二手房三方買賣合同合集

二手房三方買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。編號：****甲方(賣出方)：************乙方(買入方)：************丙方(監(jiān)管方)：************為保證二手房交易資金平安，丙方受****房地產(chǎn)交易中心托付供應(yīng)二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)。甲、乙、丙三方共同友好協(xié)商，就辦理二手房交易資金監(jiān)管事項達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲、乙雙方買賣的房屋位于******，建筑面積：*****平方米，產(chǎn)權(quán)號：*******，交易價款為人民幣******(大寫)。其次條本協(xié)議所示資金監(jiān)管期限從乙方第一筆監(jiān)管房款存入丙方指定銀行帳號之日起至****房地產(chǎn)交易中心完成該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，甲方收到全額監(jiān)管房款、乙方收到房地產(chǎn)權(quán)證之日止。第三條甲、乙雙方托付丙方監(jiān)管購房款為：(1)一次性全額付清(2)全額分期付清(3)首付款加貸款(4)部分款：*****元第四條依據(jù)甲、乙雙方相關(guān)協(xié)議，乙方自本協(xié)議簽訂之日起****日內(nèi)分**次，將監(jiān)管房款存入丙方指定銀行****銀行***支行帳號*****，詳細(xì)付款方式、金額、期限如下：****年****月**日前/后***日第一次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣****(大寫)****年****月**日前/后***日其次次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣****(大寫)****年****月**日前/后***日第三次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣****(大寫)第五條付款方式經(jīng)三方協(xié)商，按下列第**款處理，甲乙雙方所簽訂《買賣合同》之付款方式以本協(xié)議商定為準(zhǔn)。(一)丙方應(yīng)在乙方全額監(jiān)管房款劃入丙方指定銀行帳號，且丙方收到《****房地產(chǎn)交易中心收件收據(jù)》所示受理日期后第****日(如有退件，受理日期應(yīng)從交易中心收到補(bǔ)件之日起計算)，通知甲、乙雙方雙方同時到場，至丙方處領(lǐng)取甲方全額監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證。(如遇雙休日及國定假日順延)(二)甲、乙雙方商定，上述監(jiān)管房款中的部分款項作為交房尾款，詳細(xì)金額為人民幣****(大寫)甲、乙雙方辦妥物業(yè)交接手續(xù)出具書面意見后，同時到場，至丙方處領(lǐng)醛(三)甲、乙雙方自辦貸款，則本協(xié)議所示放款日期自乙方全額監(jiān)管款項到帳后第****日(以銀行到帳憑證所示日期為準(zhǔn))由監(jiān)管方通知甲、乙雙方同時到場，至丙方處領(lǐng)取甲方全額監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證。第六條甲、乙雙方確認(rèn)：丙方按本協(xié)議商定書面通知甲、乙雙方后，甲、乙雙方應(yīng)于收到通知*日內(nèi)同時到場至丙方處領(lǐng)取監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證；如逾期不領(lǐng)，丙方再以書面方式通知甲、乙雙方，通知發(fā)出*個工作日內(nèi)，甲、乙雙方無法同時至丙方處同時領(lǐng)取，丙方視作甲方或一方自動放棄權(quán)利，可向甲方或乙方單方發(fā)放監(jiān)管房款或產(chǎn)權(quán)證。第七條在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記過程中，經(jīng)房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)審核，因不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能辦理轉(zhuǎn)讓交易過戶登記，不予登記書一經(jīng)作出，丙方通知甲、乙雙方，并于不予登記書作出拾日內(nèi)向乙方退還已收房款，本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。第八條若甲乙雙方于正式簽訂《買賣合同》前簽訂本協(xié)議，但因故終止該房地產(chǎn)交易，或由甲、乙雙方所簽《買賣合同》引起的糾紛造成交易登記終止。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。第九條丙方實(shí)行房款監(jiān)管后，不能對抗司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法對該房地產(chǎn)的查封或以其他形式的限制房地產(chǎn)權(quán)利的裁定、打算。如發(fā)生丙方所監(jiān)管房款被司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)因非為丙方緣由而依法凍結(jié)造成丙方不能將監(jiān)管房款交付甲方或乙方。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。第十條丙方對房款的監(jiān)管不意味著對乙方付款義務(wù)擔(dān)當(dāng)保證責(zé)任；丙方對房地產(chǎn)交易的合法性、可行性以及其他與房地產(chǎn)買賣合同有關(guān)的任何問題均不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。甲、乙雙方在履行房地產(chǎn)買賣合同過程中發(fā)生與本協(xié)議無關(guān)的任何爭議均應(yīng)由雙方自行協(xié)商或通過法律途徑解決。若因甲、乙雙方緣由導(dǎo)致監(jiān)管方未能準(zhǔn)時完成本協(xié)議托付事項，則按甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》的商定負(fù)相關(guān)違約責(zé)任。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。第十一條因甲、乙雙方不按本協(xié)議中規(guī)定的程序辦理而造成的后果，由違約方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。第十二條監(jiān)管費(fèi)用為*元，由甲方支付*元，乙方支付*元。第十三條甲、乙雙方如托付丙方辦理貸款、產(chǎn)證等其他事宜，詳細(xì)見附頁。第十四條****************************。第十五條本協(xié)議經(jīng)三方簽字、蓋章后并由乙方按協(xié)議商定將監(jiān)管房款存入丙方指定銀行帳號之日起生效。未盡事宜三方另行協(xié)商解決，本協(xié)議*式*份，三方各執(zhí)*份。本協(xié)議經(jīng)甲方收到全額監(jiān)管房款、乙方收到房地產(chǎn)權(quán)證后，自行失效。甲方/法定代表(簽字)：***************代理人(簽字)：******************證件號：**********************聯(lián)系方式：*********************聯(lián)系地址：*********************************年*******月****日乙方/法定代表(簽字)：***************代理人(簽字)：******************證件號：**********************聯(lián)系方式：*********************聯(lián)系地址：*********************************年*******月****日丙方(蓋章)：*******************聯(lián)系人(簽字)：******************聯(lián)系方式：*********************聯(lián)系地址：*********************************年*******月****日二手房三方買賣合同(第二篇)二手房三方買賣合同合同編號：甲方：（賣方姓名）身份證號碼：XXX乙方：（買方姓名）身份證號碼：XXX丙方：（中介機(jī)構(gòu)名稱）營業(yè)執(zhí)照號碼：XXX根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方、乙方和丙方共同達(dá)成以下協(xié)議，具體條款如下：正文：第一條買賣房屋信息1.1房屋基本信息：房屋所在地：（房屋所在地）房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號）建筑面積：（建筑面積）房屋類型：（房屋類型）其他附屬設(shè)施：（詳細(xì)描述）1.2房屋售價及付款方式：房屋總售價：（總售價）首付款金額：（首付款金額）貸款金額：（貸款金額）貸款機(jī)構(gòu)：（貸款機(jī)構(gòu)名稱）貸款利率：（貸款利率）貸款期限：（貸款期限）第二條買賣交付條件2.1買方支付首付款后，甲方應(yīng)在（時間）前辦理過戶手續(xù)及相關(guān)證件轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.2買方在收到房屋所有權(quán)證書和相關(guān)證件后，須在（時間）前支付房屋剩余款項。第三條產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)保證所出售房屋的合法權(quán)益，不存在轉(zhuǎn)讓糾紛、抵押、查封等情況。3.2過戶手續(xù)：甲方應(yīng)自行辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將相關(guān)證件及產(chǎn)權(quán)證書交予乙方。第四條違約責(zé)任4.1若乙方未按時支付首付款或剩余款項，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。4.2若甲方未按時辦理過戶手續(xù)或提供相關(guān)證件，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。第五條保密條款5.1甲、乙、丙三方在合同履行過程中應(yīng)對相關(guān)信息予以保密。第六條法律適用及爭議解決6.1合同的解釋、履行均適用中華人民共和國法律法規(guī)。6.2因合同引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行仲裁或訴訟。摘要：本合同由甲方（賣方），乙方（買方）和丙方（中介機(jī)構(gòu)）簽訂，涉及房屋基本信息、售價及付款方式、交付條件、產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)、違約責(zé)任、保密條款、法律適用及爭議解決等內(nèi)容。根據(jù)合同條款，三方保證合同的履行，并在爭議解決方面提供友好協(xié)商或法律途徑。特此確認(rèn)，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：簽字：_________________日期：_________________乙方（買方）：簽字：_________________日期：_________________丙方（中介機(jī)構(gòu)）：簽字：_________________日期：_________________二手房三方買賣合同(第三篇)合同編號：___________________二手房三方買賣合同甲方：（賣方姓名）________________________地址：____________________________________聯(lián)系方式：_______________________________乙方：（買方姓名）________________________地址：____________________________________聯(lián)系方式：_______________________________丙方：（中介機(jī)構(gòu)名稱）_____________________地址：____________________________________聯(lián)系方式：_______________________________鑒于甲方是合法擁有并具備出售權(quán)的二手房屋的所有權(quán)人，乙方對該二手房屋表達(dá)購買意愿，并經(jīng)由丙方進(jìn)行中介服務(wù)，故三方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。第一條交易房屋信息1.1房屋基本信息：房屋坐落：______________________________房屋面積：______________________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________________________其他備注：______________________________1.2房屋交付日期：________________________第二條交易價格及支付方式2.1乙方購買房屋的總價款為：___________________（大寫：______________________）人民幣。價格已經(jīng)包括一切稅費(fèi)。2.2乙方可在合同簽訂之日起______天內(nèi)，通過現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他合法方式向甲方支付首付款，支付方式雙方協(xié)商一致。合同簽署當(dāng)日支付_____萬元。2.3乙方應(yīng)在房屋交付時將尾款支付給甲方，支付方式雙方協(xié)商一致。尾款支付日可由雙方商議決定。第三條房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋的權(quán)屬交付及過戶手續(xù)由雙方協(xié)商辦理，過戶手續(xù)完成后，乙方向甲方支付尾款，并簽署相應(yīng)過戶文件。3.2房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋的合法使用權(quán)，提供相應(yīng)的權(quán)證、產(chǎn)證、證明及相關(guān)手續(xù)文件。第四條房屋瑕疵和保修4.1房屋在乙方付款后對于房屋的任何瑕疵由乙方承擔(dān)，甲方不再承擔(dān)任何責(zé)任。4.2補(bǔ)充：（如甲方同意提供房屋保修服務(wù)的條款，請在此處列明具體內(nèi)容）第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方的損失。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。6.2本合同發(fā)生爭議時，各方應(yīng)