2024年土地租賃協(xié)議標準模板（二篇）

第4頁共4頁2024年土地租賃協(xié)議標準模板出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____根據《中華人民共和國土地管理法》相關規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：一、土地的位置甲方自愿將位于_____一塊土地租賃給乙方，該塊土地面積共____畝，四至詳見附圖。二、土地用途及承租形式土地用途為_________________________________________。三、土地的承租經營期限該地承租經營期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。四、承租金及交付權利與義務該土地的租金為每年每畝人民幣_____元,年租金計_____元，如租賃地塌陷，導致不便澆灌種植或上水浸泡40天以上，可免除此部分的地租金，并通過雙方認可的手續(xù)作為合同的附件。其余部分待____月____日（麥收后）____日內付清。五、甲乙雙方的權利和義務甲方（1）按照合同約定收取承租金，在合同有效期內，甲方不得提高承租金。（2）保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。（3）在合同履行期內，甲方不得重復發(fā)包該地塊。乙方（1）享有該承租土地上的使用權。（2）享有國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。（3）享有對公共設施的使用權。（4）乙方有權租賃土地上建設臨時性建筑。（5）乙方可在承租土地上建設有關生產、生活設施。（6）保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。六、租賃土地的轉租1.在本合同有效期內，遵照自愿、互利的原則，可以將承租的土地全部或部分轉包給第三方。2.轉包時要簽訂轉包合同，不得擅自改變原來承租合同的內容。七、合同的變更和解除1.本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位或個人不得隨意變更或解除。經甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2.在合同履行期間，任何一方人員的變更，如果一方不經另一方同意的情況下，都不得因此而變更或解除本合同。3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。4.本合同履行期間，如遇國家建設強制征用該土地，地上附著物補償歸乙方所有，土地補償歸甲方所有，末到期部分的租金由甲方退還乙方。國家如有對乙方的其他補償，仍歸乙方所有。5.如甲方重復發(fā)包該地塊或其他行為，致使乙方無法正常使用租賃土地時,乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。6.本合同期滿，租賃土地非甲方收回自用，乙方享有優(yōu)先承包權，雙方應于本合同期滿前____日內簽訂未來承租合同。八、違約責任1.在合同履行期間，任何一方違反本合同約定，視為違約。違約應按總承租金額的20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方未通過甲方同意逾期____日未支付租金，則甲方有權解除本合同。九、合同糾紛的解決辦法本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向該承租地所在地人民法院提起訴訟。十、本合同經甲乙雙方簽字或蓋章后生效。十一、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十二、本合同一式二份甲乙雙方各一份。甲方：_____乙方：_____簽訂日期：_____2024年土地租賃協(xié)議標準模板（二）土地租賃協(xié)議租賃方：________________（以下稱為“出租方”）承租方：________________（以下稱為“承租方”）一、租賃房屋及土地1.出租方擁有并合法持有該房屋及土地所有權，并保證未將其借、抵、質或以其他形式轉讓、出租給任何人。2.出租方同意將該房屋及土地出租給承租方，供其使用。二、租賃期限1.租賃期限為____年。2.租期開始于_____________年___月___日，結束于_____________年___月___日。租期到期后，租賃關系終止，承租方應當將房屋和土地交還給出租方。三、租金及支付方式1.租金總額為人民幣____________萬/年（大寫：________________人民幣）。2.承租方應按照如下方式支付租金：每年將租金款項分別在____月____日前支付給出租方。3.若承租方未按時支付租金，每日應按總租金數額的____%支付滯納金。四、房屋使用及維護1.承租方承諾將該房屋及土地僅用于自身合法的居住和經營活動，不得擅自改變房屋及土地用途。2.承租方有責任進行合理的房屋維護，并保持房屋干凈整潔。3.承租方應當負責維護土地的良好狀態(tài)，防止土地遭受浪費、污染等損害。五、違約責任1.若任何一方違反本協(xié)議的條款，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。2.若承租方違反本協(xié)議的條款，出租方有權解除租賃協(xié)議，并要求承租方立即停止使用房屋及土地，并返還給出租方。六、協(xié)議終止1.在租賃期限屆滿前三個月內，任何一方如需終止本協(xié)議，應提前書面通知對方。2.提前終止本協(xié)議的，應根據實際使用的租賃期限支付相應的違約金。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，承租方和出租方各持一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議的成立、解釋、執(zhí)行以及爭議解決均適用中華人民共和國法律。出租方：承租方：簽字：____