南京市二手房購(gòu)房契約合集

南京市二手房購(gòu)房契約(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣(mài)方：*******(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào)碼：**********買(mǎi)方：*******(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)碼：**********依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條：內(nèi)容商定(1)乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在***市**區(qū)************擁有的住宅房產(chǎn)，建筑面積為平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第*******號(hào))。(2)出售房屋的全部權(quán)證號(hào)：(見(jiàn)復(fù)印件附件一)；出售房屋的共有使用權(quán)證號(hào)：(見(jiàn)復(fù)印件附件二)。(3)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。(4)該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。(5)出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。其次條：甲方保證已照實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條：乙方在簽訂二手房購(gòu)置合同簽訂時(shí)付給甲方定金(人民幣)(大寫(xiě))元，(小寫(xiě))元。第四條：上述房產(chǎn)的交易總價(jià)為：人民幣****元整(大寫(xiě)：**拾**萬(wàn)**仟**佰**拾**元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣*****元整(大寫(xiě)：**萬(wàn)**仟**佰**拾**元整)，作為購(gòu)房定金。第五條：付款時(shí)間與方法：1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于*日內(nèi)向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。2、經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋交易發(fā)生的過(guò)戶(hù)登記費(fèi)、契稅、印花稅及其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，由乙方擔(dān)當(dāng)。甲方有責(zé)任與義務(wù)負(fù)責(zé)幫助協(xié)作乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。3、甲、乙雙方商定在收到廣州市番禺區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具的房屋產(chǎn)權(quán)交割回執(zhí)單的三天內(nèi)將房款一次付清給甲方。第六條：交付與支付1、甲方在正式交付房屋前七天內(nèi)騰空該房屋，并在三天內(nèi)一次性結(jié)清本套房屋，物業(yè)管理、水、電、有線(xiàn)電視、通訊等費(fèi)用，并保證上述房屋不存在任何費(fèi)用及滯納金與違約金的前提下，將。保證上述房屋的結(jié)構(gòu)、室內(nèi)的裝修、潔具、廚柜等物品的完好性與正常使用功能。二手房購(gòu)房合同范本2、甲方承諾在收到乙方全額房款當(dāng)日內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并將全部門(mén)鎖鑰匙、電費(fèi)、自來(lái)水費(fèi)、有線(xiàn)電視等交費(fèi)證件。第七條：違約責(zé)任1、甲、乙雙方合同簽定后，若甲方中途違約，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)電話(huà)通知乙方，并自違約之日起應(yīng)以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。若乙方交房中途違約，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)電話(huà)通知甲方，乙方的已付購(gòu)房定金歸甲方全部。2、如因甲方緣由不能辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方承諾乙方已交付的一次性房款按商業(yè)銀行同期同類(lèi)貸款雙倍利率計(jì)付。第八條：本合同主體1、甲方是*****共**人，托付代理人****即甲方代表人。2、乙方是******。第九條本合同一式四份。經(jīng)雙方確認(rèn)并簽章后生效，甲乙雙方各一份，甲方托付代理人一份，廣州市番禺區(qū)房地產(chǎn)交易中心一份。第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。出賣(mài)方(甲方)：********購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：*********身份證號(hào)碼：*********身份證號(hào)碼：*********地址：*********地址：**********電話(huà)：*********電話(huà)：**********代理人(甲方)：********代理人(乙方)：**********身份證號(hào)碼：*********身份證號(hào)碼：***********日期：***年**月**日日期：***年**月**日見(jiàn)證方：**********地址：**********電話(huà)：**********日期：***年**月**日日期：***年**月**日南京市二手房購(gòu)房契約(第二篇)南京市二手房購(gòu)房契約合同編號(hào)：【編號(hào)】日期：【日期】摘要：本購(gòu)房契約是由買(mǎi)方【買(mǎi)方姓名】（下稱(chēng)"買(mǎi)方"）與賣(mài)方【賣(mài)方姓名】（下稱(chēng)"賣(mài)方"）就位于南京市的【房屋地址】的二手房進(jìn)行協(xié)商簽訂的合同。本合同明確了雙方的權(quán)利、義務(wù)及交易細(xì)節(jié)。一、房屋基本信息：1.房屋地址：【房屋地址】2.房屋面積：【房屋面積】平方米3.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)】二、房屋交易條款：1.交房日期：買(mǎi)方支付全部房款后【交房日期】前2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋按現(xiàn)狀交付，買(mǎi)方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.房屋價(jià)格：【房屋價(jià)格】元整（大寫(xiě)：【房屋價(jià)格大寫(xiě)】）。4.付款方式：a)買(mǎi)方在簽訂本合同之日起【付款方式】支付【首付款金額】元作為首付款；b)買(mǎi)方在【交房日期】前，將剩余房款【剩余房款金額】元支付給賣(mài)方。三、權(quán)利與義務(wù)：1.買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)：a)準(zhǔn)時(shí)支付首付款及剩余房款；b)對(duì)房屋進(jìn)行檢查、驗(yàn)收；c)確認(rèn)房屋權(quán)屬信息及合法性。2.賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)：a)提供真實(shí)有效的房屋權(quán)屬證明及相關(guān)材料；b)按合同約定時(shí)間交付房屋。四、違約責(zé)任：1.買(mǎi)方違約責(zé)任：a)未按時(shí)支付首付款或剩余房款的，每遲延一日需支付千分之【違約金利率】的違約金；b)違約期滿(mǎn)7日后仍未支付剩余房款的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，買(mǎi)方已支付的首付款不予退還。2.賣(mài)方違約責(zé)任：a)賣(mài)方未能在約定時(shí)間交付房屋的，每超過(guò)一日需支付買(mǎi)方房屋價(jià)格百分之【違約金利率】的違約金；b)賣(mài)方在交付房屋時(shí)，房屋出現(xiàn)權(quán)屬糾紛或主要瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若無(wú)法協(xié)商解決，則提交南京市人民法院訴訟解決。六、其他事項(xiàng)：1.本合同一式【份數(shù)】份，買(mǎi)方、賣(mài)方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，終止于雙方履行完畢。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式作為補(bǔ)充協(xié)議。買(mǎi)方：【買(mǎi)方簽名】【買(mǎi)方姓名】賣(mài)方：【賣(mài)方簽名】【賣(mài)方姓名】日期：【日期】南京市二手房購(gòu)房契約(第三篇)南京市二手房購(gòu)房契約合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方（出售方）：[姓名]聯(lián)系地址：[地址]聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：[姓名]聯(lián)系地址：[地址]聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)]鑒于甲、乙雙方簽署本合同，就南京市二手房的購(gòu)房事宜達(dá)成一致，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)約定如下：第一條購(gòu)房房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)名稱(chēng)：[房產(chǎn)名稱(chēng)]1.2房產(chǎn)位置：[房產(chǎn)位置]1.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1本次購(gòu)房交易的總價(jià)格為：[購(gòu)房總價(jià)格]2.2乙方應(yīng)在簽署本契約時(shí)支付購(gòu)房定金：[購(gòu)房定金金額]，定金不能退還。2.3在業(yè)務(wù)辦理完成后，甲方向乙方交付房產(chǎn)時(shí)，乙方應(yīng)支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)：[剩余購(gòu)房款項(xiàng)金額]。第三條產(chǎn)權(quán)交接與過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在簽署本契約后[時(shí)間段]內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將房產(chǎn)主權(quán)證照所有權(quán)正式轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、合法，并保證不存在任何貸款、查封、異議、糾紛等影響乙方購(gòu)房權(quán)益的問(wèn)題。第四條公共事業(yè)費(fèi)用4.1乙方自購(gòu)房簽約之日起負(fù)責(zé)支付其住所應(yīng)享有的電力、供暖、水費(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)用。4.2若存在待支付的公共事業(yè)費(fèi)用，乙方應(yīng)于辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)一次性清償。第五條其他約定5.1本契約約定的任