2024年大型商鋪?zhàn)赓U合同參考模板（三篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年大型商鋪?zhàn)赓U合同參考模板甲方（出租方）：【身份證】：乙方（承租方）：【身份證】：一、物業(yè)基本情況二、物業(yè)租賃用途、期限、保證金及交付時(shí)間1、乙方承租此物業(yè)作經(jīng)營(yíng)，乙方同意甲方約定不準(zhǔn)做（餐飲\娛樂\汽車美容等）。2、本協(xié)議租賃期限：自____年____月____日至____年3、免租期期限：自____年至____年____月____日止，在此期間的產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)由方承擔(dān)。4、乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付保證金￥11466.00元大寫（壹萬壹仟肆陸拾陸元整）。保證金在租期結(jié)束時(shí)經(jīng)甲方對(duì)上述物業(yè)驗(yàn)收設(shè)施完好無誤且查實(shí)無欠費(fèi)（如物管費(fèi)、商管費(fèi)、稅費(fèi)、水、電、氣、電話費(fèi)等費(fèi)用）情況后全額退還乙方（保證金不計(jì)利息）。5、甲方應(yīng)在____年____月____日前將上述物業(yè)交付乙方（開始計(jì)算租期）。三、租金及支付方式1、甲乙雙方約定上述物業(yè)第一年月租金為人民幣￥11466.00元大寫（壹萬壹仟肆佰陸拾陸元整）。第二年月租金在上一年度基礎(chǔ)上遞增0%，每月租金為￥11466.00元大寫（壹萬壹仟肆佰陸拾陸元整）。第三年月租金在上一年度基礎(chǔ)上遞增5%，每月租金為￥12039.3元大寫（壹萬貳仟零叁拾玖元零叁角）。第四年月租金在上一年度基礎(chǔ)上遞增5%，每月租金為￥12641.3元大寫（壹萬貳仟陸佰肆拾壹元零叁角）。第五年月租金在上一年度基礎(chǔ)上遞增5%，每月租金為￥13273.3元大寫（壹萬叁仟貳佰柒拾叁元零叁角）。2、租金先付款后使用，每半年交一次，乙方應(yīng)在租金到期前日向甲方支付下一周期租金。3、保證金各租金由乙方存入甲方提供賬號(hào)（以后甲方有變化則書面通知乙方）甲方銀行卡賬號(hào)：戶名：開戶行：4、承租方承租不滿一年不能享有免租期。四、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、因租賃該物業(yè)產(chǎn)生的稅費(fèi)和其它費(fèi)用，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后，由乙方繳納。2、租賃期內(nèi)上述物業(yè)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的稅費(fèi)及包含不限于水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)、電話、有線電視、物業(yè)管理、商管費(fèi)、社會(huì)規(guī)費(fèi)及行政規(guī)費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)繳納，因乙方原因?qū)е卤疚飿I(yè)上述費(fèi)用未按時(shí)繳納所產(chǎn)生的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。3、租賃期內(nèi)如上述物業(yè)的裝修及附屬設(shè)施物品發(fā)生損壞，乙方須承擔(dān)修繕或賠償責(zé)任。五、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)1、甲方保證按第二條約定時(shí)間向乙方交付該物業(yè)。2、乙方須按照約定向甲方繳納租金，如拖欠租金，甲方有權(quán)向承租方每個(gè)工作日按實(shí)欠租金3%加收滯納金。3、乙方應(yīng)愛護(hù)甲方房屋設(shè)施及房?jī)?nèi)物品，不得擅自變更或損壞該房屋之結(jié)構(gòu)和物品，損壞照價(jià)賠償：且租賃期內(nèi)發(fā)生的消防和安全事故及法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。4、如因情勢(shì)（打圍施工期限較長(zhǎng)的）變遷導(dǎo)致乙方達(dá)不到租賃目的時(shí)，知情方因及時(shí)通知對(duì)方，故意隱瞞行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任5、如乙方需對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行裝修或增擴(kuò)附屬設(shè)備，須事先征得甲方和物業(yè)管理兩方書面同意;乙方今后不租用時(shí)不得拆除。6、存堆放產(chǎn)品貨物等的重量不得超過該房設(shè)計(jì)的承載重。裝修不準(zhǔn)用木結(jié)構(gòu)和非防火材料.7、租賃期結(jié)束甲方清點(diǎn)房屋內(nèi)物品無誤后，乙方應(yīng)無條件搬出該房屋，不得占留，否則甲方有權(quán)視乙方放棄房屋內(nèi)滯留物品的所有權(quán)并可作拋棄處理六、出租方與承租方的變更1、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。甲方出賣房屋，須在3個(gè)月前通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租第三方使用，必須事先書面向甲方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意.取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。七、續(xù)租1、乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前____日通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)足否同意續(xù)租作出答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同（租金按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格雙方議妥確定）。若甲乙雙方不能就續(xù)租達(dá)成一致，則租賃期限到期，合同自然終止。2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。八、免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。九、合同中止1、租賃期內(nèi)如甲方要求解除本合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并賠償乙方作為違約金并返還已交而未產(chǎn)生的租金并退還保證金，否則乙方可以拒絕搬出或要求甲方雙倍返還己交而未產(chǎn)生的租金并退還保證金。2、租賃期內(nèi)如乙方要求解除本合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，否則己交租金及保證金甲方不予退還。乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋：1）乙方擅自將房屋改變經(jīng)營(yíng)用途和轉(zhuǎn)租、調(diào)換或轉(zhuǎn)借的：2）乙方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的;不遵守國(guó)家工商、稅務(wù)、國(guó)土、綠化等部門和物業(yè)管理部門有關(guān)法規(guī)的3）如乙方逾期繳納租金達(dá)到10天，甲方可單方面解除本’合同，另行出租并要求乙方搬出上述物業(yè)，且保證金不予退還;若乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)20天的，并按年租金的3%賠償違約金。發(fā)生上述情況時(shí)，甲方在扣除約定的違約金后返還剩余的己交而未產(chǎn)生的租金及保證金十、合同的終止1、本合同期限屆滿，甲乙雙方簽訂或不再續(xù)簽合同的;2、甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同的3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的4、期限屆滿之前，甲乙雙方任何當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的5、甲乙雙方任何當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;6、甲乙任何當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的十一、爭(zhēng)議的解決及其他1、本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商處理辦法，如協(xié)商不能達(dá)成一致，則應(yīng)在上述物業(yè)所在地的人民法院通過司法程序解決。2、本合同經(jīng)簽字（蓋章）后生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，未盡事宜可另行約定補(bǔ)充協(xié)議。十二、合同附件及約定簽訂本合同時(shí)甲方向乙方提供身份證復(fù)印件1份、購(gòu)房合同復(fù)印件1份，用于乙方辦理本合同項(xiàng)目下經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，乙方不得擅自它用和遺失，否則要承擔(dān)造成損失的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年大型商鋪?zhàn)赓U合同參考模板（二）合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出租方）：[甲方名稱]住所：[甲方住所]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方名稱]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]住所：[乙方住所]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪地址]的大型商鋪，面積約為[商鋪面積]平方米，現(xiàn)甲方同意將該商鋪出租給乙方使用。經(jīng)過雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃物及用途1.1甲方確認(rèn)出租給乙方的商鋪為大型商鋪，面積約為[商鋪面積]平方米，坐落在[商鋪地址]。1.2乙方承諾在租賃期內(nèi)，合法合規(guī)運(yùn)營(yíng)商鋪，并不得擅自改變商鋪用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為[租賃期限]，即自[起租日期]起至[終止日期]止。2.2若乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前[續(xù)租提前通知天數(shù)]向甲方書面提出續(xù)租請(qǐng)求，經(jīng)甲方同意后，可以續(xù)租。第三條租金及付款方式3.1租金為每月人民幣[租金金額]元整，共計(jì)人民幣[租金總額]元，乙方應(yīng)在每月的[租金支付日期]前支付當(dāng)月租金到甲方指定的賬戶。3.2若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)以書面形式催告乙方支付租金，如逾期[逾期天數(shù)]天仍未支付，則甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償甲方的損失。第四條押金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方繳納押金人民幣[押金金額]元整。4.2在租賃期滿并履行完畢本合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)后，甲方將在[退押金天數(shù)]天內(nèi)將押金無息返還給乙方。4.3若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)扣除押金用于彌補(bǔ)損失，并向乙方追加賠償金額。第五條維修與保養(yǎng)5.1乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的日常維修與保養(yǎng)。若因乙方使用不當(dāng)或未經(jīng)甲方同意擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.2甲方負(fù)責(zé)商鋪外部的維修與保養(yǎng)，包括大門、窗戶、水電設(shè)備等，乙方應(yīng)積極配合甲方的維修工作并提供必要的協(xié)助。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金應(yīng)為違約方應(yīng)付金額的[違約金比例]%。6.2若乙方違反合同約定未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已產(chǎn)生的違約金和賠償金額。6.3若甲方違反合同約定不按時(shí)提供商鋪或存在重大違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已產(chǎn)生的違約金和賠償金額。第七條合同解除與提前終止7.1在租賃期滿后，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)解除，無需額外通知。7.2任何一方如需提前終止本合同，應(yīng)提前[提前終止通知天數(shù)]書面通知對(duì)方，并支付相應(yīng)的違約金。7.3由于不可抗力因素導(dǎo)致無法履行本合同的，雙方可以協(xié)商解除本合同，但不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2乙方與甲方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1甲乙雙方確認(rèn)本合同的附件部分為本合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。9.2本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等的法律效力。9.3本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽名：簽名：日期：日期：2024年大型商鋪?zhàn)赓U合同參考模板（三）出租方(簡(jiǎn)稱甲方)：_____身份證號(hào)：承租方(簡(jiǎn)稱乙方)：_____身份證號(hào)：根據(jù)我國(guó)《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍及用途：甲方同意將位于____省____市____區(qū)_____街____號(hào)商鋪(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn))，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為_____使用，出租商鋪的建筑面積為_____㎡。第二條租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金、保證金：1租金為____元/月。每月租金為人民幣_(tái)___元(大寫：_____);租金每____月支付一次。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)_____(____元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)算利息)。第四條、設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé)。2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。2、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。第六條乙方責(zé)任和義務(wù)：1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意。3、在租賃期間，乙方因經(jīng)營(yíng)或其它事項(xiàng)經(jīng)營(yíng)不下去轉(zhuǎn)讓時(shí)不得損害甲方利益。4、承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé)。5、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，再由雙方另行商議續(xù)租事宜，租金應(yīng)按照附近商鋪?zhàn)饨甬?dāng)時(shí)價(jià)格。第七條、合同的解除本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。1、租賃期屆滿。2、因乙方過錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的。3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。5、乙方遲延交付房租超過15天的。第八條、違約責(zé)任租賃期間內(nèi)，甲方因其它事項(xiàng)出售該房屋時(shí)應(yīng)提前通知乙方，并賠付乙方裝修費(fèi)用以及各項(xiàng)費(fèi)用，不得超過年租金1.2倍。第九條、甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明)、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。第十條、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十一條、本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一