房地產(chǎn)商品房預售合同書范本合集

房地產(chǎn)商品房預售合同書范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出售方(甲方)：*************地址：*****************郵碼：*******電話：******購買方(乙方)：************姓名：****************性別：****************身份證號碼：************地址：****************郵碼：****************電話：****************第一條甲方經(jīng)批準，取得位于**市用地面積**㎡的土地使用權。地塊編號：**使用年期**年，自**年*月*日起至**年*月*日止。甲方在上述土地興建樓宇，系**定名**，由甲方預售。其次條乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第**幢**號(第*層)。建筑面積**㎡，土地面積/㎡(其中：基底分攤**㎡、公用分攤**㎡、其他**㎡)。第三條甲方定于**年*月*日交付乙方使用。如遇下列特別緣由可延期交付使用，但不得超過**天：1.人力不行抗拒的自然災難；2.施工中遇到特別困難及重大技術問題不能準時解決；3.其他非甲方所能掌握的因素。上述緣由必需憑**市有關主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。第四條甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：**單價元/㎡，總金額**幣**千**百**十**萬**千**百**十**元(小寫**萬元)。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：******賬戶名稱：********帳號：*******分期(一次)付款。第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權追索違約利息。如逾期**天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人。第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應按合同規(guī)定交付日其次天起計算付款利息，以補償乙方的損失。第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)××市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格，并負責保修半年，如質(zhì)量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息在30天內(nèi)退回乙方。第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》，經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權。乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關聯(lián)的公共通道、設施、活動場所，同時必需遵守XX法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。第九條乙方所購樓宇只作**使用，在使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變該樓宇結構和用途，如有損壞應自費修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規(guī)定繳納土地使用費。第十條預售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，后果自負。第十一條后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，不能解決時，按下列()項解決：1.由仲裁機關仲裁；2.由人民法院裁判；第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關、房地產(chǎn)權登記機關各一份。甲方：******乙方：******代表：******代表：******房地產(chǎn)商品房預售合同書范本(第二篇)房地產(chǎn)商品房預售合同書范本合同編號：________________甲方（開發(fā)商）：公司名稱：__________________法定代表人：_______________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購房人）：姓名：_____________________身份證號碼：_______________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方是具備合法開發(fā)資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方有意購買甲方所售商品房，雙方遵循平等自愿、公平交易的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)，達成以下預售合同：第一條商品房基本信息1.1商品房名稱：____________________1.2商品房位置：____________________1.3建筑面積：______________________1.4房屋總層數(shù)：____________________1.5商品房預售許可證號：_____________第二條商品房交付及裝修標準2.1乙方在購房時了解并認可，商品房在交付之前可能根據(jù)相關法律法規(guī)的調(diào)整進行合理的設計變動、質(zhì)量調(diào)整等。2.2商品房的裝修標準詳見附表。乙方在購房前已清楚了解并認可該裝修標準。第三條交付及交付條件3.1開發(fā)商應在約定時間內(nèi)將商品房交付給乙方，交付手續(xù)及具體細節(jié)詳見附表。3.2乙方在收到開發(fā)商的交付通知后，應按時支付商品房尾款，并辦理相關過戶手續(xù)。第四條房款及付款方式4.1商品房總價為：_____________________（大寫）___________________________元整。4.2乙方應按照約定的付款時間節(jié)點及方式，按時支付購房款項。第五條違約責任5.1如果任何一方未履行合同所規(guī)定的各項義務，應承擔相應的違約責任。5.2乙方違約產(chǎn)生的違約金詳見附表。第六條爭議解決6.1凡因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條合同生效與解除7.1本合同一式兩份，雙方各持一份并加蓋公章后生效，自合同簽署之日起生效。7.2任何一方在違反本合同約定的情況下，對方有權解除合同，并要求返還已支付的購房款。附表：商品房裝修標準、交付手續(xù)、違約金等具體細節(jié)。甲方（開發(fā)商）：乙方（購房人）：簽字：_______________簽字：______________日期：_________________日期：______________摘要：本合同為房地產(chǎn)商預售合同書的范本，以協(xié)助律師及相關人士撰寫具體的合同內(nèi)容。合同需包含摘要、中文，且排版應注意清晰易讀。合同內(nèi)容應簡潔明了，包括基本信息、交付及裝修標準、交付條件、房款及付款方式、違約責任、爭議解決等要點，可根據(jù)實際情況進行適當調(diào)整和修改。房地產(chǎn)商品房預售合同書范本(第三篇)合同編號：______房地產(chǎn)商品房預售合同書范本甲方（開發(fā)商）：______公司地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______乙方（購房人）：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下預售合同：第一條房屋基本情況1.項目名稱：______2.項目位置：______3.戶型：______4.總建筑面積：______平方米5.建筑工程的質(zhì)量等級：______6.房屋層次：______7.公攤面積：______平方米8.房屋交付日期：______第二條房屋交付標準1.技術標準：房屋按照相關建筑規(guī)范、設計圖紙和業(yè)主公約中的要求進行施工和交付。2.房屋建設工期：甲方將按照國家相關法律法規(guī)和標準，保證房屋在約定工期內(nèi)交付給乙方。第三條房屋價格及付款方式1.房屋總價款為人民幣______元（大寫：______）。2.乙方應在簽訂本合同后七天內(nèi)，一次性支付第一期房款人民幣______元（大寫：______）。3.乙方應按照以下方式支付房款:-第二期房款：______元，應在______年______月______日前支付；-第三期房款：______元，應在______年______月______日前支付；-第四期房款：______元，應在______年______月______日前支付；-第五期房款：______元，應在房屋交付前______日前支付。第四條違約責任1.甲方如未按時交付房屋給乙方，應按照雙方約定的違約金進行賠