知青農(nóng)場規(guī)劃設(shè)計

知青農(nóng)場規(guī)劃設(shè)計XX知青農(nóng)場——XXX舊時光農(nóng)樂園本項目立足于XX縣旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的格局與玉山鎮(zhèn)旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展的現(xiàn)狀，結(jié)合時代背景與相關(guān)政策條件，通過對項目的背景條件、區(qū)位條件、交通條件、市場條件、鄉(xiāng)村休閑旅游市場趨勢及項目所在地XX村特色文化識別——知青文化的分析，我們認(rèn)為：項目開發(fā)要有特定的文化為內(nèi)涵，只有有文化內(nèi)涵的項目才具有較強(qiáng)的生命力與競爭力，才能激發(fā)市場并形成長久的吸引力；而項目所在地的知青文化是一個特殊時代的文化，具有很強(qiáng)的市場感召力。但是，通過調(diào)查了解到，在全國范圍內(nèi)，知青文化這一“文化財富”，已經(jīng)逐漸地被認(rèn)識和開發(fā)。內(nèi)蒙古、上海等地已在幾年前開發(fā)出了“知青博物館”，全國各地舉辦知青文化節(jié)，并取得了較好的社會經(jīng)濟(jì)效益。因此，從營銷角度與競爭角度出發(fā)，我們認(rèn)為，知青文化仍然是一個極好的文化主題，本項目的開發(fā)不能跟風(fēng)，在主題上要更加鮮明突出、在品牌形象上要占好位，同時結(jié)合XX村現(xiàn)有的資源，將知青文化、兒時游戲、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)有機(jī)整合起來，完善“吃、住、行、游、購、娛”六要素，依托“XXX”——休閑旅游產(chǎn)業(yè)全媒體營銷與傳播平臺的優(yōu)勢，以“傳承知青文化，發(fā)揚(yáng)知青精神”為宗旨，以追憶“舊時光”（知青文化、童年游戲、農(nóng)耕文化）為主要內(nèi)容，以知青生活體驗、親子游樂、農(nóng)耕體驗、高效觀光農(nóng)業(yè)為主要方式，著力于打造特色發(fā)展主題、開發(fā)核心競爭力產(chǎn)品、項目實(shí)施的可操作性，最終打造臨沂著名的特色突出的以XXX舊時光農(nóng)樂園為載體的知青農(nóng)場。本項目的意義在于為在臨沂奮斗過的知青提供一個追憶過往和舉辦活動的場所，為城市的青少年提供一個體驗知青文化和鄉(xiāng)村生活的樂園，為玉山鎮(zhèn)、XX縣乃至臨沂市的旅游業(yè)發(fā)展增加特色內(nèi)容，傳承和弘揚(yáng)艱苦奮斗的知青文化，填補(bǔ)臨沂知青文化的旅游的空白，同時為當(dāng)?shù)鼐用裉峁┚蜆I(yè)，增加收入，為鄉(xiāng)村精神文明和新農(nóng)村建設(shè)作出貢獻(xiàn)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和生態(tài)效益相統(tǒng)一。本項目開發(fā)范圍主要為XX村現(xiàn)有200畝地，主要以營造“舊時光”氛圍為主要內(nèi)容，打造知青園、農(nóng)樂園、童趣園三個板塊，配套發(fā)展農(nóng)家樂、舊時光旅游商品開發(fā)等服務(wù)設(shè)施。通過農(nóng)業(yè)合作社、土地流轉(zhuǎn)等方式對茶園和周邊農(nóng)田進(jìn)行整合，發(fā)展茶文化旅游和2000畝以上的高效觀光農(nóng)業(yè)區(qū)。

本項目策劃方案分為條件分析、發(fā)展定位、規(guī)劃策劃、實(shí)施運(yùn)營四部分。條件分析XX知青農(nóng)場——XXX舊時光農(nóng)樂園知青，是指我國20世紀(jì)60年代中和70年代末的“文化大革命”時期，在中學(xué)畢業(yè)被分配到農(nóng)村“上山下鄉(xiāng)”、“插隊落戶”、“接受貧下中農(nóng)再教育”的初、高中青年學(xué)生，是我國特定歷史條件下的一個特殊現(xiàn)象。期間，城鎮(zhèn)、大、中城市的青年學(xué)生，被分配到邊疆各省(區(qū))的生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)、國營農(nóng)場和農(nóng)村。由于他們多數(shù)來自于大、中城市和內(nèi)地，并具有一定的文化，他們的到來，既為農(nóng)村帶來先進(jìn)文化和城市文明，又為農(nóng)村的社會主義建設(shè)增添了生力軍。廣大知青在農(nóng)村期間，以滿腔的青春熱血，寫下了無數(shù)可歌可泣的動人篇章，創(chuàng)立了帶有特定歷史條件特征的“知青文化”。在中國歷史上，知青文化具有獨(dú)特的文化地位。

1974年，XX縣第一批知識青年到玉山公社XX、河灣大隊插隊落戶。一、背景條件XX知青農(nóng)場——XXX舊時光農(nóng)樂園目前，知青文化旅游在國內(nèi)各地正蓬勃興起：知青文化旅游項目：天津市寶坻區(qū)——“中國知青村”；上海市——“知青博物館”；河北秦皇島市——中國知青博物館；江蘇——大豐知青農(nóng)場；內(nèi)蒙古呼和浩特新右旗——投資2億元建設(shè)知青博物館；黑龍江——知青紀(jì)念館?！辔幕糜喂?jié)：2011年10月15日——17日成功舉辦了“波羅峪山東知青休閑文化節(jié)暨知青之家揭牌儀式”；2013年4月29日至5月1日，柳城知青文化旅游節(jié)舉辦；2014年上海舉辦知青文化旅游節(jié)；2014年10月21日，第二屆江永知青文化旅游節(jié)成功舉辦；2014年11月1-3日，浙江湖州知青文化旅游節(jié)成功舉辦……XX知青農(nóng)場——XXX舊時光農(nóng)樂園2014年08月21日《國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)旅游業(yè)改革發(fā)展的若干意見》中指出，依托當(dāng)?shù)貐^(qū)位條件、資源特色和市場需求，挖掘文化內(nèi)涵，發(fā)揮生態(tài)優(yōu)勢，突出鄉(xiāng)村特點(diǎn)，開發(fā)一批形式多樣、特色鮮明的鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品。推動鄉(xiāng)村旅游與新型城鎮(zhèn)化有機(jī)結(jié)合，合理利用民族村寨、古村古鎮(zhèn)，發(fā)展有歷史記憶、地域特色、民族特點(diǎn)的旅游小鎮(zhèn)，建設(shè)一批特色景觀旅游名鎮(zhèn)名村。加強(qiáng)規(guī)劃引導(dǎo)，提高組織化程度，規(guī)范鄉(xiāng)村旅游開發(fā)建設(shè)，保持傳統(tǒng)鄉(xiāng)村風(fēng)貌。山東省委、省政府高度重視鄉(xiāng)村旅游發(fā)展，2011年《山東省鄉(xiāng)村旅游振興規(guī)劃》中，提出構(gòu)建全省鄉(xiāng)村旅游的六大板塊。2013年8月5日，山東省政府下發(fā)《關(guān)于提升旅游業(yè)綜合競爭力加快建成旅游強(qiáng)省的意見》。臨沂市市委、市政府制定了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)旅游業(yè)又好又快發(fā)展的意見》，提出實(shí)施“鄉(xiāng)村旅游富民”工程，出臺多項含金量十足的扶持政策，為鄉(xiāng)村旅游發(fā)展創(chuàng)造了良好環(huán)境。同時，積極爭取各級對新農(nóng)村建設(shè)的扶持政策，開展創(chuàng)建旅游強(qiáng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、旅游特色村和工農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn)工作，帶動了全市旅游小城鎮(zhèn)、旅游特色村發(fā)展。編制實(shí)施了《臨沂市鄉(xiāng)村旅游業(yè)振興規(guī)劃》，明確了鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展目標(biāo)，提出用五年左右時間把鄉(xiāng)村旅游業(yè)培植成為縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重點(diǎn)和全市旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的亮點(diǎn)，成為助推農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要產(chǎn)業(yè)。

XX縣積極推進(jìn)旅游業(yè)與相關(guān)產(chǎn)業(yè)的融合發(fā)展，大力發(fā)展以生態(tài)休閑旅游為主的鄉(xiāng)村旅游服務(wù)業(yè)，制定出臺《關(guān)于加快旅游業(yè)發(fā)展的實(shí)施意見》和《XX縣旅游工作考核辦法》，加大旅游景區(qū)評定力度，積極引導(dǎo)、指導(dǎo)涉旅企業(yè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)及農(nóng)村申報旅游項目，挖掘和創(chuàng)新旅游資源。

玉山鎮(zhèn)挖掘知青歷史，不斷加大投入力度，深挖知青文化，還原知青原貌，力爭把玉山知青文化打造成該鎮(zhèn)旅游的鮮明特色。二、政策條件XX知青農(nóng)場——XXX舊時光農(nóng)樂園玉山鎮(zhèn)XX村三、區(qū)位交通條件項目在臨沂市的位置項目在XX縣的位置項目在玉山鎮(zhèn)的位置項目范圍的XX村所在的玉山鎮(zhèn)位于山東省XX縣縣城東北部20公里處，東與江蘇省贛榆縣毗鄰，北與莒南縣接壤，為兩省三縣交界處，327國道穿境而過，東臨連云港、日照、嵐山3大港口，長（春）深（圳）高速貫穿全境，并設(shè)有一個出入口，東、西有連云港、臨沂兩個機(jī)場，交通便捷，區(qū)位優(yōu)勢明顯。XX知青農(nóng)場——XXX舊時光農(nóng)樂園四、項目資源條件（一）地塊現(xiàn)狀條件項目規(guī)劃地塊位于玉山鎮(zhèn)南部的XX村。XX村現(xiàn)已舊村改造完成，空置約200畝地。場地內(nèi)部地面平整，現(xiàn)狀有民居拆遷地、居民菜園、耕地、茶園、水塘等。XX知青農(nóng)場——XXX舊時光農(nóng)樂園（二）知青文化條件

XX村知青點(diǎn)為兩行六排青石加青磚結(jié)構(gòu)瓦房，至今依然屹立，該村于70年代全村共同出資出力，統(tǒng)一建設(shè)了青石基座青磚到頂?shù)拇u瓦排房，成為當(dāng)時的典范，全山東省大講“農(nóng)業(yè)學(xué)大寨、住房學(xué)XX”的口號，雖然現(xiàn)在已經(jīng)整村舊房改造完成，全村住上了整齊的住宅樓，但是知青點(diǎn)和大隊部還依然保留著，以紀(jì)念那段激情澎湃的歲月。

XX村目前保有大量知青時期的文物，這批文物有知青書包、獎牌、紅旗、國旗、周恩來畫像等，充分體現(xiàn)了知青上山下鄉(xiāng)的成績，這些物品雖然很破舊，但能生動的記載那段火熱歲月的激情澎湃。XX知青農(nóng)場——XXX舊時光農(nóng)樂園（三）玉山知青人物鐵道部計劃發(fā)展司副司長張建平棗莊市市長李鋒臨沂市人大副主任錢迎偉杭州市……

蹉跎歲月里，他們的青春曾在這里閃爍光芒……XX知青農(nóng)場——XXX舊時光農(nóng)樂園（四）資源評價項目范圍內(nèi)自然生態(tài)環(huán)境較好，自然旅游資源以農(nóng)業(yè)資源最具特色。項目范圍內(nèi)人文歷史底蘊(yùn)較一般化，但是，知青文化氛圍較濃，在XX縣有相當(dāng)?shù)闹龋踔猎谂R沂市也有一定的影響。因此，項目的開發(fā)，應(yīng)將知青文化和農(nóng)耕資源結(jié)合起來，共同打造，才能在一定范圍內(nèi)形成自身的特色。XX知青農(nóng)場——XXX舊時光農(nóng)樂園五、市場條件目前臨沂城鎮(zhèn)居民的總體消費(fèi)結(jié)構(gòu)是一般性的消費(fèi)已經(jīng)完成，面臨消費(fèi)升級換代的問題，旅游業(yè)將面臨前所未有的巨大發(fā)展空間。隨著人民生活水平的改善和雙休日、節(jié)假日、帶薪休假機(jī)會的增加，臨沂市民的出游能力將會進(jìn)一步加強(qiáng)。農(nóng)民外出務(wù)工、旅游和探親訪友等也將不斷增多，在外消費(fèi)明顯增加。1、與親人共度周末和近程休閑旅游成為市民打發(fā)周末時光的主要方式，這為項目以都市作為主要客源市場的近郊旅游產(chǎn)品開發(fā)提供了廣闊的空間。2、市民喜歡的旅游類型主要是自然風(fēng)光、鄉(xiāng)村風(fēng)光、民俗風(fēng)情旅游。在旅游中希望參與體驗性、休閑性強(qiáng)的旅游活動。這為項目的旅游開發(fā)提供了明晰的指向。3、目前，市民周末游基本花費(fèi)比重大于附加花費(fèi)比重，人均花費(fèi)均希望在200－300元人民幣之間。這一特點(diǎn)同時也說明，作為一享受式的生活方式，項目客源市民周末旅游的花費(fèi)還有較大的開發(fā)空間，這就是對附加消費(fèi)的開發(fā)，如增加旅游的參與性與體驗性，而不是單純的棋牌娛樂。臨沂市常住人口達(dá)到1080萬人，XX縣常駐人口達(dá)到60萬，具有龐大的休閑旅游消費(fèi)規(guī)模，是本項目發(fā)展的主要客源市場。

外地到XX縣和臨沂市旅游的游客，也是本項目強(qiáng)大的市場依托。除此之外，周邊如日照、連云港等臨近城市也是本項目潛在的客源市場。XX知青農(nóng)場——XXX舊時光農(nóng)樂園目標(biāo)市場需求分析知青追憶過去生活和舉辦聚會活動的需求。家庭單元游客的周末親子游樂的需求。成年游客重玩兒時游戲，體驗過去生活的需求。兒童游客的鄉(xiāng)村生活體驗、戶外游樂需求。城市游客農(nóng)家勞作體驗、農(nóng)家文化體驗、農(nóng)家美食體驗的需求。中小學(xué)生團(tuán)體修學(xué)旅游，夏令營的需求。高效觀光農(nóng)業(yè)廣闊的前景。XX知青農(nóng)場——XXX舊時光農(nóng)樂園六、條件分析總結(jié)（一）項目發(fā)展優(yōu)勢XX知青農(nóng)場——XXX舊時光農(nóng)樂園（二）項目發(fā)展機(jī)遇發(fā)展定位（1）在旅游業(yè)，特別是旅游景區(qū)競爭日益激烈的時代，本項目如何選擇戰(zhàn)略空隙，進(jìn)行精確定位（如何定位）？（2）旅游產(chǎn)業(yè)已進(jìn)入大塊頭競爭的時代，本項目如何實(shí)現(xiàn)規(guī)模化發(fā)展，形成特色鮮明、形象的旅游主題（如何突破與超越）？（1）充分挖掘現(xiàn)實(shí)市場反響良好的知青文化，抓住市場需求機(jī)遇，形成以知青文化的特色旅游主題，通過特色爭取市場，求得生存與發(fā)展。（定位）（2）運(yùn)用集優(yōu)整合的戰(zhàn)略，實(shí)施戰(zhàn)略突破與戰(zhàn)略超越，整合知青文化、親子游樂、農(nóng)耕體驗、高效觀光農(nóng)業(yè)，形成臨沂市獨(dú)具特色的以知青文化為核心的XXX舊時光旅游目的地。（超越）問題：對策：XX知青農(nóng)場——XXX舊時光農(nóng)樂園（一）戰(zhàn)略思路本項目的發(fā)展戰(zhàn)略主要立足于以下幾點(diǎn)關(guān)鍵戰(zhàn)略思路：1、大手筆運(yùn)作，小而精打造。全國旅游發(fā)展已進(jìn)入大旅游時代，必須進(jìn)行大手筆的戰(zhàn)略思考。任何旅游地想要做到在地域范圍內(nèi)有一定影響，具有較高的知名度與市場吸引力，必須是進(jìn)行大手筆的運(yùn)作。但是這種大旅游時代的發(fā)展要求，并不是盲目的貪大求全、爭做第一，而且要有找準(zhǔn)戰(zhàn)略空隙，抓住自身特點(diǎn)，打造小而精的特色項目。因而，本項目立意的首要點(diǎn)便是牢牢地以知青文化為核心，樹立XX縣唯一或XX縣第一的形象識別，本項目的主題、目標(biāo)、規(guī)模、產(chǎn)品、形象建設(shè)必須圍繞這一核心理念來進(jìn)行策劃。2、項目建設(shè)的可行性。項目的規(guī)劃策劃必須重點(diǎn)考慮的一個核心因素就是可操作性。因而，首先要考慮的第一點(diǎn)就是，要使涉及的各利益相關(guān)者有動力、有信心。本項目需要重點(diǎn)考慮的第二點(diǎn)就是突出重點(diǎn)、突出項目的特色，同時又要相互協(xié)調(diào)，全面發(fā)展；應(yīng)當(dāng)重要考慮的第三點(diǎn)，就是“先”與“后”的問題，哪些子項目是重點(diǎn)與優(yōu)先考慮的，哪些子項目是后續(xù)項目，應(yīng)當(dāng)落實(shí)到具體的規(guī)劃與政策考慮之中。3、項目發(fā)展的可持續(xù)性。項目規(guī)劃策劃，還應(yīng)特別重視的是環(huán)境保護(hù)問題，不僅僅是自然生態(tài)的保護(hù)，更要注重旅游氛圍與營造與文化環(huán)境、文化特色的保護(hù)，有文化內(nèi)涵的產(chǎn)品才有持久的生命力，這樣項目才能可持續(xù)地發(fā)展。項目可持續(xù)性的另一個重要方面，就是產(chǎn)品的老化與更新問題，項目的開發(fā)，必須根據(jù)市場的變化以及各種內(nèi)外部條件的變化，及時更新?lián)Q代旅游產(chǎn)品，并通過節(jié)事活動或其它營銷手段進(jìn)行市場開拓。一、發(fā)展戰(zhàn)略XX知青農(nóng)場——XXX舊時光農(nóng)樂園（二）主要戰(zhàn)略XX知青農(nóng)場——XXX舊時光農(nóng)樂園二、發(fā)展思路立足于XX縣旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的格局與玉山鎮(zhèn)旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展的現(xiàn)狀，結(jié)合時代背景與相關(guān)政策條件，整合XX村現(xiàn)有的資源，依托“XXX”——休閑旅游產(chǎn)業(yè)全媒體營銷與傳播平臺的優(yōu)勢，以“傳承知青文化，發(fā)揚(yáng)知青精神”為宗旨，以追憶“舊時光”（知青文化、童年游戲、農(nóng)耕文化）為主要內(nèi)容，以知青生活體驗、親子游樂、農(nóng)耕體驗、高效觀光農(nóng)業(yè)為主要方式，著力于打造特色發(fā)展主題、開發(fā)核心競爭力產(chǎn)品、項目實(shí)施的可操作性，最終打造臨沂著名的特色突出的以XXX舊時光農(nóng)樂園為載體的知青農(nóng)場。知青文化童年游戲農(nóng)耕體驗以XXX舊時光農(nóng)樂園為載體的知青農(nóng)場高效農(nóng)業(yè)“舊時光”氛圍營造和項目規(guī)劃設(shè)計XX知青農(nóng)場——XXX舊時光農(nóng)樂園三、發(fā)展定位（一）總體定位

臨沂市獨(dú)具特色的以知青文化為核心的XXX舊時光旅游目的地定位解讀：按照“打生態(tài)牌、唱文化戲、走特色路”的總要求，貫徹“生態(tài)優(yōu)先、農(nóng)旅融合，全域發(fā)展”的總方針，依托XX村優(yōu)越的鄉(xiāng)村生態(tài)環(huán)境，以豐富的知青文化為核心吸引點(diǎn)，以舊時光追憶為主題，大力發(fā)展知青生活體驗游、親子游樂游、農(nóng)耕體驗游、高效觀光農(nóng)業(yè)游，突顯出XX村知青文化的獨(dú)特性，與周邊其他景區(qū)形成差異化發(fā)展，打造臨沂市獨(dú)具特色的以知青文化為核心的XXX舊時光旅游目的地。XX知青農(nóng)場——XXX舊時光農(nóng)樂園（二）品牌定位XX知青農(nóng)場——XXX舊時光農(nóng)樂園定位解讀：從項目的基地條件、政策機(jī)遇、市場特征等各種條件看，只有知青文化最具識別性與獨(dú)占性。但是，經(jīng)過調(diào)查分析，我們不難看到，在全國范圍內(nèi)，知青文化這一“文化財富”，已經(jīng)逐漸地被認(rèn)識和開發(fā)。內(nèi)蒙古、上海等地已在幾年前開發(fā)出了“知青博物館”，并取得了較好的社會經(jīng)濟(jì)效益，但其規(guī)?；蛴绊懚己苄　Ｒ虼?，從營銷角度與競爭角度出發(fā)，我們認(rèn)為，知青文化仍然是一個極好的文化主題，本項目的開發(fā)不能跟風(fēng)，在主題上要更加鮮明突出、在內(nèi)容上融入兒時游戲、親子游樂、農(nóng)耕體驗等元素。1、XX體現(xiàn)了項目的位置。2、“知青農(nóng)場”比和“知青博物館”內(nèi)涵更大，能融納更多的知青文化產(chǎn)品類型，便于項目做出自身的特色；3、XXX舊時光農(nóng)樂園體現(xiàn)了項目的性質(zhì)和功能，避免了市場上對知青文化跟風(fēng)的厭倦心理；使游客更加深刻的了解知青文化、體驗知青生活、再現(xiàn)知青時代，向市場傳達(dá)了本項目豐富的內(nèi)容。XX知青農(nóng)場——XXX舊時光農(nóng)樂園（三）形象定位

XX知青村

農(nóng)耕親子游定位解讀：

現(xiàn)代旅游發(fā)展到今天，突出的趨勢就是近程化、追求文化品味與互動游樂。本項目的形象在區(qū)位、文化特色與互動游樂方面正好順應(yīng)了這三大潮流。

在玉山鎮(zhèn)XX村鄉(xiāng)村環(huán)境的基礎(chǔ)上，充分挖掘知青文化，融入休閑元素，以文化景觀、鄉(xiāng)土生活、親子游樂去滿足現(xiàn)代人們對于精神寄托和身心休閑的需求。XX知青農(nóng)場——XXX舊時光農(nóng)樂園四、發(fā)展目標(biāo)以良好的區(qū)位與資源優(yōu)勢為基礎(chǔ)，以市場為導(dǎo)向，圍繞知青文化這一主題，集知青生活體驗、親子游樂、農(nóng)耕體驗為一體，開發(fā)重點(diǎn)突出、體系完善的旅游產(chǎn)品，通過大手筆的運(yùn)作，小而精的打造理念，將本項目打造成為

臨沂市最具特色的知青文化旅游景區(qū)XX縣最知名的XXX親子農(nóng)耕園XX縣青少年夏令營活動中心XX縣高效農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地

青少年愛國主義教育基地

青少年知青文化、農(nóng)耕文化研學(xué)基地

通過本項目的打造，將為在臨沂奮斗過的知青提供一個追憶過往和舉辦活動的場所，為城市的青少年提供一個體驗知青文化和鄉(xiāng)村生活的樂園，為玉山鎮(zhèn)、XX縣乃至臨沂市的旅游業(yè)發(fā)展增加特色內(nèi)容，傳承和弘揚(yáng)艱苦奮斗的知青文化，填補(bǔ)臨沂知青文化的旅游的空白，同時為當(dāng)?shù)鼐用裉峁┚蜆I(yè)，增加收入，為鄉(xiāng)村精神文明和新農(nóng)村建設(shè)作出貢獻(xiàn)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和生態(tài)效益相統(tǒng)一。XX知青農(nóng)場——XXX舊時光農(nóng)樂園五、功能定位本項目主要功能以知青文化體驗為主、兒時游戲、親子游樂、農(nóng)耕體驗、高效觀光農(nóng)業(yè)為輔。知青文化體驗兒時游戲親子游樂農(nóng)耕體驗高效觀光農(nóng)業(yè)規(guī)劃策劃XX知青農(nóng)場——XXX舊時光農(nóng)樂園一、總體規(guī)劃布局根據(jù)整個項目今后的發(fā)展趨勢、游客需求、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和用地條件等因素，結(jié)合規(guī)劃定位，整個項目分為“一心一區(qū)三板塊”。各板塊之間通過道路系統(tǒng)和項目有機(jī)的串聯(lián)形成一個景觀資源豐富、文化內(nèi)涵深厚、魅力獨(dú)特的“吃、住、行、游、購、娛”六要素完善的景區(qū)旅游綜合服務(wù)集散中心農(nóng)樂園童趣園知青園高效觀光農(nóng)業(yè)區(qū)高高效觀光農(nóng)業(yè)區(qū)XX知青農(nóng)場——XXX舊時光農(nóng)樂園二、分區(qū)項目策劃(一）旅游綜合服務(wù)集散中心旅游綜合服務(wù)集散中心1、項目選址XX村大隊部舊址2、主要功能集散服務(wù)、交通服務(wù)、咨詢服務(wù)、商品銷售、知青文化展示3、開發(fā)思路

在XX村保留完好的大隊部的基礎(chǔ)上，在不改變房屋結(jié)構(gòu)的前提下，對其進(jìn)行修繕和利用。在外部增設(shè)入口大門、入口廣場、停車場、旅游廁所、景區(qū)整體導(dǎo)覽牌等內(nèi)容，在內(nèi)部按照知青時期的風(fēng)格進(jìn)行裝修，并設(shè)置小型的購物商店和服務(wù)商店。在為游客提供服務(wù)的同時，營造“舊時光”的氛圍。XX知青農(nóng)場——XXX舊時光農(nóng)樂園4、項目內(nèi)容（1）入口大門入口大門的設(shè)計為鄉(xiāng)村和知青文化兩種元素融合的風(fēng)格，打造進(jìn)入景區(qū)的第一印象區(qū)。（2）入口廣場在入口大門建設(shè)一處知青廣場，包含兩個功能。①提供游客集散空間，大量人流車流迅速疏散功能。②節(jié)慶活動表演、節(jié)目表演功能。廣場中央設(shè)置景區(qū)標(biāo)志性的知青雕塑，周邊設(shè)置知青文化墻。XX知青農(nóng)場——XXX舊時光農(nóng)樂園（3）生態(tài)停車場引進(jìn)“生態(tài)、景觀”理念，鋪設(shè)透氣、透水性地磚，采用以喬木為主，喬、灌、草相結(jié)合的立體綠化種植形式，配套智能停車管理，建設(shè)林蔭生態(tài)停車場，確保停車安全和停車環(huán)境。區(qū)劃內(nèi)停車場甬道的長、寬、比例均嚴(yán)格按照《中華人民共和國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)城市道路設(shè)計規(guī)范CJJ37-90》的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（4）星級廁所按照三星級旅游廁所標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)游客中心衛(wèi)生間，內(nèi)部設(shè)施、給排水、殘疾人設(shè)施、如廁環(huán)境等均嚴(yán)格按照《旅游廁所星級評定標(biāo)準(zhǔn)GB/T18973－2003》的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。尤其是如廁環(huán)境這一項，對鄉(xiāng)村旅游而言，尤為重要。目前，環(huán)境衛(wèi)生是影響鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的瓶頸之一，很多游客因為環(huán)境衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)，對鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)生不良印象，后期應(yīng)該加強(qiáng)衛(wèi)生間衛(wèi)生管理，由專人負(fù)責(zé)，做到室內(nèi)整潔，無異味、無污垢。XX知青農(nóng)場——XXX舊時光農(nóng)樂園（5）游客服務(wù)中心游客服務(wù)中心以現(xiàn)有大隊部作為主體，外部進(jìn)行簡單的清理，保持原有的風(fēng)格。

內(nèi)部以知青文化為核心進(jìn)行改造，桌椅為六七十年代的粗狂的木質(zhì)結(jié)構(gòu)，墻上懸掛知青時期遺留下來的文化作為裝飾，工作人員身著舊軍服。游客服務(wù)中心分別設(shè)立設(shè)游客咨詢區(qū)、自助信息查詢區(qū)、旅游商品銷售區(qū)。游客咨詢區(qū)提供游客咨詢、宣傳資料索取、接受投訴等服務(wù)。自助信息查詢區(qū)設(shè)旅游信息服務(wù)系統(tǒng)，利用觸摸式電腦，在屏幕上顯示與旅游相關(guān)的各種信息，主要包括景區(qū)內(nèi)的餐飲、住宿、項目內(nèi)容信息，包括餐廳的位置、價格、特色、實(shí)物照片、游客評價等。

在游客服務(wù)中心外設(shè)置整個景區(qū)的全景導(dǎo)覽圖和景區(qū)活動內(nèi)容公示牌。XX知青農(nóng)場——XXX舊時光農(nóng)樂園(二）知青園1、項目選址XX村大隊部北部周邊區(qū)域2、主要功能知青文化展示、體驗3、項目主題蹉跎歲月紅映我知青心4、開發(fā)思路利用現(xiàn)有的場地，以院落的形式，建設(shè)知青展覽館、知青宿舍、知青食堂、知青課堂、知青劇場等內(nèi)容，通過實(shí)物展示、活動體驗等方式全面的展示知青文化，讓游客全方位的追憶、體驗知青文化，讓兒童深入的了解、學(xué)習(xí)知青精神，同時，此區(qū)域還承擔(dān)本項目的接待、住宿、餐飲服務(wù)。知青園5、項目內(nèi)容（1）知青展覽館

按照XX村六七十年的房屋的風(fēng)格，建設(shè)一處大型的院落，作為知青文化展覽館。展館分為三部分：XX村知青歷史展示、知青生活展示、知青勞作展示。同時通過繪畫、雕塑、實(shí)物等方式營造知青文化的氛圍。安裝大喇叭，播放六七十年代的歌曲、傳達(dá)精神、毛澤東語錄等內(nèi)容。XX知青農(nóng)場——XXX舊時光農(nóng)樂園●XX村知青歷史展示

搜集整理XX村的知青歷史資料，并結(jié)合現(xiàn)存的知青文物，按照時間順序（知青到XX村、知青在XX村的生活生產(chǎn)、XX村的知青現(xiàn)狀）用圖片和實(shí)物進(jìn)行展覽展示。展示當(dāng)時珍貴的紅書包、“紅寶書”（包括毛主席語錄、毛主席文選、講話文件等書籍的不同版本）、紅衛(wèi)兵袖章、紅衛(wèi)兵軍裝、軍用水壺、小紅旗、游行的小彩旗。分散在不同的展廳墻壁上的大鳴、大放、大辯論和大字報合成“四大”板報和八大革命樣板戲劇照。XX知青農(nóng)場——XXX舊時光農(nóng)樂園●知青生活展示

通過復(fù)原知青生活的場景，展示知青當(dāng)年在XX村生活的情景。展示了六七十年代的家居生活用品：拼板做成的簡易餐柜；簡單節(jié)約的八腳桌凳；當(dāng)時著名的“四轉(zhuǎn)一響”：即手表，自行車，裁韌機(jī)，電風(fēng)扇，以及灰黑色的老式收音機(jī)；舊式的墻上的吊鐘，帶毛主席像的鏡子，古樸的桐油灰玻璃金魚缸等，糧票、油票、糖票、布票、自行車票、僑匯票、煤票、名煙標(biāo)、邊防證、報到證等。這些各種各樣的票證展現(xiàn)當(dāng)時計劃經(jīng)濟(jì)時期人們生活真實(shí)的寫照。這些活生生的實(shí)物帶人重回那個特殊的年代，感受與當(dāng)今不同的生活氣息。XX知青農(nóng)場——XXX舊時光農(nóng)樂園●知青勞作展示

在院子內(nèi)，保留一塊耕地，在地周邊擺放知青勞作時的生產(chǎn)工具，并設(shè)置相關(guān)說明指示牌，在地里用工具體驗勞作。（2）知青宿舍

復(fù)建當(dāng)時知青的宿舍，外部為當(dāng)時的風(fēng)格，內(nèi)部以知青文化為內(nèi)容進(jìn)行裝修,作為本項目的特色住宿接待。XX知青農(nóng)場——XXX舊時光農(nóng)樂園（3）知青食堂

建設(shè)一座知青食堂，結(jié)合XX縣的美食，推出“憶苦餐”、“知青飯”等特色餐飲服務(wù)。（4）知青舞臺搭建一處露天的舞臺，作為知青文化活動的場地，表演忠字舞、樣板戲等。（5）知青課堂

針對青少年游客，打造一處知青課堂，定期舉辦知青文化講座，可邀請XX村當(dāng)年的知青來講述回憶當(dāng)年在XX村生活、生產(chǎn)的場景，并可舉辦夏令營活動，作為青少年體驗學(xué)習(xí)的內(nèi)容。XX知青農(nóng)場——XXX舊時光農(nóng)樂園(三）童趣園1、項目選址XX村大隊部北部2、主要功能兒時游戲體驗、兒童戶外游樂3、開發(fā)思路利用現(xiàn)有的場地，稍作平整，以親子游樂為主題，以兒時游戲體驗、兒童戶外運(yùn)動為內(nèi)容，打造成為參與性強(qiáng)、內(nèi)容豐富的鄉(xiāng)村戶外游樂場。4、項目主題鄉(xiāng)村印象——尋找兒時的樂趣5、項目內(nèi)容（1）兒時游戲體驗

搜集60、70、80年出生的人兒時玩的游戲，按照游戲的內(nèi)容，將場地劃分區(qū)域，并為每個游戲配套相應(yīng)設(shè)施，設(shè)置游戲玩法和內(nèi)容的解說牌。成人游客可以通過玩游戲找尋童年的樂趣，也可以讓自己的孩子一起體驗爸爸媽媽小時候玩的游戲。

針對一些快要消失的游戲，本項目可以起到的傳承和保護(hù)作用。

游戲的內(nèi)容可根據(jù)天氣、季節(jié)、受歡迎程度隨時更換。童趣園XX知青農(nóng)場——XXX舊時光農(nóng)樂園根據(jù)相關(guān)資料的收集，兒時的游戲更分為八大類：XX知青農(nóng)場——XXX舊時光農(nóng)樂園身體對抗類撞拐子人數(shù)要求：2人以上場地要求：小型空地道具要求：（無）規(guī)則說明：不需要任何運(yùn)動器具，把一條腿抬起來，放到另一條大腿上。用手抱著抬起的腳，單腿在地上蹦。玩的時候大家都用抬起的那條腿膝蓋來攻擊別人，可以進(jìn)行單挑獨(dú)斗，也可以進(jìn)行集體項目，以腳落地為輸。運(yùn)動性：鍛煉腿力和培養(yǎng)集體意識，而且規(guī)則明確、競技性強(qiáng)，更因為具有安全性而得到了極大推廣?？刹僮餍裕耗泻⒆佣枷矚g。評價：這是很經(jīng)典的一個游戲，而且韓國娛樂節(jié)目《情書》中也玩過這個游戲。可見，這不僅僅是少兒玩的，成年人也可以玩。還有更多類似項目:保持平衡、單腳推人、騎馬打仗、攻城、角斗士……..掰手腕人數(shù)要求：2人場地要求：一張桌子道具要求：（無）規(guī)則說明：有兩種方式：一種是手掌相握，另一種是手腕接觸。評價：流行程度很高，也是不錯的鍛煉力量的方法。XX知青農(nóng)場——XXX舊時光農(nóng)樂園運(yùn)動對抗類丟手絹人數(shù)要求：人數(shù)不定，人多為佳場地要求：小型空地道具要求：手絹規(guī)則說明：規(guī)則很簡單,不是還有一首歌嗎.就是唱游戲規(guī)則的,歌詞是:'丟,丟,丟手絹,輕輕地放在小朋友地后面,大家不要告訴他.快點(diǎn)快點(diǎn)抓住他.快點(diǎn)快點(diǎn)抓住他."大家一邊唱這個歌一邊游戲.評價：這個游戲有廣大的群眾基礎(chǔ)，參與性較強(qiáng)。還有更多類似項目：三個字、抓小雞、打雪仗、拔河、打毽子、打游擊、跑圈、推步、打泥炮……..丟沙包人數(shù)要求：3人以上場地要求：小型空地道具要求：沙包規(guī)則說明：打仗扔石頭的變種。要三個人玩，非常訓(xùn)練敏捷性。中間的人若被沙包打著算白打，直到能用手抓住“打手”扔過來的沙包，才能“刑滿釋放”。評價：這是一種很好的運(yùn)動，及鍛煉反應(yīng)能力，又有較大的運(yùn)動量。XX知青農(nóng)場——XXX舊時光農(nóng)樂園運(yùn)動競技類跳房子人數(shù)要求：2人以上場地要求：自畫場地道具要求：小石頭或其他類似物規(guī)則說明：最廉價的游戲，只要一支粉筆，一塊石頭就可以玩。在地上畫出一摞大大小小的格子，然后按照格子的單雙，一邊前進(jìn)，一邊要把石塊踢到正確的格子里出界或者跳錯了格子都算失敗。鍛煉腳的控制力。跳房子玩法各異，但比較經(jīng)典的玩法有兩種，一種是跳四格房，一種是跳10格房。四格房是一個四個正方形組成的，而10格房的最后兩格比較大。評價：這是兒童游戲的代表，相當(dāng)流行，相當(dāng)經(jīng)典！還有更多類似項目：踢毽子、跳馬、跳繩、搖呼啦圈、手推車……..抓沙包人數(shù)要求：2人以上場地要求：桌子道具要求：沙包規(guī)則說明：把一個沙包高高扔起，在沙包落下之前把桌上的若干個沙包抓到手里，然后用同一只手接住落下來的沙包。評價：《武林外傳》中也演示過這個游戲。XX知青農(nóng)場——XXX舊時光農(nóng)樂園腦力對抗類九宮棋人數(shù)要求：2人場地要求：任何方式畫出的棋盤道具要求：用任何物體做的棋子規(guī)則說明：一人六個棋子。如果自己的兩個棋子與對方的一個棋子在一條之線上，就可以把對方吃掉，最后全部吃掉對方者取勝。評價：這種棋的最大優(yōu)點(diǎn)是不需要專門的棋盤和棋子，隨時隨地都可以玩。還有更多類似項目：抓小偷、藏貓貓、劃拳、找東西、……..撿冰棒棍懷舊玩法：收集一大把冰棒棍，洗干凈。玩的時候要席地而坐，把手中的冰棒棍在一定高度上撒下，然后一根一根取出，抽取的時候只能拿一根，碰到別的棍兒算輸，輪到對方抽。抽出的歸自己，最后看誰的棍多誰就贏。運(yùn)動性：這項靜態(tài)游戲?qū)χ橇﹂_發(fā)有益，可訓(xùn)練孩子的眼力、觀察力、判斷力、細(xì)心和耐心，或許還能啟蒙他們的結(jié)構(gòu)力學(xué)知識。此外，收集冰棒棍還很有環(huán)保意識，因為被人隨意扔路邊的冰棒棍幾乎被孩子們撿干凈了?？刹僮餍裕浩潆y度就在取材。以前的冰棒棍都是細(xì)細(xì)的、圓形竹棍，但已難得一見了。而且家長也不放心孩子把路邊撿來的冰棒棍拿著玩。不過，取材可以改良，比如用廢舊竹筷削細(xì)拋光即可。XX知青農(nóng)場——XXX舊時光農(nóng)樂園物品對抗類彈棋子人數(shù)要求：2人場地要求：較大的桌子道具要求：象棋子或其他餅形物體規(guī)則說明：規(guī)則非常簡單，就是盡可能用自己的棋子把對方的棋子全部打下去。評價：這是很簡單有好玩的一種游戲。但是玩多了會造成手指酸痛。還有更多類似項目：羊拐骨、扔磚頭、小人對戰(zhàn)……..斗草人數(shù)要求：2人場地要求：不需要場地道具要求：草根或者樹葉的莖規(guī)則說明：兩個人把葉莖交叉在一起，然后反方向拉扯，看誰能把誰的拉斷。評價：玩法簡單XX知青農(nóng)場——XXX舊時光農(nóng)樂園物品賺虧類打?qū)毴藬?shù)要求：2人以上場地要求：任意場地，以水泥地為佳道具要求：紙疊的“寶”規(guī)則說明：一人把“寶”放在地上，另一人用自己的“寶”往對方“寶”旁邊用力砸，靠氣流把它沖翻，也有直接往“寶”上砸的。評價：小時候很流行的一個游戲?？胺Q經(jīng)典！還有更多類似項目：打三角板、拍洋畫、斗橡皮……..打彈珠人數(shù)要求：2人以上場地要求：泥土地（劃線為界）道具要求：彈珠規(guī)則說明：把對方的彈珠打出界外則獲勝。評價：打彈珠是童年游戲的一個代表。XX知青農(nóng)場——XXX舊時光農(nóng)樂園休閑類翻繩人數(shù)要求：2人場地要求：不需要場地翻繩道具要求：毛線（閉環(huán)）規(guī)則說明：拿一根毛線，兩邊接起來，在手中經(jīng)過一定的變換形成各種各樣的圖案。評價：是兒童熱愛的一種游戲，名稱不一，有的地方叫翻棉條、翻牛槽、翻桄子、翻繩、翻線、攀撐子、挑花線。兩人游戲，只需三尺左右的線繩一根，一人用兩手撐線圈，通過勾線挑轉(zhuǎn)，可翻成各種不同的形狀。最常見的有：棋子塊、兩扇門、雞腚眼、十字花、井字、房子、剪子股、面條、老牛槽、花手絹等。翻交多于少女中進(jìn)行，可鍛煉手指的靈活性，有助于培養(yǎng)兒童的想象力，促進(jìn)大腦發(fā)育。還有更多類似項目：過家家、編花籃、擊鼓傳花……..跳橡皮筋人數(shù)要求：3人以上（通常是女子）跳皮筋場地要求：小型空地道具要求：橡皮筋規(guī)則說明：規(guī)則簡單，但是步法復(fù)雜。評價：對女孩子來說，確實(shí)是一種不錯的運(yùn)動和娛樂方式。XX知青農(nóng)場——XXX舊時光農(nóng)樂園自娛自樂類紙風(fēng)車人數(shù)要求：1人場地要求：任意道具要求：紙風(fēng)車規(guī)則說明：做好紙風(fēng)車之后，拿著跑就行。評價：雖然很簡單，但卻充滿了童趣。還有更多類似項目：紙飛機(jī)、打彈弓、放風(fēng)箏、抽陀螺、鏈條槍、吹肥皂泡……..滾鐵圈人數(shù)要求：1人場地要求：任意空地，但不能太小道具要求：鐵圈和推手規(guī)則說明：用竹竿推著鐵環(huán)在地上轉(zhuǎn)，叫做滾鐵環(huán)。評價：這是一種融消遣和鍛煉為一體的一種運(yùn)動。XX知青農(nóng)場——XXX舊時光農(nóng)樂園（2）兒童戶外游樂打造一個田園風(fēng)情的兒童樂園，將泥土場地做硬化，放置兒童游樂和兒童拓展訓(xùn)練的相關(guān)設(shè)施，能夠在戶外進(jìn)行游樂。●兒童樂園（孩子自由玩耍的天堂）翹翹板、旋空轉(zhuǎn)移、秋千、滾筒、沙堆游戲、轉(zhuǎn)椅、滑梯、鉆網(wǎng)等。XX知青農(nóng)場——XXX舊時光農(nóng)樂園●拓展訓(xùn)練園（挑戰(zhàn)自我邁出成功第一步）障礙長廊、走鋼絲、走晃橋、臂力通道、高架攀繩、蕩麻繩等。XX知青農(nóng)場——XXX舊時光農(nóng)樂園(四）農(nóng)樂園1、項目選址XX村東側(cè)2、主要功能農(nóng)耕體驗、親子游樂、濱水垂釣3、項目主題農(nóng)耕親子游4、開發(fā)思路

針對城市家庭走進(jìn)農(nóng)村、體驗農(nóng)家生活、教育下一代的需要，

利用XX村現(xiàn)有菜地，結(jié)合知青文化和親子游樂，開展親子農(nóng)耕旅游，讓游客深入體驗農(nóng)民春耕夏耘，秋獲冬藏之勞作，農(nóng)樂園5、項目內(nèi)容（1）快樂農(nóng)場開辟出一塊耕地，種植莊稼和蔬菜，提供工具，按照生產(chǎn)隊的工分制度，讓游客去鋤地、施肥、挑水灌溉等，通過勞動可獲得相應(yīng)的工分，并得到獎勵。（2）家庭農(nóng)場出租地塊讓客人自行耕種，提供一些日常管理和生產(chǎn)資料供給的服務(wù)，地里收獲的成果由游客獲得，平時由工作人員為游客打理，在經(jīng)營達(dá)到一定規(guī)模時安裝攝像頭，讓地主們對自己的菜園進(jìn)行遠(yuǎn)程控制。XX知青農(nóng)場——XXX舊時光農(nóng)樂園（3）農(nóng)耕體驗園放置傳統(tǒng)的農(nóng)具，兒童在家長的指導(dǎo)下，操作農(nóng)具，體驗農(nóng)耕的樂趣。XX知青農(nóng)場——XXX舊時光農(nóng)樂園（4）五谷體驗園種植高粱、谷子、黍子、黃豆、玉米、白薯、芝麻、蓖麻、向日葵、水稻等。教導(dǎo)兒童認(rèn)知它們的形狀，生長習(xí)性，食用方法與價值，增加對農(nóng)業(yè)知識與農(nóng)事的了解與熱愛。（5）鄉(xiāng)村動物園以景觀式養(yǎng)殖場思路、結(jié)合童話故事中的相關(guān)童話建筑元素設(shè)計動物棲息場所（如三只小豬童話故事中的房子），辟建不同特色的小動物養(yǎng)殖園，如“鹿園”、“小白兔園”、“小豬園”、“鵝園”等等，為家庭游客帶孩子認(rèn)識動物、喂養(yǎng)動物、講童話故事等提供一個趣味性的場所。XX知青農(nóng)場——XXX舊時光農(nóng)樂園（6）打麥場

開辟一小塊空地作為打麥場，還原原始農(nóng)作場所，在打麥場場中設(shè)置幾個麥垛，以及石碾、石磙等，周邊設(shè)置五谷糧倉，營造鄉(xiāng)村氛圍。晚上放映以農(nóng)村鄉(xiāng)土題材為主露天電影，舉辦篝火晚會等活動。（7）鄉(xiāng)村燒烤場

開辟出一塊場地，作為戶外燒烤場，在防火控制的前提下，為游客提供材料，開展讓游客挖坑生火烤地瓜、烤玉米等活動。XX知青農(nóng)場——XXX舊時光農(nóng)樂園（8）垂釣園利用XX村東北側(cè)的池塘，設(shè)置牛轉(zhuǎn)翻車、水車、腳踏翻車等傳統(tǒng)灌溉工具，既讓游客參與了解水車灌溉工具的功能和原理，又起到重要的營造景觀的作用。增加木質(zhì)垂釣平臺，遮陽傘，出租漁具、魚餌及日常用品的服務(wù)點(diǎn)。劃出兒童垂釣的專屬區(qū)域，做好安全措施，開展兒童垂釣活動。XX知青農(nóng)場——XXX舊時光農(nóng)樂園（9）鄉(xiāng)村露營建設(shè)一小型的、統(tǒng)一經(jīng)營管理的帳篷營地。營地周圍插上木樁，并拉上草繩將營地圍合。每隔一定距離建設(shè)木質(zhì)平臺，平臺的規(guī)格為1.8×2.5米，平臺四角打上木樁，木樁上方有鐵環(huán)，供游客拴帳篷用。為家長和兒童提供鄉(xiāng)村露營的樂趣。XX知青農(nóng)場——XXX舊時光農(nóng)樂園(五）高效觀光農(nóng)業(yè)區(qū)1、項目選址XX村周邊耕地，大約2000畝以上2、主要功能高效農(nóng)業(yè)觀光3、開發(fā)思路通過農(nóng)業(yè)合作社、土地流轉(zhuǎn)等方式對茶園和周邊農(nóng)田進(jìn)行整合，發(fā)展茶文化旅游和2000畝以上的高效觀光農(nóng)業(yè)區(qū)。在發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)效益的同時，形成具有視覺沖擊力的景觀，從而吸引游客觀光、采摘、休閑。高效觀光農(nóng)業(yè)區(qū)高效觀光農(nóng)業(yè)區(qū)結(jié)合XX知青農(nóng)場——XXX舊時光農(nóng)樂園5、項目內(nèi)容(1)茶文化旅游結(jié)合XX村的茶園，將茶浴、茶養(yǎng)生、茶園度假等養(yǎng)生內(nèi)容作為茶文化旅游的核心賣點(diǎn)，同時大力發(fā)展觀茶、采茶、做茶、品茶、食茶、購茶等休閑旅游活動。XX知青農(nóng)場——XXX舊時光農(nóng)樂園作為高效觀光農(nóng)業(yè)區(qū)，必須突出農(nóng)業(yè)景觀、農(nóng)業(yè)技術(shù)和環(huán)境保護(hù)這三點(diǎn)，首先，農(nóng)業(yè)景觀——通過不同種類的農(nóng)作物、不同時節(jié)的農(nóng)作物、不同色彩的農(nóng)作物，營造特色景觀環(huán)境，結(jié)合規(guī)?；r(nóng)業(yè)生產(chǎn)形成具有巨大吸引力和影響力的農(nóng)業(yè)季相特色；其次，農(nóng)業(yè)技術(shù)——利用生態(tài)系統(tǒng)中的食物鏈、立體種植等原理設(shè)計高效生態(tài)農(nóng)業(yè)模式；最后，環(huán)境保護(hù)——在項目區(qū)內(nèi)原有的植被農(nóng)田等良好基礎(chǔ)，我們必須要合理保護(hù)，此外，旅游和園區(qū)自身的生產(chǎn)生活勢必帶來污染，因此，我們在例如節(jié)能減排、垃圾分類處理、利用生態(tài)技術(shù)生產(chǎn)等方面要下功夫。(2)高效觀光農(nóng)業(yè)XX知青農(nóng)場——XXX舊時光農(nóng)樂園圍繞旅游重點(diǎn)打造主題式、參與式、體驗式、景觀化的設(shè)施農(nóng)業(yè)（包括冬暖大棚、鋼架大拱棚、聯(lián)棟溫室）為主，種植多類型多季節(jié)蔬菜、瓜果等，規(guī)劃發(fā)展溫室采摘區(qū)、大田蔬菜自收區(qū)、蔬菜認(rèn)種區(qū)。●設(shè)施觀光農(nóng)業(yè)XX知青農(nóng)場——XXX舊時光農(nóng)樂園建設(shè)露天葡萄采摘區(qū)、大白菜采摘區(qū)、蘋果采摘區(qū)、梨園采摘區(qū)等，大力發(fā)展四季采摘。●果蔬觀光農(nóng)業(yè)歡樂采摘XX知青農(nóng)場——XXX舊時光農(nóng)樂園建設(shè)一個集鮮花觀賞、展示、品鑒等功能為一體的大型綜合性花卉農(nóng)業(yè)園，配套建設(shè)花果綠道系統(tǒng)、婚慶公園等設(shè)施?！窕ɑ苡^光農(nóng)業(yè)運(yùn)營實(shí)施XX知青農(nóng)場——XXX舊時光農(nóng)樂園一、旅游商品開發(fā)設(shè)計本項目的旅游商品主要分為知青文化商品、兒時游戲商品、特色農(nóng)產(chǎn)品三大類，旅游商品的開發(fā)設(shè)計，不僅可以通過銷售增加收入，而且以旅游商品為載體，可以傳播景區(qū)的品牌形象。XX知青農(nóng)場——XXX舊時光農(nóng)樂園二、項目營銷策劃“XXX”——休閑旅游產(chǎn)業(yè)全媒體營銷與傳播平臺，面向休閑旅游產(chǎn)業(yè)提供高端、專業(yè)的文化包裝和運(yùn)營解決方案，并以電視宣傳、節(jié)目推薦、電影媒體及線下主題活動等，通過電視、網(wǎng)絡(luò)對休閑旅游產(chǎn)業(yè)進(jìn)行全方位、立體化推介。1、通過節(jié)目拍攝，在黃島、臨沂、青島等電視臺播放，全方位的進(jìn)行宣傳。2、組織舉辦各類節(jié)事活動，通過節(jié)事活動，擴(kuò)大項目的影響力。3、線上和線下銷售項目的旅游商品。

營銷重點(diǎn)（1）家庭單元游客針對家庭成員互動娛樂的需求，主打農(nóng)耕體驗、親子游樂等。（2）知青游客針對知青游客追憶過去的需求，主打知青文化展示、知青交流等。（3）兒童游客針對兒童的特點(diǎn)，主打兒童鄉(xiāng)村生活體驗、戶外游樂、知青文化體驗等。（4）成年游客針對成年游客群體，主打兒時游戲體驗。（5）城市游客

針對城市游客，主打農(nóng)家勞作體驗、農(nóng)家文化、體驗農(nóng)家美食體驗。（6）中小學(xué)生團(tuán)體針對中小學(xué)生團(tuán)體，主打修學(xué)旅游，包括知青夏令營、農(nóng)耕知識學(xué)習(xí)課程等。XX知青農(nóng)場——XXX舊時光農(nóng)樂園三、節(jié)事活動策劃旅游節(jié)事在旅游產(chǎn)業(yè)中有突出的作用，一方面它徹底地改變了觀光旅游的靜態(tài)模式，生動地展現(xiàn)了旅游景區(qū)的特色，增加了旅游的參與性、刺激性。另一方面，旅游節(jié)事活動本身是旅游地宣傳促銷的一種很好的形式。通過旅游節(jié)事活動，旅游地可增加人氣，擴(kuò)大影響，提升知名度。通過旅游節(jié)事活動，旅游品牌形象也得到了宣傳和推廣。（一）項目節(jié)事活動策劃的原則在時間安排上，注重季節(jié)的分配，有利于調(diào)整旅游淡旺季游客量；在節(jié)事的體系上，注意繁簡的搭配，重大節(jié)事與小節(jié)事活動相間推出；在效益上，注意游客“興奮點(diǎn)”與“消費(fèi)點(diǎn)”的平衡，不能只做游客喜歡不賺錢的項目，也不能有不顧及游客感受的短期行為；在主題上，注重“形散神不散”，抓住知青文化主題，整合相關(guān)的節(jié)事活動；

（二）知青文化旅游節(jié)事活動策劃

1月3月5月7月9月11月鄉(xiāng)村親子運(yùn)動會XX知青文化節(jié)知青書畫展知青農(nóng)場勞動節(jié)兒時游戲競技賽露天電影節(jié)XX知青農(nóng)場——XXX舊時光農(nóng)樂園XX知青文化節(jié)：每年舉