廣州市房屋租賃合同格式模板

廣州市房屋租賃合同格式模板廣州市房屋租賃合同第一條租賃房屋及用途出租方（以下簡稱甲方）將其位于廣州市____區(qū)____街道____號的房屋（以下簡稱租賃房屋）出租給承租方（以下簡稱乙方）。租賃房屋的面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋現(xiàn)狀為____。乙方租賃該房屋的目的為____，租賃期限自____年__月__日至____年__月__日。第二條租金及支付方式租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付給甲方，支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條合同的提前解除除本合同另有約定外，甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前____天通知對方。提前解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并根據(jù)實際情況退還押金及剩余租金。第五條房屋維修租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修費用由甲方承擔。因乙方使用不當導致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔。第六條房屋交付及歸還甲方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)將租賃房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條違約責任甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，給對方造成損失的，應(yīng)依法賠償。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____年__月__日請注意，以上合同模板僅供參考，具體的合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整，并且在簽訂正式合同前，請務(wù)必征求專業(yè)法律人士的意見。在實際操作中，建議您到相關(guān)部門進行正規(guī)的合同打印和蓋章，以確保合同的有效性。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導第一條租賃房屋及用途（本條內(nèi)容同上）第二條第三方主體權(quán)益第三方主體同意在租賃期內(nèi)，按照本合同約定，向乙方提供租賃房屋及附屬設(shè)施。第三方主體應(yīng)在合同簽訂后，按照約定時間將租賃房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。第三方主體保證租賃房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)定，并承擔相應(yīng)的維修、保養(yǎng)責任。第三條租金及支付方式（本條內(nèi)容同上）第四條甲方權(quán)益保障甲方在本合同項下的權(quán)益受法律保護，第三方主體有義務(wù)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。甲方有權(quán)按照本合同約定，要求第三方主體提供租賃房屋及附屬設(shè)施。甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)，監(jiān)督第三方主體履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，確保租賃房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量。第五條押金及退還乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給第三方主體，第三方主體在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第六條合同的提前解除（本條內(nèi)容同上）第七條甲方權(quán)利保障甲方有權(quán)要求第三方主體在租賃期內(nèi)，按照本合同約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施。甲方有權(quán)要求第三方主體按照約定時間交付租賃房屋及附屬設(shè)施。甲方有權(quán)要求第三方主體保證租賃房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量，并承擔相應(yīng)的維修、保養(yǎng)責任。甲方在租賃期內(nèi)，有權(quán)監(jiān)督第三方主體履行合同義務(wù)，確保租賃房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第八條乙方違約及限制乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。乙方未按照本合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施，導致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔維修費用。乙方提前解除合同的，應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并根據(jù)實際情況退還押金及剩余租金。第九條爭議解決（本條內(nèi)容同上）第十條其他約定本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______第三方主體（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______第三方主體代表（簽名）：_______簽訂日期：____年__月__日第三方主體的介入，有利于保障甲方的權(quán)益，提高合同的履行效率。本合同以甲方權(quán)益為主導，通過增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，對乙方的行為進行約束，降低甲方風險。在第三方主體介入的情況下，甲方可以更好地專注于自己的業(yè)務(wù)，減輕合同履行過程中的負擔。第三方主體作為專業(yè)從事房屋租賃的企業(yè)，具備豐富的管理經(jīng)驗和維修能力，能夠提高租賃房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量，確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到有效保障。本合同以甲方權(quán)益為主導，體現(xiàn)了甲方在租賃過程中的重要地位。甲方作為租賃房屋的出租方，有權(quán)要求第三方主體按照本合同約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施，有權(quán)要求第三方主體保證租賃房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量，并承擔相應(yīng)的維修、保養(yǎng)責任。通過本合同的簽訂，甲方可以確保自己在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障，實現(xiàn)租賃房屋的最大化利用。##第十一條第三方主體的特別義務(wù)第三方主體應(yīng)對租賃房屋及附屬設(shè)施的安全性、合規(guī)性負責，確保房屋符合消防、建筑、衛(wèi)生等相關(guān)法規(guī)要求。第三方主體應(yīng)負責定期對租賃房屋進行維修、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。第三方主體應(yīng)在接到乙方維修申請后____小時內(nèi)響應(yīng)，并在____天內(nèi)完成維修。第十二條甲方權(quán)益的優(yōu)先保障甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)，對租賃房屋進行不定期檢查，以確保房屋及設(shè)施的合規(guī)性和安全性。甲方在租賃期內(nèi)，有權(quán)要求第三方主體提供房屋使用和管理的相關(guān)報告，包括但不限于維修記錄、租金收繳情況等。甲方在租賃期滿后，有權(quán)要求第三方主體按照約定條件，將租賃房屋及附屬設(shè)施交還至甲方。第十三條乙方的額外義務(wù)乙方使用租賃房屋時，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，避免造成不必要的損壞。若因乙方使用不當導致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。乙方在租賃期內(nèi)，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。第十四條違約責任及賠償甲方違反本合同的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方造成的損失。第三方主體違反本合同的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方造成的損失。乙方違反本合同的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方造成的損失。第十五條合同的變更和解除本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方主體協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同的變更或解除不得影響甲方的合法權(quán)益。第十六條第三方主體的責任限制第三方主體在本合同項下的責任，以其收取的租金為限。第三方主體不承擔因房屋本身質(zhì)量問題導致的損失。第十七條甲方的主導地位甲方作為出租方，對租賃房屋擁有完全的所有權(quán)和處置權(quán)。甲方在本合同中享有的權(quán)益，不受第三方主體和乙方的影響。第十八條合同的完整性和效力本合同是甲乙雙方及第三方主體之間關(guān)于租賃房屋的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同一旦生效，即對甲乙雙方及第三方主體具有法律約束力。第十九條第三方介入的意義和目的第三方主體的介入，旨在提供專業(yè)化的房屋租賃管理服務(wù)，確保甲方的房屋租賃業(yè)務(wù)能夠高效、安全、合規(guī)地運行。通過本合同的約定，甲方能夠?qū)⒎课葑赓U過程中的一些具體事務(wù)性工作委托給第三方主體，從而更好地專注于自身的核心業(yè)務(wù)發(fā)展。第二十條甲方為主導的目的和意義甲方作為本合同的主導方，其目的和意義在于確保自身