2024年房屋抵押借款合同示范文本（二篇）

第3頁共3頁2024年房屋抵押借款合同示范文本抵押人（甲方）：代表人：抵押權人（乙方）：代表人：為確保____年____月____日簽訂的_____（以下稱本合同）的履行，抵押人（以下簡稱甲方）愿意以其有權處分的房產(chǎn)作抵押。抵押權人（以下簡稱乙方）經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。第一條甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于____區(qū)_____街（路、小區(qū)）____號____棟____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面積_____m2，產(chǎn)權證號：_____，土地使用權證號：_____。第二條根據(jù)本合同，甲乙雙方確認：債務人為_____;抵押期限為_____，自____年____月_____至____年____月_____止。第三條利息（年息）_____，甲方應于每月____日給付乙方，不得拖欠。第四條在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn);甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產(chǎn)的，應取得乙方書面同意。第五條本合同生效后，甲方如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經(jīng)乙方同意并達成書面協(xié)議。第六條出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產(chǎn)：1、本合同約定的還款期限已到，債務人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。2、債務人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。3、債務人被宣告解散、破產(chǎn)。第七條抵押權的撤銷：本合同債務人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。第八條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。第九條違約責任1、按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權要求恢復財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回本合同項下貸款本息。2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產(chǎn)原狀或提前收回本合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之____的違約金。3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應給予賠償。4、甲、乙任何一方違反第八條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之____的違約金。5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：第十條雙方商定的其它事項：第十一條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十二條本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_____代表人：_____代表人：_________年____月____日____年____月____日2024年房屋抵押借款合同示范文本（二）合同編號：____-001甲方：借款人（以下簡稱“甲方”）身份證號碼：聯(lián)系地址：乙方：出借人（以下簡稱“乙方”）統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋抵押借款事宜達成如下協(xié)議，并共同遵守。第一條借款金額和用途甲方向乙方借款人民幣（以下簡稱“借款金額”）。借款用途：甲方購買房屋。第二條借款期限和還款方式借款期限：自借款日起至（借款期限結束日期）止。還款方式：甲方以等額本息方式按年/半年/季度/月償還本金和利息。第三條利率和費用借款利率：本借款合同的利率為（借款利率）年化。如甲方逾期還款，應按日（或月）按逾期本金的年化借款利率支付逾期罰息。第四條抵押物和擔保方式甲方將名下房屋（以下簡稱“抵押物”）作為借款的擔保。第五條自主履行義務甲方保證所提供的信息真實、準確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實。如甲方提供的信息發(fā)生變化，應及時通知乙方。甲方應按時履行還款義務，不得存在拖欠現(xiàn)象；否則，乙方有權采取法律手段追究甲方的法律責任。第六條違約責任任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任，并依法賠償其損失。第七條執(zhí)行與爭議解決1.合同的履行地為（履行地）。2.本合同適用中華人民共和國的法律。3.因本合同引起的爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.