借款樓房抵押合同范本

借款樓房抵押合同范本第一章總則第一條合同背景甲方（貸款方）：乙方（借款方）：鑒于乙方需要資金用于經(jīng)營發(fā)展，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意向乙方提供貸款，乙方以其擁有的樓房作為抵押物，向甲方提供抵押擔(dān)保。為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。第二條術(shù)語定義本合同中下列術(shù)語定義如下：貸款金額：人民幣[填寫金額]萬元。貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至[填寫到期日]止。抵押物：乙方擁有的位于[填寫地址]的樓房一套，面積為[填寫面積]平方米，房屋所有權(quán)證號為[填寫證號]。第二章貸款金額與還款方式第三條貸款金額與用途甲方同意向乙方貸款金額為人民幣[填寫金額]萬元。乙方保證所貸款項用于[填寫用途]，并承諾不挪作他用。第四條還款方式乙方應(yīng)按本合同約定的還款期限和還款金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方還款。乙方未能按時還款的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款基準利率支付逾期利息。第三章抵押物的抵押與處置第五條抵押物的抵押乙方將其擁有的抵押物抵押給甲方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。甲方有權(quán)在乙方未按時還款的情況下，依法優(yōu)先受償乙方貸款本息。第六條抵押物的處置乙方未能按時還款，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以優(yōu)先受償乙方貸款本息。處置抵押物所得價款，優(yōu)先用于償還乙方貸款本息及相關(guān)費用。第四章合同的變更、解除與終止第七條合同的變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第八條合同的解除在合同履行期間，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。乙方提前還款的，本合同解除，但甲方有權(quán)按照約定收取提前還款違約金。第九條合同的終止本合同在乙方還清全部貸款本息后終止。第五章違約責(zé)任與爭議解決第十條違約責(zé)任乙方未能按時還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息及違約金。甲方未能按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。第十一條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章附則第十二條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清全部貸款本息之日終止。第十三條合同的保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款方）：乙方（借款方）：簽訂日期：____年____月____日以上為借款樓房抵押合同范本，僅供參考。在實際使用時，請根據(jù)雙方實際情況進行修改和完善。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條合同背景甲方（貸款方）：乙方（借款方）：鑒于乙方需要資金用于經(jīng)營發(fā)展，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意向乙方提供貸款，乙方以其擁有的樓房作為抵押物，向甲方提供抵押擔(dān)保。為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。第二條第三方主體丙方（擔(dān)保方）：丙方作為獨立的第三方擔(dān)保機構(gòu)，為本合同提供擔(dān)保服務(wù)。丙方承諾在乙方未能按時還款的情況下，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第二章貸款金額與還款方式第三條貸款金額與用途甲方同意向乙方貸款金額為人民幣[填寫金額]萬元。乙方保證所貸款項用于[填寫用途]，并承諾不挪作他用。第四條還款方式乙方應(yīng)按本合同約定的還款期限和還款金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方還款。乙方未能按時還款的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款基準利率支付逾期利息。第三章抵押物的抵押與處置第五條抵押物的抵押乙方將其擁有的抵押物抵押給甲方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。甲方有權(quán)在乙方未按時還款的情況下，依法優(yōu)先受償乙方貸款本息。第六條抵押物的處置乙方未能按時還款，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以優(yōu)先受償乙方貸款本息。處置抵押物所得價款，優(yōu)先用于償還乙方貸款本息及相關(guān)費用。第四章甲方權(quán)益保障第七條甲方的權(quán)利條款甲方有權(quán)按照合同約定，監(jiān)督乙方的貸款資金使用情況。甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。甲方在乙方違約時，有權(quán)依法優(yōu)先受償貸款本息及逾期利息。第八條甲方的利益保障乙方應(yīng)按照合同約定按時還款，確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。若乙方違約，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。第五章乙方的違約及限制條款第九條乙方的違約行為乙方未能按時還款的，視為違約行為。乙方挪用貸款資金的，視為違約行為。第十條乙方的限制條款乙方在貸款期間，不得將其擁有的抵押物進行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。乙方在貸款期間，不得以其擁有的抵押物抵債或進行其他損害甲方權(quán)益的行為。第六章第三方主體的責(zé)權(quán)利第十一條丙方的擔(dān)保責(zé)任丙方作為擔(dān)保方，承諾在乙方違約的情況下，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。丙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)擔(dān)保文件，確保甲方的權(quán)益得到保障。第十二條丙方的權(quán)利與利益丙方在提供擔(dān)保服務(wù)的過程中，有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的擔(dān)保費用。丙方在乙方違約時，有權(quán)按照本合同約定，要求乙方支付違約金及逾期利息。第七章合同的變更、解除與終止第十三條合同的變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十四條合同的解除在合同履行期間，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。乙方提前還款的，本合同解除，但甲方有權(quán)按照約定收取提前還款違約金。第十五條合同的終止本合同在乙方還清全部貸款本息后終止。第八章違約責(zé)任與爭議解決第十六條違約責(zé)任乙方未能按時還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息及違約金。甲方未能按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。第十七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九##第九章第三方主體的責(zé)任與義務(wù)第十八條丙方的責(zé)任丙方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，保證擔(dān)保的真實性和有效性。丙方在乙方違約時，應(yīng)按照合同約定及時履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方的利益不受損失。第十九條丙方的義務(wù)丙方應(yīng)定期對乙方的貸款使用情況進行審查，確保貸款用于合同約定的用途。丙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成擔(dān)保手續(xù)，確保合同的順利履行。第十章附則第二十條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清全部貸款本息之日終止。第二十一條合同的保管本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一部分第三方介入的意義和目的第三方主體丙方的介入，旨在提高合同的執(zhí)行力和安全性，確保甲方在貸款過程中的權(quán)益得到充分保障。丙方作為專業(yè)的擔(dān)保機構(gòu)，能夠提供專業(yè)的擔(dān)保服務(wù)，降低甲方面臨的風(fēng)險。第十二部分甲方為主導(dǎo)的目的和意義本合同以甲方為主導(dǎo)，旨在確保甲方的權(quán)益在貸款過程中得到最大程度的保護。通過設(shè)定嚴