國有土地使用權(quán)出讓合同書農(nóng)村區(qū)域合集

國有土地使用權(quán)出讓合同書（農(nóng)村區(qū)域）(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出讓方(甲方)：******************地址：******郵碼：******電話：******法定代表人：******職務：******受讓方(乙方)：******************地址：******郵碼：******電話：******法定代表人：******職務：******第一條依據(jù)《XX土地法》之規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓(出租；抵押)，須簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售(出租；抵押)房產(chǎn)(或部分房產(chǎn))，其使用范圍內(nèi)(或相應比例)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓(出租、抵押)。雙方本著自愿、公平、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商，訂立本合同。其次條**房產(chǎn)使用土地位于**，總用地面積為**。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認。乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的國有土地使用證(或批準文件)，具有合法的土地使用權(quán)。第三條乙方出售(出租；抵押)**整棟房產(chǎn)；甲方出讓土地的面積為**房產(chǎn)總用地面積，即**平方米。**或：**乙方出售(出租；抵押)**整棟房產(chǎn)；甲方出讓土地的面積為**平方米，為**房產(chǎn)總建筑面積的**%;甲方出讓土地的面積為**房產(chǎn)總用地面積的**%;即**平方米。本合同項下出讓的土地使用權(quán)與**房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體，系公有的、不行分割的，相鄰各方必需相互合作，并依據(jù)需要為對方供應便利條件。第四條土使用權(quán)出讓的年限為**年，自**起算。第五條**房產(chǎn)使用范圍內(nèi)的土地，按原批準文件為**用地，乙方須按國家確定的用途、城市規(guī)劃和建設(shè)要求使用土地。乙方如轉(zhuǎn)變土地用途，必需征得甲方同意，重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。第六條乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費以及向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費(稅)。第七條本合同項下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米**元人民幣，總額為**人民幣。本合同經(jīng)雙方簽字后**日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額**%共計**元人民幣作為履行合同的定金。合同簽字后**日內(nèi)(或乙方出售房產(chǎn)后**日內(nèi))乙方應付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可懇求違約賠償。(或：乙方出租**房產(chǎn)，每年應以租金的**%抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止。或：乙方抵押**房產(chǎn)后**日內(nèi)，以抵押所獲收益抵交付定金)后土地使用權(quán)出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可懇求違約賠償。)第八條乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后**日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記，換取土地使用證，取得土地使用權(quán)。第九條乙方同意從**年開頭按規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當年**月**日。土地使用費每年每平方米為**元人民幣。第十條除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行賬號，銀行名稱：**銀行**分行，賬戶號**.甲方銀行賬號如有變更，應在變更后**日內(nèi)以書面形式通知乙方，由于甲方未準時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不擔當違約責任。第十一條乙方依本合同取得的土地使用權(quán)，可依國家有關(guān)規(guī)定進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。房產(chǎn)全部人在出售(出租；抵押)**部分房產(chǎn)時，亦就同時轉(zhuǎn)讓(出租；抵押)整棟房產(chǎn)使用土地中與出售(出租；抵押)房產(chǎn)占**房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權(quán)。第十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(出租、抵押)時，應當簽訂轉(zhuǎn)讓合同(租賃合同；抵押合同)或在房產(chǎn)買賣合同中設(shè)立土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(出租；抵押)章節(jié)，但不得違反國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定，并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓(出租；抵押)登記。第十三條土地出讓年限屆滿，土地使用者如再申請續(xù)期，須重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請續(xù)期的，本合同項下的土地使用權(quán)，地上建筑物和其他附著物全部權(quán)由國家無償發(fā)回，土地使用者應交還土地使用證并依照規(guī)定辦理注銷登記。第十四條假如一方未能履行合同項下的義務，應被視為違反本合同，違約方從另一方收到詳細說明違約狀況的通知后，應在**日內(nèi)訂正該違約。如**日內(nèi)沒有訂正，違約方應向另一方賠償違約引起的一切直接和可預見的損失。第十五條假如乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的**%繳納滯納金。第十六條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受XX法律的愛護和管轄。第十七條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議各方協(xié)商解決。協(xié)商不成，按以下()項解決：**(1)提請仲裁機構(gòu)仲裁。(2)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十八條本合同于**年**月**日在中國**省(自治區(qū)、直轄市)**市(縣)簽訂。第十九條本合同未盡事宜，可由雙方商定后作為合同附件。甲方：********乙方：********法定代表人：*****法定代表人：*******年**月**日*年**月**日國有土地使用權(quán)出讓合同書農(nóng)村區(qū)域(第二篇)合同編號：國有土地使用權(quán)出讓合同書甲方（出讓方）：_________（法定代表人：_________職務：_________）乙方（承受方）：_________（法定代表人：_________職務：_________）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、公正的原則，就甲方位于_________（具體地址）的國有土地使用權(quán)進行出讓，達成如下協(xié)議：第一條合同摘要甲方與乙方就國有土地使用權(quán)出讓一事達成合作協(xié)議，出讓土地位于農(nóng)村地區(qū)的_________（具體位置），合同內(nèi)容總體如下：1.合同雙方的基本信息；2.土地出讓的具體位置和面積；3.土地使用期限；4.出讓的土地使用方式和用途；5.出讓的土地價款及支付方式；6.各方的權(quán)利和義務；7.合同解除與違約責任等內(nèi)容。合同摘要僅供參考，具體內(nèi)容以正文為準。第二條合同正文一、合同雙方的基本信息甲方為依法設(shè)立的_________企業(yè)/單位，住所地位于_________，法定代表人為_________，職務為_________。乙方為_________（自然人/企業(yè)/單位），住所地/注冊地址位于_________，法定代表人為_________，職務為_________。二、土地出讓的具體位置和面積甲方按照相關(guān)文件規(guī)定，自愿出讓其位于_________（具體位置）的土地使用權(quán)，土地面積為______平方米。三、土地使用期限土地使用期限為_____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。四、土地使用方式和用途甲方將該土地使用權(quán)以______方式出讓給乙方，并明確該土地的使用用途為______，禁止將土地用于______等其他用途。五、出讓的土地價款及支付方式乙方將支付給甲方的土地出讓價款為______萬元，支付方式為一次性支付，具體支付時間為____年__月__日。六、各方的權(quán)利和義務1.甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方應保證所出讓土地的合法性、完整性，并提供相關(guān)證明材料；（2）甲方應按照約定，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（3）甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方應按照約定支付土地出讓價款；（2）乙方應按照土地使用用途合理利用土地，并遵守相關(guān)法律、法規(guī)和政策；（3）乙方應履行通過土地使用權(quán)過戶手續(xù)的義務。七、合同解除與違約責任1.若一方違反本合同的約定，造成對方損失的，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方的損失。2.雙方一致同意，在簽訂合同后，任何一方不得擅自解除合同，如確因不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。八、其他約定事項（根據(jù)實際情況對合同內(nèi)容進行完善，例如爭議解決方式、合同生效條件等）第三條合同生效和效力1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。2.本合同自雙方蓋章之日起生效。第四條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（出讓方）：乙方（承受方）：法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：日期：_________日期：_________國有土地使用權(quán)出讓合同書農(nóng)村區(qū)域(第三篇)國有土地使用權(quán)出讓合同書合同編號：[編號]甲方：[出讓方名稱]地址：[出讓方地址]法定代表人（負責人）：[法定代表人（負責人）名稱]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方：[受讓方名稱]地址：[受讓方地址]法定代表人（負責人）：[法定代表人（負責人）名稱]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方擬出讓乙方使用的如下土地使用權(quán)達成如下協(xié)議：第一條：土地使用權(quán)基本信息1.1出讓土地的位置、面積、權(quán)屬單位、用途為：位置：[土地位置]面積：[土地面積]權(quán)屬單位：[權(quán)屬單位]用途：[土地用途]第二條：土地使用權(quán)出讓條件2.1出讓年限：乙方取得的土地使用權(quán)有效期為[年限]，自簽訂本合同之日起計算。2.2出讓條件：（1）乙方需按照相關(guān)法律法規(guī)和政府規(guī)定，合法使用土地，并按期繳納相關(guān)的土地使用費用。（2）乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)移給第三方。第三條：土地使用費用3.1乙方獲得土地使用權(quán)后，應按照國家有關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)的土地使用費用。第四條：合同解除和違約責任4.1若乙方違反本合同中的任何條款或相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應的違約金和賠償金。第五