年二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同合集

X年二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣人(甲方)：*******身份證號碼：**********買受人(乙方)：*******身份證號碼：**********甲、乙雙方就房屋買賣事項在公平自愿，協(xié)商全都前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其村證房位于***市*****區(qū)*******************的房屋(建筑面積****平方米)以人民幣***仟***佰***拾***萬***仟***佰***拾***元整(￥****元)的價款出售給乙方。(含地下室——號——平方米)二、乙方支付甲方合同保證定金*******元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償。如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。四、本合同簽訂后，甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于***年***月***日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過**五*個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣*四萬***元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過*五**個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付房價款的****作為甲方的損失賠償金。3、假如甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)，并應(yīng)賠償乙方的損失。4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀緣由導(dǎo)致本合同的解除，甲方應(yīng)根據(jù)市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的緣由導(dǎo)致房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的按下述第****種方式解決。1、提交*******************仲裁委員會仲裁。2、依法向*******區(qū)人民法院起訴。八、其他商定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式**份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。甲方：*******乙方：*********年**月**日**年**月**日見證人：*********年**月**日年二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同(第二篇)合同編號：________年二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同甲方（賣方）：________________（以下簡稱“甲方”）身份證號碼：_____________乙方（買方）：________________（以下簡稱“乙方”）身份證號碼：_____________摘要：本合同由甲乙雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及自愿原則，就甲方擁有的位于_______（房屋所在地）的小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行買賣約定，達(dá)成一致如下：一、房屋基本情況1.房屋地址：__________2.房屋面積：__________平方米3.房屋現(xiàn)狀：_______（描述房屋現(xiàn)狀，如裝修情況等）4.房屋所有權(quán)：小產(chǎn)權(quán)5.房屋權(quán)證號：__________二、房屋價格及支付方式1.房屋總價：__________（大寫：_____________）2.乙方首付款：__________（大寫：_____________）3.乙方貸款金額：__________（大寫：_____________）4.乙方按揭貸款機(jī)構(gòu)：_____________三、交付與過戶1.甲乙雙方確認(rèn)，乙方于本合同簽訂后__（天/工作日）內(nèi)，支付首付款給甲方。2.甲方收到乙方首付款后，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。交付房屋的日期約定為____年___月___日。3.過戶完成后，甲方提供全套合法、真實(shí)的房屋權(quán)屬證明文件。四、違約責(zé)任1.任何一方未按照本合同的約定支付款項或履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)支付首付款，甲方有權(quán)解除本合同，并保留向乙方追究違約責(zé)任的權(quán)利。五、其他約定1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同履行。2.本合同的任何修改或補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商，并在雙方簽字或蓋章后生效。3.本合同的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：___________簽字：___________日期：___________日期：___________年二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同(第三篇)尊敬的各位當(dāng)事人：根據(jù)雙方自愿、平等、公平的原則，經(jīng)充分協(xié)商，特達(dá)成本年二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同如下：第一條房屋基本信息賣方：[賣方姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]買方：[買方姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積（平米）]建筑年代：[建筑年代]產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：小產(chǎn)權(quán)房第二條交付與交易1.賣方保證所售房屋的合法擁有權(quán)，并在本次買賣合同生效日向買方交付房屋的全部權(quán)利和使用權(quán)。2.買方應(yīng)按照約定時間將房款支付給賣方，并經(jīng)公證機(jī)構(gòu)辦理房屋買賣過戶手續(xù)。第三條房屋狀況1.賣方保證所售房屋的基本狀況符合法律規(guī)定和協(xié)議約定。2.買方應(yīng)自行對房屋進(jìn)行查驗，如有瑕疵或爭議，應(yīng)在簽署合同時提出，并經(jīng)雙方協(xié)商解決。第四條違約與保證1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此產(chǎn)生的損失和費(fèi)用。2.買方在接受房屋交付后，需遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律規(guī)定，并自行辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第五條合同生效與解除1.本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效，約定期限為合同簽訂之日起[合同期限]。2.在合同期限內(nèi)，如一方要求解除合同，應(yīng)提前[提前解除期限]書面通知對方，解除合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六條爭議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國相