房屋租賃公司簡單的合同范本

房屋租賃公司簡單的合同范本房屋租賃合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______平方米。1.2乙方承租房屋用途：____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期限內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按照約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3乙方未按照約定支付租金或提前解除本合同，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日特殊應(yīng)用場合及增加條款：學(xué)生宿舍租賃增加條款：規(guī)定乙方需提供學(xué)生身份證明。規(guī)定乙方在租賃期間需遵守學(xué)校宿舍管理規(guī)定。明確宿舍人數(shù)限制，超出人數(shù)需額外協(xié)商。規(guī)定乙方在租賃期滿后需按照學(xué)校規(guī)定辦理退宿手續(xù)。辦公場地租賃增加條款：明確乙方辦公時(shí)間為每日的工作時(shí)間。規(guī)定乙方不得在辦公場地進(jìn)行違法活動(dòng)。明確乙方在租賃期間需遵守的消防安全規(guī)定。規(guī)定乙方在租賃期滿后需將辦公設(shè)備搬離場地。倉庫租賃增加條款：明確乙方在租賃期間需遵守的倉庫安全管理規(guī)定。規(guī)定乙方不得在倉庫內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。明確乙方在租賃期間需負(fù)責(zé)倉庫內(nèi)的衛(wèi)生清潔。規(guī)定乙方在租賃期滿后需將倉庫內(nèi)物品搬離。短期租賃（如旅游租房）增加條款：規(guī)定乙方在租賃期間不得改變房屋結(jié)構(gòu)。明確乙方在租賃期間需負(fù)責(zé)家具設(shè)備的正常使用和維護(hù)。規(guī)定乙方在租賃期滿后需將房屋恢復(fù)原狀。明確乙方在租賃期間需遵守的社區(qū)管理規(guī)定。房屋轉(zhuǎn)租增加條款：規(guī)定乙方如需轉(zhuǎn)租，需提前征得甲方同意。明確乙方轉(zhuǎn)租需遵守的租賃合同規(guī)定。規(guī)定乙方在轉(zhuǎn)租期間仍需承擔(dān)原租賃合同中的責(zé)任。明確乙方在轉(zhuǎn)租期滿后需將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。附件列表及要求說明：房屋所有權(quán)證明：用于證明甲方對(duì)出租房屋擁有所有權(quán)。房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)家具、設(shè)備等設(shè)施。租賃押金收據(jù)：用于證明乙方已支付押金。租金支付記錄：記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息。房屋維修記錄：記錄房屋維修的詳細(xì)情況。注意事項(xiàng)及解決辦法：確保甲乙雙方在簽訂合同前已充分了解對(duì)方信譽(yù)和身份。solution:要求乙方提供有效身份證明和信用記錄，如有需要可向相關(guān)機(jī)構(gòu)查詢。明確租賃期限，避免因租賃期滿后雙方產(chǎn)生糾紛。solution:在合同中明確租賃期限，提醒乙方提前一個(gè)月通知甲方續(xù)約或搬離。注意租金支付時(shí)間和方式，避免乙方逾期未付租金。solution:在合同中明確規(guī)定租金支付時(shí)間和方式，設(shè)立滯納金制度，督促乙方按時(shí)支付租金。檢查房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無損壞或需要維修的地方。solution:在簽訂合同前，雙方共同檢查房屋及附屬設(shè)施，記錄設(shè)施狀況，并在合同中附上設(shè)施清單。確保乙方在租賃期間遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。solution:在合同中列舉乙方應(yīng)遵守的規(guī)定，如違反規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.注意事項(xiàng)及解決辦法（續(xù)）6.1注意房屋使用過程中的安全和合規(guī)性，避免因乙方使用不當(dāng)造成損壞。solution:在合同中增加安全使用條款，明確乙方應(yīng)如何合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)安全規(guī)定。同時(shí)，可要求乙方購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以減少甲方可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。6.2注意租賃合同的變更和解除條件，避免雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生糾紛。solution:在合同中詳細(xì)列明合同變更和解除的條件、程序和后果，確保雙方在合同執(zhí)行過程中有明確的依據(jù)和權(quán)益保障。6.3注意乙方的身份和信譽(yù)，確保乙方履行合同義務(wù)。solution:在簽訂合同前，甲方可以要求乙方提供身份證明、信用記錄等資料，并可向相關(guān)機(jī)構(gòu)查詢核實(shí)。同時(shí)，可設(shè)置一定的押金作為保障，以便在乙方違約時(shí)用以賠償。6.4注意房屋轉(zhuǎn)租的相關(guān)規(guī)定，避免乙方未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)租。solution:在合同中明確規(guī)定乙方不得未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租，并明確轉(zhuǎn)租的條件、程序和后果。同時(shí)，要求乙方在轉(zhuǎn)租期間仍需承擔(dān)原租賃合同中的責(zé)任。6.5注意合同的附件，確保合同的完整性