2024年土地使用權贈與合同參考范文（二篇）

第5頁共5頁2024年土地使用權贈與合同參考范文第一條本合同雙方當事人：出讓方：中華人民共和國____?。ㄗ灾螀^(qū)、____市）____市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）法定地址：_____編碼：_____法定代表人姓名：_____職務：_____受讓方：_____（以下簡稱乙方）法定地址：_____編碼：_____法定代表人姓名：_____職務：_____根據(jù)《中華人民共和國____鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權發(fā)生轉(zhuǎn)讓（出租；抵押），須先簽訂土地使用權出讓合同。乙方因出售（出租；抵押）_____房產(chǎn)（或_____部分房產(chǎn)），其使用范圍內(nèi)（或相應比例）的土地使用權隨之轉(zhuǎn)讓（出租抵押）。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商，訂立本合同。第二條_____房產(chǎn)（地上建筑物、其他附著物）使用土地位于_____，總用地面積為_____。其位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認。乙方領有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的《中華人民共和國國有土地使用證》（或批準文件），具有合法的土地使用權及房產(chǎn)所有權。第三條乙方出售（出租；抵押）_____整棟房產(chǎn)；甲方出讓相應土地的面積為_____房產(chǎn)總用地面積，即____平方米。［或：乙方出售（出租；抵押）_____房產(chǎn)樓層_____層，建筑面積____平方米，為_____房產(chǎn)總建筑面積的____％；甲方出讓土地的面積為_____房產(chǎn)總用地面積的____％，即____平方米。］本合同項下出讓的土地使用權與_____房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據(jù)需要為對方提供便利條件。第四條土地使用權出讓的年限為____年，自____起算。第五條_____建筑物（房產(chǎn)）使用范圍內(nèi)的土地，按原批準文件為_____用地，乙方須按國家確定的用途、____市規(guī)劃和建設要求使用土地。乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調(diào)整土地使用權出讓金，簽訂土地使用權出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。第六條乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值稅。第七條本合同項下的土地使用權出讓金為每平方米____元人民幣，總額為____元人民幣。本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額____％共計____元人民幣，作為履行合同的定金。合同簽字后____日內(nèi)（或乙方出售房產(chǎn)后____日內(nèi)）乙方應付清給付定金后土地使用權出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失。（或：乙方出租_____房產(chǎn)，每年應以租金的____％抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止。或：乙方抵押_____房產(chǎn)后____日內(nèi)，以抵押所獲貸款抵交完給付定金后土地使用權出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失。）第八條乙方在支付完全部土地使用權出讓金后____日內(nèi)，辦理土地使用權變更登記，更換土地使用證，取得土地使用權。第九條乙方同意從____年開始按規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當年____月____日。土地使用費每年每平方米為____元人民幣。第十條除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行賬戶，銀行名稱：_____銀行_____分行，賬戶號_____。甲方銀行帳號如有變更，應在變更后____日內(nèi)以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。第十一條乙方依本合同取得的土地使用權，可依照國家有關規(guī)定進行轉(zhuǎn)讓、出租；抵押。房產(chǎn)所有人在出售（出租；抵押）_____部分房產(chǎn)時，亦就同時轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）整棟房產(chǎn)使用土地中的出售（出租；抵押）房產(chǎn)占_____房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權。第十二條土地使用權轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）時，應當簽訂轉(zhuǎn)讓合同（租賃合同；抵押合同），但不得違背中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定，并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）登記。第十三條土地出讓年限屆滿，土地使用者可以申請續(xù)期，重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請續(xù)期的，本合同項下的土地使用權、地上建筑物和其他附著物所有權由國家無償收回，土地使用者應依照規(guī)定辦理注銷登記并交還土地使用證。第十四條如果乙方不能按時支付任何應付款項（除出讓金外）。從滯納之日起，每日按應繳納費用的____％繳納滯納金。第十五條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。第十六條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意向_____仲裁委員會申請仲裁（當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又沒達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。第十七條本合同經(jīng)雙方法定代表人（授權委托代理人）簽字生效。第十八條本合同一式____份簽署，甲、乙雙方各執(zhí)____份。第十九條本合同于____年____月____日在中國____?。ㄗ灾螀^(qū)、____市）____市（縣）簽訂。第二十條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_______________返2024年土地使用權贈與合同參考范文（二）甲方：（贈與方全稱）：地址：（贈與方地址）：乙方：（受贈方全稱）：地址：（受贈方地址）：鑒于甲、乙雙方一致同意，為了明確土地使用權的贈與事項，特立本土地使用權贈與合同。一、土地情況1、土地位置：（土地具體位置）2、土地面積：（土地面積）3、土地權證號：（土地權證號）二、贈與的內(nèi)容1、贈與的土地使用權范圍：（詳細地描述贈與的土地使用權的范圍，包括但不限于土地用途、使用年限等）2、贈與產(chǎn)生的權益：（詳細描述贈與產(chǎn)生的權益，包括但不限于土地使用權的出租、出售等權益）三、贈與的條件1、甲方贈與土地使用權的條件：（例如甲方的擁有土地使用權的合法資格、權屬清晰、沒有限制性批準等）2、乙方接受土地使用權的條件：（例如乙方在相關法律法規(guī)下有權接收土地使用權、具備相應的經(jīng)營能力等）四、權益劃分1、土地使用權轉(zhuǎn)移后，乙方享有的權益：（描述乙方享有的權益，例如對土地使用權的收益、權益的轉(zhuǎn)讓等）2、土地使用權轉(zhuǎn)移后，甲方享有的權益：（描述甲方享有的權益，例如土地使用權的回收、任何轉(zhuǎn)讓的限制等）五、贈與的約束條件1、土地使用權的約束和限制：（描述土地使用權的約束和限制，例如土地使用權的用途、沒有轉(zhuǎn)讓的限制等）2、甲方對贈與土地使用權的違約責任：（描述甲方對違約行為的責任，例如違反約束和限制的賠償責任等）3、乙方對贈與土地使用權的違約責任：（描述乙方對違約行為的責任，例如未按約定使用土地使用權的違約責任等）六、贈與手續(xù)1、甲方應向乙方移交的證件：（詳細描述甲方應向乙方移交的土地使用權證、相關批準文件等）2、乙方應向甲方支付的費用：（描述乙方應向甲方支付的費用，例如土地使用權轉(zhuǎn)讓費）七、其他約定1、本合同適用法律：（描述適用的法律、