵先行段在豐順縣正式開(kāi)工建設(shè)。4.2.5區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展條件2016年，預(yù)計(jì)全市生產(chǎn)總值首次突破千億元達(dá)1060億元、一般公共預(yù)算收入106億元、固定資產(chǎn)投資625億元，分別增長(zhǎng)7.4%、6%和10%。根據(jù)中央和省的部署，結(jié)合梅州市實(shí)際，梅州市委研究提出，2017年經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要預(yù)期目標(biāo)是：生產(chǎn)總值增長(zhǎng)8%左右，固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)20%，社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長(zhǎng)10%，進(jìn)出口總額增長(zhǎng)5%，一般公共預(yù)算收入增長(zhǎng)10%，居民人均可支配收入增速與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)基本同步。第五章總體建設(shè)方案5.1土建方案本次建設(shè)項(xiàng)目占地面積1000.00㎡，場(chǎng)地為租賃，進(jìn)行裝修改造后即可投入使用。5.2工程管線布置方案5.2.1給排水一、設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015-2003（2009年版）《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50013一2006《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范[2014年版]》GB50014一2006《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50140-2005《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范(附條文說(shuō)明)[2005年版]》GB50084-2001二、給水設(shè)計(jì)A、水源本項(xiàng)目工程水源由市政自來(lái)水供水管網(wǎng)供給。引入管采用管徑DN150。B、室內(nèi)給水系統(tǒng)生活給水系統(tǒng)由市政自來(lái)水供水管網(wǎng)直接供水，水質(zhì)符合生活飲用標(biāo)準(zhǔn)。給水管道采用PP一R給水管，熱熔連接。消防給水系統(tǒng)設(shè)有室內(nèi)消火栓。消火栓間距不大于30米，確保同層任何部位都有兩股水柱同時(shí)到達(dá)滅火點(diǎn)。消火栓采用SG24/65型室內(nèi)自救式消火栓，消火栓口徑為DN65，水龍帶長(zhǎng)25米，水槍噴嘴為DN19。消防給水管采用熱鍍鋼管。C、室外給水系統(tǒng)室外給水管網(wǎng)系統(tǒng)采用生活、消防合用給水系統(tǒng)，水源為市政自來(lái)水供水管網(wǎng)供給。給水管網(wǎng)系統(tǒng)布置成環(huán)狀，主要管徑由DN150組成，室外設(shè)有地上式消火栓。三、排水設(shè)計(jì)室內(nèi)排水室內(nèi)排水采用糞便污水與生活洗滌廢水合流管道，排水管采用PVC芯層發(fā)泡管道。室外排水室外排水采用雨、污分流制，生活污水排至市政污水處理廠統(tǒng)一處理，達(dá)標(biāo)排放。四、消防固定滅火系統(tǒng)采用干粉滅火器，充裝量為6L，滅火級(jí)別為5A。5.2.2供電電氣工程(l）供電電源本工程電源由當(dāng)?shù)貒?guó)家電網(wǎng)提供電能，承辦單位設(shè)計(jì)自備供電線路系統(tǒng)，安裝配電功能齊全的配電裝置，即可滿足項(xiàng)目供電需求，各種生產(chǎn)設(shè)備總裝機(jī)功率為80Kw。無(wú)功功率補(bǔ)償?shù)蛪弘娙萜骷醒a(bǔ)償自動(dòng)切換。繼電保護(hù)變壓器高壓側(cè)采用負(fù)荷開(kāi)關(guān)加熔斷器保護(hù)。(2）照明配電及照明a、房間配電采用卜線式配電及放射式配電相結(jié)合的配電方式。分支線路敷設(shè)采用塑料絕緣線穿管沿墻或埋地敷設(shè)；b、照明采用照明配電箱配電。c、事故照明采用應(yīng)急燈，保證供電30分鐘；d、照明燈具采用金鹵燈。電能管理與節(jié)電措施低壓配電室的低壓進(jìn)線柜裝設(shè)電流表、電壓表和有功、無(wú)功電度表。各電器產(chǎn)品選用最新型、節(jié)能型。項(xiàng)目供電盡量縮短線路長(zhǎng)度，減少電能損耗。提高功率因數(shù)、降低無(wú)功損耗。電氣安全為防止絕緣破壞時(shí)的危險(xiǎn)電壓，在正常情況下，凡不帶電的用電設(shè)備金屬外殼，配電裝置的金屬構(gòu)架、電纜外皮、母線外殼．電力線路的金屬保護(hù)管等均采取接地保護(hù)。屋面設(shè)有避雷帶，防雷和接地共用接地裝置，接地電阻不大于3歐姆。辦公區(qū)域照明燈具主要以熒光燈為主，結(jié)合場(chǎng)所功能需要，可適當(dāng)布置一些功能效應(yīng)燈。辦公區(qū)各出口部位、變配電室、重要場(chǎng)所設(shè)置應(yīng)急照明及誘導(dǎo)燈。樓梯間照明采用聲光感應(yīng)控制，走廊等照明采用分層集中控制。室外道路照明采用自動(dòng)與手動(dòng)控制結(jié)合開(kāi)啟關(guān)閉。（3）通訊及互連網(wǎng)絡(luò)建筑物內(nèi)預(yù)埋設(shè)通訊及互連網(wǎng)絡(luò)線路。通訊及互連網(wǎng)絡(luò)的戶外線路均采用埋地敷設(shè)。第六章主要產(chǎn)品及技術(shù)方案6.1主要產(chǎn)品方案本項(xiàng)目主要產(chǎn)品為建筑能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)產(chǎn)品。6.2產(chǎn)品組成建筑能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)建設(shè)包括能源計(jì)量管理系統(tǒng)、能源控制系統(tǒng)和和能源軟件分析系統(tǒng)三大模塊。6.3產(chǎn)品技術(shù)工藝簡(jiǎn)述系統(tǒng)硬件主要包括智能儀表（遠(yuǎn)傳電表、智能水表、熱量表等）、數(shù)據(jù)采集器、網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)、路由器、防火墻、數(shù)據(jù)中心服務(wù)器、web工作站及其他網(wǎng)絡(luò)管理設(shè)備。系統(tǒng)軟件主要包括數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)、數(shù)據(jù)處理系統(tǒng)、數(shù)據(jù)展示系統(tǒng)、數(shù)據(jù)上傳及接收系統(tǒng)、基礎(chǔ)信息維護(hù)系統(tǒng)。系統(tǒng)可實(shí)現(xiàn)能耗實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)、能耗審計(jì)、能耗統(tǒng)計(jì)分析、節(jié)能輔助分析、報(bào)警管理一系列功能，幫助用能單位實(shí)現(xiàn)科學(xué)化、智能化的用能管理，可應(yīng)用于大型公共建筑、醫(yī)院、學(xué)校以及綜合商務(wù)辦公樓等。6.4建筑能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)介紹一、系統(tǒng)開(kāi)發(fā)及設(shè)計(jì)依據(jù)《分項(xiàng)能耗數(shù)據(jù)傳輸技術(shù)導(dǎo)則》《分項(xiàng)能耗數(shù)據(jù)采集技術(shù)導(dǎo)則》《建設(shè)、驗(yàn)收與運(yùn)行管理規(guī)范》《樓宇分項(xiàng)計(jì)量設(shè)計(jì)安裝技術(shù)導(dǎo)則》《數(shù)據(jù)中心建設(shè)與維護(hù)技術(shù)導(dǎo)則》《公共建筑室內(nèi)溫度控制管理辦法》建科〔2008〕115號(hào)《民用建筑節(jié)能條例》國(guó)務(wù)院令第530號(hào)《公共機(jī)構(gòu)節(jié)能條例》國(guó)務(wù)院令第531號(hào)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行公共建筑空調(diào)溫度控制標(biāo)準(zhǔn)的通知》〔2007〕42號(hào)《國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知》（國(guó)發(fā)〔2007〕15號(hào)）二、系統(tǒng)結(jié)構(gòu)建筑能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)以計(jì)算機(jī)、通訊設(shè)備、測(cè)控單元為基本工具，為大型公共建筑的實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)采集、開(kāi)關(guān)狀態(tài)監(jiān)測(cè)及遠(yuǎn)程管理與控制提供了基礎(chǔ)平臺(tái)，它可以和檢測(cè)、控制設(shè)備構(gòu)成任意復(fù)雜的監(jiān)控系統(tǒng)。該系統(tǒng)主要采用分層分布式計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，一般分為三層：站控管理層、網(wǎng)絡(luò)通訊層和現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備層。1）站控管理層站控管理層針對(duì)能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)的管理人員，是人機(jī)交互的直接窗口，也是系統(tǒng)的最上層部分。主要由系統(tǒng)軟件和必要的硬件設(shè)備，如工業(yè)級(jí)計(jì)算機(jī)、打印機(jī)、UPS電源等組成。監(jiān)測(cè)系統(tǒng)軟件具有良好的人機(jī)交互界面，對(duì)采集的現(xiàn)場(chǎng)各類(lèi)數(shù)據(jù)信息計(jì)算、分析與處理，并以圖形、數(shù)顯、聲音等方式反映現(xiàn)場(chǎng)的運(yùn)行狀況。監(jiān)控主機(jī)：用于數(shù)據(jù)采集、處理和數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)發(fā)。為系統(tǒng)內(nèi)或外部提供數(shù)據(jù)接口，進(jìn)行系統(tǒng)管理、維護(hù)和分析工作。打印機(jī)：系統(tǒng)召喚打印或自動(dòng)打印圖形、報(bào)表等。模擬屏：系統(tǒng)通過(guò)通訊方式與智能模擬屏進(jìn)行數(shù)據(jù)交換，形象顯示整個(gè)系統(tǒng)運(yùn)行狀況。UPS：保證計(jì)算機(jī)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)的正常供電，在整個(gè)系統(tǒng)發(fā)生供電問(wèn)題時(shí)，保證站控管理層設(shè)備的正常運(yùn)行。2）網(wǎng)絡(luò)通訊層通訊層主要是由通訊管理機(jī)、以太網(wǎng)設(shè)備及總線網(wǎng)絡(luò)組成。該層是數(shù)據(jù)信息交換的橋梁，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備回送的數(shù)據(jù)信息進(jìn)行采集、分類(lèi)和傳送等工作的同時(shí)，轉(zhuǎn)達(dá)上位機(jī)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備的各種控制命令。通訊管理機(jī)：是系統(tǒng)數(shù)據(jù)處理和智能通訊管理中心。它具備了數(shù)據(jù)采集與處理、通訊控制器、前置機(jī)等功能。以太網(wǎng)設(shè)備：包括工業(yè)級(jí)以太網(wǎng)交換機(jī)。通訊介質(zhì)：系統(tǒng)主要采用屏蔽雙絞線、光纖以及無(wú)線通訊等。3）現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備層現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備層是數(shù)據(jù)采集終端，主要由智能儀表組成，采用具有高可靠性、帶有現(xiàn)場(chǎng)總線連接的分布式I/O控制器構(gòu)成數(shù)據(jù)采集終端，向數(shù)據(jù)中心上傳存儲(chǔ)的建筑能耗數(shù)據(jù)。測(cè)量?jī)x表?yè)?dān)負(fù)著最基層的數(shù)據(jù)采集任務(wù)，其監(jiān)測(cè)的能耗數(shù)據(jù)必須完整、準(zhǔn)確并實(shí)時(shí)傳送至數(shù)據(jù)中心。三、系統(tǒng)功能1）實(shí)時(shí)采集智能電表、水表和氣表數(shù)據(jù)，并傳輸?shù)焦芾碇行?，管理中心?duì)能耗數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、分析并上傳到上級(jí)能耗監(jiān)測(cè)中心；2）實(shí)現(xiàn)了對(duì)室內(nèi)溫度的實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)和網(wǎng)絡(luò)化管理，為精確控制中央空調(diào)的開(kāi)關(guān)機(jī)時(shí)間及溫度提供可靠依據(jù)；3）實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)門(mén)窗狀態(tài)，嚴(yán)禁開(kāi)門(mén)、開(kāi)窗的狀態(tài)下使用空調(diào)或供暖設(shè)備；4）有助于改善中央空調(diào)或北方供暖系統(tǒng)各區(qū)域溫度的均衡性，提高運(yùn)行效率，降低運(yùn)行成本；5）通過(guò)對(duì)建筑物能耗系統(tǒng)的全參數(shù)、全過(guò)程集中管理和控制，實(shí)現(xiàn)公共建筑的節(jié)能運(yùn)行管理功能。四、系統(tǒng)組網(wǎng)功能局域網(wǎng)：系統(tǒng)在建筑物內(nèi)采用無(wú)線傳感網(wǎng)方式組成局域網(wǎng)進(jìn)行工作，所有采集到的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)均通過(guò)無(wú)線進(jìn)行傳輸；廣域網(wǎng)：各個(gè)建筑物內(nèi)的局域網(wǎng)通過(guò)internet連接到上級(jí)管理中心，實(shí)現(xiàn)大區(qū)域（集團(tuán)）的統(tǒng)一管理，可遠(yuǎn)程監(jiān)測(cè)和顯示各個(gè)建筑物的用能信息。五、系統(tǒng)特點(diǎn)1）系統(tǒng)采用無(wú)線自組網(wǎng)方式，不對(duì)房間、區(qū)域原有線路進(jìn)行改動(dòng)和額外布線，也不對(duì)現(xiàn)有耗能設(shè)備作任何改造，工程安裝和維修簡(jiǎn)單方便；2）系統(tǒng)采用模塊化結(jié)構(gòu)，構(gòu)架簡(jiǎn)單，擴(kuò)展功能強(qiáng)，可方便地滿足用戶未來(lái)需求；3）系統(tǒng)功能完善：具有能耗監(jiān)測(cè)、空調(diào)溫度集中控制和節(jié)能運(yùn)行管理的功能；4）配置靈活：用戶可以自由選擇適合自己需求的功能和組件，若將來(lái)需求發(fā)生變化，可方便地進(jìn)行功能及組件的擴(kuò)充或修改。第七章節(jié)約能源方案7.1本項(xiàng)目遵循的合理用能標(biāo)準(zhǔn)及節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50736-2012《節(jié)電技術(shù)經(jīng)濟(jì)效益計(jì)算與評(píng)價(jià)方法》GB/T13471-2008《中小型三相異步電動(dòng)機(jī)能效限定值及能效等級(jí)》GB18613-2012《三相配電變壓器能效限定值及節(jié)能評(píng)價(jià)值》GB20052-2013《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2015《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2006《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034—20137.2主要節(jié)能措施節(jié)約能源是國(guó)家與社會(huì)發(fā)展的一項(xiàng)長(zhǎng)遠(yuǎn)戰(zhàn)略方針，也是本項(xiàng)目的重要內(nèi)容之一。本項(xiàng)目將全面推進(jìn)節(jié)能減排，堅(jiān)持把節(jié)約資源落實(shí)到規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的各個(gè)環(huán)節(jié)，因此，本項(xiàng)目擬采用以下節(jié)能措施：7.2.1節(jié)電措施1．配電選擇銅質(zhì)材料的電纜和導(dǎo)線。2．照明采用高效光源、高效燈具和電子鎮(zhèn)流器以及節(jié)能控制措施。3．選用節(jié)能高效變壓器產(chǎn)品，按經(jīng)濟(jì)運(yùn)行選擇變壓器容量。7.2.2節(jié)水措施（1）認(rèn)真貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)水法》、國(guó)務(wù)院第158號(hào)令《城市供水條例》、建設(shè)部《城市節(jié)約用水管理規(guī)定》，將節(jié)約用水工作納入正常工作的范疇，認(rèn)真對(duì)待。（2）加強(qiáng)水的計(jì)量管理，避免跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，杜絕水資源浪費(fèi)。（3）提高水資源的重復(fù)利用率，節(jié)約用水。7.2.3采暖通風(fēng)節(jié)能措施在通風(fēng)系統(tǒng)中按其使用功能，分別設(shè)置通風(fēng)系統(tǒng)，方便了系統(tǒng)的啟停管理；所有的風(fēng)機(jī)均采用高效節(jié)能風(fēng)機(jī)；空調(diào)水系統(tǒng)采用變水量水系統(tǒng)；空調(diào)水泵采用高效率節(jié)能的變頻泵。第八章環(huán)保措施8.1環(huán)保設(shè)計(jì)采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)1）《環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品技術(shù)要求節(jié)能燈（HJ/T230-2006）》2）《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3838-2002）3）《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T14848-93）4）《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3095-2012)5）《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-2008）8.2主要污染源防治措施1、主要污染源、污染物的內(nèi)容、性質(zhì)情況項(xiàng)目公司十分重視環(huán)境保護(hù)，該項(xiàng)目的執(zhí)行均嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)部門(mén)制定的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。該項(xiàng)目關(guān)鍵在于無(wú)需加工生產(chǎn)，所以屬無(wú)毒無(wú)害環(huán)保作業(yè)，并無(wú)工業(yè)“三廢”產(chǎn)生。2、主要污染源、污染物治理方案污染主要是生活垃圾和生活廢水。該項(xiàng)目將采用垃圾分類(lèi)措施，設(shè)密閉垃圾暫存站，由專(zhuān)人管理及時(shí)送垃圾消納場(chǎng)處理。此外，項(xiàng)目所產(chǎn)生的生活廢水經(jīng)當(dāng)?shù)厥姓鬯芫W(wǎng)，最終由當(dāng)?shù)匚鬯幚韽S統(tǒng)一處理。8.3綠化措施項(xiàng)目公司在裝修中將采取多種措施進(jìn)行綠化，以便達(dá)到美化辦公區(qū)、美化環(huán)境、調(diào)節(jié)氣候，又可起到凈化空氣、降低噪聲的目的。8.4環(huán)境影響評(píng)價(jià)本項(xiàng)目不會(huì)對(duì)環(huán)境產(chǎn)生不良影響。第九章勞動(dòng)安全衛(wèi)生9.1設(shè)計(jì)依據(jù)1.《安全生產(chǎn)法》2.《職業(yè)病防治法》3.《建設(shè)項(xiàng)目（工程）勞動(dòng)安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》4.《建設(shè)項(xiàng)目（工程）勞動(dòng)安全衛(wèi)生預(yù)評(píng)價(jià)管理辦法》9.2設(shè)計(jì)中采取的安全技術(shù)措施供電采用接零保護(hù)系統(tǒng)，各種電器設(shè)備設(shè)接地保護(hù)裝置。機(jī)房全采用防靜電高架地板，鋪設(shè)高度為300mm左右，地板下作網(wǎng)絡(luò)接地處理。經(jīng)常對(duì)設(shè)備上顯示壓力、溫度、計(jì)量等儀表進(jìn)行檢查、維修，使其能正常工作，并按有關(guān)規(guī)定時(shí)間進(jìn)行校正，保證設(shè)備安全運(yùn)行。采用氣密性好、不起塵、易清潔的材料進(jìn)行裝潢。避開(kāi)強(qiáng)電磁場(chǎng)干擾及保障電腦系統(tǒng)信息安全，并采取有效的電磁屏蔽措施。為避免空調(diào)機(jī)管道可能產(chǎn)生的漏水影響，宜在活動(dòng)地板下做漏水報(bào)警和防水處理。裝備足夠數(shù)量的干粉滅火器。加強(qiáng)經(jīng)常性的安全生產(chǎn)教育，制定并嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備和崗位安全操作規(guī)程的制度。第十章企業(yè)組織機(jī)構(gòu)與勞動(dòng)定員10.1組織機(jī)構(gòu)本項(xiàng)目按照現(xiàn)代企業(yè)制度設(shè)立企業(yè)，實(shí)行總經(jīng)理負(fù)制。公司的總經(jīng)理負(fù)責(zé)公司的總體發(fā)展規(guī)劃，重大政策的制定及公司人員的聘任。總經(jīng)理為公司的最高行政負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)日常事宜及部門(mén)經(jīng)理的任用。組織機(jī)構(gòu)設(shè)置如下：董事長(zhǎng)董事長(zhǎng)研發(fā)部市場(chǎng)部行政部財(cái)務(wù)部總經(jīng)理人事部后勤部10.2勞動(dòng)定員項(xiàng)目建成后勞動(dòng)定員為21人，其中：技術(shù)人員10人，管理人員2人，普通員工5人，后勤人員4人。管理人員由董事會(huì)指派或公開(kāi)招聘，其余人員均向社會(huì)公開(kāi)招聘，擇優(yōu)錄用。10.3人力資源管理項(xiàng)目建成后將堅(jiān)持以崗定員，減少一切不必要冗員存在，科學(xué)管理，尊重知識(shí)，尊重勞動(dòng)法規(guī)，認(rèn)真搞好崗前培訓(xùn)，并在實(shí)際工作中運(yùn)用績(jī)效管理法獎(jiǎng)懲嚴(yán)明，提高人員的素質(zhì)，培養(yǎng)一批有能力、有技術(shù)、有文化，求上進(jìn)的技術(shù)及管理人員，帶動(dòng)公司全體職工共同前進(jìn)，成為企業(yè)發(fā)展的動(dòng)力之一。所有需要憑證上崗的人員，均按有關(guān)規(guī)定，參加有關(guān)主管部門(mén)組織的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，持證上崗。10.4福利待遇根據(jù)國(guó)務(wù)院“關(guān)于深化企業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)制度改革的通知”，公司將按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，保障員工享有生活福利、勞動(dòng)保護(hù)和待業(yè)保險(xiǎn)待遇。按國(guó)家有關(guān)規(guī)定定期向社保局繳納各項(xiàng)統(tǒng)籌基金。同時(shí)，依照《勞動(dòng)法》的規(guī)定對(duì)安全生產(chǎn)、勞動(dòng)保護(hù)采取統(tǒng)一管理，分級(jí)負(fù)責(zé)，加強(qiáng)對(duì)職工勞動(dòng)保護(hù)知識(shí)的教育，按期發(fā)放勞動(dòng)保護(hù)用品，努力改善職工勞動(dòng)條件。第11頁(yè)第十一章項(xiàng)目實(shí)施規(guī)劃11.1建設(shè)工期的規(guī)劃為盡快加緊該項(xiàng)目施工建設(shè)工作，應(yīng)盡可能利用建筑單位的優(yōu)勢(shì)和豐富的工程經(jīng)驗(yàn)，加快工程建設(shè)步伐，力爭(zhēng)早日建成投產(chǎn)，發(fā)揮其經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。11.2建設(shè)工期本項(xiàng)目建設(shè)期為2016年4月至2017年9月，建設(shè)工期共計(jì)18個(gè)月。11.3實(shí)施進(jìn)度安排2016年4月-2016年12月實(shí)施內(nèi)容安排：綜合用能類(lèi)型、用能總量及建筑面積各項(xiàng)指標(biāo)，選定節(jié)能系統(tǒng)開(kāi)發(fā)應(yīng)用部署建筑，對(duì)建筑進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，了解整體結(jié)構(gòu)及用能情況，完成能源審計(jì)；系統(tǒng)架構(gòu)設(shè)計(jì)并優(yōu)化。系統(tǒng)架構(gòu)符合J2EE規(guī)范，采用B/S結(jié)構(gòu)，遵循通用Web瀏覽器規(guī)范實(shí)現(xiàn)，軟件體系采用組件化設(shè)計(jì)，支持面向服務(wù)的體系架構(gòu)(SOA)，提供模塊化的開(kāi)發(fā)、部署和運(yùn)行管理機(jī)制；設(shè)備采購(gòu)。包括底層能源計(jì)量設(shè)備（熱量表、遠(yuǎn)傳電表、智能水表等）、數(shù)據(jù)采集傳輸設(shè)備（數(shù)據(jù)采集器、無(wú)線路由等）以及數(shù)據(jù)中心網(wǎng)絡(luò)設(shè)備（服務(wù)器主機(jī)、核心交換機(jī)、UPS電源、數(shù)據(jù)存儲(chǔ)控制器等）；建筑內(nèi)儀表、采集器安裝，數(shù)據(jù)中心機(jī)房建設(shè)。2017年1月-2017年9月實(shí)施內(nèi)容安排：完成系統(tǒng)軟件端設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)建設(shè)。軟件開(kāi)發(fā)包括：建筑基礎(chǔ)信息配置模塊、能耗統(tǒng)計(jì)分析模塊、能耗在線監(jiān)測(cè)模塊、能耗統(tǒng)計(jì)及分類(lèi)能耗統(tǒng)計(jì)模塊、能耗消耗分析與預(yù)測(cè)模塊、報(bào)警管理模塊、系統(tǒng)管理模塊；分項(xiàng)系統(tǒng)測(cè)試以及軟硬件聯(lián)動(dòng)調(diào)試。確保底端設(shè)備計(jì)量、數(shù)據(jù)采集器、遠(yuǎn)程傳輸通訊設(shè)備、數(shù)據(jù)中心服務(wù)器正常運(yùn)行，系統(tǒng)按標(biāo)準(zhǔn)采集能耗指標(biāo)并穩(wěn)定處理；完成系統(tǒng)平臺(tái)壓力測(cè)試以及通路應(yīng)用。利用基于RBAC3模型的權(quán)限子系統(tǒng)、監(jiān)控子系統(tǒng)檢查監(jiān)控URL、方法、數(shù)據(jù)庫(kù)、內(nèi)存狀態(tài)?；贗P過(guò)濾，用戶名驗(yàn)證及方法權(quán)限控制的WS安全子系統(tǒng)的終端確定并進(jìn)行測(cè)試應(yīng)用；系統(tǒng)正式運(yùn)行，組織項(xiàng)目驗(yàn)收并投入運(yùn)營(yíng)。第十二章投資估算與資金籌措12.1投資估算依據(jù)本項(xiàng)目投資估算是根據(jù)可行性研究報(bào)告的編制方案和各專(zhuān)業(yè)提供的建設(shè)內(nèi)容而編制的。A、國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）；B、建筑工程費(fèi)：參考梅州市目前同類(lèi)工程造價(jià)估算；C、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)：設(shè)備價(jià)格參考廠家提供的目前市場(chǎng)價(jià)格估算；D、其它費(fèi)用，參考企業(yè)擬發(fā)生的投資內(nèi)容估算。12.2建設(shè)投資估算本項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資1150.00萬(wàn)元，其中裝修改造工程投資120.00萬(wàn)元，設(shè)備及安裝工程投資810.00萬(wàn)元。具體投向如下：建設(shè)投資估算表單位：萬(wàn)元序號(hào)工程或費(fèi)用名稱(chēng)估算價(jià)值占總投資的比例建筑工程設(shè)備購(gòu)置安裝工程其它費(fèi)用合計(jì)1工程費(fèi)用120.00120.007.27%1.1場(chǎng)地裝修改造費(fèi)用120.00120.007.27%2設(shè)備及安裝0.00750.0060.000.00810.0049.09%2.1主要研發(fā)、經(jīng)營(yíng)設(shè)備及輔助設(shè)備750.0060.00810.0049.09%3無(wú)形資產(chǎn)0.000.000.000.000.000.00%3.1土地費(fèi)0.000.000.00%4其他費(fèi)用0.000.000.00166.10166.1010.07%4.1項(xiàng)目前期費(fèi)用93.0093.005.64%4.2項(xiàng)目其他費(fèi)65.1065.103.95%4.3報(bào)告編制費(fèi)8.008.000.48%小計(jì)（1+2+3+4）120.00750.0060.00166.101096.1066.43%5預(yù)備費(fèi)用53.9053.903.27%5.1基本預(yù)備費(fèi)53.9053.903.27%6建設(shè)投資（1+2+3+4+5）120.00750.0060.00220.001150.0069.70%12.3流動(dòng)資金估算本項(xiàng)目采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法進(jìn)行計(jì)算，估計(jì)項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)時(shí)需鋪底流動(dòng)資金500.00萬(wàn)元。12.4資金籌措本項(xiàng)目總投資資金1650.00萬(wàn)元人民幣，資金來(lái)源為項(xiàng)目企業(yè)自籌。12.5項(xiàng)目投資總額本項(xiàng)目總投資1650.00萬(wàn)元，具體資金投向如下表：總投資估算表單位：萬(wàn)元序號(hào)工程或費(fèi)用名稱(chēng)估算價(jià)值占總投資的比例技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)備注建筑工程設(shè)備購(gòu)置安裝工程其它費(fèi)用合計(jì)單位工程量指標(biāo)(元）1工程費(fèi)用120.00120.007.27%㎡1000.001.1場(chǎng)地裝修改造費(fèi)用120.00120.007.27%㎡1000.001200.00元/平方米2設(shè)備及安裝0.00750.0060.000.00810.0049.09%2.1主要研發(fā)、經(jīng)營(yíng)設(shè)備及輔助設(shè)備750.0060.00810.0049.09%3無(wú)形資產(chǎn)0.000.000.000.000.000.00%3.1土地費(fèi)0.000.000.00%㎡1000.004其他費(fèi)用0.000.000.00166.10166.1010.07%4.1項(xiàng)目前期費(fèi)用93.0093.005.64%萬(wàn)元930.0010.00%4.2項(xiàng)目其他費(fèi)65.1065.103.95%萬(wàn)元930.007.00%4.3報(bào)告編制費(fèi)8.008.000.48%萬(wàn)元小計(jì)（1+2+3+4）120.00750.0060.00166.101096.1066.43%5預(yù)備費(fèi)用53.9053.903.27%5.1基本預(yù)備費(fèi)53.9053.903.27%萬(wàn)元1096.105.0%6建設(shè)投資（1+2+3+4+5）120.00750.0060.00220.001150.0069.70%7建設(shè)期利息0.000.000.00%8鋪底流動(dòng)資金500.00500.0030.30%萬(wàn)元9項(xiàng)目總投資120.00750.0060.00720.001650.00100.00%13.6資金使用和管理項(xiàng)目資金的管理使用，設(shè)立專(zhuān)賬核算，專(zhuān)款專(zhuān)用，并嚴(yán)格項(xiàng)目資金管理、使用、審計(jì)和監(jiān)督，最大限度地發(fā)揮項(xiàng)目資金使用效益。第11頁(yè)第十三章財(cái)務(wù)及經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)13.1總成本費(fèi)用估算13.1.1基本數(shù)據(jù)的確立1、產(chǎn)品價(jià)格產(chǎn)品銷(xiāo)售確定原則：參考梅州市當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格以及項(xiàng)目方提供的參考報(bào)價(jià)，確定本項(xiàng)目產(chǎn)品的銷(xiāo)售價(jià)格。本項(xiàng)目主要產(chǎn)品為：建筑樓宇節(jié)能監(jiān)測(cè)系統(tǒng)產(chǎn)品，達(dá)產(chǎn)年設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為50套，銷(xiāo)售均價(jià)為40元/套。2、生產(chǎn)負(fù)荷項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第一年負(fù)荷率為正常運(yùn)營(yíng)年的20%，第二年達(dá)到70%，第三年達(dá)到100%。3、其他計(jì)算參數(shù)其他計(jì)算參數(shù)按照國(guó)家和行業(yè)有關(guān)法規(guī)，并結(jié)合項(xiàng)目的具體情況選取。見(jiàn)下表：名稱(chēng)計(jì)算參數(shù)備注固定資產(chǎn)折舊房屋建筑物30年，機(jī)器設(shè)備10年平均年限法計(jì)算，凈殘值5%攤銷(xiāo)土地?cái)備N(xiāo)為50年，其他費(fèi)用攤銷(xiāo)年限為5年人員工資共計(jì)21人，工資標(biāo)準(zhǔn)為管理人員80000元/年，技術(shù)人員100000元/年，后勤人員40000元/年，普通員工50000元/年管理人員2人，技術(shù)人員10人，普通員工5人，后勤人員4人。修理費(fèi)2%設(shè)備購(gòu)置額度為基數(shù)銷(xiāo)售費(fèi)用3%基數(shù)為銷(xiāo)售收入管理費(fèi)用3%基數(shù)為銷(xiāo)售收入，參照公司營(yíng)運(yùn)經(jīng)驗(yàn)，包括高級(jí)管理人員工資及福利稅收項(xiàng)目各種稅金按國(guó)家現(xiàn)行稅法執(zhí)行城建稅7%，教育附加3%，增值稅17%，所得稅稅率為25%。13.1.2產(chǎn)品成本成本費(fèi)用是指項(xiàng)目生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)支出的各種費(fèi)用，本項(xiàng)目主要采取要素法測(cè)算項(xiàng)目生產(chǎn)成本，按照物料、動(dòng)力等消耗定額，并以同類(lèi)企業(yè)近幾年生產(chǎn)同類(lèi)產(chǎn)品的經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)為依據(jù)。1.外購(gòu)原輔料、燃料及動(dòng)力費(fèi)等外購(gòu)原材料費(fèi)用：項(xiàng)目建成達(dá)產(chǎn)后，年外購(gòu)主要原材料費(fèi)用折合成品50套計(jì)算，12萬(wàn)元/套；外購(gòu)輔料費(fèi)用：按照銷(xiāo)售收入費(fèi)用的2%計(jì)提；水費(fèi)：年消耗800噸水，3元/噸；電費(fèi)：年消耗32.26萬(wàn)度電，0.7元/度。2.財(cái)務(wù)費(fèi)用本項(xiàng)目無(wú)財(cái)務(wù)費(fèi)用。3．其他費(fèi)用管理費(fèi)用：按照收入的3%計(jì)??；銷(xiāo)售費(fèi)用：按照收入的3%計(jì)取。4.可變成本和固定成本計(jì)算期內(nèi)項(xiàng)目平均可變成本為691.68萬(wàn)元，平均固定成本為181.36萬(wàn)元。5.經(jīng)營(yíng)成本經(jīng)估算，項(xiàng)目年均經(jīng)營(yíng)成本費(fèi)用為782.04萬(wàn)元。6.總成本費(fèi)用經(jīng)估算，項(xiàng)目年均總成本費(fèi)用為873.04萬(wàn)元。13.1.3平均產(chǎn)品利潤(rùn)本項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)將實(shí)現(xiàn)年平均利潤(rùn)總額481.27萬(wàn)元。13.2財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)13.2.1項(xiàng)目投資回收期財(cái)務(wù)效益分析的目的是考察項(xiàng)目在計(jì)算期內(nèi)所取得經(jīng)濟(jì)效益的大小。該項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量分析分析結(jié)果如下：序號(hào)項(xiàng)目（稅后）數(shù)值1財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(%)19.54%2財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(ic=8%)萬(wàn)元1229.543投資回報(bào)期(年)5.3313.2.2項(xiàng)目投資利潤(rùn)率本項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)將實(shí)現(xiàn)年平均利潤(rùn)481.27萬(wàn)元，項(xiàng)目投入總資金1650.00萬(wàn)元。經(jīng)測(cè)算，項(xiàng)目投資利潤(rùn)率為29.17%。13.2.3不確定性分析盈虧平衡分析盈虧平衡分析是根據(jù)滿負(fù)荷生產(chǎn)年份的銷(xiāo)售、成本費(fèi)用和稅金等數(shù)據(jù)，通過(guò)公式求得盈虧平衡點(diǎn)（BEP）。由于項(xiàng)目各年固定成本不盡相同，現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目在計(jì)算期內(nèi)達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)生產(chǎn)能力年份的盈虧平衡點(diǎn)進(jìn)行了測(cè)算，項(xiàng)目盈虧平衡點(diǎn)（BEP）如下：BEP=年固定總成本/(年銷(xiāo)售收入－年可變成本－年銷(xiāo)售稅金)×年處理量能力＝33.44%×年處理量能力分析表明：項(xiàng)目只要在計(jì)算期內(nèi)達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的33.44%，項(xiàng)目就可以保本運(yùn)營(yíng)。說(shuō)明項(xiàng)目對(duì)市場(chǎng)需求變化的適應(yīng)能力較強(qiáng)，有相當(dāng)強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。13.3綜合效益評(píng)價(jià)結(jié)論經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)果匯總表序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)單位數(shù)據(jù)和指標(biāo)一主要數(shù)據(jù)1達(dá)產(chǎn)年年產(chǎn)值萬(wàn)元2000.002年均銷(xiāo)售收入萬(wàn)元1547.833年平均利潤(rùn)總額萬(wàn)元481.274年教育稅金及附加萬(wàn)元17.595年增值稅萬(wàn)元175.936項(xiàng)目總投資萬(wàn)元1650.007項(xiàng)目定員人218建設(shè)期個(gè)月18二主要評(píng)價(jià)指標(biāo)1項(xiàng)目投資利潤(rùn)率%29.17%2項(xiàng)目投資利稅率%40.90%3稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%19.54%4稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%26.00%5稅后財(cái)務(wù)靜現(xiàn)值(ic=8%)萬(wàn)元1229.546稅前財(cái)務(wù)靜現(xiàn)值(ic=8%)萬(wàn)元2034.707投資回收期(稅后)含建設(shè)期年5.338投資回收期(稅前)含建設(shè)期年4.519盈虧平衡點(diǎn)%33.44%由以上經(jīng)濟(jì)指標(biāo)可以看出，項(xiàng)目年均銷(xiāo)售收入1547.83萬(wàn)元，年均利潤(rùn)總額為481.27萬(wàn)元，項(xiàng)目投資利潤(rùn)率為29.17%，稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率19.54%，高于設(shè)定的基準(zhǔn)收益率8%。盈虧平衡分析和敏感性分析說(shuō)明項(xiàng)目雖可能面臨單價(jià)波動(dòng)以及經(jīng)營(yíng)成本帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，但從財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的角度來(lái)看，該項(xiàng)目可行。第11頁(yè)第十五章風(fēng)險(xiǎn)分析及規(guī)避當(dāng)企業(yè)邁入市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)時(shí)，就遇到如何進(jìn)行技術(shù)開(kāi)發(fā)，進(jìn)而保持本企業(yè)在國(guó)內(nèi)外同行業(yè)中的技術(shù)領(lǐng)先地位，迎接不可避免的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的挑戰(zhàn)。然而企業(yè)的技術(shù)開(kāi)發(fā)并非僅僅是技術(shù)上的和開(kāi)發(fā)方式的問(wèn)題，還有經(jīng)濟(jì)上的問(wèn)題以及風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題。風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題如不進(jìn)行有效管理，就會(huì)危及企業(yè)能否順利達(dá)到技術(shù)開(kāi)發(fā)目標(biāo)，進(jìn)而危及企業(yè)及早在國(guó)內(nèi)外同行業(yè)中保持領(lǐng)先地位。要保證企業(yè)經(jīng)營(yíng)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，就要及時(shí)應(yīng)對(duì)不可預(yù)見(jiàn)的、突如其來(lái)的、且對(duì)經(jīng)營(yíng)造成巨大影響的事件。這就必須在經(jīng)營(yíng)管理的同時(shí)，同樣進(jìn)行項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理，做到居安而思危，有備而無(wú)患。風(fēng)險(xiǎn)管理是經(jīng)營(yíng)管理的特殊內(nèi)容，是對(duì)經(jīng)營(yíng)管理中許多內(nèi)容、特殊要素進(jìn)行的特殊管理。為保證本項(xiàng)目的順利實(shí)施，項(xiàng)目方對(duì)所處行業(yè)市場(chǎng)進(jìn)行了大規(guī)模的調(diào)查，縝密地分析了項(xiàng)目運(yùn)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，并結(jié)合行業(yè)具體狀況制定了可行的防范措施。14.2經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)及其對(duì)策風(fēng)險(xiǎn)：經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)主要是在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中，由于信息采集、信息判斷、經(jīng)營(yíng)決策和決策實(shí)施等過(guò)程中的不當(dāng)行為而造成的管理決策失誤使得交易市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)運(yùn)轉(zhuǎn)面臨風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)策：該項(xiàng)目付諸實(shí)施后，應(yīng)注意防范項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。首先要加快項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，節(jié)約項(xiàng)目投資，優(yōu)質(zhì)高效地建好項(xiàng)目。其次需加強(qiáng)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理，實(shí)行專(zhuān)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，提高其經(jīng)營(yíng)能力。最后加強(qiáng)項(xiàng)目財(cái)務(wù)收支管理，增強(qiáng)其投資回收能力，通過(guò)增加財(cái)務(wù)收入，節(jié)約財(cái)務(wù)支出，實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金凈流量最大化，以達(dá)到盡快回收項(xiàng)目投資的目的。14.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及其對(duì)策風(fēng)險(xiǎn)：本項(xiàng)目具有一定的投資規(guī)模，如果財(cái)務(wù)管理不善，將承擔(dān)一定的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。此外，財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)還包括由于沒(méi)有達(dá)到預(yù)定的銷(xiāo)售目標(biāo)，導(dǎo)致項(xiàng)目方的收入大幅下降，從而影響公司發(fā)展計(jì)劃等等。對(duì)策：項(xiàng)目公司將建立起嚴(yán)格的資金管理制度，參照國(guó)際慣例，建立嚴(yán)格的財(cái)務(wù)管理制度，嚴(yán)格控制資金的使用與審批。加強(qiáng)核心業(yè)務(wù)的管理和核心盈利點(diǎn)的實(shí)現(xiàn)。加強(qiáng)成本控制，完善平臺(tái)內(nèi)信譽(yù)體系的建立和健全。加強(qiáng)市場(chǎng)推廣力度、加快市場(chǎng)運(yùn)行速度，加強(qiáng)銷(xiāo)售環(huán)節(jié)的高效性和可控性。建立財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警系統(tǒng)和財(cái)務(wù)監(jiān)管機(jī)制。慎重選擇戰(zhàn)略合作商，建立合理的利益共享機(jī)制，同時(shí)做好運(yùn)營(yíng)計(jì)劃管理，增強(qiáng)運(yùn)營(yíng)過(guò)程的可預(yù)見(jiàn)性，確保將財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)降低到最低水平。14.4技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)：技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)是指技術(shù)開(kāi)發(fā)方面的各種不確定因素，如技術(shù)難度、成果成熟度、與商品化的差距，以及產(chǎn)品的生產(chǎn)設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)人才的能力，很難保證將來(lái)不被超越。本項(xiàng)目的技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)包括建筑能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)技術(shù)不過(guò)關(guān)，或者過(guò)分重技術(shù)輕市場(chǎng)，以及專(zhuān)業(yè)技術(shù)機(jī)密泄露等風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)策：項(xiàng)目公司將采取以下措施來(lái)降低技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)。首先，在選擇技術(shù)支持合作伙伴上采取高標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)要求，項(xiàng)目技術(shù)支撐在相關(guān)的技術(shù)上處于國(guó)內(nèi)領(lǐng)先、國(guó)際一流的水準(zhǔn)。其次，核心技術(shù)由技術(shù)支持方組織完成，與技術(shù)支持方簽訂保密協(xié)議，用法律形式加以保障。再次，注重技術(shù)與市場(chǎng)的平衡，開(kāi)發(fā)符合市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)的平臺(tái)應(yīng)用技術(shù)。最后，公司將嚴(yán)格杜絕商業(yè)機(jī)密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)涉密資料的橫向傳播，發(fā)現(xiàn)者按內(nèi)部泄密論處，堅(jiān)決對(duì)泄密者進(jìn)行嚴(yán)厲處罰：警告、開(kāi)除、沒(méi)收股權(quán)、法律起訴等。第十六章結(jié)論與建議16.1結(jié)論綜上所述，本項(xiàng)目研究?jī)?nèi)容設(shè)計(jì)完整、合理，建設(shè)思路清晰，目標(biāo)任務(wù)明確，方案合理可行。在規(guī)劃設(shè)計(jì)、選址位置、投資規(guī)模、建設(shè)方案等方面都比較科學(xué)合理，經(jīng)費(fèi)預(yù)算合理。項(xiàng)目建成后，其經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益可觀。16.2建議本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告被批復(fù)后，應(yīng)抓緊進(jìn)行項(xiàng)目后期建設(shè)及規(guī)劃設(shè)計(jì)工作，以先進(jìn)的理念，搞好項(xiàng)目投資、技術(shù)開(kāi)發(fā)、設(shè)備采購(gòu)等事宜。準(zhǔn)備好充足的資金加快項(xiàng)目進(jìn)度，以時(shí)間爭(zhēng)效益，盡快組織實(shí)施。附表附表1銷(xiāo)售收入預(yù)測(cè)表 銷(xiāo)售收入預(yù)測(cè)表單位：萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng)目合計(jì)建設(shè)期運(yùn)營(yíng)期012345678910一年銷(xiāo)售收入17,800-400.001,400.002,000.002,000.002,000.002,000.002,000.002,000.002,000.002,000.00負(fù)荷率0%20%70%100%100%100%100%100%100%100%100%1建筑樓宇節(jié)能監(jiān)測(cè)系統(tǒng)產(chǎn)品收入17,800-4001,4002,0002,0002,0002,0002,0002,0002,0002,000單價(jià)（萬(wàn)元/臺(tái)）40.0040.0040.0040.0040.0040.0040.0040.0040.0040.0040.0040.00數(shù)量(套/年）50.00-10.0035.0050.0050.0050.0050.0050.0050.0050.0050.00銷(xiāo)項(xiàng)稅額-68.00238.00340.00340.00340.00340.00340.00340.00340.00340.00二營(yíng)業(yè)稅金與附加-4.5515.9122.7322.7322.7322.7322.7322.7322.7322.73營(yíng)業(yè)稅消費(fèi)稅城市維護(hù)建設(shè)費(fèi)-3.1811.1415.9115.9115.9115.9115.9115.9115.9115.91教育費(fèi)附加-1.364.776.826.826.826.826.826.826.826.82三增值稅-45.46159.12227.32227.32227.32227.32227.32227.32227.32227.32銷(xiāo)項(xiàng)稅額-68.00238.00340.00340.00340.00340.00340.00340.00340.00340.00進(jìn)項(xiàng)稅額-22.5478.88112.68112.681