2024年上海房屋租賃合同格式版（4篇）

第3頁共3頁2024年上海房屋租賃合同格式版出租人（或委托代理人）：（下文簡稱甲方）承租人：（下文簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》總則及其則分則“租賃合同”相關(guān)條款之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，共同制定以下合同條款。第一條：甲方現(xiàn)有位于多寶鎮(zhèn)關(guān)廟街與省道交匯十字路口以南、廣播電視塔以西、原電動(dòng)工具廠以東的臨街門面房間，出租給乙方使用。第二條：房屋租賃期限：五年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條：房屋年租金收取標(biāo)準(zhǔn)及付款方式1、雙方議定，第一年即____年____月____日起至____年____月____日止的房屋年租金為1500元/間，以后年租金收取標(biāo)準(zhǔn)按照隨行就市原則，即本合同租賃范圍內(nèi)的每間房屋年租金收取標(biāo)準(zhǔn)，原則上應(yīng)該與北面同排其他房主收取的每間房屋年租金收取標(biāo)準(zhǔn)相同（不含本排房屋北邊第一家），不另加價(jià)，也不降價(jià)。2、房屋年租金收取采取先付款、后使用方式，具體為：乙方應(yīng)在下一租賃年度開始前一個(gè)月內(nèi)，先與甲方議定下一租賃年度的房屋租金并足額交清后，乙方下一年度方可使用甲方房屋;甲方收款后，應(yīng)親筆寫下收款條據(jù)交給乙方作為付款憑證。乙方如有資金困難，經(jīng)與甲方協(xié)商達(dá)成一致可酌情延期支付房屋年租金，但最遲不得超過下一租賃年度開始后一個(gè)月（____日歷天），乙方如違約拖延支付，甲方可依法單方面宣布解除本合同，并對(duì)因此造成的乙方所有損失不承擔(dān)任何責(zé)任;乙方在甲方解除合同后，應(yīng)在三天內(nèi)無條件搬出甲方房屋。第四條：乙方承租后，如因生產(chǎn)經(jīng)營需要改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)形式（乙方對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的改動(dòng)不得破壞房屋安全性和穩(wěn)定性），應(yīng)事先征得甲方同意，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償損失;乙方在承租使用期間造成甲方房屋及其附屬設(shè)施損壞的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失;合同終止或解除后，如果甲方認(rèn)為有必要恢復(fù)合同訂立之前的房屋原狀，乙方應(yīng)無條件恢復(fù)，所需費(fèi)用由乙方全額承擔(dān)。第五條：房屋所有權(quán)變動(dòng)對(duì)本合同的處理1、在本合同履行期間，甲方可依法出賣、轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，但該出賣、轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的行為不影響本合同的繼續(xù)履行，甲方在出賣、轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)之前，應(yīng)事先通報(bào)乙方。2、免責(zé)條款。在本合同履行期間，如果遇到法律、政策的變化，自然災(zāi)害、災(zāi)難或者意外事件的發(fā)生造成甲乙雙方任何一方或雙方人員、財(cái)產(chǎn)損失，例如遭遇政府部門強(qiáng)行拆除、占用、收購甲方房屋等等;發(fā)生地震、洪水等等;發(fā)生戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、不可預(yù)知的突發(fā)事件等等，以上屬于不可抗逆的特殊情況，甲乙雙方均不算違約，相互不對(duì)對(duì)方損失承擔(dān)任何責(zé)任。第六條：在合同履行期間，乙方經(jīng)甲方同意，可將房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，房屋租賃合同變更協(xié)議需甲、乙雙方及第三人（即房屋承租權(quán)受讓人）共同在場合議制定，合同變更協(xié)議一經(jīng)簽訂，則第三人獲得乙方相應(yīng)合同權(quán)利與義務(wù)，甲方與乙方之間的權(quán)利與義務(wù)自動(dòng)終止。第七條：乙方不得利用所承租房屋從事非法活動(dòng)，否則，甲方有權(quán)單方面宣布解除本合同，并對(duì)因此造成的乙方所有損失不承擔(dān)任何責(zé)任。第八條：本合同到期后，如甲方繼續(xù)對(duì)外出租房屋，在同等條件下，乙方依法享有優(yōu)先承租權(quán)。第九條：在合同履行期間，乙方產(chǎn)生的水電費(fèi)及其他稅費(fèi)一切由乙方自理，甲方概不負(fù)責(zé)。第十條：本合同未盡事宜，可參照《中華人民共和國合同法》相關(guān)條款之規(guī)定執(zhí)行，也可由甲乙雙方共同協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議。本合同及其補(bǔ)充協(xié)議具備法律效力。第十一條：本合同一式二份，甲、乙雙方當(dāng)事人或者合法委托代理人簽字生效，合同生效后，違約者承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。出租人（或出租人委托代理人）（簽字或蓋章處）承租人（簽字或蓋章處）合同簽訂日期：二零年七月十五日2024年上海房屋租賃合同格式版（2）出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同。1、除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。3、在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。4、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。5、解除本合同的條件甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。（二）該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的；（三）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；（四）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；（五）甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。6、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的____倍支付違約金；給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：（一）甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的；（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。（三）乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；（四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；（五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；（六）乙方逾期不支付租金累計(jì)超過月的；（七）_______________________________________________.7、違約責(zé)任（一）該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。（二）因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（三）租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本租房合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（五）乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方_____（恢復(fù)房屋原狀/賠償損失）。（六）租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。8、其他條款（一）租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見。（二）本合同自雙方簽字/簽字后_____生效。生效后的____日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明；本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由_____（甲方/乙方）負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的____日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。（三）本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同（四）甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本租房合同規(guī)定索賠。（五）甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第_____種方式解決：（六）提交_____仲裁委員會(huì)仲裁；（七）依法向人民法院起訴。9、本合同連同附件一式____份。其中：甲、乙雙方各持一份，（上海市/____區(qū)/縣）房地產(chǎn)交易中心受理處一份，以及_____各一份，均具有同等效力。甲方：_____身份證號(hào)：_____乙方：_____身份證號(hào)：_____說明：以上為《上海租房合同范本》全部內(nèi)容，一般情況下，上海市的租房合同都是參照這個(gè)范本而來的，局部地區(qū)根據(jù)實(shí)際情況稍作刪減，具體請(qǐng)咨詢相關(guān)部門。2024年上海房屋租賃合同格式版（3）上海市房屋租賃合同合同編號(hào)：【合同編號(hào)】甲方（出租方）：【甲方姓名】（以下簡稱甲方）聯(lián)系地址：【甲方地址】乙方（承租方）：【乙方姓名】（以下簡稱乙方）聯(lián)系地址：【乙方地址】鑒于甲方是房屋的合法擁有者，有權(quán)出租該房屋。乙方經(jīng)過協(xié)商，同意租賃甲方的上述房屋。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃房屋的事宜達(dá)成如下協(xié)議。第一條租賃房屋的情況甲方同意將其位于上海市【詳細(xì)地址】的房屋出租給乙方，該房屋的詳細(xì)情況如下：1.房屋名稱：【房屋名稱】2.房屋類型：【房屋類型】3.房屋面積：【房屋面積】平方米4.房屋用途：【房屋用途】5.房屋裝修情況：【房屋裝修情況】6.房屋配置設(shè)施：【房屋配置設(shè)施】第二條租賃期限本次租賃期限為【租賃期限】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。第三條租金及支付方式1.租金總額：每年【租金總額】元，甲方同意將租金分【租金分期方式】支付。2.支付方式：乙方每【支付周期】支付【支付金額】元租金，共計(jì)【支付周期】次。3.租金支付日期：每月【支付日期】日，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶【甲方的銀行賬戶】。第四條押金乙方須提前向甲方支付押金【押金金額】元。在租賃關(guān)系有效期屆滿時(shí)，甲方確認(rèn)租賃期內(nèi)無欠款、房屋完好無損后，甲方應(yīng)將押金全額返還給乙方。第五條房屋維修及損害賠償1.在租賃期間，房屋由甲方保持良好狀態(tài)。如出現(xiàn)因甲方原因?qū)е碌姆课輷p壞，在甲方承擔(dān)維修責(zé)任的情況下，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用和保管房屋設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因自己使用不當(dāng)或保管不善而導(dǎo)致的損壞或損失。3.在租賃關(guān)系終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求將房屋返還，并保證房屋的原樣返還，如有損壞需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條租賃合同的解除1.在租賃期限履行期間，如乙方發(fā)生以下情況之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任：-未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方；-擅自改變房屋用途；-嚴(yán)重?fù)p壞房屋設(shè)施設(shè)備；-拒不支付租金或押金。2.在租賃期限履行期間，如甲方發(fā)生以下情況之一，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金和押金：-房屋嚴(yán)重?fù)p壞，無法正常居??；-甲方明知房屋存在嚴(yán)重安全隱患，卻未告知乙方。3.本合同解除后，甲、乙雙方應(yīng)將房屋返還對(duì)方，并補(bǔ)償因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第七條爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，則提交上海市有管轄權(quán)的人民法院裁決。第八條其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽名：簽名：日期：日期：2024年上海房屋租賃合同格式版（4）上海房屋租賃合同甲方（房東）:姓名：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________乙方（房客）:姓名：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下房屋租賃合同:第一條合同標(biāo)的甲方將其擁有合法權(quán)利的房屋出租給乙方，房屋的具體情況如下：房屋地址：____________________房屋面積：____________________使用性質(zhì)：____________________房屋類型：____________________租賃用途：____________________第二條租賃期限本次房屋租賃合同的租賃期限為____年/月，租賃開始日期為____年____月____日，結(jié)束日期為____年____月____日。第三條租金租金總額為____元，租金支付方式為：每____單位時(shí)間支付____元。第四條付款方式乙方應(yīng)當(dāng)在租賃