2024年標(biāo)準(zhǔn)租房合同格式范本

2024年標(biāo)準(zhǔn)租房合同格式范本第一條租賃物1.1出租人（以下簡稱“甲方”）同意將其位于【地址】的【房屋面積】平方米的住宅（以下簡稱“租賃物”）出租給承租人（以下簡稱“乙方”）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【年】，自【起始日期】至【結(jié)束日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月【金額】元，每【支付周期】支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前將租金支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【比例】作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【金額】元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃物符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的維修，確保租賃物正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住租賃物。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：【簽訂日期】以上為2024年標(biāo)準(zhǔn)租房合同格式范本，僅供參考。在實(shí)際使用時(shí)，請(qǐng)根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。###特殊應(yīng)用場合及增加條款短期租賃條款增加：租賃期限縮短為【具體時(shí)間】，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知甲方。租金按日計(jì)算，每日【金額】。押金按日租金的【倍數(shù)】計(jì)算。家具電器包含租賃條款增加：租賃物內(nèi)包含家具、電器清單詳見附件【附件1】。甲方確保上述家具電器在租賃期內(nèi)正常使用，如有損壞，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。乙方使用上述家具電器需謹(jǐn)慎，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。商業(yè)用途租賃條款增加：乙方不得將租賃物用于非法商業(yè)活動(dòng)。乙方需遵守商業(yè)區(qū)域的營業(yè)時(shí)間規(guī)定。租金包含物業(yè)管理費(fèi)，但不包含其他可能的商業(yè)稅費(fèi)。分租情況條款增加：甲方不得將租賃物整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方。分租給第三方需提前征得甲方同意，并簽訂分租合同。分租部分的租金由乙方直接支付給甲方。寵物飼養(yǎng)條款增加：乙方如需飼養(yǎng)寵物，需提前通知甲方，并征得甲方同意。乙方應(yīng)確保寵物不擾民、不損壞租賃物。乙方負(fù)責(zé)寵物的清潔和防疫，不得造成衛(wèi)生問題。附件列表及要求租賃物照片：清晰展示租賃物的內(nèi)外部狀況，需包含家具電器清單所列物品。身份證明：甲方和乙方的有效身份證件復(fù)印件。付款憑證：租金支付記錄、押金收據(jù)等。維修記錄：租賃期間發(fā)生的維修服務(wù)記錄。寵物疫苗接種證明：若乙方飼養(yǎng)寵物，需提供寵物的疫苗接種證明。實(shí)際操作問題及解決辦法租金調(diào)整：解決辦法：每年根據(jù)市場行情，雙方協(xié)商確定新的租金。維修責(zé)任：解決辦法：明確損壞程度界定，輕微使用痕跡不視為損壞，重大損壞由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)。提前解約：解決辦法：雙方協(xié)商確定解約條件，違約方支付對(duì)方相應(yīng)的違約金。轉(zhuǎn)租問題：解決辦法：明確禁止轉(zhuǎn)租條款，違反者需承擔(dān)違約責(zé)任。寵物管理：解決辦法：制定寵物管理規(guī)則，違反規(guī)則的乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）**studentaccommodation**條款增加：乙方需提供學(xué)生身份證明，如錄取通知書、學(xué)生證等。租賃期限可根據(jù)學(xué)期時(shí)間調(diào)整，如學(xué)期結(jié)束乙方需遷出。租金支付周期調(diào)整為每學(xué)期一次。**Familyaccommodation**條款增加：乙方家庭成員信息需登記，并經(jīng)甲方同意。租賃物內(nèi)如有兒童，乙方需確保兒童安全，遵守兒童保護(hù)法規(guī)。租金包含兒童教育資源的費(fèi)用。**Long-termlease**條款增加：租賃期限超過一年的，租金可按年支付，并獲得一定的價(jià)格優(yōu)惠。甲方應(yīng)保證租賃物在長期租賃期間的基本設(shè)施維護(hù)。乙方有權(quán)要求每年進(jìn)行一次租金調(diào)整，以確保市場競爭力。**Servicedapartment**條款增加：甲方提供每周一次的清潔服務(wù)，不包括特殊清潔需求。乙方使用家電需謹(jǐn)慎，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或更換。租金中包含基本生活用品的提供，如床上用品、洗漱用品等。**Co-livingspace**條款增加：乙方需遵守共同生活的規(guī)則，如quiethours、共同空間的使用規(guī)定等。租金中包含共享設(shè)施的使用費(fèi)用，如健身房、廚房、會(huì)議室等。甲方定期組織社區(qū)活動(dòng)，促進(jìn)乙方之間的交流。附件列表及要求（續(xù)）學(xué)生住宿證明：學(xué)校提供的住宿證明文件。家庭成員身份證明：乙方家庭成員的身份證件復(fù)印件。長期租賃優(yōu)惠證明：長期租賃的價(jià)格優(yōu)惠證明文件。服務(wù)手冊(cè)：詳細(xì)列舉甲方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。共享設(shè)施使用指南：共享設(shè)施的使用規(guī)則和指南。實(shí)際操作問題及解決辦法（續(xù)）學(xué)生身份驗(yàn)證：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供有效的學(xué)生身份證明，以確保乙方的學(xué)生身份。家庭安全管理：解決辦法：建立家庭安全管理制度，定期進(jìn)行安全