工程合同建筑工程設計標準合同

工程合同建筑工程設計標準合同建設工程設計咨詢合同月【】日在【填寫簽約地點】簽訂：合同編號：此處可輸入鼎峰確定的合同編號甲方（發(fā)包人）：鼎峰地產相關項目公司與）：法定代表人：電話：傳真：地址：郵政編碼：鑒于：該項目建設中各項事宜的決定權；乙方是一家中國注冊的建筑設計單位，擁有級設計資質，具備提供建設工程設計、咨詢、管理服務的能力，具體包括目標項目的規(guī)劃設計，方案設計，初步設計、施工圖設計及施工過程配合等服務，并承擔國家及本合同中約定的責任。為此，雙方就位于山東省 市的 項目建設工程設計咨詢服務事宜簽署本合同。具體合同條件如下：合同條件目錄第二條聲明第五條設計質量要求第八條設計文件文本要求第九條設計周期第十一條設計變更第十三條甲方的義務第十五條違約責任第十六條知識產權第十七條不可抗力第二十一條其他第一條 定義和釋義下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，具有如下含義：定義工程的設計工作的一方及其合法繼承人， 公司?！耙曳健笔侵父鶕竞贤袚卷椖拷ㄔO工程的設計及設計咨詢工作的一方及其合法繼承人， 公司?！氨竞贤笔侵讣追脚c乙方簽署的 項目設計合同正文、補充協(xié)議及其全部附件?！氨卷椖俊笔侵??！氨卷椖拷ㄔO用地”是指 。1.1.7.“專業(yè)顧問”是指甲方為本項目工程另行聘請的其他專業(yè)設計顧問?！霸O計工作”是指乙方根據本合同承擔的本項目工程的總體規(guī)劃設計、方案設計、初步設計、施工圖設計、招標圖/文件制作及招標配合、施工現(xiàn)場配合及參與竣工驗收（根據合同具體情況選填或補充）等全部相關的設計及設計咨詢服務工作?！霸O計文件”是指乙方承擔本項目工程的設計及設計咨詢工作時所出具的??1.1.10.“批準文件”是指相關政府主管部門針對本項目工程出具的設計文件而作出的任何批準、批復或其他書面文件。1.1.11.“本項目工程有關單位”是指除甲、乙雙方以外參與本項目工程的各相承包商和各工程分包商以及工程材料、構配件及設備的各供應商等。1.1.12.“中國”特指中國大陸境內以及香港、臺灣、澳門。釋義容的解釋。附件。括本合同的任何附件。第二條聲明每一方特此向另一方聲明如下：其依據中國法律正式設??和組建；就其所知，不存在任何未決或即將進行的訴訟或仲裁或清算要求，以致對該方履行其本合同項下的義務產生嚴重不利影響；3）其完全有權簽署本合同且能夠履行其在本合同項下義務；并且4）其完全有權并能夠執(zhí)行第十九條規(guī)定的爭議解決程序。該條項下所作的判決、裁定和補救措施對該方是有效的且可強制執(zhí)行。第三條設計依據乙方根據本合同承擔本項目工程的設計工作應適用以下的設計依據：國家及地方有關建設工程勘察設計管理法規(guī)和規(guī)章。相關政府部門出具的有關本項目及本項目工程的各階段批準文件。相關政府主管部門對本項目工程提出的實際要求。國家規(guī)定的建設工程設計深度要求。標準規(guī)制或該等規(guī)范、標準尚不完善時，乙方可與甲方共同協(xié)商，并經相關政府主管部門同意后，參照或采用國外的相應規(guī)范、標準進行設計。在滿足上述全部設計依據的前提下，乙方依據本合同進行設計工作時必須充若甲方提供的設計任務書或設計要求不夠具體的部分，乙方應提出詳細建議，經甲方確認后作為設計依據。第四條工程概況工程名稱：工程地點：工程性質：項目規(guī)劃指標：建筑面積（平方米）建筑面積（平方米）物業(yè)類型住宅商住地上商業(yè)地下商業(yè)地下其他建筑面積上述各項建筑面積以甲方提供的設計任務書及乙方根據實際設計情況而提出新的建筑面積后甲方提供新的設計任務書為準。開發(fā)進度和乙方服務進度：甲方將分為 期對該項目進行開發(fā)，從而在設計上也將分期進行設計。第務在接到甲方設計任務書后開始。第五條設計質量要求乙方根據本合同向甲方所提供的任何設計文件必須符合中國現(xiàn)行的設計規(guī)（如國家與地方的標準不一致時，以較高標準為準，以及工程建設的強制性標準；其深度應符合中華人民共設部頒發(fā)的相關規(guī)定。乙方所提供的任何設計文件的質量還應達到以下的質量要求：符合甲方開發(fā)和建設本項目的總體思路，以市場和客戶為導向，均衡質量、造價、時間等因素；符合甲方在各設計階段提出的設計任務及設計要求中的全部內容（尤其在施工圖設計過程中，同時應滿足甲方對設計深度所制定的要求；3）必須簽署齊全、圖文清楚、圖面清晰；4）必須完整、準確、標準統(tǒng)一，滿足施工要求。第六條乙方的工作范圍本合同工作范圍如下（根據項目具體情況選填或補充）：總體規(guī)劃設計方案設計初步設計（各專業(yè)）施工圖設計（各專業(yè)）招標圖/文件制作及招標配合施工現(xiàn)場配合及參與竣工驗收乙方在上述各階段中的具體工作內容參見本合同第七條。成如下工作：乙方應審核及校對所提供的設計成果，保證各專業(yè)圖紙間相互吻合，同時須方對于最終效果的要求；包括報送園林、交通管理、人防、消防及其他各政府主管部門，以及在辦理本項目工程的建設工程規(guī)劃許可證、建設工程開工許可證等報批手續(xù)中所需圖紙的制作工作，但甲方須提前以書面形式告知，乙方配合甲方的報批工作。某些特殊專業(yè)由甲方委托其它單位設計或由相關專業(yè)公司設計時，乙方要協(xié)助甲方做方案審核并協(xié)調合理布局，并承擔總體責任。第七條設計階段工作內容及提交工作成果（此部分內容供參考，根據項目具體情況選填或補充）總體規(guī)劃階段在總體規(guī)劃階段，乙方應完成如下工作：針對本項目實際情況，提出有創(chuàng)意、有前瞻性同時符合現(xiàn)在及未來市場需求的設計方案。提出三種以上可能性的概念性規(guī)劃設計方案，每一個概念性規(guī)劃設計方案的功能要求直至甲方滿意。方案設計階段在方案設計階段，乙方應完成如下工作：編制方案設計文件，方案設計文件應包括但不限于設計說明書、總平面圖、現(xiàn)狀分析圖、道路交通及人流分析圖(包括人車出入口位置、豎向規(guī)劃示意圖、停車位置等)、綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖、景觀視線分析圖、日照分析圖、管網規(guī)劃示意??面圖、屋頂平面圖、建（若為城市區(qū)域供熱或區(qū)域煤氣調壓站，還應包括熱能動力專業(yè)的設計圖紙。在甲方就本項目工程的方案設計向相關政府主管部門報批時，乙方應密切予件獲得相關政府主管部門的批準為止。3）提供機電系統(tǒng)方案設計示意圖及必要之說明文件。4）對重大技術問題的解決方案進行綜合技術分析，包括使用性和可靠性，并配合工料測量師的經濟分析，完成項目的投資估算。5）針對結構、設備、電氣等專業(yè)提出的方案進行對比性分析。6）協(xié)助甲方對項目所需的市政配套設施提供初步資料，協(xié)助甲方與市政管理部門進行溝通。7）與商業(yè)招商顧問的方案討論，并在設計中充分體現(xiàn)招商部門的要求。提供資料供勘測單位使用。。按《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》GB/T50353-2005初步設計階段在初步設計階段，乙方應完成如下工作：完成本項目工程建筑、結構、機電等各專業(yè)的初步設計并按合同規(guī)定提交圖要設備或材料表、工程概算書、有關專業(yè)計算書、外幕墻設計概念及要求等。協(xié)助甲方就本項目工程的初步設計向相關政府主管部門進行報批（包括協(xié)助甲方收集必要的基礎資料)，并調整、修改，直至初步設計獲得相關政府主管部門的批準。3）審查提供的設計圖紙（設計深化圖)，并最終完成初設深度的各專業(yè)圖紙。配合甲方提供滿足項目的銷售、招商、租賃部門等需要的電子版圖紙。面積測算（包含經濟技術指標及各分項面積統(tǒng)計。各專業(yè)技術（設計）分析。針對建筑、結構、設備、電氣等專業(yè)提出的初設方案進行對比性分析。針對初步設計進行經濟性比較論證。配合其他顧問工作，定期主持設計協(xié)調/顧問工作會議。施工圖設計階段報審設計文件內容等。此階段乙方應完成如下工作：完成本項目各相關專業(yè)的施工圖設計，并按合同規(guī)定提供全部正式圖紙、文預算書、各專業(yè)計算書等。按照國家及地方所要求的節(jié)能標準進行設計，并提供節(jié)能建筑計算書，供施工圖報建審查。與甲方一起充分進行技術討論，以協(xié)助甲方詳細了解施工圖紙中各系統(tǒng)的意說明、系統(tǒng)圖及各種機電設備明細表、施工平面圖布置等。協(xié)助甲方與各電、熱、水、燃氣等專業(yè)市政公司進行技術交流，協(xié)助甲方與決方案。出席技術交底及實施討論會議，主持設計協(xié)調會。配合甲方提供項目報批和審查過程中應出具的各類報批文件，直至滿足政府審批要求。招標圖/文件制作及招標配合階段在招標圖/文件制作及招標配合階段，乙方應完成如下工作：1）根據甲方要求編制、提供該項目的建筑、外??面、機電各專業(yè)系統(tǒng)的工作范??面材料和其他特殊工藝材料的樣板或樣本。2）按甲方要求完成與施工圖相關的招標圖紙。協(xié)助工料測量師對項目造價進行控制及編制招標文件。對回標文件的技術部分進行評選，提供書面報告給甲方以作確定。關會議。施工現(xiàn)場配合及參與竣工驗收文件。根據本合同第12.3條中的相關約定，完成各項施工現(xiàn)場配合工作。協(xié)助甲方審批施工單位提交的施工詳圖、深化圖紙，報審樣本、設備及材料。在本項目工程的施工過程中出現(xiàn)問題或困難時，乙方應負責編制并及時向甲及范圍，圈出修改部分。參與本項目工程中階段性施工和工程整體竣工的驗收工作，對本項目工程設5）向甲方提供一份最后版本的設計圖紙，并及時對本項目工程的竣工圖提供書面審核意見。根據甲方的要求，對施工中出現(xiàn)的、在本合同委托范圍內、與設計相關的問題及時處理并根據工程進度的需要及時出具設計變更及工程洽商。對總包、指定分包及指定供應商提供修改洽商的建議，進行審核并提交書面意見給甲方。根據甲方要求，回復有關承包方對設計上的提問。甲方有權對乙方的回復提出疑問及建議。協(xié)助甲方確定驗收測試的要求，協(xié)助主要設備驗收測試并對系統(tǒng)的移交提供意見。乙方各階段向甲方提交成果乙方在各階段向甲方提交成果如下：序號設計階段設計成果1總體規(guī)劃階段1.12方案設計階段2.1設計最終設計文件A3文本 套（總平面比例為： 平??剖面比例為： ）2.22.3沿街、鳥瞰和主要出入口效果圖（日景/夜景）張2.4建筑單體效果圖 張2.5最終設計方案實體模型 個（比例尺為 ）2.6中間成果 套2.7設計估算書 套3初步設計階段3.1初步設計文件 套(建筑專業(yè))3.2初步設計文件 套（結構機電專業(yè)）3.33.4工程概算書 套3.5提供材料樣板（室外） 套4施工圖設計階段4.1全套施工圖設計文件及圖紙 套4.2各專業(yè)詳細的計算書 套5施工招標階段5.1總包及各分包招標技術標文件各 套5.2技術標評標文件 套6施工階段6.1提供現(xiàn)場服務會議紀要；工地巡查報告在設計各個階段向甲方提供建筑面積說明書，包括地上建筑面積、地下建筑司提供技術支持）并保證其最終的準確性。3）各階段所有報批用圖紙、文件根據政府有關部門要求內容和數(shù)量提供。本合同項下任何一個設計階段完成時，乙方應向甲方提供包含該設計階段內全部設計文件的電子版光盤 套。上述電子文件應包括Sketch-up或3DMax(如有)或類似三維文件。電子文件與紙質文件應同時提交，電子文件應包DWFPDF如甲方在上述設計文件原件總數(shù)之外，要求乙方另行提供額外的設計文件原A0紙每張元，A1紙每張元，A2紙每張元，A3紙每張元，A4元。第八條設計文件文本要求要求按如下形式提交給甲方：文本文件、說明書及技術資料應使用A3或A4尺寸大小的紙張印制，并裝訂成冊；設計圖紙應使用A0、A1、A2或A3（含其加長版）尺寸大小的紙張印制。乙方根據本合同向甲方提交的電子版本的設計文件應適用如下標準：1）文字處理應當使用MicrosoftWord及Excel軟件，文件格式使用doc或xls格式，應用字體為宋體。2）.AutoCAD2004AutoCAD2006dwgDWFCAD對應一張圖并注明版本號。彩色透視圖、效果圖或鳥瞰圖應使用jpg格式。及技術資料均應使用中文，采用公制單位及阿拉伯數(shù)字。方要求提供中文和英文（根據項目具體情況填寫）兩種版本。如中、英文版本的意思表達不一致時，以中文版本為準。第九條設計周期本項目各階段設計周期及起始時間如下：設計階段時間起始點總體規(guī)劃階段甲方第一次付款且提交該階段基礎材料之日起方案設計階段甲方書面確認概念性設計方案且提交該階段基礎材料之日起初步設計階段乙方收到甲方要求開始初步設計的書面通知且甲方提交該階段基礎材料之日起施工圖設計階段乙方收到甲方要求開始施工圖設計的書面通知且甲方提交該階段基礎材料之日起施工招標階段按甲方工程進度施工配合階段按甲方工程進度合同總周期能提出的建議或調整，乙方應本著專業(yè)精神積極配合，并及時給予反饋。第十條設計服務費用及支付方式甲方應就乙方根據本合同所承擔的全部設計及服務工作，向乙方支付設計服務費用人民幣 元整（RMB 。該費用構成如下：單項名稱建筑面積設計單價（元/平米）備注總計建筑相應的設計單價結算總價，多退少補。除了10.6條的規(guī)定，甲乙雙方在此確認上述金額為甲方依據合同應向乙方10.3、10.4定需承擔的任何差旅費、交通費、食宿費等所有費用?？偡召M內已包括乙方團隊的人員 人次（每次不少于2天并且現(xiàn)場工作時間不少于12小時，每次出差應事先獲得甲方同意）出差至項目所在地或數(shù)的出差費用標準見附件一?？偡召M內已包括乙方團隊的人員應甲方的要求至指定的會議地點參加會議而發(fā)生的交通、食宿費和其他相關費用。總服務費內不包括以下內容，甲方應按乙方提供的發(fā)票等票據證明的實際發(fā)生金額予以報銷以下費用：本合同未約定之用于項目推廣及銷售的展示模型?效果圖及三維多媒體動畫；駐地建筑師費用；如需提供駐地建筑師，其費用為每人每工作日 元，駐地結構工程師每人每工作日 元，駐地設備、機電工程師每人每工作日 元，上述已包括食宿，交通及辦公電腦等其他全部駐地相關費用。服務周期延長導致的設計費調整:服務時間超過合同總周期，需經雙方協(xié)商后共同商定延長期間顧問服務補償費。付款方式甲方根據以下條件向乙方支付相關費用：付款條件費用（萬元）費用百分比總百分比本合同生效后 日內支付預付款本項目將分 期進行開發(fā)，根據各期最終確定的建筑面積以及合同單價，分別按如下步驟支付：完成方案設計并報規(guī)通過（報規(guī)通過為工作完成節(jié)點）完成各專業(yè)初步設計并通過審查（審圖通過為工作完成節(jié)點）完成各專業(yè)施工圖設計并通過審查（審圖通過為工作完成節(jié)點）完成招投標配合施工期間主體出地面結構封頂外裝完成竣工驗收備案完成完成量結算設計費用。本合同項下甲方應支付的任何一筆設計服務費用達到付款條件時，乙方應首先向甲方發(fā)出付款申請書，并在付款申請書中注明要求甲方支付的顧問服務費用款賬號經甲方對付款條件及付款申請書中注明的數(shù)額進行審核并確認，乙方則應在收到上述甲方同意付款的通知后，??即按照通知書中注明的設計費用數(shù)額向甲方開出正式發(fā)票。甲方應自收到乙方提供的正式發(fā)票后 日內，向方承擔。乙方賬戶信息開戶人：賬號：第十一條設計變更設計變更是指甲方書面確認乙方提供的設計文件后，由于招商等原因要求乙方對設計文件進行重大修改或變更。在甲方書面確認乙方提供的設計文件之前，對于甲方提出修改意見、審查乙方應予以免費配合。甲方要求設計變更的，乙方應予以配合，乙方有權收取額外設計費。額外設計費包括人工費、圖紙及文件工本費。乙方設計人員進行變更設計按每小時 元計費。第十二條設計人員及現(xiàn)場服務乙方工作組乙方應根據甲方的要求及項目具體情況自其內部選派建筑、結構、機電等各訂前確定。甲方可以以書面通知的方式，要求乙方更換乙方工作組中的任何工作人員，知后日內，更換該工作人員并同時向甲方書面通報替代人選，經甲方書面確認后方視為完成更換事項。未經甲方書面同意，乙方工作組的人員不得隨意更換。如乙方未經甲方同意1%。乙方總負責人及項目經理1）.乙方確認本項目的乙方總負責人為 （授權書及聯(lián)系方式見附件三，給該負責人，視為交付給乙方。2）乙方確認本項目的乙方項目經理為 （授權書及聯(lián)系方式見附件三，負責人，視為交付給乙方。乙方應配合本項目工程的施工進度，根據工程進展的需要，委派相關設計人員完成施工現(xiàn)場配合工作，乙方工作內容如下：如甲方或監(jiān)理單位召開任何與本項目工程的設計有關的例會或協(xié)調會（監(jiān)理中間缺席、早退等現(xiàn)象。乙方相關專業(yè)設計人員應參與本項目工程施工過程中重要節(jié)點（開挖、隱蔽間等應報甲方批準。第十三條甲方的義務甲方應向乙方提供有關本項目的完整條件和如下必要的基礎資料（由乙方列出需要甲方提供材料清單并標明提供階段）：序號資料及文件名稱份數(shù)有關內容及要求12345各設計階段的批準文件應在甲方拿到批文后盡快提供。甲方按規(guī)定時間向乙方提供資料文件，并對其完整性、正確性、及時性負（包含會議記錄等，如果不能獲得政府相關部門的正式批復且甲方繼續(xù)要求乙方進行設計，則乙方有權單方面終止合同，乙方不需要為此承擔違約責任。在本合同項下各設計階段中，甲方應負責向規(guī)劃、建設、供電、電訊、供但審批過程中技術和方案上的有關問題，由乙方負責解決。甲方應按照本合同約定的金額、期限和支付方式向乙方支付設計費。乙方為履行設計服務需與其他顧問、設計單位及承包商聯(lián)絡時，向甲方申門之間的關系和矛盾，為設計工作的順利進行提供條件。本合同履行期間，甲方不得委托其他的設計單位對本合同設計內容進行同樣的設計工作。第十四條乙方的義務乙方應嚴格按照本合同約定的設計進度、設計工作內容和設計文件數(shù)量、性、合理性、科學性及適用性。甲方因本項目的銷售或成本控制的特殊需要，就本項目工程的任何設計文14.3.對于甲方就乙方提供的設計文件所提出的合理審查意見，乙方應及時進行設計文件時，乙方應全力配合審查單位的工作并提供方便。乙方應協(xié)助甲方確定本工程與城市市政配套總體布局相關的設計條件，以使與本項目相關的設計工作得以順利進行。乙方交付設計資料及文件后，按規(guī)定參加有關的設計審查，并根據審查結及施工單位等進行設計交底、處理有關設計問題和參加竣工驗收。乙方應及時向甲方提供其對本項目工程的地質勘察的基本要求。定發(fā)生差異時，乙方應向甲方出具書面文件，確認其是否能夠達到本項目工程施工圖中的技術要求。本工程設計資料及文件中的建筑材料、建筑構配件和設備，應當注明其規(guī)格、型號、性能等技術指標，乙方不得指定生產廠、供應商。如甲方擬在本項目設備的規(guī)范、標準時，乙方可就上述技術、材料、設備等提供專業(yè)意見并協(xié)助甲方報請相關政府管理部門，經其批準后在本項目工程的設計文件中采用。在初步設計階段完成后，乙方應向甲方推薦本項目工程所需要的主要材料產品。乙方可協(xié)助甲方進行技術評判，提供選型和參考意見。它設計文件。初步設計招標圖進行設計，減少相關變動。一并出具。包含在本合同約定的總設計服務費之中。設計工作時，乙方應??即通知甲方。確認。甲方審核、確認并不減免乙方在本合同項下任何義務和責任。乙方設計所需的標準圖集由乙方自行購買。乙方保證其自身及所派出的工作人員均具有從事本合同約定工作的相應資質和等級。單位或個人。第十五條違約責任本合同任何一方直接或間接違反本合同中的任何條款，不按照本合同中守約方可暫時停止履行相應義務，并有權要求違約方賠償其在此期間所遭受的損失。甲方因自身原因不能履行本合同，應按照合同付清已完成階段設計任務對合同項目停緩建，甲方應按乙方實際完成的工作量支付應付的設計費。乙方按工作進度分階段提交帳單/發(fā)票，甲方核審無誤后，收到發(fā)票后日內支付乙方。逾期超過 上時，乙方有權暫停履行下階段工作，并書面通知甲方。乙方因自身原因無法履行合同或導致甲方按照第20.3條規(guī)定或合同其他的%。乙方對設計文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責修改或補充。因設計遺漏造成工程免收受損失部分的設計費，并賠錯誤造成工程質量事故損失，乙設計費，并賠償由此給甲方及第三方造成的損失，乙方支付的賠償金最多不超過本合同設計費總額的 %。第十六條知識產權乙方應保證甲方不因使用由乙方所提供的任何設計文件而遭受任何第三方一切賠償責任。（知識產權歸甲方時）甲方付清每一階段設計服務費款項后，乙方根據本合同向甲方提供的該階技術資料轉讓給第三方或用作其他項目（甲方書面同意的除外。（知識產權甲乙雙方共有時）乙方向甲方提供的全部設計文件，系甲方委托乙方設計并專用于本工程，）用于其他工程項合同金額的%作為違約金。甲方有權為本合同及本項目建設、開發(fā)、銷售及經營等目的而使用乙方提事先征得甲方的書面同意。（暫員的名稱及肖像等而不需要向乙方及或該個人取得許可和支付費用。保密條款：乙方在執(zhí)行本合同設計服務的全過程，必須對甲方嚴格履行保方應承擔相應法律責任。第十七條不可抗力如由于不可抗力致使任何一方無法繼續(xù)履行本合同，則雙方互不承擔違約臺風等自然災害以及火災、爆炸、戰(zhàn)爭、暴動、起義、兵變、瘟疫、社會動亂或恐怖主義活動。遇有不可抗力的一方，應在不可抗力事件發(fā)生后先馬上采取一切可能的措（48）小時內將該事件的情形以書面方式通知另一方，（10）個工作日內，向另一方提交由不可抗力事件發(fā)生當?shù)氐墓龣C關公正的證明文件以及不能履行或需要延期履行本合同的書面報告。17.2，??即開始協(xié)商，以便于確定：1）是否延期履行本合同。是否部分或全部免除一方或各方履行本合同的任何義務。是否終止本合同。第十八條通知與聯(lián)絡任何根據本合同發(fā)出的通知或其他